{"id":33777,"date":"2025-08-07T13:40:37","date_gmt":"2025-08-07T11:40:37","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:27","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:27","slug":"podatek-od-nabycia-nieruchomosci","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gegenstand-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Przedmiot podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erwerbsvorgange\" data-level=\"2\">Transakcje nabycia<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Zwolnienia podatkowe przy zakupie nieruchomo\u015bci<\/a><ul><li><a href=\"#h-wohnungsubertragung-unter-partnern\" data-level=\"3\">Przeniesienie w\u0142asno\u015bci mieszkania mi\u0119dzy partnerami<\/a><\/li><li><a href=\"#h-bagatellgrenze\" data-level=\"3\">Granica bagatelna<\/a><\/li><li><a href=\"#h-forderung-gemeinnutziger-mildtatiger-und-kirchlicher-zwecke\" data-level=\"3\">Wspieranie cel\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci publicznej, dobroczynnych i ko\u015bcielnych<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Podzia\u0142 fizyczny<\/a><\/li><li><a href=\"#h-behordlicher-eingriff\" data-level=\"3\">Interwencja w\u0142adz<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-bemessungsgrundlage\" data-level=\"2\">Podstawa opodatkowania<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\" data-level=\"2\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci i op\u0142ata za wpis<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerschuld-und-steuerschuldner\" data-level=\"2\">Zobowi\u0105zanie podatkowe i d\u0142u\u017cnik podatkowy<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Odprowadzenie podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/a><ul><li><a href=\"#h-unbedecklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\" data-level=\"3\">Za\u015bwiadczenie o niezaleganiu w podatkach zgodnie z \u00a7 160 BAO<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy zakupie gruntu lub nieruchomo\u015bci w Austrii naliczany jest podatek od nabycia nieruchomo\u015bci. Ten obowi\u0105zek podatkowy dotyczy nie tylko klasycznych um\u00f3w kupna, ale tak\u017ce nieodp\u0142atnych przeniesie\u0144, takich jak darowizny i spadki. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci (GrESt)<\/strong> jest jednorazowym podatkiem, kt\u00f3ry naliczany jest przy ka\u017cdym nabyciu krajowych grunt\u00f3w.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp\" alt=\"Wszystko o podatku od nabycia nieruchomo\u015bci w Austrii: stawki podatkowe, kwoty wolne, zwolnienia i porady dotycz\u0105ce bezpiecznego prawnie procesu z udzia\u0142em adwokata.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gegenstand-der-grunderwerbsteuer\">Przedmiot podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004531&amp;Artikel=&amp;Paragraf=2&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 2 GrEStG<\/a>, podatek od nabycia nieruchomo\u015bci obejmuje wy\u0142\u0105cznie nabycie <strong>grunt\u00f3w na terenie kraju<\/strong>, w tym ich <strong>akcesori\u00f3w w rozumieniu prawa cywilnego<\/strong>. Obejmuje to w szczeg\u00f3lno\u015bci: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grunty i ziemia<\/li>\n\n\n\n<li>Budynki<\/li>\n\n\n\n<li>Przyrost i przynale\u017cno\u015b\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>Prawa budowlane<\/li>\n\n\n\n<li>Superficies<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do gruntu nie nale\u017c\u0105:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maszyny i urz\u0105dzenia techniczne nale\u017c\u0105ce do przedsi\u0119biorstwa <\/li>\n\n\n\n<li>Inne ruchome wyposa\u017cenie<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erwerbsvorgange\">Transakcje nabycia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatkowi od nabycia nieruchomo\u015bci podlega odp\u0142atne lub nieodp\u0142atne nabycie grunt\u00f3w krajowych. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do tego zaliczaj\u0105 si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci nast\u0119puj\u0105ce transakcje nabycia:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nabycie w\u0142asno\u015bci poprzez kupno, zamian\u0119, dziedziczenie, zachowek lub zasiedzenie<\/li>\n\n\n\n<li>Nabycie ekonomicznej w\u0142adzy dysponowania, np. powiernictwo<\/li>\n\n\n\n<li>Transakcje nabycia zwi\u0105zane ze sp\u00f3\u0142kami osobowymi i kapita\u0142owymi<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ponadto ustawa przewiduje jednak dwa szczeg\u00f3lne stany faktyczne, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie wy\u0142\u0105cznie w przypadku <strong>struktur przedsi\u0119biorczych<\/strong>: <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/prawo-nieruchomosci\/podatek-od-nabycia-nieruchomosci-dla-przedsiebiorstw\/\">podatek od nabycia nieruchomo\u015bci dla przedsi\u0119biorstw<\/a>.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen-beim-immobilienkauf\">Zwolnienia podatkowe przy zakupie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa o podatku od nabycia nieruchomo\u015bci przewiduje szereg zwolnie\u0144. Zwolnione s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce transakcje nabycia: <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wohnungsubertragung-unter-partnern\">Przeniesienie w\u0142asno\u015bci mieszkania mi\u0119dzy partnerami<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ma\u0142\u017conkowie lub zarejestrowani partnerzy korzystaj\u0105 przy wsp\u00f3lnym nabyciu lub dziedziczeniu mieszkania z kwoty wolnej dla 150 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. W tym celu nale\u017cy przestrzega\u0107 okre\u015blonych zasad dotycz\u0105cych miejsca zamieszkania i u\u017cytkowania. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bagatellgrenze\">Granica bagatelna<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek nie jest naliczany, je\u017celi podstawa opodatkowania jest ni\u017csza ni\u017c 1.100 \u20ac. W przypadku okre\u015blonych podzia\u0142\u00f3w gruntu obowi\u0105zuje granica 2.000 \u20ac. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-forderung-gemeinnutziger-mildtatiger-und-kirchlicher-zwecke\">Wspieranie cel\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci publicznej, dobroczynnych i ko\u015bcielnych<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieodp\u0142atne przeniesienia na rzecz instytucji u\u017cyteczno\u015bci publicznej, dobroczynnych lub ko\u015bcielnych s\u0105 zwolnione. R\u00f3wnie\u017c przeniesienia dokonywane w wyniku urz\u0119dowego dzia\u0142ania w zakresie planowania przestrzennego lub kszta\u0142towania teren\u00f3w budowlanych s\u0105 zwolnione z podatku, ale tylko wtedy, gdy nie zosta\u0142y dobrowolnie uzgodnione. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Podzia\u0142 fizyczny<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00f3wnie\u017c w przypadku podzia\u0142u fizycznego, czyli podzia\u0142u wsp\u00f3lnej nieruchomo\u015bci na w\u0142asno\u015b\u0107 indywidualn\u0105, mo\u017ce istnie\u0107 zwolnienie. Warunkiem jest, aby ka\u017cdy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel otrzyma\u0142 tylko warto\u015b\u0107 odpowiadaj\u0105c\u0105 jego pierwotnemu udzia\u0142owi. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-behordlicher-eingriff\">Interwencja w\u0142adz<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 jest przenoszona w drodze wyw\u0142aszczenia lub w celu unikni\u0119cia interwencji w\u0142adz, r\u00f3wnie\u017c nie nalicza si\u0119 podatku.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bemessungsgrundlage\">Podstawa opodatkowania<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podstawa opodatkowania podatku od nabycia nieruchomo\u015bci zale\u017cy od tego, jaki <strong>rodzaj gruntu<\/strong> jest przenoszony i w jakim <strong>prawnym lub ekonomicznym zwi\u0105zku<\/strong> pozostaje transakcja nabycia. Zasadniczo podatek oblicza si\u0119 na podstawie <strong>\u015bwiadczenia wzajemnego<\/strong>, czyli tego, co faktycznie wydatkowane jest na nieruchomo\u015b\u0107. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W okre\u015blonych przypadkach zastosowanie ma jednak <strong>nie \u015bwiadczenie wzajemne<\/strong>, lecz <strong>warto\u015b\u0107 gruntu<\/strong> lub <strong>warto\u015b\u0107 jednostkowa<\/strong>, w szczeg\u00f3lno\u015bci w przypadku przeniesie\u0144 w obr\u0119bie rodziny lub w przypadku nieodp\u0142atnych transakcji, takich jak dziedziczenie lub przeniesienie zachowku. <strong>Warto\u015b\u0107 jednostkowa<\/strong> jest stosowana jako podstawa opodatkowania <strong>wy\u0142\u0105cznie w przypadku grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy do maj\u0105tku <strong>sp\u00f3\u0142ki nieruchomo\u015bciowej<\/strong>, obowi\u0105zkowo nale\u017cy przyj\u0105\u0107 <strong>warto\u015b\u0107 rynkow\u0105<\/strong> jako podstaw\u0119 opodatkowania. Musi to by\u0107 udokumentowane opini\u0105 rzeczoznawcy lub por\u00f3wnywalnymi dowodami. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie richtige Wahl der Bemessungsgrundlage kann tausende Euro sparen, mit anwaltlicher Begleitung lassen sich steuerliche Fallstricke sicher umgehen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci i op\u0142ata za wpis<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy zakupie nieruchomo\u015bci zazwyczaj naliczany jest <strong>podatek od nabycia nieruchomo\u015bci w wysoko\u015bci 3,5% ceny zakupu<\/strong>. Je\u017celi nabycie nast\u0119puje mi\u0119dzy <strong>bliskimi krewnymi<\/strong>, stawka podatku zmniejsza si\u0119 do <strong>2%<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dodatkowo do podatku od nabycia nieruchomo\u015bci przy <strong>wpisie prawa w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong> nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 <strong>op\u0142at\u0119 za wpis w wysoko\u015bci 1,1% ceny zakupu<\/strong>. Ta tak zwana op\u0142ata za wpis jest p\u0142atna wraz z wpisem i jest obowi\u0105zkowa. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerschuld-und-steuerschuldner\">Zobowi\u0105zanie podatkowe i d\u0142u\u017cnik podatkowy<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci powstaje, gdy tylko strony umowy skutecznie prawnie zako\u0144cz\u0105 nabycie. D\u0142u\u017cnikami podatkowymi s\u0105 zasadniczo wszystkie osoby uczestnicz\u0105ce w transakcji nabycia, czyli z regu\u0142y kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opr\u00f3cz standardowego przypadku zawarcia umowy, ustawa o podatku od nabycia nieruchomo\u015bci reguluje r\u00f3wnie\u017c <strong>szczeg\u00f3lne wyj\u0105tki<\/strong>, na przyk\u0142ad w przypadku dziedziczenia, zapis\u00f3w lub darowizn na wypadek \u015bmierci. W takich przypadkach zobowi\u0105zanie podatkowe powstaje w innym momencie. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eGerade bei Schenkungen oder \u00dcbergaben im Familienkreis wird die Grunderwerbsteuer oft untersch\u00e4tzt, falsche Annahmen f\u00fchren schnell zu vermeidbaren Kosten.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\">Odprowadzenie podatku od nabycia nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci jest odprowadzany albo poprzez <strong>samodzielne obliczenie<\/strong>, albo za pomoc\u0105 <strong>deklaracji podatkowej<\/strong>. Oba warianty musz\u0105 by\u0107 realizowane przez adwokata lub notariusza. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Samodzielne obliczenie<\/strong> oferuje <strong>zalet\u0119<\/strong>, \u017ce znacznie <strong>przyspiesza<\/strong> nabycie nieruchomo\u015bci. Przez przedstawiciela stron nast\u0119puje nie tylko <strong>zg\u0142oszenie i zap\u0142ata<\/strong> podatku za po\u015brednictwem FinanzOnline, ale tak\u017ce <strong>sprawdzenie<\/strong>, jaka stawka podatku obowi\u0105zuje, czy mo\u017cliwe jest zwolnienie i jaka podstawa opodatkowania ma zastosowanie w danym przypadku. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Terminowe i prawid\u0142owe odprowadzenie jest warunkiem wpisu do ksi\u0119gi wieczystej. Bez niego prawo w\u0142asno\u015bci nie mo\u017ce zosta\u0107 przeniesione. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unbedecklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\">Za\u015bwiadczenie o niezaleganiu w podatkach zgodnie z \u00a7 160 BAO<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urz\u0105d skarbowy wystawia <strong>za\u015bwiadczenie o niezaleganiu w podatkach<\/strong> zgodnie z <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10003940&amp;Artikel=&amp;Paragraf=160&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 160 BAO<\/a>. Tym samym urz\u0105d skarbowy potwierdza, \u017ce podatek od nabycia nieruchomo\u015bci zosta\u0142 w ca\u0142o\u015bci i prawid\u0142owo uiszczony lub \u017ce taki podatek nie jest nale\u017cny. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To za\u015bwiadczenie jest warunkiem koniecznym, aby <strong>s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy wpisa\u0142 przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/strong>. Bez tego potwierdzenia post\u0119powanie wieczystoksi\u0119gowe zostaje przerwane. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Korzy\u015bci z pomocy prawnej<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci na pierwszy rzut oka wydaje si\u0119 jasno uregulowany, jednak w praktyce okazuje si\u0119, \u017ce ma\u0142e b\u0142\u0119dy mog\u0105 szybko prowadzi\u0107 do niepotrzebnego obci\u0105\u017cenia podatkowego lub op\u00f3\u017anie\u0144 w ksi\u0119dze wieczystej. Wczesna porada prawna zapewnia bezpiecze\u0144stwo. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Bezp\u0142atna konsultacja\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Wybierz dogodny termin teraz:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Bezp\u0142atna konsultacja<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Cz\u0119sto zadawane pytania \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-grunderwerbsteuer-faq-zusatz uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-46ff0bfd \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy naliczany jest podatek od nabycia nieruchomo\u015bci?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci jest naliczany, gdy nabywaj\u0105 Pa\u0144stwo w Austrii w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, na przyk\u0142ad poprzez kupno, darowizn\u0119, dziedziczenie lub zamian\u0119.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e5d804a7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Jaka jest wysoko\u015b\u0107 podatku od nabycia nieruchomo\u015bci przy zakupie?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Przy odp\u0142atnym nabyciu podatek wynosi 3,5% ceny zakupu.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ee87113c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy zamiast ceny zakupu stosuje si\u0119 warto\u015b\u0107 gruntu?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Je\u017celi nie ma \u015bwiadczenia wzajemnego lub jest ono niewielkie, na przyk\u0142ad w przypadku darowizny lub przeniesienia w obr\u0119bie rodziny, uwzgl\u0119dniana jest warto\u015b\u0107 gruntu.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3c487b84 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Co obowi\u0105zuje w przypadku grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>W takich przypadkach jako podstawa opodatkowania stosowana jest warto\u015b\u0107 jednostkowa, a nie warto\u015b\u0107 gruntu.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3534b663 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Co si\u0119 stanie, je\u015bli nie zap\u0142ac\u0119 podatku na czas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Bez dowodu zap\u0142aty podatku prawo w\u0142asno\u015bci nie zostanie wpisane do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8713c765 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kiedy podatek staje si\u0119 wymagalny?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Natychmiast po podpisaniu umowy, poniewa\u017c wraz z ni\u0105 realizowana jest transakcja nabycia.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci Przy zakupie gruntu lub nieruchomo\u015bci w Austrii naliczany jest podatek od nabycia nieruchomo\u015bci. Ten obowi\u0105zek podatkowy dotyczy nie tylko klasycznych um\u00f3w kupna, ale tak\u017ce nieodp\u0142atnych przeniesie\u0144, &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":33778,"parent":38543,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[544,602],"tags":[],"class_list":["post-33777","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Podatek od nabycia nieruchomo\u015bci Przy zakupie gruntu lub nieruchomo\u015bci w Austrii naliczany jest podatek od nabycia nieruchomo\u015bci. Ten obowi\u0105zek podatkowy dotyczy nie tylko klasycznych um\u00f3w kupna, ale tak\u017ce nieodp\u0142atnych przeniesie\u0144, ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/33777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/33777\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}