{"id":38715,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/prawo-nieruchomosci\/umowy-gu\/"},"modified":"2025-11-24T19:44:02","modified_gmt":"2025-11-24T18:44:02","slug":"umowy-gu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/umowy-gu\/","title":{"rendered":"Umowy GU"},"content":{"rendered":"
\n
\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEin gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, M\u00fchen und vorallem Kosten\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

W ramach umowy z generalnym wykonawc\u0105 nale\u017cy uregulowa\u0107 i uwzgl\u0119dni\u0107 liczne kwestie: <\/p>\n\n

Przedmiot umowy<\/strong><\/p>\n\n

Na wst\u0119pie strony musz\u0105 wyja\u015bni\u0107, co konkretnie ma obejmowa\u0107 umowa. Im bardziej szczeg\u00f3\u0142owe s\u0105 ustalenia i uzgodnienia przedumowne, tym lepiej mo\u017cna je opisa\u0107 w umowie. <\/p>\n\n

Rodzaj i zakres \u015bwiadcze\u0144 wykonawcy \/ wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie zleceniodawcy<\/strong><\/p>\n\n

Jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w umowy z generalnym wykonawc\u0105. Nale\u017cy dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107, jakie \u015bwiadczenia ma wykona\u0107 wykonawca i jak daleko si\u0119gaj\u0105 jego obowi\u0105zki. Zaleca si\u0119 r\u00f3wnie\u017c okre\u015blenie, gdzie i w jakim zakresie konieczne lub przewidziane jest wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie zleceniodawcy. <\/p>\n\n

Termin uko\u0144czenia \/ kary umowne <\/strong><\/p>\n\n

Absolutnie kluczowe jest r\u00f3wnie\u017c uzgodnienie terminu uko\u0144czenia. Tylko w ten spos\u00f3b mo\u017cliwa jest realistyczna planowanie dla obu stron. <\/p>\n\n

W przypadku zw\u0142oki \u2013 gdy \u015bwiadczenie nie zosta\u0142o wykonane w ustalonym terminie \u2013 zaleca si\u0119 uzgodnienie kar umownych. Ich wysoko\u015b\u0107 powinna by\u0107 dostosowana do danego \u015bwiadczenia i tak dobrana, aby zap\u0142ata by\u0142a dotkliwa dla d\u0142u\u017cnika. Inaczej by\u0142oby to sprzeczne z celem kary umownej. <\/p>\n\n

Wynagrodzenie \/ warunki p\u0142atno\u015bci <\/strong><\/p>\n\n

Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c uregulowa\u0107 wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia, do kt\u00f3rego uprawniony jest wykonawca wzgl\u0119dem zleceniodawcy, oraz spos\u00f3b i terminy p\u0142atno\u015bci. <\/p>\n\n

Odbi\u00f3r<\/strong><\/p>\n\n

Odbi\u00f3r \u015bwiadczenia jest wa\u017cnym instrumentem. Ma on z jednej strony zagwarantowa\u0107, \u017ce zleceniodawca rzeczywi\u015bcie otrzyma to, co zam\u00f3wi\u0142 i ewentualnie ju\u017c (cz\u0119\u015bciowo) zap\u0142aci\u0142, z drugiej strony od tego momentu rozpoczyna si\u0119 dla wykonawcy okres r\u0119kojmi. <\/p>\n\n

Zaleca si\u0119, aby umowa przewidywa\u0142a ju\u017c okre\u015blon\u0105 procedur\u0119 odbioru, aby w p\u00f3\u017aniejszym etapie projektu nie wdawa\u0107 si\u0119 w dyskusje na temat post\u0119powania. <\/p>\n\n

R\u0119kojmia\/ Odpowiedzialno\u015b\u0107 <\/strong><\/p>\n\n

Szczeg\u00f3lnie w obszarze B2B istniej\u0105 szerokie mo\u017cliwo\u015bci optymalizacji zar\u00f3wno w zakresie r\u0119kojmi, jak i odpowiedzialno\u015bci (s\u0142owo kluczowe: odszkodowanie). Samo „pogodzenie si\u0119” z regulacjami ustawowymi jest absolutnie zb\u0119dne i niewskazane. <\/p>\n\n

R\u00f3wnie\u017c regulacje dotycz\u0105ce wypowiedzenia (z zachowaniem terminu \/ nadzwyczajnego), w\u0142a\u015bciwo\u015bci s\u0105du (szczeg\u00f3lnie istotne w przypadku zagranicznego kontrahenta) oraz zagranicznych pracownik\u00f3w i zwi\u0105zanego z tym obowi\u0105zku wykonawcy, aby zg\u0142osi\u0107 ich zgodnie z przepisami do ubezpieczenia spo\u0142ecznego, s\u0105 w praktyce powszechne i powinny by\u0107 uregulowane. <\/p>\n\n

Skontaktuj si\u0119 z nami. Ch\u0119tnie pomo\u017cemy. <\/p>\nWybierz dogodny termin teraz:<\/span>Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W ramach umowy z generalnym wykonawc\u0105 nale\u017cy uregulowa\u0107 i uwzgl\u0119dni\u0107 liczne kwestie: Przedmiot umowy Na wst\u0119pie strony musz\u0105 wyja\u015bni\u0107, co konkretnie ma obejmowa\u0107 umowa. Im bardziej szczeg\u00f3\u0142owe s\u0105 ustalenia i …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38543,"menu_order":56,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[602],"tags":[],"class_list":["post-38715","page","type-page","status-publish","hentry","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"W ramach umowy z generalnym wykonawc\u0105 nale\u017cy uregulowa\u0107 i uwzgl\u0119dni\u0107 liczne kwestie: Przedmiot umowy Na wst\u0119pie strony musz\u0105 wyja\u015bni\u0107, co konkretnie ma obejmowa\u0107 umowa. Im bardziej szczeg\u00f3\u0142owe s\u0105 ustalenia i ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38715\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}