{"id":39167,"date":"2022-12-20T16:41:37","date_gmt":"2022-12-20T15:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/prawo-nieruchomosci\/ustawa-o-obrocie-nieruchomosciami-w-burgenlandzie\/"},"modified":"2025-11-24T19:47:08","modified_gmt":"2025-11-24T18:47:08","slug":"ustawa-o-obrocie-nieruchomosciami-w-burgenlandzie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/ustawa-o-obrocie-nieruchomosciami-w-burgenlandzie\/","title":{"rendered":"Ustawa o obrocie nieruchomo\u015bciami w Burgenlandzie"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ustawa o obrocie nieruchomo\u015bciami w Burgenlandzie<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zielony obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabycie w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland zasadniczo wymaga zezwolenia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyj\u0105tki od tej zasady obejmuj\u0105:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy krewnymi<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy by\u0142ymi ma\u0142\u017conkami<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami<\/li>\n\n\n\n<li>Wyj\u0105tki od przepis\u00f3w \u00a7\u00a7 13 i 15 ustawy o podziale nieruchomo\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nabycie prawa s\u0142u\u017cy celom publicznym (transport publiczny, budowle wodne itp.) i zosta\u0142o to ju\u017c potwierdzone przez w\u0142a\u015bciwy organ.<\/li>\n\n\n\n<li>Czynno\u015bci prawne zawarte w ramach post\u0119powania rolnego lub gdy organ rolny stwierdzi\u0142 w drodze decyzji, \u017ce czynno\u015b\u0107 prawna jest bezpo\u015brednio niezb\u0119dna do przeprowadzenia scalenia grunt\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw do cel\u00f3w g\u00f3rniczych (ewentualne \u015brodki bezpiecze\u0144stwa)<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw do dzia\u0142ek o powierzchni poni\u017cej 2000 m\u00b2, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 wy\u0142\u0105cznie do uprawy ogrodniczej.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw do dzia\u0142ek o powierzchni poni\u017cej 2000 m\u00b2, kt\u00f3re tworz\u0105 przestrzenn\u0105 i ekonomiczn\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107 z dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105 i s\u0105 nabywane razem. Warto\u015b\u0107 gruntu rolnego i le\u015bnego musi by\u0107 znacznie ni\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 terenu budowlanego. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Szary obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabycie w\u0142asno\u015bci gruntu budowlanego w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland podlega obowi\u0105zkowi z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia w gminach zastrze\u017conych. Oznacza to, \u017ce nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie w gminie lub w\u0142a\u015bciwym organie ds. obrotu nieruchomo\u015bciami. O\u015bwiadczenie to musi zawiera\u0107:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dzia\u0142ka budowlana nie b\u0119dzie wykorzystywana jako dom letniskowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabywca prawa jest obywatelem austriackim lub obywatelem UE\/EOG (o\u015bwiadczenie o obywatelstwie)<\/li>\n\n\n\n<li>Kupuj\u0105cy jest \u015bwiadomy konsekwencji nielegalnego u\u017cytkowania.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gmina zastrze\u017cona to gmina, w kt\u00f3rej liczba dom\u00f3w letniskowych jest szczeg\u00f3lnie wysoka w por\u00f3wnaniu z pozosta\u0142ymi gminami w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istniej\u0105 jednak wyj\u0105tki od obowi\u0105zku sk\u0142adania o\u015bwiadczenia:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy krewnymi<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy by\u0142ymi ma\u0142\u017conkami<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie praw mi\u0119dzy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami<\/li>\n\n\n\n<li>Wyj\u0105tki od przepis\u00f3w \u00a7\u00a7 13 i 15 ustawy o podziale nieruchomo\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie prawa s\u0142u\u017cy celom publicznym (transport publiczny, budowle wodne itp.) i zosta\u0142o to ju\u017c potwierdzone przez w\u0142a\u015bciwy organ.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nabycie przez cudzoziemc\u00f3w w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabycie w\u0142asno\u015bci w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland przez cudzoziemc\u00f3w zasadniczo wymaga zezwolenia. Aby uzyska\u0107 zezwolenie od organu ds. obrotu nieruchomo\u015bciami, musz\u0105 by\u0107 spe\u0142nione nast\u0119puj\u0105ce warunki: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Interesy polityki pa\u0144stwowej nie mog\u0105 by\u0107 naruszone.<\/li>\n\n\n\n<li>Musi istnie\u0107 interes ekonomiczny, gospodarczy, spo\u0142eczny lub kulturalny kraju zwi\u0105zkowego lub gminy w nabyciu prawa.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabywca prawa musi legalnie przebywa\u0107 w Austrii od co najmniej 10 lat.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istniej\u0105 jednak wyj\u0105tki od obowi\u0105zku uzyskania zezwolenia od organu ds. obrotu nieruchomo\u015bciami:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nabycie gruntu mi\u0119dzy krewnymi jest uznawane za wyj\u0105tek.<\/li>\n\n\n\n<li>Podobnie wy\u0142\u0105czone jest nabycie prawa mi\u0119dzy by\u0142ymi ma\u0142\u017conkami lub zarejestrowanymi partnerami.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie prawa przez wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli.<\/li>\n\n\n\n<li>lub jest traktowany na r\u00f3wni z obywatelami krajowymi (jak na przyk\u0142ad obywatel UE) \u2013 obowi\u0105zek uzyskania zezwolenia w takim przypadku nie ma zastosowania.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ustawa o obrocie nieruchomo\u015bciami w Burgenlandzie Zielony obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland Nabycie w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland zasadniczo wymaga zezwolenia. Wyj\u0105tki od tej zasady &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38543,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[602],"tags":[],"class_list":["post-39167","page","type-page","status-publish","hentry","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ustawa o obrocie nieruchomo\u015bciami w Burgenlandzie Zielony obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland Nabycie w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych w kraju zwi\u0105zkowym Burgenland zasadniczo wymaga zezwolenia. Wyj\u0105tki od tej zasady ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39167"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39167\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}