{"id":52781,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/contratos-gu\/"},"modified":"2025-11-26T04:01:45","modified_gmt":"2025-11-26T03:01:45","slug":"contratos-gu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pt-pt\/direito-imobiliario\/contratos-gu\/","title":{"rendered":"Contratos GU"},"content":{"rendered":"
\n
\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEin gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, M\u00fchen und vorallem Kosten\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

No \u00e2mbito de um contrato de empreitada geral, h\u00e1 v\u00e1rios pontos a regular e a ter em conta: <\/p>\n\n

Objeto do contrato<\/strong><\/p>\n\n

\u00c9 necess\u00e1rio esclarecer previamente entre as partes o que deve ser abrangido pelo contrato espec\u00edfico. Quanto mais detalhados forem os acordos e coordena\u00e7\u00f5es pr\u00e9-contratuais, melhor poder\u00e1 ser a descri\u00e7\u00e3o no contrato. <\/p>\n\n

Tipo e \u00e2mbito dos servi\u00e7os do empreiteiro \/ colabora\u00e7\u00e3o do cliente<\/strong><\/p>\n\n

Um dos elementos mais importantes num contrato de empreitada geral. \u00c9 necess\u00e1rio registar exatamente quais os servi\u00e7os a prestar pelo empreiteiro e at\u00e9 onde v\u00e3o estas obriga\u00e7\u00f5es de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os. Recomenda-se igualmente que se registe onde e em que medida \u00e9 necess\u00e1ria ou prevista a colabora\u00e7\u00e3o do cliente. <\/p>\n\n

Data de conclus\u00e3o \/ penalidades contratuais <\/strong><\/p>\n\n

A defini\u00e7\u00e3o da data de conclus\u00e3o \u00e9 tamb\u00e9m absolutamente fundamental. S\u00f3 assim \u00e9 poss\u00edvel um planeamento realista para ambas as partes. <\/p>\n\n

Em caso de mora \u2013 se um servi\u00e7o ainda n\u00e3o tiver sido prestado na data de conclus\u00e3o estabelecida \u2013 recomenda-se a estipula\u00e7\u00e3o de penalidades contratuais. Estas devem ser ajustadas ao respetivo servi\u00e7o em termos de montante e devem ser escolhidas de forma a que um pagamento cause uma dor sens\u00edvel ao devedor. Qualquer outra coisa seria contr\u00e1ria ao objetivo de uma penalidade contratual. <\/p>\n\n

Remunera\u00e7\u00e3o \/ modalidades de pagamento <\/strong><\/p>\n\n

\u00c9 igualmente necess\u00e1rio regular o montante da remunera\u00e7\u00e3o a que o empreiteiro tem direito em rela\u00e7\u00e3o ao cliente e como ou em que datas os pagamentos s\u00e3o devidos. <\/p>\n\n

Aceita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n

A aceita\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o \u00e9 um instrumento importante. Por um lado, deve garantir que o cliente recebe realmente o que encomendou e, eventualmente, j\u00e1 pagou (parcialmente); por outro lado, o per\u00edodo de garantia come\u00e7a a contar a partir deste momento para o empreiteiro. <\/p>\n\n

Recomenda-se que j\u00e1 seja previsto contratualmente um determinado procedimento para a aceita\u00e7\u00e3o, a fim de evitar discuss\u00f5es sobre o procedimento numa fase posterior do projeto. <\/p>\n\n

Garantia\/ Responsabilidade <\/strong><\/p>\n\n

Especialmente no setor B2B, existem amplas oportunidades de otimiza\u00e7\u00e3o, tanto no dom\u00ednio da garantia como da responsabilidade (palavra-chave: indemniza\u00e7\u00e3o por danos). A mera “resigna\u00e7\u00e3o” \u00e0 regulamenta\u00e7\u00e3o legal n\u00e3o \u00e9 absolutamente necess\u00e1ria nem recomend\u00e1vel. <\/p>\n\n

As regulamenta\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 rescis\u00e3o (ordin\u00e1ria\/extraordin\u00e1ria), ao foro competente (especialmente relevante no caso de um parceiro contratual estrangeiro) e aos trabalhadores estrangeiros e a consequente obriga\u00e7\u00e3o do empreiteiro de os registar em conformidade com a seguran\u00e7a social tamb\u00e9m s\u00e3o comuns na pr\u00e1tica e devem ser regulamentadas. <\/p>\n\n

Contacte-nos. Teremos todo o prazer em ajudar. <\/p>\nEscolher agora a data pretendida:<\/span>Primeira consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n

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