{"id":78448,"date":"2025-08-07T15:25:16","date_gmt":"2025-08-07T13:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/eiendomrett\/eiendomsskatt-pa-gevinst\/"},"modified":"2025-11-26T07:16:39","modified_gmt":"2025-11-26T06:16:39","slug":"eiendomsskatt-pa-gevinst","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/eiendomrett\/eiendomsskatt-pa-gevinst\/","title":{"rendered":"Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst<\/h2><ul><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\" data-level=\"2\">Skatteplikt ved vederlagsmessig avhending av eiendom<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\" data-level=\"2\">Skattefritak og s\u00e6rordninger<\/a><ul><li><a href=\"#h-hauptwohnsitzbefreiung\" data-level=\"3\">Hovedbostedsfritak<\/a><\/li><li><a href=\"#h-herstellerbefreiung\" data-level=\"3\">Produsentfritak<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-weitere-steuerfreie-verausserungen\" data-level=\"2\">Ytterligere skattefrie avhendinger<\/a><ul><li><a href=\"#h-enteignungen\" data-level=\"3\">Ekspropriasjoner<\/a><\/li><li><a href=\"#h-bestimmte-tauschvorgange\" data-level=\"3\">Visse bytteprosesser<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\" data-level=\"2\">Fortjenesteberegning ved eiendomssalg<\/a><ul><li><a href=\"#h-neu-grundstucke\" data-level=\"3\">Nye tomter<\/a><\/li><li><a href=\"#h-alt-grundstucke\" data-level=\"3\">Gamle tomter<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anpassung-der-anschaffungskosten\" data-level=\"3\">Justering av anskaffelseskostnader<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-hohe-des-steuersatzes\" data-level=\"2\">St\u00f8rrelsen p\u00e5 skattesatsen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Innkreving og innbetaling av eiendomsskatt p\u00e5 gevinst<\/a><ul><li><a href=\"#h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\" data-level=\"3\">To m\u00e5ter \u00e5 betale skatt p\u00e5<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\" data-level=\"3\">Endelig virkning ved selvberegning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\" data-level=\"3\">Ligningsalternativ og standardskattlegging<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Dine fordeler med advokatbistand<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\">Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som <strong>selger en eiendom<\/strong> og dermed <strong>tjener penger<\/strong>, m\u00e5 i mange tilfeller betale eiendomsskatt p\u00e5 gevinst. Ved salg av en tomt, et hus eller en leilighet p\u00e5l\u00f8per en flat eiendomsskatt p\u00e5 gevinst p\u00e5 30 %, som er basert p\u00e5 <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004570&amp;Artikel=&amp;Paragraf=30&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 30 EStG<\/a>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis en person tjener penger p\u00e5 salg av en eiendom, m\u00e5 de betale eiendomsskatt p\u00e5 gevinst for det<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp\" alt=\"L\u00e6r n\u00e5r eiendomsskatt p\u00e5 gevinst p\u00e5l\u00f8per ved salg av eiendom, hvilke fritak som er mulige og hva du m\u00e5 v\u00e6re oppmerksom p\u00e5 juridisk\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\">Skatteplikt ved vederlagsmessig avhending av eiendom<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skatten gjelder vederlagsmessige avhendinger av: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grunn og jord<\/li>\n\n\n\n<li>Bygninger, inkludert leiligheter<\/li>\n\n\n\n<li>rettigheter som tilsvarer fast eiendom, f.eks. byggerettigheter<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingen skatt p\u00e5l\u00f8per ved:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vederlagsfri overf\u00f8ring som gave, arv<\/li>\n\n\n\n<li>Hovedbostedet til avhenderen samt selvproduserte bygninger<\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Immobilienertragsteuer wirkt oft technisch, ist aber rechtlich h\u00f6chst sensibel. Wer sie untersch\u00e4tzt, zahlt meist zu viel.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Velg \u00f8nsket tidspunkt n\u00e5:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\">Skattefritak og s\u00e6rordninger<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hauptwohnsitzbefreiung\">Hovedbostedsfritak<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis det foreligger et hovedbosted, forblir salget av eiendommen skattefritt. To varianter muliggj\u00f8r skattefritak: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>To\u00e5rsregelen<\/strong>: Eiendommen ble brukt som hovedbosted <strong>sammenhengende i minst to \u00e5r<\/strong>, fra og med vederlagsmessig erverv til avhending.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5-av-10-regelen<\/strong>: Selgeren har bodd i eiendommen <strong>sammenhengende i minst fem \u00e5r i l\u00f8pet av de siste ti \u00e5rene<\/strong>. Det er ikke skadelig hvis hovedbostedet allerede er oppgitt <strong>inntil fem \u00e5r f\u00f8r salget<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dette fritaket gjelder bare dersom det foreligger et vederlagsmessig erverv, for eksempel ved kj\u00f8p.<br\/>Derimot oppfyller en vederlagsfritt overdratt eiendom, for eksempel ved arv eller gave, i utgangspunktet ikke dette kravet.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-herstellerbefreiung\">Produsentfritak<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogs\u00e5 salget av en <strong>selvoppf\u00f8rt bygning<\/strong> er skattefritt, men bare hvis:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bygningen ble oppf\u00f8rt <strong>i privat formue<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>selgeren selv har finansiert byggeprosjektet og b\u00e5ret risikoen,<\/li>\n\n\n\n<li>og bygningen <strong>ikke er utleid<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skattefritaket gjelder utelukkende bygningen, men ikke tomten.<br\/>Hvis eieren leier ut objektet helt eller delvis i l\u00f8pet av de siste ti \u00e5rene, drar han bare nytte av fritaket for den ikke-utleide delen.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eSteuerlich entscheidend ist nicht der Verkauf, sondern die Details dahinter. Gerade bei Altliegenschaften lohnt sich die genaue Pr\u00fcfung.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-weitere-steuerfreie-verausserungen\">Ytterligere skattefrie avhendinger<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-enteignungen\">Ekspropriasjoner<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingen eiendomsskatt p\u00e5 gevinst p\u00e5l\u00f8per hvis salget skjer <strong>for \u00e5 unng\u00e5 et myndighetsinngrep<\/strong>, for eksempel i forbindelse med en <strong>ekspropriasjon<\/strong> eller ved myndighetspress.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bestimmte-tauschvorgange\">Visse bytteprosesser<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f8lgende byttehandler er skattefrie:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bytte av <strong>land- og skogbruksarealer<\/strong> i forbindelse med <strong>sammenleggings- eller flateutjevningsprosesser<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Bytte i forbindelse med en <strong>byggeomlegging<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grensejusteringer<\/strong>, forutsatt at en kompensasjonsbetaling ikke overstiger 730 euro<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\">Fortjenesteberegning ved eiendomssalg<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som selger en eiendom, oppn\u00e5r en s\u00e5kalt avhendingsgevinst, som er differansen mellom den faktiske salgsinntekten og de opprinnelig p\u00e5dratte anskaffelseskostnadene.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-neu-grundstucke\">Nye tomter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For eiendommer som er kj\u00f8pt <strong>etter 31. mars 2002<\/strong>, trekker man de faktiske anskaffelseskostnadene fra salgsprisen. Dette inkluderer ogs\u00e5 visse etterf\u00f8lgende investeringer som p\u00e5bygg eller st\u00f8rre renoveringer, hvis de ikke allerede er tatt i betraktning skattemessig. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alt-grundstucke\">Gamle tomter<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For eldre eiendommer som er anskaffet <strong>f\u00f8r 31. mars 2002<\/strong>, bruker skattekontoret faste verdier. Som regel settes <strong>86 % av inntektene som anskaffelseskostnader<\/strong>, noe som betyr at bare 14 % m\u00e5 beskattes, med den faste skattesatsen p\u00e5 30 %. Dette gir en <strong>effektiv skattebelastning p\u00e5 4,2 %<\/strong> p\u00e5 salgsprisen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis en tomt er <strong>omregulert<\/strong> fra gr\u00f8ntomr\u00e5de til byggeareal <strong>etter 31. desember 1987<\/strong>, tar skattekontoret <strong>bare 40 % av salgsprisen<\/strong> i betraktning som anskaffelseskostnader. Dette \u00f8ker den skattepliktige fortjenesten til 60 %, noe som f\u00f8rer til en effektiv skattebelastning p\u00e5 18 %. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anpassung-der-anschaffungskosten\">Justering av anskaffelseskostnader<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skattekontoret tillater en justering av anskaffelseskostnadene bare ved den s\u00e5kalte <strong>ordin\u00e6re inntektsberegningen<\/strong>, som hovedsakelig gjelder for nye tomter. Da tar det hensyn til de faktiske anskaffelseskostnadene. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hohe-des-steuersatzes\">St\u00f8rrelsen p\u00e5 skattesatsen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siden 2016 har skattekontoret i utgangspunktet beskattet fortjeneste fra tomtesalg med en fast skattesats p\u00e5 30 %, men denne skatten \u00f8ker ikke skattesatsen for den \u00f8vrige inntekten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e5 anmodning kan skattebetalere velge den lavere regul\u00e6re inntektsskattesatsen, det s\u00e5kalte standardskattleggingsalternativet.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\">Innkreving og innbetaling av eiendomsskatt p\u00e5 gevinst<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selgere m\u00e5 i mange tilfeller betale eiendomsskatt p\u00e5 gevinst ved salg av tomter eller eiendommer. Advokater eller notarius publicus beregner og betaler denne skatten, spesielt hvis de ogs\u00e5 beregner dokumentavgiften for kj\u00f8persiden. I slike tilfeller forplikter loven til skattemessig avvikling via en partsrepresentant.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\">To m\u00e5ter \u00e5 betale skatt p\u00e5<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Selvberegning<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis den engasjerte advokaten eller notarius publicus beregner dokumentavgiften, betaler han som regel eiendomsskatten p\u00e5 gevinst samtidig.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Spesielt forskudd<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis partsrepresentanten ikke beregner dokumentavgiften, betaler den skattepliktige personen et <strong>forskudd til skattekontoret<\/strong>. Dette bel\u00f8pet regnes <strong>senere<\/strong> med i den endelige skatten i forbindelse med <strong>inntektsskatteligningen<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\">Endelig virkning ved selvberegning<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis innbetalingen av eiendomsskatten p\u00e5 gevinst skjer ved selvberegning, utl\u00f8ser den <strong>endelig virkning<\/strong>. Dermed anses skatten som <strong>fullstendig betalt<\/strong>. Ytterligere innf\u00f8ring i inntektsskatteerkl\u00e6ringen er ikke n\u00f8dvendig.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Forskuddsbetalingen danner et unntak: Skattekontoret regner den med i forbindelse med ligningen, men den gjelder <strong>ikke automatisk som endelig beskattet<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\">Ligningsalternativ og standardskattlegging<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den som selger en eiendom, kan frivillig oppgi denne prosessen i skatteerkl\u00e6ringen. Dermed muliggj\u00f8r det s\u00e5kalte <strong>ligningsalternativet<\/strong> ikke bare en korreksjon av feilaktige beregninger, men ogs\u00e5 motregning av tap fra andre salg. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alternativt kan man velge <strong>standardskattleggingsalternativet<\/strong>. Hvis den personlige inntektsskattesatsen er under 30 %, reduseres skattebelastningen p\u00e5 fortjenesten fra avhendingen tilsvarende. Anregningen skjer i forbindelse med den regul\u00e6re inntektsskatteligningen.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Dine fordeler med advokatbistand<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eiendomsskatten p\u00e5 gevinst reiser i praksis en rekke sp\u00f8rsm\u00e5l. Med en grundig juridisk r\u00e5dgivning unng\u00e5r du \u00f8konomiske ulemper og skaper skattemessig klarhet f\u00f8r kontraktsunderskrivelsen. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Velg \u00f8nsket tidspunkt n\u00e5:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis f\u00f8rstegangskonsultasjon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hva betyr \u00abeiendomsskatt p\u00e5 gevinst\u00bb, og hvilken skattesats gjelder?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>ImmoESt er en spesiell form for inntektsskatt som forutsetter en flat skattesats p\u00e5 30 % p\u00e5 avhendingsgevinster.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">N\u00e5r gjelder hovedbostedsfritaket?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dette fritaket gjelder hvis man faktisk har bodd der som hovedbosted i minst to \u00e5r sammenhengende siden kj\u00f8pet eller fem \u00e5r i l\u00f8pet av de siste ti \u00e5rene \u2013 salget m\u00e5 forklare denne foreg\u00e5ende brukstiden.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a94426e6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Under hvilke forutsetninger bortfaller skatten gjennom produsentfritaket?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Selgeren m\u00e5 ha <strong>oppf\u00f8rt bygningen selv<\/strong> \u2013 ogs\u00e5 per byggeoppdrag \u2013, b\u00e5ret den \u00f8konomiske risikoen, og bygget m\u00e5 <strong>ikke ha v\u00e6rt utleid i l\u00f8pet av de siste ti \u00e5rene<\/strong>. Fritaket gjelder bare for bygningen, ikke for tomten. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8ea3bdf7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvilke risikoer inneb\u00e6rer en feilaktig selvberegning?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ufullstendige eller feilaktige opplysninger eller feilaktige opplysninger, f.eks. ikke-dokumenterte kostnader, feilaktige fritaksforhold kan f\u00f8re til etterkrav, straffetillegg eller renteplikt.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-9918d281 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan kan man unng\u00e5 skattemessige feil?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En grundig dokumentasjon av anskaffelses- og reklamekostnader samt en tidlig vurdering av mulige fritak gjennom juridisk bistand er uunnv\u00e6rlig for \u00e5 minimere skattemessige risikoer.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-906d4035 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hvordan skiller \u00abgammel formue\u00bb seg fra \u00abny formue\u00bb?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Gammel formue gjelder eiendommer som er anskaffet f\u00f8r 31. mars 2002. Nybygg tillater derimot fradrag av faktiske kostnader fra inntekten. <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst Den som selger en eiendom og dermed tjener penger, m\u00e5 i mange tilfeller betale eiendomsskatt p\u00e5 gevinst. Ved salg av en tomt, et hus eller en leilighet &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":78451,"parent":68964,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1154,1201],"tags":[],"class_list":["post-78448","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-eiendomsrett","category-lov"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Eiendomsskatt p\u00e5 gevinst Den som selger en eiendom og dermed tjener penger, m\u00e5 i mange tilfeller betale eiendomsskatt p\u00e5 gevinst. Ved salg av en tomt, et hus eller en leilighet ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78448\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68964"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}