{"id":37272,"date":"2022-12-21T06:47:55","date_gmt":"2022-12-21T05:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/ksiega-wieczysta-zwolnienie-z-obciazen\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:26","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:26","slug":"ksiega-wieczysta-zwolnienie-z-obciazen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/ksiega-wieczysta-zwolnienie-z-obciazen\/","title":{"rendered":"Ksi\u0119ga wieczysta \/ Zwolnienie z obci\u0105\u017ce\u0144"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ksi\u0119ga wieczysta<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ksi\u0119ga wieczysta jest publicznym rejestrem, w kt\u00f3rym wpisywane s\u0105 nieruchomo\u015bci i zwi\u0105zane z nimi prawa rzeczowe. Te prawa rzeczowe obejmuj\u0105 na przyk\u0142ad <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawo w\u0142asno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo w\u0142asno\u015bci lokalu,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo zastawu,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>jak r\u00f3wnie\u017c s\u0142u\u017cebno\u015bci oraz<\/li>\n\n\n\n<li>ci\u0119\u017cary realne.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prawa te mog\u0105 by\u0107 nabyte wy\u0142\u0105cznie poprzez wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ksi\u0119ga g\u0142\u00f3wna ksi\u0119gi wieczystej jest odpowiedzialna za przyjmowanie wpis\u00f3w do ksi\u0119gi wieczystej. Dla ka\u017cdej nieruchomo\u015bci istnieje karta, kt\u00f3ra jest jednoznacznie oznaczona numerem karty. Karta ta jest z kolei podzielona na dzia\u0142 A (karta stanu nieruchomo\u015bci), dzia\u0142 B (karta w\u0142asno\u015bci) i dzia\u0142 C (karta obci\u0105\u017ce\u0144).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej to wniosek o wpisanie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, sk\u0142adany do w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du rejonowego. Wniosek jest zazwyczaj sk\u0142adany elektronicznie. Wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej musi zawiera\u0107 nast\u0119puj\u0105ce informacje:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wskazanie s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego (np.: S\u0105d Rejonowy Neumarkt am Wallersee)<\/li>\n\n\n\n<li>Okre\u015blenie jako \u201esprawa ksi\u0119gi wieczystej&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Oznaczenie karty ksi\u0119gi wieczystej (np.: KW 350)<\/li>\n\n\n\n<li>O\u015bwiadczenie, jakie prawo ma by\u0107 wpisane do ksi\u0119gi wieczystej (np.: prawo w\u0142asno\u015bci)<\/li>\n\n\n\n<li>Dane osobowe wnioskodawcy i osoby, kt\u00f3ra ma by\u0107 powiadomiona (np.: Max M\u00fcller, ur. 30.04.1983, zamieszka\u0142y w Seekirchen am Wallersee)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c do\u0142\u0105czy\u0107 kilka dokument\u00f3w. Obejmuj\u0105 one dokumenty takie jak umowa kupna, o\u015bwiadczenie o pe\u0142nomocnictwie w przypadku transakcji przez pe\u0142nomocnika lub za\u015bwiadczenie o niezaleganiu z urz\u0119du skarbowego, a tak\u017ce zezwolenia\/o\u015bwiadczenia organu ds. obrotu nieruchomo\u015bciami, dow\u00f3d obywatelstwa (lub dow\u00f3d obywatelstwa UE\/EOG) lub ewentualne postanowienia o pierwsze\u0144stwie. Dokumenty te musz\u0105 by\u0107 zasadniczo do\u0142\u0105czone do wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej w oryginale lub w po\u015bwiadczonej kopii.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zwolnienie z obci\u0105\u017ce\u0144<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwolnienie z obci\u0105\u017ce\u0144 polega na wykre\u015bleniu praw wpisanych do ksi\u0119gi wieczystej. W dziale obci\u0105\u017ce\u0144 (dzia\u0142 C) wpisane s\u0105 wszystkie prawa ksi\u0119gowe, kt\u00f3re mog\u0105 obci\u0105\u017ca\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Mo\u017ce to by\u0107 na przyk\u0142ad hipoteka, zastaw lub r\u00f3wnie\u017c ci\u0119\u017cary realne i s\u0142u\u017cebno\u015bci.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W umowie kupna nieruchomo\u015bci sprzedaj\u0105cy w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w zobowi\u0105zuje si\u0119 do przekazania jej bez obci\u0105\u017ce\u0144. Oznacza to, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107\/dom\/mieszkanie w momencie sprzeda\u017cy nie jest obci\u0105\u017cone np. kredytem lub po\u017cyczk\u0105, ani nie istnieje prawo do zamieszkania osoby trzeciej. Dlatego zwolnienie z obci\u0105\u017ce\u0144 musi nast\u0105pi\u0107 przed nowym wpisem kupuj\u0105cego do ksi\u0119gi wieczystej.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ksi\u0119ga wieczysta Ksi\u0119ga wieczysta jest publicznym rejestrem, w kt\u00f3rym wpisywane s\u0105 nieruchomo\u015bci i zwi\u0105zane z nimi prawa rzeczowe. Te prawa rzeczowe obejmuj\u0105 na przyk\u0142ad Prawa te mog\u0105 by\u0107 nabyte wy\u0142\u0105cznie &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38543,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[602],"tags":[],"class_list":["post-37272","page","type-page","status-publish","hentry","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ksi\u0119ga wieczysta Ksi\u0119ga wieczysta jest publicznym rejestrem, w kt\u00f3rym wpisywane s\u0105 nieruchomo\u015bci i zwi\u0105zane z nimi prawa rzeczowe. Te prawa rzeczowe obejmuj\u0105 na przyk\u0142ad Prawa te mog\u0105 by\u0107 nabyte wy\u0142\u0105cznie ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37272"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37272\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}