{"id":57311,"date":"2022-12-20T16:41:37","date_gmt":"2022-12-20T15:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lei-do-trafego-de-terrenos-de-burgenland\/"},"modified":"2025-11-26T04:01:37","modified_gmt":"2025-11-26T03:01:37","slug":"lei-do-trafego-de-terrenos-de-burgenland","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/direito-imobiliario\/lei-do-trafego-de-terrenos-de-burgenland\/","title":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos de Burgenland"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos de Burgenland<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de Terrenos Verde no Estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de terrenos agr\u00edcolas e florestais no Estado de Burgenland est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e3o exclu\u00eddos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos entre parentes<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos entre ex-c\u00f4njuges<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos entre copropriet\u00e1rios<\/li>\n\n\n\n<li>Exce\u00e7\u00f5es \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es dos \u00a7\u00a7 13 e 15 da Lei da Divis\u00e3o de Im\u00f3veis<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o do direito serve o interesse p\u00fablico (transporte p\u00fablico, obras hidr\u00e1ulicas,&#8230;) e a autoridade competente j\u00e1 o confirmou.<\/li>\n\n\n\n<li>Neg\u00f3cios jur\u00eddicos que foram celebrados no \u00e2mbito de um processo agr\u00e1rio ou a autoridade agr\u00e1ria determinou por despacho que o neg\u00f3cio jur\u00eddico \u00e9 diretamente necess\u00e1rio para a realiza\u00e7\u00e3o de uma limpeza de terrenos.<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos para fins de minera\u00e7\u00e3o (eventuais medidas de seguran\u00e7a)<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos sobre terrenos com uma \u00e1rea inferior a 2.000m\u00b2, que servem apenas para cultivo de jardins.<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00f5es de direitos sobre terrenos com uma \u00e1rea inferior a 2.000m\u00b2, que formam uma unidade espacial e econ\u00f3mica com um terreno de constru\u00e7\u00e3o e s\u00e3o adquiridos em conjunto. O valor do terreno agr\u00edcola e florestal deve ser significativamente inferior ao valor do terreno de constru\u00e7\u00e3o. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1fego de Terrenos Cinzento no Estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de um terreno de constru\u00e7\u00e3o no Estado de Burgenland est\u00e1 sujeita a declara\u00e7\u00e3o em munic\u00edpios de reserva. Isto significa que uma declara\u00e7\u00e3o escrita deve ser entregue no munic\u00edpio ou na autoridade de tr\u00e1fego de terrenos competente. Esta declara\u00e7\u00e3o deve incluir:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O terreno de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 utilizado como resid\u00eancia de lazer.<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente do direito \u00e9 cidad\u00e3o austr\u00edaco ou cidad\u00e3o da UE\/EEE (declara\u00e7\u00e3o de residente)<\/li>\n\n\n\n<li>O comprador est\u00e1 ciente das consequ\u00eancias da utiliza\u00e7\u00e3o il\u00edcita.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um munic\u00edpio de reserva \u00e9 um munic\u00edpio onde o n\u00famero de resid\u00eancias de lazer \u00e9 particularmente elevado em compara\u00e7\u00e3o com os restantes munic\u00edpios no Estado de Burgenland.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, tamb\u00e9m existem exce\u00e7\u00f5es \u00e0 obriga\u00e7\u00e3o de declara\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de direitos entre parentes<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de direitos entre ex-c\u00f4njuges<\/li>\n\n\n\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de direitos entre copropriet\u00e1rios<\/li>\n\n\n\n<li>Exce\u00e7\u00f5es \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es dos \u00a7\u00a7 13 e 15 da Lei da Divis\u00e3o de Im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o do direito serve o interesse p\u00fablico (transporte p\u00fablico, obras hidr\u00e1ulicas,&#8230;) e a autoridade competente j\u00e1 o confirmou.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aquisi\u00e7\u00e3o por Estrangeiros no Estado de Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade no Estado de Burgenland est\u00e1, em princ\u00edpio, sujeita a aprova\u00e7\u00e3o para estrangeiros. Para uma aprova\u00e7\u00e3o da autoridade de tr\u00e1fego de terrenos, devem estar reunidos os seguintes requisitos: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os interesses de pol\u00edtica estatal n\u00e3o podem ser prejudicados.<\/li>\n\n\n\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o do direito deve apresentar um interesse econ\u00f3mico, social ou cultural do Estado ou de um munic\u00edpio.<\/li>\n\n\n\n<li>O adquirente do direito deve residir legalmente na \u00c1ustria h\u00e1 pelo menos 10 anos.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, tamb\u00e9m existem exce\u00e7\u00f5es \u00e0 obriga\u00e7\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o pela autoridade de tr\u00e1fego de terrenos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos entre parentes conta como exce\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Da mesma forma, est\u00e1 exclu\u00edda a aquisi\u00e7\u00e3o de direitos entre ex-c\u00f4njuges ou parceiros registados.<\/li>\n\n\n\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o de direitos por copropriet\u00e1rios.<\/li>\n\n\n\n<li>ou \u00e9 equiparado a cidad\u00e3os nacionais (como, por exemplo, um cidad\u00e3o da UE) \u2013 a obriga\u00e7\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o deixa, assim, de existir.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos de Burgenland Tr\u00e1fego de Terrenos Verde no Estado de Burgenland A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de terrenos agr\u00edcolas e florestais no Estado de Burgenland est\u00e1, em &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68983,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1148],"tags":[],"class_list":["post-57311","page","type-page","status-publish","hentry","category-direito-imobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Lei do Tr\u00e1fego de Terrenos de Burgenland Tr\u00e1fego de Terrenos Verde no Estado de Burgenland A aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade de terrenos agr\u00edcolas e florestais no Estado de Burgenland est\u00e1, em ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57311"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57311\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}