{"id":36126,"date":"2025-07-17T14:50:56","date_gmt":"2025-07-17T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/verdelingsvordering\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:40","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:40","slug":"verdelingsvordering","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/vastgoedrecht\/verdelingsvordering\/","title":{"rendered":"Verdelingsvordering"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Verdelingsvordering<\/h2><ul><li><a href=\"#h-teilungsklage\" data-level=\"2\">Verdelingsvordering<\/a><\/li><li><a href=\"#h-beteiligung-aller-miteigentumer\" data-level=\"2\">Betrokkenheid van alle mede-eigenaren<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ziel-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Doel van de verdelingsvordering<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung-vs-zivilteilung\" data-level=\"2\">Re\u00eble verdeling vs. civiele verdeling<\/a><ul><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Re\u00eble verdeling<\/a><\/li><li><a href=\"#h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\" data-level=\"3\">Voorwaarde voor re\u00eble verdeling<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zivilteilung\" data-level=\"3\">Civiele verdeling<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintrag-und-schutz\" data-level=\"2\">Kadastrale inschrijving en bescherming<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Effect van de verdelingsvordering<\/a><\/li><li><a href=\"#h-teilungshindernis\" data-level=\"2\">Verdelingsbelemmering<\/a><ul><li><a href=\"#h-unzeit\" data-level=\"3\">Ontijdigheid<\/a><\/li><li><a href=\"#h-nachteil-fur-die-ubrigen\" data-level=\"3\">Nadeel voor de overigen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gerichtszustandigkeit\" data-level=\"2\">Bevoegdheid van de rechtbank<\/a><\/li><li><a href=\"#h-risiken-und-kosten\" data-level=\"2\">Risico&#8217;s en kosten<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Uw voordelen met juridische ondersteuning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Veelgestelde vragen \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungsklage\">Verdelingsvordering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De verdelingsvordering is een juridisch middel waarmee een mede-eigenaar de <strong>opheffing van de eigendomsgemeenschap<\/strong> kan afdwingen. Iedere mede-eigenaar heeft het recht om deze stap te zetten, ook zonder toestemming van de anderen. De vordering richt zich tegen alle overige mede-eigenaren, ongeacht of zij in het kadaster staan of slechts buitenkadastrale aandelen hebben.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een gezamenlijk eigendom van een onroerende zaak kan een last worden, bijvoorbeeld na echtscheiding of erfenis. Als de mede-eigenaren niet tot een minnelijke oplossing kunnen komen, blijft er vaak maar \u00e9\u00e9n weg over: de <strong>verdelingsvordering<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp\" alt=\"Verdelingsvordering: Zo lost u mede-eigendom juridisch op. Informatie over procedure, re\u00eble & civiele verdeling, voorwaarden & juridische ondersteuning.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer rechtzeitig handelt, kann im Teilungsverfahren nicht nur Zeit und Kosten sparen, sondern auch unfaire Nachteile vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-beteiligung-aller-miteigentumer\">Betrokkenheid van alle mede-eigenaren<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een verdelingsvordering moet <strong>tegen alle overige mede-eigenaren worden gericht<\/strong>, ook als sommigen buiten de rechtbank al met een verdeling hebben ingestemd. Omdat alle mede-eigenaren gezamenlijk als partij optreden, heeft het gedrag van \u00e9\u00e9n persoon invloed op de gehele procedure. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ziel-der-teilungsklage\">Doel van de verdelingsvordering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De verdelingsvordering implementeert het verbintenisrechtelijke recht op opheffing van de eigendomsgemeenschap. Deze richt zich tegen alle mede-eigenaren, ongeacht of zij in het kadaster zijn ingeschreven of niet. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het doel: Het onroerend goed wordt ofwel verdeeld ofwel geveild.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung-vs-zivilteilung\">Re\u00eble verdeling vs. civiele verdeling<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wanneer meerdere personen gezamenlijk een onroerende zaak bezitten, maar geen overeenstemming kunnen bereiken over het gebruik of de verdeling ervan, kan iedere mede-eigenaar de opheffing van deze gemeenschap eisen. De wet voorziet hiervoor in twee mogelijkheden: de <strong>re\u00eble verdeling<\/strong> en de <strong>civiele verdeling<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Re\u00eble verdeling<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij de <strong>re\u00eble verdeling<\/strong> wordt het gemeenschappelijke eigendom daadwerkelijk verdeeld. Ieder krijgt een eigen, duidelijk afgebakend deel van het onroerend goed. Deze oplossing is vooral zinvol wanneer het perceel groot genoeg is of door vestiging van appartementsrecht kan worden gescheiden. De re\u00eble verdeling is meestal de economisch voordeligste oplossing, omdat er geen verkoopproces nodig is.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\">Voorwaarde voor re\u00eble verdeling<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om een re\u00eble verdeling \u00fcberhaupt in overweging te kunnen nemen, moet aan bepaalde juridische en feitelijke voorwaarden worden voldaan:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De <strong>bouwkundige en technische omstandigheden<\/strong> moeten een duidelijke en duurzame scheiding van het onroerend goed mogelijk maken. Dit kan gebeuren door perceelssplitsing of door vestiging van appartementsrecht. <\/li>\n\n\n\n<li>De <strong>verdeling moet economisch zinvol<\/strong> zijn. <\/li>\n\n\n\n<li>Er mag <strong>geen publiekrechtelijke belemmering<\/strong> bestaan.<\/li>\n\n\n\n<li>De verdeling mag <strong>niet in strijd zijn met de wet of de goede zeden<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zivilteilung\">Civiele verdeling<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Is een dergelijke verdeling echter <strong>niet mogelijk of onredelijk<\/strong>, bijvoorbeeld omdat het perceel te klein is, geen bouwkundige scheiding mogelijk is of de betrokkenen het niet eens kunnen worden over de verdeling, dan komt het tot een <strong>civiele verdeling<\/strong>. Daarbij wordt het gehele onroerend goed <strong>geveild<\/strong>, meestal openbaar via de rechtbank. De mede-eigenaren ontvangen de veilingopbrengst naar rato van hun aandeel.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis eerste gesprek\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Kies nu uw gewenste afspraak:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis eerste gesprek<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintrag-und-schutz\">Kadastrale inschrijving en bescherming<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wanneer een verdelingsvordering wordt ingesteld, kan deze in het <strong>kadaster worden aangetekend<\/strong>. Deze aantekening beschermt tegen ongewenste beschikkingen door derden en verzekert de latere <strong>rechtskracht van het verdelingsvonnis<\/strong>, ook tegenover latere kopers. Desondanks blijft de vervreemding van mede-eigendomsaandelen mogelijk.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-der-teilungsklage\">Effect van de verdelingsvordering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De verdelingsvordering komt typisch voor na erfenissen, echtscheidingen of bij onenigheid tussen mede-eigenaren. Iedere betrokkene kan deze indienen, belangrijk is alleen: <strong>alle andere mede-eigenaren moeten deel uitmaken van de procedure.<\/strong> <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eViele Miteigent\u00fcmer z\u00f6gern zu lange, dabei kann man mit einer klaren Klagestrategie oft rasch eine L\u00f6sung erreichen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungshindernis\">Verdelingsbelemmering<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In principe mag iedere mede-eigenaar de opheffing van de gemeenschap vorderen, dit volgt uit <strong><a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=830&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 830 ABGB<\/a><\/strong>. In bepaalde situaties kan dit recht echter <strong>tijdelijk beperkt zijn<\/strong>: Dan spreekt men van een zogenaamde <strong>verdelingsbelemmering<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unzeit\">Ontijdigheid<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Van ontijdigheid spreekt men wanneer externe omstandigheden de verdeling weliswaar niet permanent verhinderen, maar op dit moment nadelig zouden zijn voor alle betrokkenen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ontijdigheid betekent niet dat de aanspraak vervalt, maar alleen dat men deze <strong>op dit moment niet kan afdwingen<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nachteil-fur-die-ubrigen\">Nadeel voor de overigen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In bepaalde gevallen kan een onmiddellijke verdeling voor individuele mede-eigenaren <strong>een onredelijke hardheid vormen<\/strong>. De rechtbank onderzoekt dan of de handhaving van de verdelingsaanspraak <strong>in strijd is met het beginsel van goede trouw<\/strong>. Alleen als het aangevoerde nadeel <strong>van tijdelijke aard<\/strong> is en binnen afzienbare tijd vervalt, kan de procedure <strong>tijdelijk worden uitgesteld<\/strong>.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gerichtszustandigkeit\">Bevoegdheid van de rechtbank<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevoegd is de <strong>rechtbank van de plaats waar het onroerend goed zich bevindt<\/strong>. Of de kantonrechter of de rechtbank beslist, hangt af van de <strong>waarde van het geschil<\/strong>. Bepalend is niet meer de eenheidswaarde, maar de zogenaamde <strong>grondwaarde<\/strong>. Deze vormt ook de basis voor de <strong>griffierechten<\/strong>.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-risiken-und-kosten\">Risico&#8217;s en kosten<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de verdelingsprocedure zijn alle procespartijen in principe hoofdelijk aansprakelijk voor de proceskosten. Ook wie de vordering direct erkent, kan onder omstandigheden mee moeten betalen. Ons kantoor let in dergelijke gevallen specifiek op individuele kostenbesparing en proceseconomische strategie.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Uw voordelen met juridische ondersteuning<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Juridische beoordeling<\/strong>: Re\u00eble vs. civiele verdeling onderzoeken<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Processtrategie<\/strong>: Termijnen, rechtbank, partijen identificeren<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juridische vertegenwoordiging<\/strong>: Vordering, verdelingsvonnis, executie<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kadastrale zekerheid<\/strong>: Aantekening doelgericht gebruiken<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis eerste gesprek\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Kies nu uw gewenste afspraak:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis eerste gesprek<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Veelgestelde vragen \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kan ik alleen een verdelingsvordering indienen?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ja, iedere mede-eigenaar mag de opheffing van de gemeenschap vorderen, ook zonder toestemming van de anderen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Wat gebeurt er als het onroerend goed niet kan worden verdeeld?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dan komt het tot een veiling en verdeling van de opbrengst.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-20a2cf3f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Welke rol speelt het kadaster?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Door de aantekening van de vordering in het kadaster verzekert u uw rechtspositie, ook tegenover latere kopers.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d0e0b066 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Wat kost een verdelingsvordering?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>De kosten zijn afhankelijk van de waarde van het geschil. Wij adviseren u hierover vooraf transparant. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f3615dc1 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Wat als een van de mede-eigenaren dwarsligt?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>De rechtbank beslist ook tegen de wil van individuen, belangrijk is alleen dat alle betrokkenen zijn betrokken.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0b274d9f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kan ik ook tegen een vroegere eigenaar procederen die niet meer in het kadaster staat?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ja, ook buitenkadastrale mede-eigenaren moeten bij de procedure worden betrokken, voor zover zij hun deelname kunnen bewijzen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e49a3cc5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hoe verloopt een verdelingsprocedure?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Eerst wordt de verdelingsvordering bij de bevoegde rechtbank ingediend. Daarna beslist de rechtbank over de wijze van verdeling. Vervolgens wordt deze beslissing via executie uitgevoerd.  <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Verdelingsvordering De verdelingsvordering is een juridisch middel waarmee een mede-eigenaar de opheffing van de eigendomsgemeenschap kan afdwingen. Iedere mede-eigenaar heeft het recht om deze stap te zetten, ook zonder toestemming &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":36128,"parent":38557,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[539,601],"tags":[],"class_list":["post-36126","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-recht","category-vastgoedrecht"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Verdelingsvordering De verdelingsvordering is een juridisch middel waarmee een mede-eigenaar de opheffing van de eigendomsgemeenschap kan afdwingen. Iedere mede-eigenaar heeft het recht om deze stap te zetten, ook zonder toestemming ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36126\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38557"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}