{"id":36737,"date":"2025-08-07T13:40:24","date_gmt":"2025-08-07T11:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci-dla-przedsiebiorstw\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:28","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:28","slug":"podatek-od-nabycia-nieruchomosci-dla-przedsiebiorstw","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci-dla-przedsiebiorstw\/","title":{"rendered":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci dla przedsi\u0119biorstw"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuergegenstand\" data-level=\"2\">Przedmiot opodatkowania<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erwerbsvorgange\" data-level=\"2\">Czynno\u015bci nabycia<\/a><ul><li><a href=\"#h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Zmiana wsp\u00f3lnik\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Po\u0142\u0105czenie udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen\" data-level=\"2\">Zwolnienia podatkowe<\/a><ul><li><a href=\"#h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\" data-level=\"3\">Przeniesienie przedsi\u0119biorstwa w przypadku dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub pracy na w\u0142asny rachunek<\/a><\/li><li><a href=\"#h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\" data-level=\"3\">Przeniesienia przedsi\u0119biorstw w rolnictwie i le\u015bnictwie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\" data-level=\"3\">Post\u0119powania scaleniowe i komasacyjne<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-bemessungsgrundlage\" data-level=\"2\">Podstawa opodatkowania<\/a><ul><li><a href=\"#h-allgemeiner-grundsatz\" data-level=\"3\">Zasada og\u00f3lna<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gegenleistung\" data-level=\"3\">\u015awiadczenie wzajemne<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundstuckswert\" data-level=\"3\">Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einheitswert\" data-level=\"3\">Warto\u015b\u0107 jednostkowa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gemeiner-wert\" data-level=\"3\">Warto\u015b\u0107 rynkowa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\" data-level=\"2\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci i op\u0142ata za wpis<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerschuld-und-steuerschuldner\" data-level=\"2\">Zobowi\u0105zanie podatkowe i podatnik<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Odprowadzenie podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><ul><li><a href=\"#h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\" data-level=\"3\">Za\u015bwiadczenie o niezaleganiu zgodnie z \u00a7 160 BAO<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nabycie nieruchomo\u015bci przez przedsi\u0119biorstwa lub zmiana udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci regularnie skutkuje powstaniem podatku od nabycia nieruchomo\u015bci. Jest to <strong>podatek od obrotu prawnego<\/strong>, kt\u00f3ry powstaje przy <strong>odp\u0142atnym lub nieodp\u0142atnym przeniesieniu<\/strong> <strong>nieruchomo\u015bci krajowych<\/strong> lub w przypadku okre\u015blonych <strong>czynno\u015bci prawnych sp\u00f3\u0142ek<\/strong>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci jest op\u0142at\u0105, kt\u00f3ra powstaje przy nabyciu nieruchomo\u015bci lub okre\u015blonych udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach w Austrii.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp\" alt=\"Ile kosztuje zakup nieruchomo\u015bci? Wszystko o podatku od nabycia nieruchomo\u015bci, kwotach wolnych od podatku i zwolnieniach, wyja\u015bnione w spos\u00f3b zwi\u0119z\u0142y i zrozumia\u0142y.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuergegenstand\">Przedmiot opodatkowania<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci powstaje, gdy krajowa nieruchomo\u015b\u0107 jest przenoszona w rozumieniu prawa cywilnego. Obejmuje to nie tylko grunt, ale tak\u017ce trwale z nim zwi\u0105zane przynale\u017cno\u015bci. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grunt<\/li>\n\n\n\n<li>Przynale\u017cno\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>Przyrost<\/li>\n\n\n\n<li>Prawa budowlane<\/li>\n\n\n\n<li>Superficies<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast nie podlegaj\u0105 podatkowi od nabycia nieruchomo\u015bci ruchome sk\u0142adniki maj\u0105tku, takie jak:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maszyny zak\u0142adu<\/li>\n\n\n\n<li>Pozosta\u0142y inwentarz<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erwerbsvorgange\">Czynno\u015bci nabycia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podczas gdy dla przedsi\u0119biorstw obowi\u0105zuj\u0105 dodatkowe przes\u0142anki nabycia, takie jak zmiana wsp\u00f3lnik\u00f3w lub po\u0142\u0105czenie udzia\u0142\u00f3w, dla os\u00f3b fizycznych obowi\u0105zuj\u0105 inne regulacje. Wi\u0119cej informacji na temat og\u00f3lnych czynno\u015bci nabycia znajd\u0105 Pa\u0144stwo na naszej stronie: <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci\/\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci.<\/a> <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Zmiana wsp\u00f3lnik\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci powstaje zgodnie z <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004531&amp;Artikel=&amp;Paragraf=1&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 1 ust. 3 GrEStG <\/a>, gdy <strong>w ci\u0105gu siedmiu lat co najmniej 75% udzia\u0142\u00f3w<\/strong> w sp\u00f3\u0142ce posiadaj\u0105cej nieruchomo\u015bci zostanie przeniesionych na <strong>nowych wsp\u00f3lnik\u00f3w<\/strong>. Nie ma znaczenia pojedyncze nabycie. Decyduj\u0105ce jest zdarzenie, w wyniku kt\u00f3rego ten pr\u00f3g zostanie po raz pierwszy przekroczony. Od tego momentu siedmioletni termin biegnie na nowo.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Po\u0142\u0105czenie udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00f3wnie\u017c <strong>po\u0142\u0105czenie co najmniej 75% udzia\u0142\u00f3w<\/strong> w sp\u00f3\u0142ce osobowej lub kapita\u0142owej posiadaj\u0105cej nieruchomo\u015bci w r\u0119kach <strong>jednego nabywcy lub grupy nabywc\u00f3w<\/strong> podlega podatkowi od nabycia nieruchomo\u015bci. Liczy si\u0119 zar\u00f3wno bezpo\u015brednie, jak i po\u015brednie nabycie udzia\u0142\u00f3w. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grupa nabywc\u00f3w istnieje, gdy osoby lub sp\u00f3\u0142ki znajduj\u0105 si\u0119 pod <strong>jednolitym kierownictwem lub dominuj\u0105cym wp\u0142ywem<\/strong>, na przyk\u0142ad w strukturach koncernowych.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen\">Zwolnienia podatkowe<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla przedsi\u0119biorc\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105 szczeg\u00f3lne ulgi podatkowe przy przenoszeniu nieruchomo\u015bci firmowych. Maj\u0105 one na celu w szczeg\u00f3lno\u015bci u\u0142atwienie przekazywania przedsi\u0119biorstw. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\"><strong>Przeniesienie przedsi\u0119biorstwa<\/strong> <strong>w przypadku<\/strong> <strong>dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub pracy na w\u0142asny rachunek<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota wolna od podatku w wysoko\u015bci <strong>900 000 \u20ac<\/strong> obowi\u0105zuje dla nieodp\u0142atnych i cz\u0119\u015bciowo odp\u0142atnych przeniesie\u0144. Mo\u017cna z niej skorzysta\u0107, je\u017celi: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przenoszona jednostka osi\u0105ga dochody z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej,<\/li>\n\n\n\n<li>nabywca jest osob\u0105 fizyczn\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>przekazanie nast\u0119puje z powodu wieku, \u015bmierci lub trwa\u0142ej niezdolno\u015bci do pracy, oraz<\/li>\n\n\n\n<li>przeniesione zostanie co najmniej 25% przedsi\u0119biorstwa.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota wolna od podatku podlega proporcjonalnemu podzia\u0142owi na cz\u0119\u015b\u0107 nieodp\u0142atn\u0105. Dodatkowo podatek za t\u0119 nieodp\u0142atn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 jest <strong>ograniczony do 0,5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\"><strong>Przeniesienia przedsi\u0119biorstw w rolnictwie i le\u015bnictwie<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tutaj kwota wolna od podatku wynosi <strong>365 000 \u20ac.<\/strong> Warunki odpowiadaj\u0105 w zasadzie tym dla przedsi\u0119biorstw handlowych, przy czym przeniesiony maj\u0105tek musi generowa\u0107 dochody z rolnictwa i le\u015bnictwa.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\"><strong>Post\u0119powania scaleniowe i komasacyjne<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy przeniesieniu nieruchomo\u015bci rolnej lub le\u015bnej w ramach zatwierdzonego przez w\u0142adze post\u0119powania scaleniowego lub komasacyjnego nie powstaje podatek od nabycia nieruchomo\u015bci, pod warunkiem, \u017ce istnieje odpowiednia decyzja organu rolnego, kt\u00f3ra wi\u0105\u017ce urz\u0105d skarbowy.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Grunderwerbsteuer ist oft ein untersch\u00e4tzter Kostenfaktor \u2013 wer fr\u00fchzeitig rechtlichen Rat einholt, kann Befreiungen optimal nutzen und vermeidbare Belastungen verhindern\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bemessungsgrundlage\">Podstawa opodatkowania<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 podatku od nabycia nieruchomo\u015bci zale\u017cy od tak zwanej <strong>podstawy opodatkowania<\/strong>. Decyduj\u0105ce jest to, czy jest to <g id=\"gid_1\">nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa<\/g>, czy <g id=\"gid_2\">nieruchomo\u015b\u0107 rolna i le\u015bna<\/g>. Dla przedsi\u0119biorstw i os\u00f3b prywatnych obowi\u0105zuj\u0105 zasadniczo te same zasady, z pewnymi odst\u0119pstwami w przypadku okre\u015blonych czynno\u015bci nabycia.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-allgemeiner-grundsatz\">Zasada og\u00f3lna<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z regu\u0142y podatek od nabycia nieruchomo\u015bci oblicza si\u0119 na podstawie <strong>\u015bwiadczenia wzajemnego<\/strong>, czyli rzeczywistej warto\u015bci zap\u0142aconego wynagrodzenia. W szczeg\u00f3lnych przypadkach, np. przy nieodp\u0142atnych przeniesieniach lub nabyciu w rodzinie, nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 <strong>nie \u015bwiadczenie wzajemne<\/strong>, lecz zrycza\u0142towan\u0105 <strong>warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/strong>, <strong>warto\u015b\u0107 jednostkow\u0105<\/strong> lub <strong>warto\u015b\u0107 rynkow\u0105<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gegenleistung\">\u015awiadczenie wzajemne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u015awiadczenie wzajemne obejmuje <strong>wszystko, co nabywca ponosi<\/strong>, aby otrzyma\u0107 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundstuckswert\">Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/strong> jest decyduj\u0105ca, gdy <strong>nie jest \u015bwiadczone \u017cadne lub tylko bardzo niewielkie \u015bwiadczenie wzajemne<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einheitswert\">Warto\u015b\u0107 jednostkowa<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku <strong>nieruchomo\u015bci rolnych i le\u015bnych<\/strong> nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 nie warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, lecz <strong>warto\u015b\u0107 jednostkow\u0105<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gemeiner-wert\">Warto\u015b\u0107 rynkowa<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Warto\u015b\u0107 rynkowa<\/strong> jako podstawa opodatkowania jest do uwzgl\u0119dnienia <strong>dobrowolnie<\/strong>, je\u015bli udowodniono, \u017ce jest ni\u017csza od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, lub <strong>obowi\u0105zkowo<\/strong>, je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy do maj\u0105tku <strong>sp\u00f3\u0142ki nieruchomo\u015bciowej<\/strong>, przy czym to ostatnie ma zastosowanie, gdy nieruchomo\u015bci <strong>nie s\u0105 wykorzystywane na w\u0142asne cele operacyjne<\/strong>, lecz <strong>g\u0142\u00f3wnie wynajmowane lub sprzedawane<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci i op\u0142ata za wpis<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci wynosi zasadniczo <strong>3,5%<\/strong> <strong>podstawy opodatkowania<\/strong>, przy nieodp\u0142atnych przeniesieniach, zw\u0142aszcza w kr\u0119gu rodzinnym, stosuje si\u0119 stopniowan\u0105 taryf\u0119. Dodatkowo za <strong>wpis do ksi\u0119gi wieczystej pobierana jest op\u0142ata w wysoko\u015bci 1,1%<\/strong>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerschuld-und-steuerschuldner\">Zobowi\u0105zanie podatkowe i podatnik<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zobowi\u0105zanie podatkowe powstaje z chwil\u0105 zako\u0144czenia czynno\u015bci nabycia podlegaj\u0105cej opodatkowaniu, na przyk\u0142ad z chwil\u0105 podpisania umowy o nabycie udzia\u0142\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku zmiany wsp\u00f3lnik\u00f3w, sp\u00f3\u0142ka posiadaj\u0105ca nieruchomo\u015bci jest <strong>sama podatnikiem<\/strong>.<br\/>Natomiast w przypadku po\u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w odpowiada <strong>ta osoba<\/strong> lub grupa nabywc\u00f3w, w kt\u00f3rej r\u0119kach <strong>po\u0142\u0105czono co najmniej 75% udzia\u0142\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\">Odprowadzenie podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci jest odprowadzany poprzez z\u0142o\u017cenie <strong>deklaracji podatkowej<\/strong> lub poprzez <strong>samodzielne obliczenie<\/strong> przez notariusza lub prawnika za po\u015brednictwem FinanzOnline. W obu przypadkach zg\u0142oszenie musi nast\u0105pi\u0107 <strong>najp\u00f3\u017aniej do 15. dnia drugiego miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego<\/strong> po powstaniu zobowi\u0105zania podatkowego. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\">Za\u015bwiadczenie o niezaleganiu zgodnie z \u00a7 160 BAO<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urz\u0105d skarbowy wydaje <strong>za\u015bwiadczenie o niezaleganiu<\/strong> zgodnie z <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10003940&amp;Artikel=&amp;Paragraf=160&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 160 BAO<\/a>. Tym samym urz\u0105d skarbowy potwierdza, \u017ce podatek od nabycia nieruchomo\u015bci zosta\u0142 w pe\u0142ni i prawid\u0142owo uiszczony lub \u017ce taki podatek nie powstaje. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To za\u015bwiadczenie jest warunkiem, aby <strong>s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy dokona\u0142 wpisu przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Bez tego potwierdzenia post\u0119powanie wieczystoksi\u0119gowe zostaje przerwane. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3lnie w przypadku przeniesie\u0144 nieruchomo\u015bci firmowych, przekszta\u0142ce\u0144 lub przesuni\u0119\u0107 udzia\u0142\u00f3w, podatek od nabycia nieruchomo\u015bci jest z\u0142o\u017conym tematem o wysokim ryzyku. B\u0142\u0119dne oceny szybko prowadz\u0105 do znacznych dodatkowych koszt\u00f3w lub do ponownego naliczenia podatku. Dlatego precyzyjne wsparcie prawne op\u0142aca si\u0119, zar\u00f3wno pod wzgl\u0119dem merytorycznym, jak i finansowym.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq01 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy powstaje podatek od nabycia nieruchomo\u015bci dla przedsi\u0119biorstw?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci powstaje nie tylko przy bezpo\u015brednim zakupie nieruchomo\u015bci, ale tak\u017ce przy czynno\u015bciach prawnych sp\u00f3\u0142ek. Obejmuje to w szczeg\u00f3lno\u015bci zmiany wsp\u00f3lnik\u00f3w i po\u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq02 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jaka jest wysoko\u015b\u0107 podatku od nabycia nieruchomo\u015bci dla przedsi\u0119biorstw?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Standardowa stawka podatku wynosi 3,5% podstawy opodatkowania. Jednak\u017ce dla nieodp\u0142atnych lub cz\u0119\u015bciowo odp\u0142atnych przeniesie\u0144 przedsi\u0119biorstw mog\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 kwoty wolne od podatku oraz preferencyjna stawka podatku w wysoko\u015bci 0,5% dla cz\u0119\u015bci nieodp\u0142atnej. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq03 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kto jest podatnikiem przy przeniesieniach i po\u0142\u0105czeniach udzia\u0142\u00f3w?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>W przypadku zmiany wsp\u00f3lnik\u00f3w obowi\u0105zek podatkowy spoczywa na samej sp\u00f3\u0142ce posiadaj\u0105cej nieruchomo\u015bci. Natomiast w przypadku po\u0142\u0105czenia udzia\u0142\u00f3w odpowiada ta osoba lub grupa nabywc\u00f3w, w kt\u00f3rej r\u0119kach udzia\u0142y s\u0105 po\u0142\u0105czone. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq04 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy powstaje zobowi\u0105zanie podatkowe w podatku od nabycia nieruchomo\u015bci?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Zobowi\u0105zanie podatkowe powstaje zasadniczo z chwil\u0105 zawarcia czynno\u015bci zobowi\u0105zuj\u0105cej, czyli gdy strony umowy uzgodni\u0105 przedmiot zakupu i cen\u0119 zakupu.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq05 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jakie zwolnienia obowi\u0105zuj\u0105 dla przedsi\u0119biorstw?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Przedsi\u0119biorstwa korzystaj\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci z kwot wolnych od podatku przy przeniesieniach przedsi\u0119biorstw: 900 000 \u20ac w przypadku dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej i 365 000 \u20ac w przypadku u\u017cytkowania rolnego i le\u015bnego.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq06 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Co daje wsparcie prawne w przypadku czynno\u015bci podlegaj\u0105cych podatkowi od nabycia nieruchomo\u015bci?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Gruntowna analiza prawna pomaga w terminowym rozpoznaniu zwolnie\u0144, unikni\u0119ciu ryzyka i optymalizacji obci\u0105\u017cenia podatkowego, co jest kluczow\u0105 zalet\u0105, zw\u0142aszcza w przypadku z\u0142o\u017conych struktur korporacyjnych lub przekszta\u0142ce\u0144.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci Nabycie nieruchomo\u015bci przez przedsi\u0119biorstwa lub zmiana udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci regularnie skutkuje powstaniem podatku od nabycia nieruchomo\u015bci. Jest to podatek od obrotu prawnego, kt\u00f3ry powstaje &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":36739,"parent":38543,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[544],"tags":[],"class_list":["post-36737","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci Nabycie nieruchomo\u015bci przez przedsi\u0119biorstwa lub zmiana udzia\u0142\u00f3w w sp\u00f3\u0142kach posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci regularnie skutkuje powstaniem podatku od nabycia nieruchomo\u015bci. Jest to podatek od obrotu prawnego, kt\u00f3ry powstaje ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36737"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36737\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}