Het enige eigendom van een roerende of onroerende zaak komt een persoon onbeperkt toe. Hij mag er alleen over beschikken en dus zelf beslissen wat hij met de zaak wil doen. <\/p>\n\n
Bij een onroerende zaak staat alleen de enige eigenaar in het kadaster vermeld. Hij kan ook beslissen of hij deze bebouwt, verhuurt, enz. <\/p>\n\n
Bij mede-eigendom zijn meerdere personen eigenaar van een zaak. Elke mede-eigenaar heeft recht op een breukdeel (aandeel) van deze zaak. Men spreekt ook van ‘ide\u00eble aandelen’. Het mede-eigendom wordt niet in re\u00eble delen opgesplitst, dus aan niemand wordt een deel van de zaak toegewezen, maar de individuele persoon is mede-eigenaar van de gehele zaak. <\/p>\n\n
Mede-eigendom kan worden verkregen door wet, overeenkomst of uiterste wilsbeschikking. Het eenvoudige mede-eigendom is in Oostenrijk de standaard (\u00a7 825 e.v. ABGB). Daarnaast bestaat er nog het re\u00ebel verdeelde eigendom en het gemeenschappelijk eigendom. Bij laatstgenoemde is er noch een re\u00eble, noch een ide\u00eble verdeling, die slechts bijzondere privaatrechten kennen. Eerstgenoemde betreft een verouderde praktijk, die echter in Oostenrijk niet meer kan worden gevestigd (bijvoorbeeld: verdiepingseigendom). <\/p>\n\n
De speciale voorschriften voor appartementseigendom zijn geregeld in de Wet op het Appartementseigendom (WEG).<\/p>\n\n
\u201cAppartementseigendom is het zakelijke recht dat aan de mede-eigenaar van een onroerende zaak of een eigenaarspartnerschap wordt toegekend, om een appartementseigendomsobject uitsluitend te gebruiken en er alleen over te beschikken.\u201d <\/em>(\u00a7 2 lid 1 WEG)<\/p>\n\n Appartementseigendom kan worden gevestigd door een appartementseigendomscontract, een gerechtelijke beslissing of een gerechtelijke verdeling. De appartementseigenaar is de mede-eigenaar van een onroerende zaak die beschikt over ‘ide\u00eble aandelen’ van de onroerende zaak. In tegenstelling tot de eenvoudige mede-eigenaar van een onroerende zaak heeft de appartementseigenaar het exclusieve recht om een bepaalde woning van de onroerende zaak te gebruiken. De ‘ide\u00eble aandelen’ worden vastgesteld door een parificatie\/gebruikswaarde-berekening. De gebruikswaarde-berekening moet plaatsvinden op basis van het deskundigenrapport van een civiel ingenieur die bevoegd is voor de hoogbouw, of van een algemeen be\u00ebdigde en gerechtelijk gecertificeerde deskundige voor de hoogbouw of het vastgoedwezen (\u00a7 9 WEG). De berekening is bijvoorbeeld belangrijk voor het vaststellen van de bedrijfs- en onderhoudskosten van elke individuele eigenaar, want het zou onrechtvaardig zijn als een eigenaar van een kleinere wooneenheid evenveel zou betalen als een eigenaar van een grote woning. Om het appartementseigendom te vestigen, is het absoluut noodzakelijk dit in het kadaster te laten inschrijven. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wijzen van eigendomsverkrijging Enig eigendom Het enige eigendom van een roerende of onroerende zaak komt een persoon onbeperkt toe. Hij mag er alleen over beschikken en dus zelf beslissen wat …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":38557,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[601],"tags":[],"class_list":["post-37261","page","type-page","status-publish","hentry","category-vastgoedrecht"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Wijzen van eigendomsverkrijging Enig eigendom Het enige eigendom van een roerende of onroerende zaak komt een persoon onbeperkt toe. Hij mag er alleen over beschikken en dus zelf beslissen wat ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37261\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}