Z punktu widzenia s\u0105siad\u00f3w<\/strong> odpowied\u017a na to pytanie jest cz\u0119sto prosta: lepiej nie grillowa\u0107<\/strong> i nie wytwarza\u0107 dymu<\/strong> na balkonie<\/strong>.<\/p>\n\n Kto ma racj\u0119, dowiedz\u0105 si\u0119 Pa\u0144stwo tutaj w Harlander & Partner.<\/p>\n Szczeg\u00f3lnie w g\u0119sto zabudowanych blokach mieszkalnych, grillowanie na balkonie o ka\u017cdej porze roku prowokuje gor\u0105ce spory mi\u0119dzy s\u0105siadami. Szybko pojawiaj\u0105 si\u0119 gro\u017aby wezwania policji, z\u0142o\u017cenia doniesienia i pozwu<\/strong>. <\/p>\n\n Czy wiedz\u0105 Pa\u0144stwo, kto ma racj\u0119?<\/p>\n\n a) Mistrz grilla z podej\u015bciem \u201eNa moim balkonie robi\u0119, co chc\u0119”? Bez wzgl\u0119du na to, czy jest to willa w zieleni, czy najmniejsze mieszkanie w mie\u015bcie \u2013 grillowanie<\/strong> w ogrodzie, na dziedzi\u0144cu, na tarasie, a tak\u017ce na balkonie jest w pewnym zakresie dozwolone<\/strong>. Zasadniczo nie ma r\u00f3\u017cnicy, czy u\u017cywa si\u0119 grilla elektrycznego, gazowego czy w\u0119glowego. <\/p>\n\n Je\u015bli ciep\u0142o, dym, zapach grilla i ha\u0142as z imprezy s\u0105 odczuwalne w s\u0105siednich mieszkaniach, nie mog\u0105 one przekracza\u0107 \u201ezwyczajowej miary wed\u0142ug lokalnych warunk\u00f3w<\/strong>” i \u201ezwyczajowego u\u017cytkowania<\/strong>” nieruchomo\u015bci lub mieszkania nie mog\u0105 istotnie utrudnia\u0107.<\/strong><\/p>\n Z jednej strony potrzebny jest zakres niezwyczajny dla miejscowych warunk\u00f3w<\/strong>: W pierwszej dzielnicy Wiednia, gdzie generalnie mniej si\u0119 grilluje, zwyczajna miara zostaje szybciej przekroczona ni\u017c w salzburskiej gminie wiejskiej, gdzie ka\u017cdy ma grilla w szopie.<\/p>\n\n Z drugiej strony ograniczenie musi by\u0107 istotne<\/strong>. Miar\u0105 do oceny pytania, czy ograniczenie jest istotne, nie jest szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwy s\u0105siad, lecz przeci\u0119tny cz\u0142owiek. <\/p>\n\n Grillowanie raz w tygodniu<\/strong> s\u0105siad w ka\u017cdym przypadku b\u0119dzie musia\u0142 znie\u015b\u0107, chyba \u017ce w tym czasie zostanie ca\u0142kowicie otoczony gryz\u0105cym dymem. Fanatycy grillowania, kt\u00f3rzy latem codziennie sma\u017c\u0105 steki na w\u0119glu na ciasnym balkonie, przekraczaj\u0105 natomiast granic\u0119 dozwolonego. <\/p>\n\n Im wi\u0119ksza odleg\u0142o\u015b\u0107 od s\u0105siad\u00f3w<\/strong>, im rzadsze grillowanie<\/strong>, im mniejsze wytwarzanie dymu i zapachu<\/strong>, tym mniejsze jest ograniczenie dla s\u0105siad\u00f3w i tym mniej problematyczne<\/strong> jest przygotowywanie posi\u0142k\u00f3w na \u015bwie\u017cym powietrzu.<\/p>\n\n Najemca na balkonie na pierwszym pi\u0119trze powinien zatem ograniczy\u0107 swoje umiej\u0119tno\u015bci grillowania do jednego dnia w tygodniu lub u\u017cywa\u0107 grilla elektrycznego. Mieszka\u0144com mieszkania z tarasem na dachu przy odpowiedniej odleg\u0142o\u015bci od innych mieszka\u0144 wolno natomiast grillowa\u0107 znacznie cz\u0119\u015bciej. <\/p>\n\n Kto przesadza z grillowaniem na balkonie, gro\u017c\u0105 w najgorszym przypadku kary administracyjne<\/strong>, s\u0105dowe pozwy o zaniechanie<\/strong>, natychmiastowe wypowiedzenie umowy najmu<\/strong> lub nawet wykluczenie z w\u0142asno\u015bci mieszkaniowej<\/strong>.<\/p>\n\n W Austrii grillowanie na balkonie jest zasadniczo dozwolone, o ile nie zostanie przekroczona zwyczajna miara zgodna z miejscowymi warunkami i nie zostanie istotnie ograniczone miejscowe zwyczajowe u\u017cytkowanie s\u0105siednich nieruchomo\u015bci i mieszka\u0144.<\/p> <\/div> Tak, zasadniczo grillowanie z grillem w\u0119glowym na balkonie jest legalne, o ile odbywa si\u0119 rzadko i fachowo. Gdy s\u0105siadom \u0142zawi\u0105 oczy z powodu wytwarzania dymu, to miara dozwolonego jest z pewno\u015bci\u0105 przekroczona. <\/p> <\/div> Jak cz\u0119sto w tygodniu wolno grillowa\u0107 na balkonie, zale\u017cy od miejscowych warunk\u00f3w i rodzaju grilla. Im mniej dymu i smrodu wytwarza grill i im wi\u0119ksza jest odleg\u0142o\u015b\u0107 od s\u0105siad\u00f3w, tym cz\u0119\u015bciej wolno grillowa\u0107 na balkonie. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n Dla tych zasad w\u0142a\u015bciwie nie potrzeba prawa, a jedynie zdrowego poczucia s\u0105siedzkiego wsp\u00f3\u0142istnienia. Je\u015bli jedni ogranicz\u0105 dym, zapachy i ha\u0142as, a drudzy nie b\u0119d\u0105 narzeka\u0107 przy ka\u017cdym, nawet najmniejszym \u201euci\u0105\u017cliwym” zdarzeniu, to wsp\u00f3\u0142\u017cycie b\u0119dzie funkcjonowa\u0107 samo z siebie. <\/p>\n ![\"Pieczenie](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp\")
\r\n\t<\/picture>\nWybierz dogodny termin teraz:<\/span>Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\nGrillowa\u0107 czy nie grillowa\u0107 na balkonie?<\/h2>\n\n
W\u0142a\u015bciwa miara przy grillowaniu na balkonie<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\")
\n \n Sebastian Riedlmair
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eDiese Regelung ist knifflig.
Um St\u00f6rungen durch den Nachbarn untersagen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen zwei <\/strong>Voraussetzungen gleichzeitig<\/strong> vorliegen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nWybierz dogodny termin teraz:<\/span>Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\nSkomplikowane regulacje grillowania na balkonie<\/h2>\n\n
Konsekwencje prawne zbyt nadmiernego grillowania na balkonie<\/h2>\n\n
Cz\u0119sto zadawane pytania dotycz\u0105ce grillowania na balkonie<\/h2>\n\n
Wniosek<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\")
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eHaben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespr\u00e4ch<\/strong> mit einem Rechtsanwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/a> zur Kl\u00e4rung ihrer Fragen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nWybierz dogodny termin teraz:<\/span>Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Atmosfera jarmarku bo\u017conarodzeniowego na w\u0142asnym balkonie Grube puchowe kurtki, w\u0142asnor\u0119cznie przygotowane grzane wino i kasztany prosto z w\u0142asnego grilla. Co mo\u017ce by\u0107 bardziej relaksuj\u0105ce ni\u017c przeniesienie jarmarku bo\u017conarodzeniowego na w\u0142asny …","protected":false},"author":1,"featured_media":35165,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[523,602],"tags":[],"class_list":["post-35163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady-prawne-i-aktualnosci","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Atmosfera jarmarku bo\u017conarodzeniowego na w\u0142asnym balkonie Grube puchowe kurtki, w\u0142asnor\u0119cznie przygotowane grzane wino i kasztany prosto z w\u0142asnego grilla. Co mo\u017ce by\u0107 bardziej relaksuj\u0105ce ni\u017c przeniesienie jarmarku bo\u017conarodzeniowego na w\u0142asny ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}