Eneie av en l\u00f8s\u00f8re- eller fast eiendom tilh\u00f8rer en person uten begrensninger. Han\/hun kan disponere over den alene og dermed selv bestemme hva han\/hun \u00f8nsker \u00e5 gj\u00f8re med eiendelen. <\/p>\n\n
Ved en eiendom er det kun eneeieren som st\u00e5r i grunnboken. Han\/hun kan ogs\u00e5 bestemme om han\/hun vil bebygge, leie ut osv. <\/p>\n\n
Ved et sameie er flere personer eiere av en eiendel. Hver sameier har en br\u00f8kdel (andel) av denne eiendelen. Man snakker ogs\u00e5 om \u00abideelle andeler\u00bb. Sameiet er ikke delt opp i reelle deler, det vil si at ingen er tildelt en del av eiendelen, men den enkelte er sameier av hele eiendelen. <\/p>\n\n
Sameie kan erverves ved lov, avtale eller testament. Det enkle sameiet er i \u00d8sterrike hovedregelen (\u00a7 825 ff ABGB). I tillegg finnes det reelt delt eiendom og felleseie. Ved sistnevnte er det verken en reell eller ideell oppdeling, som kun kjenner spesielle privatrettigheter. Ved f\u00f8rstnevnte er det en foreldet h\u00e5ndtering, som imidlertid ikke lenger kan begrunnes i \u00d8sterrike (for eksempel: etasjeseksjon). <\/p>\n\n
De spesielle bestemmelsene om eierseksjon er regulert i eierseksjonsloven (WEG).<\/p>\n\n
\u00abEierseksjon er den tingsrett som er gitt en sameier av en eiendom eller et eierpartnerskap til eksklusiv bruk og ener\u00e5dighet over en eierseksjon.\u00bb<\/em> (\u00a7 2 Abs 1 WEG)<\/p>\n\n Eierseksjon kan opprettes ved en eierseksjonsavtale, en rettslig avgj\u00f8relse eller en rettslig oppdeling. Eierseksjonseieren er sameier av en eiendom som disponerer over \u00abideelle andeler\u00bb av eiendommen. I motsetning til den enkle sameieren av en eiendom har eierseksjonseieren den eksklusive retten til \u00e5 bruke en bestemt leilighet i eiendommen. De \u00abideelle andelene\u00bb fastsettes ved en parifisering\/bruksverdi-beregning. Bruksverdi-beregningen skal utf\u00f8res av en sivilingeni\u00f8r som er ansvarlig for h\u00f8ybygg eller en generelt edsvoren og rettslig sertifisert sakkyndig for h\u00f8ybygg- eller eiendomsvesen (\u00a7 9 WEG). Beregningen er for eksempel viktig for \u00e5 fastsl\u00e5 drifts- og vedlikeholdskostnadene for hver enkelt eier, fordi det ville v\u00e6re urettferdig om en eier av en mindre boenhet skulle betale like mye som en eier av en stor leilighet. For \u00e5 opprette eierseksjon er det absolutt n\u00f8dvendig \u00e5 f\u00e5 dette innf\u00f8rt i grunnboken. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ervervsm\u00e5ter Eneie Eneie av en l\u00f8s\u00f8re- eller fast eiendom tilh\u00f8rer en person uten begrensninger. Han\/hun kan disponere over den alene og dermed selv bestemme hva han\/hun \u00f8nsker \u00e5 gj\u00f8re med …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68964,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1154],"tags":[],"class_list":["post-57424","page","type-page","status-publish","hentry","category-eiendomsrett"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ervervsm\u00e5ter Eneie Eneie av en l\u00f8s\u00f8re- eller fast eiendom tilh\u00f8rer en person uten begrensninger. Han\/hun kan disponere over den alene og dermed selv bestemme hva han\/hun \u00f8nsker \u00e5 gj\u00f8re med ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57424"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57424\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}