{"id":92569,"date":"2025-12-15T07:56:27","date_gmt":"2025-12-15T06:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=92569"},"modified":"2025-12-15T08:01:41","modified_gmt":"2025-12-15T07:01:41","slug":"tvangsforvaltning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/tvangsfullbyrdelse-eksekusjon\/tvangsforvaltning\/","title":{"rendered":"Tvangsforvaltning"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Tvangsforvaltning<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Tvangsforvaltning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\" data-level=\"2\">Parter i tvangsforvaltningsprosedyren<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\" data-level=\"2\">Gjennomf\u00f8ring av tvangsforvaltningsprosedyren<\/a><ul><li><a href=\"#h-einleitungsverfahren\" data-level=\"3\">Innledende prosedyre<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verwaltungsverfahren\" data-level=\"3\">Administrativ prosedyre<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verteilungsverfahren\" data-level=\"3\">Fordelingsprosedyre<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einstellung-der-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Avslutning av tvangsforvaltning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dine fordeler med advokatbistand<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsverwaltung\">Tvangsforvaltning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tvangsforvaltning<\/strong> er en spesiell form for tvangsfullbyrdelse. Tvangsforvaltning er et av de tre eksekusjonsmidlene som eksekusjonsloven (EO) gir for tvangsfullbyrdelse av fast eiendom. I tillegg til tvangsrettsstiftelse og tvangsauksjon, gir det den ut\u00f8vende kreditor mulighet til \u00e5 betale ned kravet sitt, ikke ved \u00e5 selge eiendommen, men ved \u00e5 bruke bruken og inntektene.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I henhold til <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=97&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a7 97 EO<\/a><\/strong> kan tvangsforvaltning av en eiendom, en bygning p\u00e5 fremmed grunn eller en byggerett bevilges til fordel for et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav. Dabei werden die Nutzungen und Eink\u00fcnfte des Objekts herangezogen. Dette omfatter ogs\u00e5 inntekter fra en skogbruks- eller landbruksvirksomhet som drives p\u00e5 eiendommen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp\" alt=\"Tvangsforvaltning forklart: Vilk\u00e5r, prosess, fordeling av inntekter og juridisk grunnlag i henhold til \u00a7\u00a7 97\u2013132 EO.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\">Parter i tvangsforvaltningsprosedyren<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I tvangsforvaltningsprosessen st\u00e5r to hovedparter mot hverandre. <strong>Den ut\u00f8vende kreditor<\/strong> er den personen som har et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav og som begj\u00e6rer tvangsforvaltning for \u00e5 f\u00e5 dekket sitt krav fra eiendommens inntekter. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skyldneren<\/strong> er eieren av den ber\u00f8rte eiendommen eller det andre tvangsobjektet som kravet er rettet mot. Mens den ut\u00f8vende kreditoren \u00f8nsker at tvangsforvaltningen skal innledes og gjennomf\u00f8res, er skyldneren underlagt de lovbestemte begrensningene som er knyttet til den p\u00e5lagte forvaltningen av eiendommen. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\">Gjennomf\u00f8ring av tvangsforvaltningsprosedyren<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I utgangspunktet best\u00e5r tvangsforvaltningsprosedyren av tre prosedyretrinn:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Innledende prosedyre<\/li>\n\n\n\n<li>Administrativ prosedyre<\/li>\n\n\n\n<li>Fordelingsprosedyre<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einleitungsverfahren\">Innledende prosedyre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tvangsforvaltningsprosedyren begynner, som enhver eksekusjonsprosedyre, med en <strong>eksekusjonsbegj\u00e6ring<\/strong>. Kreditoren s\u00f8ker dermed retten om \u00e5 gjennomf\u00f8re tvangsforvaltning over en bestemt eiendom eller et annet eksekverbart objekt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis retten godkjenner tvangsforvaltningen, blir dette <strong>anmerket i grunnboken<\/strong>. Denne registreringen sikrer at tvangsforvaltningen ogs\u00e5 gjelder overfor senere erververe av eiendommen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Godkjennelsesbeslutningen blir sendt til b\u00e5de kreditoren og skyldneren. Fra dette tidspunktet er disposisjoner av skyldneren over eiendommen som g\u00e5r utover vanlig forvaltning, <strong>ugyldige<\/strong> overfor kreditorene. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Samtidig blir den ut\u00f8vende kreditoren p\u00e5lagt \u00e5 betale et <strong>kostnadsforskudd<\/strong> innen en frist p\u00e5 minst fire uker. Dette tjener til \u00e5 sikre minimumsgodtgj\u00f8relsen til den senere utnevnte tvangsforvalteren. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e5 snart kostnadsforskuddet er mottatt, utnevner retten en <strong>forvalter<\/strong>. I tillegg blir skyldneren informert om at han ikke lenger kan utf\u00f8re noen administrative handlinger selv og ikke kan blande seg inn i forvalterens oppgaver. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bestemmelsesbeslutningen sendes til flere instanser, deriblant kreditor, skyldner, forvalter samt de myndigheter som er ansvarlige for skatter og avgifter p\u00e5 eiendommen. I tillegg skjer en <strong>offentlig kunngj\u00f8ring<\/strong> i Ediktsdatei. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eTvangsforvaltningen griper ikke inn i eiendommens substans, men i dens l\u00f8pende bruk og inntekter, og gj\u00f8r disse brukbare til \u00e5 tilfredsstille det tvangsfullbyrdelsesbare kravet.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Velg \u00f8nsket tidspunkt n\u00e5:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon<\/span><\/a>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verwaltungsverfahren\">Administrativ prosedyre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I den administrative prosedyren utf\u00f8res den faktiske tvangsforvaltningen av eiendommen av den utnevnte tvangsforvalteren. Han overtar den l\u00f8pende ledelsen, innkrever inntektene og s\u00f8rger for at alle administrative trinn utf\u00f8res i samsvar med bestemmelsene i eksekusjonsloven. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevillingen av tvangsforvaltning endrer i utgangspunktet ingenting ved <strong>eksisterende leie- og forpaktningsavtaler<\/strong>. Likevel har forvalteren visse fullmakter: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Han kan si opp eksisterende kontrakter i henhold til de generelle lovbestemte reglene<\/li>\n\n\n\n<li>Reise utkastelsess\u00f8ksm\u00e5l<\/li>\n\n\n\n<li>Inng\u00e5 nye leiekontrakter for den lokale varigheten<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For beslutninger som <strong>ikke er en del av vanlig forvaltning<\/strong>, trenger forvalteren samtykke fra eksekusjonsretten. Dette omfatter s\u00e6rlig:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inng\u00e5else av langsiktige leiekontrakter som g\u00e5r utover den forventede varigheten av tvangsforvaltningen<\/li>\n\n\n\n<li>Forpakting av hele eiendommen eller enkelte deler<\/li>\n\n\n\n<li>Forpakting av eiendommens avkastning gjennom offentlig auksjon<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Forvalterens virksomhet overv\u00e5kes av eksekusjonsretten. Retten kan gi ham instrukser, innhente rapporter og forklaringer, kontrollere dokumenter og selv foreta n\u00f8dvendige unders\u00f8kelser. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verteilungsverfahren\">Fordelingsprosedyre<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I fordelingsprosedyren fordeles <strong>inntektene fra eiendommen<\/strong> som er oppn\u00e5dd under tvangsforvaltningen. Disse inntektene brukes f\u00f8rst til \u00e5 dekke administrasjonskostnadene og deretter til \u00e5 tilfredsstille den ut\u00f8vende kreditoren og andre berettigede. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kostnadene som er forbundet med forvaltningen og den vanlige \u00f8konomiske bruken av eiendommen, kan forvalteren betale direkte fra inntektene. Dette inkluderer for eksempel driftskostnader eller n\u00f8dvendige utgifter til l\u00f8pende drift. Disse utgiftene dekkes alts\u00e5 <strong>uten ytterligere prosedyre<\/strong>.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8rst <strong>overskuddet<\/strong> som gjenst\u00e5r etter fradrag av disse administrasjonsutgiftene, fordeles. Fordelingen foretas av eksekusjonsretten. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eI fordelingsprosessen brukes de oppn\u00e5dde inntektene f\u00f8rst til \u00e5 dekke forvaltningsutgiftene og deretter til \u00e5 tilfredsstille kravene til de berettigede kreditorene.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Velg \u00f8nsket tidspunkt n\u00e5:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einstellung-der-zwangsverwaltung\">Avslutning av tvangsforvaltning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tvangsforvaltningen kan avsluttes av flere grunner. Innstillingen kan enten skje <strong>av embets hensyn<\/strong> eller <strong>p\u00e5 begj\u00e6ring<\/strong>. Retten innstiller tvangsforvaltningen s\u00e5 snart alle krav inkludert tilleggsgebyrer er betalt. Skyldneren kan ogs\u00e5 selv begj\u00e6re innstilling.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tvangsforvaltningen skal ogs\u00e5 innstilles hvis fortsettelsen vil medf\u00f8re spesielle kostnader som ikke kan dekkes av inntektene, eller hvis det etter omstendighetene ikke kan forventes tilstrekkelige inntekter.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dine fordeler med advokatbistand<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En advokat f\u00f8lger deg gjennom hele tvangsforvaltningsprosessen og s\u00f8rger for at du oppfyller alle formelle krav korrekt. Han fremsetter tvangsfullbyrdelsess\u00f8knaden forskriftsmessig, fremlegger n\u00f8dvendige bevis i tide og overv\u00e5ker hvert trinn i prosessen. Dermed f\u00e5r kreditorene gjennomf\u00f8rt sine krav effektivt og unng\u00e5r forsinkelser eller feil.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Som skyldner f\u00e5r du rettslig beskyttelse, forst\u00e5r dine plikter n\u00f8yaktig og reagerer i tide p\u00e5 rettslige tiltak.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oppf\u00f8lging under hele tvangsforvaltningsprosedyren<\/li>\n\n\n\n<li>Rettsikker implementering av alle n\u00f8dvendige trinn<\/li>\n\n\n\n<li>Beskyttelse av dine rettigheter og interesser<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/no\\\/tvangsfullbyrdelse-eksekusjon\\\/tvangsforvaltning\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hva er forskjellen mellom tvangsforvaltning, tvangsauksjon og pantsettelse?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tvangsforvaltningen bruker de l\\u00f8pende inntektene fra en eiendom til \\u00e5 betale ned kravet. Tvangsauksjonen realiserer eiendommen ved salg, mens pantsettelsen bare gir kreditoren en pantrett i eiendommen. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e5r kan en kreditor begj\\u00e6re tvangsforvaltning?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"En kreditor kan begj\\u00e6re tvangsforvaltning hvis han har et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav og skyldneren eier en eiendom, en tomterett eller en bygning.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvilke inntekter omfattes av tvangsforvaltningen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tvangsforvaltningen omfatter all bruk og inntekt av eiendommen, f.eks. husleie eller forpaktningsavgift.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvilke oppgaver p\\u00e5tar tvangsforvalteren seg?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Forvalteren innkrever inntektene fra eiendommen, forvalter objektet, informerer tredjeparter om den endrede betalingsplikten, legger frem regninger og rapporter og utf\\u00f8rer administrative tiltak i henhold til bestemmelsene i EO.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvordan p\\u00e5virker tvangsforvaltningen eksisterende leie- og forpaktningsavtaler?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Eksisterende leie- og forpaktningsavtaler forblir i utgangspunktet uendret. Forvalteren kan imidlertid si dem opp i henhold til de generelle reglene eller inng\\u00e5 nye avtaler for den vanlige varigheten. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Hvordan foreg\\u00e5r fordelingen av overskuddet?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Etter fradrag av administrasjonsutgiftene fordeler retten overskuddet i et rettsm\\u00f8te. Kreditorer m\\u00e5 melde sine krav slik at de blir vurdert. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"N\\u00e5r innstiller retten tvangsforvaltningen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Retten innstiller tvangsforvaltningen n\\u00e5r alle drevne krav er betalt, n\\u00e5r det ikke kan forventes noen eller for lave inntekter, eller n\\u00e5r fortsettelsen medf\\u00f8rer kostnader som ikke kan dekkes av inntektene. En kreditor kan begj\\u00e6re innstilling n\\u00e5r som helst. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hva er forskjellen mellom tvangsforvaltning, tvangsauksjon og pantsettelse?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tvangsforvaltningen bruker de l\u00f8pende inntektene fra en eiendom til \u00e5 betale ned kravet. Tvangsauksjonen realiserer eiendommen ved salg, mens pantsettelsen bare gir kreditoren en pantrett i eiendommen. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e5r kan en kreditor begj\u00e6re tvangsforvaltning?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En kreditor kan begj\u00e6re tvangsforvaltning hvis han har et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav og skyldneren eier en eiendom, en tomterett eller en bygning.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvilke inntekter omfattes av tvangsforvaltningen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tvangsforvaltningen omfatter all bruk og inntekt av eiendommen, f.eks. husleie eller forpaktningsavgift.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvilke oppgaver p\u00e5tar tvangsforvalteren seg?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Forvalteren innkrever inntektene fra eiendommen, forvalter objektet, informerer tredjeparter om den endrede betalingsplikten, legger frem regninger og rapporter og utf\u00f8rer administrative tiltak i henhold til bestemmelsene i EO.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b65bde66 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan p\u00e5virker tvangsforvaltningen eksisterende leie- og forpaktningsavtaler?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Eksisterende leie- og forpaktningsavtaler forblir i utgangspunktet uendret. Forvalteren kan imidlertid si dem opp i henhold til de generelle reglene eller inng\u00e5 nye avtaler for den vanlige varigheten. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b2023bb3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan foreg\u00e5r fordelingen av overskuddet?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Etter fradrag av administrasjonsutgiftene fordeler retten overskuddet i et rettsm\u00f8te. Kreditorer m\u00e5 melde sine krav slik at de blir vurdert. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6f9e0328 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e5r innstiller retten tvangsforvaltningen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Retten innstiller tvangsforvaltningen n\u00e5r alle drevne krav er betalt, n\u00e5r det ikke kan forventes noen eller for lave inntekter, eller n\u00e5r fortsettelsen medf\u00f8rer kostnader som ikke kan dekkes av inntektene. En kreditor kan begj\u00e6re innstilling n\u00e5r som helst. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Velg \u00f8nsket tidspunkt n\u00e5:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I henhold til \u00a7 97 Abs 1 EO kan tvangsforvaltning av en eiendom, en bygning eller en tomterett godkjennes til fordel for et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav. I henhold til Abs 2 brukes bruken og inntektene fra objektet; dette inkluderer ogs\u00e5 inntekter fra en skogbruks- eller landbruksvirksomhet som drives p\u00e5 eiendommen. ","protected":false},"author":29,"featured_media":92570,"parent":53165,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1508],"tags":[],"class_list":["post-92569","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-tvangsfullbyrdelse-eksekusjon"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"I henhold til \u00a7 97 Abs 1 EO kan tvangsforvaltning av en eiendom, en bygning eller en tomterett godkjennes til fordel for et tvangsfullbyrdelsesbart pengekrav. I henhold til Abs 2 brukes bruken og inntektene fra objektet; dette inkluderer ogs\u00e5 inntekter fra en skogbruks- eller landbruksvirksomhet som drives p\u00e5 eiendommen.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/92569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92569"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/92569\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}