{"id":34925,"date":"2025-08-26T10:09:10","date_gmt":"2025-08-26T08:09:10","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/podatek-od-dochodow-z-nieruchomosci-w-przypadku-dziedziczenia\/"},"modified":"2025-11-24T19:50:43","modified_gmt":"2025-11-24T18:50:43","slug":"podatek-od-dochodow-z-nieruchomosci-w-przypadku-dziedziczenia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-spadkowe-i-zabezpieczenie\/podatek-od-dochodow-z-nieruchomosci-w-przypadku-dziedziczenia\/","title":{"rendered":"Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci w przypadku dziedziczenia"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/h2><ul><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ausnahmen-von-der-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Wyj\u0105tki od podatku od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-schenkungen-und-ihre-steuerlichen-folgen\" data-level=\"2\">Darowizny i ich konsekwencje podatkowe<\/a><\/li><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer-im-erbfall\" data-level=\"2\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci w przypadku dziedziczenia<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci (ImmoESt)<\/strong> jest pobierany od 2012 roku od zysk\u00f3w ze <strong>sprzeda\u017cy grunt\u00f3w<\/strong>. ImmoESt dotyczy tylko <strong>odp\u0142atnych transakcji nabycia i przeniesienia<\/strong>. W przypadku transakcji nieodp\u0142atnych, takich jak dziedziczenie lub darowizny, pocz\u0105tkowo nie jest on pobierany, chyba \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 zostanie p\u00f3\u017aniej sprzedana.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci jest podatkiem od zysku, kt\u00f3ry powstaje przy sprzeda\u017cy grunt\u00f3w lub nieruchomo\u015bci w Austrii. Zazwyczaj wynosi on <strong>30%<\/strong> osi\u0105gni\u0119tego zysku. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp\" alt=\"Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci w przypadku dziedziczenia i darowizny w Austrii \u2013 zasady, wyj\u0105tki i pomoc prawna wyja\u015bnione w prosty spos\u00f3b.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ausnahmen-von-der-immobilienertragsteuer\">Wyj\u0105tki od podatku od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zwolnienie z tytu\u0142u g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>Zwolnienie dla producent\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>Wyw\u0142aszczenia<\/li>\n\n\n\n<li>Okre\u015blone transakcje wymiany<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-admin\/post.php?post=25755&amp;action=edit&amp;lang=de\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bardziej szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat wyj\u0105tk\u00f3w od podatku od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci, stawki podatkowej oraz odprowadzania podatku mo\u017cna znale\u017a\u0107 tutaj.<\/a><\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eGerade bei Schenkungen und Erbschaften wird die Immobilienertragsteuer h\u00e4ufig \u00fcbersehen. Eine fr\u00fchzeitige rechtliche Beratung hilft, unn\u00f6tige Belastungen zu vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-schenkungen-und-ihre-steuerlichen-folgen\">Darowizny i ich konsekwencje podatkowe<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi grunt jest darowany, jest to <strong>transakcja nieodp\u0142atna<\/strong>. Poniewa\u017c darczy\u0144ca nie otrzymuje ceny zakupu, a tym samym nie osi\u0105ga zysku, pocz\u0105tkowo powstaje wra\u017cenie, \u017ce nie trzeba p\u0142aci\u0107 podatku. Jednak\u017ce, <strong>uwaga<\/strong>:  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c lub wynajem<\/strong>: Jak tylko obdarowany sprzeda nieruchomo\u015b\u0107 lub osi\u0105gnie z niej dochody, mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 <strong>podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/strong>. Decyduj\u0105ce jest zatem, czy u\u017cytkowanie generuje doch\u00f3d ekonomiczny. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Darowizna mieszana<\/strong>: Cz\u0119sto dzieci wyp\u0142acaj\u0105 swoim rodze\u0144stwu odszkodowanie, je\u015bli tylko jedno z nich otrzymuje grunt. Je\u017celi ta p\u0142atno\u015b\u0107 przekracza <strong>50% warto\u015bci gruntu<\/strong>, transakcja nie jest ju\u017c traktowana jako czysta darowizna. W takim przypadku przeniesienie jest traktowane jak sprzeda\u017c i nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer-im-erbfall\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci w przypadku dziedziczenia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku dziedziczenia obowi\u0105zuj\u0105 podobne zasady jak w przypadku darowizn. Cz\u0119sto spadkobierca przejmuje nieruchomo\u015b\u0107 i wyp\u0142aca pozosta\u0142ym spadkobiercom odszkodowanie finansowe. To, czy nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 <strong>podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci<\/strong>, zale\u017cy przede wszystkim od rodzaju wyp\u0142acanego odszkodowania:  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odszkodowanie z masy spadkowej<\/strong>: Je\u017celi p\u0142atno\u015b\u0107 jest dokonywana bezpo\u015brednio z odziedziczonego maj\u0105tku, m\u00f3wi si\u0119 o <strong>neutralnym podatkowo podziale spadku<\/strong>. W takim przypadku nie powstaje podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odszkodowanie z maj\u0105tku prywatnego<\/strong>: Je\u017celi uprzywilejowany spadkobierca p\u0142aci odszkodowanie z w\u0142asnej kieszeni, decyduj\u0105ca jest <strong>udzia\u0142 w spadku<\/strong>, czyli udzia\u0142, kt\u00f3ry ka\u017cdy otrzyma\u0142by bez umowy. Je\u017celi p\u0142atno\u015b\u0107 przekracza <strong>50% udzia\u0142u w spadku<\/strong>, transakcja jest traktowana podatkowo jako odp\u0142atna i nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci jest tematem z\u0142o\u017conym, zw\u0142aszcza je\u015bli chodzi o <strong>darowizny<\/strong> lub <strong>dziedziczenie<\/strong>. Ju\u017c niewielkie r\u00f3\u017cnice w wyp\u0142acanych odszkodowaniach lub w sposobie rozliczenia w masie spadkowej decyduj\u0105 o tym, czy powstaje obowi\u0105zek podatkowy, czy nie. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-36d1cbb5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy powstaje podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci w przypadku dziedziczenia?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Samo dziedziczenie nieruchomo\u015bci jest zwolnione z podatku. Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci powstaje dopiero, gdy odziedziczona nieruchomo\u015b\u0107 zostanie sprzedana lub gdy spadkobierca sp\u0142aca innych wsp\u00f3\u0142spadkobierc\u00f3w <strong>odszkodowaniem z maj\u0105tku prywatnego<\/strong>. <br><\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-4587cec2 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Czy w przypadku darowizny trzeba p\u0142aci\u0107 podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Sama darowizna jest zwolniona z podatku, poniewa\u017c nie jest p\u0142acona cena zakupu. Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci powstaje jednak, gdy obdarowany sprzeda nieruchomo\u015b\u0107 p\u00f3\u017aniej lub osi\u0105gnie z niej dochody. W przypadku <strong>darowizny mieszanej<\/strong> obowi\u0105zek podatkowy powstaje, gdy tylko p\u0142atno\u015b\u0107 przekroczy <strong>50% warto\u015bci gruntu<\/strong>.  <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-9c0f880f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jakie wyj\u0105tki od podatku od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105 w Austrii?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Niekt\u00f3re przypadki s\u0105 zwolnione z podatku, w tym <strong>zwolnienie z tytu\u0142u g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania<\/strong>, <strong>zwolnienie dla producent\u00f3w<\/strong>, <strong>wyw\u0142aszczenia<\/strong> oraz okre\u015blone <strong>transakcje wymiany<\/strong>. To, czy dany wyj\u0105tek ma zastosowanie, zale\u017cy od konkretnego przypadku i nale\u017cy to sprawdzi\u0107 indywidualnie. <\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci (ImmoESt) jest pobierany od 2012 roku od zysk\u00f3w ze sprzeda\u017cy grunt\u00f3w. ImmoESt dotyczy tylko odp\u0142atnych transakcji nabycia i przeniesienia. W &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":34927,"parent":39519,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[503],"tags":[],"class_list":["post-34925","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-spadkowe-i-zabezpieczenie"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-bei-Erbschaften-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci Podatek od dochod\u00f3w z nieruchomo\u015bci (ImmoESt) jest pobierany od 2012 roku od zysk\u00f3w ze sprzeda\u017cy grunt\u00f3w. ImmoESt dotyczy tylko odp\u0142atnych transakcji nabycia i przeniesienia. W ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34925"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34925\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/39519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}