{"id":36103,"date":"2025-07-17T14:50:56","date_gmt":"2025-07-17T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/powodztwo-o-podzial\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:27","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:27","slug":"powodztwo-o-podzial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/powodztwo-o-podzial\/","title":{"rendered":"Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142<\/h2><ul><li><a href=\"#h-teilungsklage\" data-level=\"2\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142<\/a><\/li><li><a href=\"#h-beteiligung-aller-miteigentumer\" data-level=\"2\">Udzia\u0142 wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ziel-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Cel pow\u00f3dztwa o podzia\u0142 maj\u0105tku<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung-vs-zivilteilung\" data-level=\"2\">Podzia\u0142 fizyczny a podzia\u0142 cywilny<\/a><ul><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Podzia\u0142 fizyczny<\/a><\/li><li><a href=\"#h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\" data-level=\"3\">Przes\u0142anka podzia\u0142u fizycznego<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zivilteilung\" data-level=\"3\">Podzia\u0142 cywilny<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintrag-und-schutz\" data-level=\"2\">Wpis do ksi\u0119gi wieczystej i ochrona<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Skutek pow\u00f3dztwa o podzia\u0142 maj\u0105tku<\/a><\/li><li><a href=\"#h-teilungshindernis\" data-level=\"2\">Przeszkoda w podziale<\/a><ul><li><a href=\"#h-unzeit\" data-level=\"3\">Niestosowny czas<\/a><\/li><li><a href=\"#h-nachteil-fur-die-ubrigen\" data-level=\"3\">Niekorzystne dla pozosta\u0142ych<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gerichtszustandigkeit\" data-level=\"2\">W\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 s\u0105du<\/a><\/li><li><a href=\"#h-risiken-und-kosten\" data-level=\"2\">Ryzyka i koszty<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungsklage\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku jest \u015brodkiem prawnym, za pomoc\u0105 kt\u00f3rego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wymusi\u0107 <strong>zniesienie wsp\u00f3lnoty maj\u0105tkowej<\/strong>. Ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel ma prawo podj\u0105\u0107 ten krok, nawet bez zgody pozosta\u0142ych. Pow\u00f3dztwo kierowane jest przeciwko wszystkim pozosta\u0142ym wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom, niezale\u017cnie od tego, czy s\u0105 wpisani do ksi\u0119gi wieczystej, czy tylko pozaksi\u0119gowo posiadaj\u0105 udzia\u0142y.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3lna w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 obci\u0105\u017ceniem, na przyk\u0142ad po rozwodzie lub dziedziczeniu. Je\u015bli wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nie mog\u0105 doj\u015b\u0107 do porozumienia w sprawie polubownego rozwi\u0105zania, cz\u0119sto pozostaje tylko jedna droga: <strong>pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp\" alt=\"Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku: Jak prawnie rozwi\u0105za\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107. Informacje o przebiegu, podziale fizycznym i cywilnym, przes\u0142ankach i wsparciu prawnym.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer rechtzeitig handelt, kann im Teilungsverfahren nicht nur Zeit und Kosten sparen, sondern auch unfaire Nachteile vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-beteiligung-aller-miteigentumer\">Udzia\u0142 wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku musi by\u0107 <strong>skierowane przeciwko wszystkim pozosta\u0142ym wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom<\/strong>, nawet je\u015bli poszczeg\u00f3lni zgodzili si\u0119 ju\u017c na podzia\u0142 pozas\u0105dowo. Poniewa\u017c wszyscy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele wyst\u0119puj\u0105 wsp\u00f3lnie jako strona, zachowanie jednego wp\u0142ywa na ca\u0142e post\u0119powanie. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ziel-der-teilungsklage\">Cel pow\u00f3dztwa o podzia\u0142 maj\u0105tku<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku realizuje roszczenie obligacyjne o zniesienie wsp\u00f3lnoty maj\u0105tkowej. Jest ono skierowane przeciwko wszystkim wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom, niezale\u017cnie od tego, czy s\u0105 wpisani do ksi\u0119gi wieczystej, czy nie. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cel: Albo nieruchomo\u015b\u0107 zostanie podzielona, albo zlicytowana.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung-vs-zivilteilung\">Podzia\u0142 fizyczny a podzia\u0142 cywilny<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli kilka os\u00f3b wsp\u00f3lnie posiada nieruchomo\u015b\u0107, ale nie mo\u017ce doj\u015b\u0107 do porozumienia w sprawie jej u\u017cytkowania lub podzia\u0142u, ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 zniesienia tej wsp\u00f3lnoty. Prawo przewiduje w tym celu dwa sposoby: <strong>podzia\u0142 fizyczny<\/strong> i <strong>podzia\u0142 cywilny<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Podzia\u0142 fizyczny<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku <strong>podzia\u0142u fizycznego<\/strong> wsp\u00f3lna w\u0142asno\u015b\u0107 jest faktycznie dzielona. Ka\u017cdy otrzymuje w\u0142asn\u0105, wyra\u017anie oddzielon\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Takie rozwi\u0105zanie jest szczeg\u00f3lnie przydatne, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest wystarczaj\u0105co du\u017ca lub mo\u017cna j\u0105 oddzieli\u0107 poprzez ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali. Podzia\u0142 fizyczny jest zazwyczaj rozwi\u0105zaniem bardziej oszcz\u0119dnym ekonomicznie, poniewa\u017c nie jest konieczny proces sprzeda\u017cy.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\">Przes\u0142anka podzia\u0142u fizycznego<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby podzia\u0142 fizyczny w og\u00f3le wchodzi\u0142 w rachub\u0119, musz\u0105 by\u0107 spe\u0142nione okre\u015blone przes\u0142anki prawne i faktyczne:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Warunki budowlane i techniczne<\/strong> musz\u0105 umo\u017cliwia\u0107 wyra\u017ane i trwa\u0142e oddzielenie nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce to nast\u0105pi\u0107 poprzez podzia\u0142 dzia\u0142ki lub poprzez ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Podzia\u0142 musi by\u0107 ekonomicznie sensowny<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Nie mo\u017ce istnie\u0107 <strong>\u017cadna przeszkoda prawno-publiczna<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Podzia\u0142 nie mo\u017ce <strong>narusza\u0107 prawa ani dobrych obyczaj\u00f3w<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zivilteilung\">Podzia\u0142 cywilny<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli jednak taki podzia\u0142 jest <strong>niemo\u017cliwy lub nieuzasadniony<\/strong>, na przyk\u0142ad dlatego, \u017ce dzia\u0142ka jest zbyt ma\u0142a, nie mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u budowlanego lub uczestnicy nie mog\u0105 doj\u015b\u0107 do porozumienia w sprawie podzia\u0142u, dochodzi do <strong>podzia\u0142u cywilnego<\/strong>. W tym przypadku ca\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 jest <strong>licytowana<\/strong>, zazwyczaj publicznie za po\u015brednictwem s\u0105du rejonowego. Wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele otrzymuj\u0105 wp\u0142ywy z licytacji proporcjonalnie do swoich udzia\u0142\u00f3w.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintrag-und-schutz\">Wpis do ksi\u0119gi wieczystej i ochrona<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku wniesienia pow\u00f3dztwa o podzia\u0142 maj\u0105tku mo\u017cna je <strong>odnotowa\u0107 w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong>. Ta adnotacja chroni przed niepo\u017c\u0105danymi rozporz\u0105dzeniami os\u00f3b trzecich i zabezpiecza p\u00f3\u017aniejsz\u0105 <strong>prawomocno\u015b\u0107 wyroku o podziale<\/strong>, r\u00f3wnie\u017c wobec p\u00f3\u017aniejszych nabywc\u00f3w. Mimo to zbycie udzia\u0142\u00f3w we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci pozostaje mo\u017cliwe.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-der-teilungsklage\">Skutek pow\u00f3dztwa o podzia\u0142 maj\u0105tku<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku jest typowo stosowane po spadkach, rozwodach lub w przypadku sk\u0142\u00f3conych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. Ka\u017cdy uczestnik mo\u017ce je wnie\u015b\u0107, wa\u017cne jest tylko: <strong>Wszyscy pozostali wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele musz\u0105 by\u0107 stron\u0105 post\u0119powania.<\/strong> <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eViele Miteigent\u00fcmer z\u00f6gern zu lange, dabei kann man mit einer klaren Klagestrategie oft rasch eine L\u00f6sung erreichen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungshindernis\">Przeszkoda w podziale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasadniczo ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zniesienia wsp\u00f3lnoty, co wynika z <strong><a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=830&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 830 ABGB<\/a><\/strong>. W pewnych sytuacjach prawo to mo\u017ce by\u0107 jednak <strong>czasowo ograniczone<\/strong>: Wtedy m\u00f3wi si\u0119 o tak zwanej <strong>przeszkodzie w podziale<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unzeit\">Niestosowny czas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O niestosownym czasie m\u00f3wi si\u0119, gdy okoliczno\u015bci zewn\u0119trzne nie uniemo\u017cliwiaj\u0105 trwale podzia\u0142u, ale w danym momencie by\u0142yby niekorzystne dla wszystkich uczestnik\u00f3w.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niestosowny czas nie oznacza, \u017ce roszczenie wygasa, a jedynie, \u017ce nie mo\u017cna go <strong>wyegzekwowa\u0107 w danym momencie<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nachteil-fur-die-ubrigen\">Niekorzystne dla pozosta\u0142ych<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W pewnych przypadkach natychmiastowy podzia\u0142 mo\u017ce stanowi\u0107 <strong>niedopuszczalne utrudnienie<\/strong> dla poszczeg\u00f3lnych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. S\u0105d bada w\u00f3wczas, czy dochodzenie roszczenia o podzia\u0142 <strong>narusza zasad\u0119 dobrej wiary<\/strong>. Tylko je\u015bli zg\u0142oszona niedogodno\u015b\u0107 ma <strong>charakter przej\u015bciowy<\/strong> i ust\u0105pi w daj\u0105cej si\u0119 przewidzie\u0107 przysz\u0142o\u015bci, post\u0119powanie mo\u017ce zosta\u0107 <strong>czasowo zawieszone<\/strong>.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gerichtszustandigkeit\">W\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 s\u0105du<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciwy jest <strong>s\u0105d w miejscu po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci<\/strong>. O tym, czy orzeka s\u0105d rejonowy, czy krajowy, decyduje <strong>warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu<\/strong>. Decyduj\u0105ca jest przy tym nie warto\u015b\u0107 katastralna, lecz tak zwana <strong>warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/strong>. Stanowi ona r\u00f3wnie\u017c podstaw\u0119 do obliczenia <strong>op\u0142at s\u0105dowych<\/strong>.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-risiken-und-kosten\">Ryzyka i koszty<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W post\u0119powaniu o podzia\u0142 maj\u0105tku wszyscy wsp\u00f3\u0142uczestnicy sporu odpowiadaj\u0105 solidarnie za koszty post\u0119powania. R\u00f3wnie\u017c ten, kto natychmiast uzna pow\u00f3dztwo, mo\u017ce by\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty. W takich przypadkach nasza kancelaria zwraca szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na indywidualne oszcz\u0119dno\u015bci koszt\u00f3w i strategi\u0119 proekonomiczn\u0105.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ocena prawna<\/strong>: Sprawdzenie podzia\u0142u fizycznego i cywilnego<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strategia post\u0119powania<\/strong>: Identyfikacja termin\u00f3w, s\u0105du, stron<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zast\u0119pstwo procesowe<\/strong>: Pow\u00f3dztwo, wyrok o podziale, egzekucja<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zabezpieczenie w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong>: Celowe wykorzystanie adnotacji<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Czy mog\u0119 wnie\u015b\u0107 pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku samodzielnie?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tak, ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zniesienia wsp\u00f3lnoty, nawet bez zgody pozosta\u0142ych.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Co si\u0119 stanie, je\u015bli nieruchomo\u015bci nie da si\u0119 podzieli\u0107?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Wtedy dochodzi do licytacji i podzia\u0142u wp\u0142yw\u00f3w.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-20a2cf3f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jak\u0105 rol\u0119 odgrywa ksi\u0119ga wieczysta?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Poprzez adnotacj\u0119 pow\u00f3dztwa w ksi\u0119dze wieczystej zabezpieczasz swoj\u0105 pozycj\u0119 prawn\u0105, r\u00f3wnie\u017c wobec p\u00f3\u017aniejszych nabywc\u00f3w.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d0e0b066 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Ile kosztuje pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Koszty zale\u017c\u0105 od warto\u015bci przedmiotu sporu. Udzielimy Pa\u0144stwu transparentnej porady w tym zakresie. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f3615dc1 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Co si\u0119 stanie, je\u015bli jeden ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli b\u0119dzie si\u0119 sprzeciwia\u0142?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u0105d decyduje r\u00f3wnie\u017c wbrew woli poszczeg\u00f3lnych os\u00f3b, wa\u017cne jest tylko, aby wszyscy uczestnicy byli zaanga\u017cowani.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0b274d9f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Czy mog\u0119 pozwa\u0107 r\u00f3wnie\u017c by\u0142ego w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry nie jest ju\u017c wpisany do ksi\u0119gi wieczystej?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tak, r\u00f3wnie\u017c wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele pozaksi\u0119gowi musz\u0105 by\u0107 w\u0142\u0105czeni do post\u0119powania, o ile mog\u0105 udowodni\u0107 sw\u00f3j udzia\u0142.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e49a3cc5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jak przebiega post\u0119powanie o podzia\u0142 maj\u0105tku?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Najpierw pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku jest wnoszone do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du. Nast\u0119pnie s\u0105d decyduje o sposobie podzia\u0142u. W dalszej kolejno\u015bci decyzja ta jest realizowana w drodze egzekucji.  <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku jest \u015brodkiem prawnym, za pomoc\u0105 kt\u00f3rego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wymusi\u0107 zniesienie wsp\u00f3lnoty maj\u0105tkowej. Ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel ma prawo podj\u0105\u0107 ten krok, nawet bez zgody pozosta\u0142ych. &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":36106,"parent":38543,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[544,602],"tags":[],"class_list":["post-36103","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 Pow\u00f3dztwo o podzia\u0142 maj\u0105tku jest \u015brodkiem prawnym, za pomoc\u0105 kt\u00f3rego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wymusi\u0107 zniesienie wsp\u00f3lnoty maj\u0105tkowej. Ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel ma prawo podj\u0105\u0107 ten krok, nawet bez zgody pozosta\u0142ych. ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36103\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}