{"id":33835,"date":"2025-08-07T15:25:16","date_gmt":"2025-08-07T13:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/vastgoedwinstbelasting\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:40","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:40","slug":"vastgoedwinstbelasting","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/vastgoedrecht\/vastgoedwinstbelasting\/","title":{"rendered":"Vastgoedwinstbelasting"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Vastgoedwinstbelasting<\/h2><ul><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Vastgoedwinstbelasting<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\" data-level=\"2\">Belastingplicht bij bezwarende vervreemding van onroerend goed<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\" data-level=\"2\">Belastingvrijstellingen en speciale regelingen<\/a><ul><li><a href=\"#h-hauptwohnsitzbefreiung\" data-level=\"3\">Hoofdverblijfvrijstelling<\/a><\/li><li><a href=\"#h-herstellerbefreiung\" data-level=\"3\">Vrijstelling voor de bouwer<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-weitere-steuerfreie-verausserungen\" data-level=\"2\">Andere belastingvrije vervreemdingen<\/a><ul><li><a href=\"#h-enteignungen\" data-level=\"3\">Onteigeningen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-bestimmte-tauschvorgange\" data-level=\"3\">Bepaalde ruiltransacties<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\" data-level=\"2\">Winstbepaling bij vastgoedverkopen<\/a><ul><li><a href=\"#h-neu-grundstucke\" data-level=\"3\">Nieuwe percelen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-alt-grundstucke\" data-level=\"3\">Oude percelen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anpassung-der-anschaffungskosten\" data-level=\"3\">Aanpassing van de aanschafkosten<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-hohe-des-steuersatzes\" data-level=\"2\">Hoogte van het belastingtarief<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Heffing en afdracht van de onroerendgoedwinstbelasting<\/a><ul><li><a href=\"#h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\" data-level=\"3\">Twee manieren voor belastingafdracht<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\" data-level=\"3\">Kwijtingswerking bij zelfberekening<\/a><\/li><li><a href=\"#h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\" data-level=\"3\">Aanslagoptie en reguliere belastingheffing<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Uw voordelen met juridische ondersteuning<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Veelgestelde vragen \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\">Vastgoedwinstbelasting<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie een <strong>onroerend goed verkoopt<\/strong> en daarbij <strong>winst maakt<\/strong>, moet in veel gevallen onroerendgoedwinstbelasting betalen. Bij de verkoop van een perceel, huis of appartement is een forfaitaire onroerendgoedwinstbelasting van 30% verschuldigd, waarvan <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004570&amp;Artikel=&amp;Paragraf=30&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 30 EStG<\/a> de basis vormt. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als een persoon winst behaalt bij de verkoop van een onroerend goed, moet zij daarvoor onroerendgoedwinstbelasting betalen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp\" alt=\"Ontdek wanneer onroerendgoedwinstbelasting verschuldigd is bij de verkoop van onroerend goed, welke vrijstellingen mogelijk zijn en waar u juridisch op moet letten.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\">Belastingplicht bij bezwarende vervreemding van onroerend goed<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De belasting betreft bezwarende vervreemdingen van:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grond en bodem<\/li>\n\n\n\n<li>Gebouwen, inclusief appartementen<\/li>\n\n\n\n<li>aan percelen gelijkgestelde rechten, bijv. opstalrechten<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geen belasting is verschuldigd bij:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kosteloze overdracht zoals schenking, erfenis<\/li>\n\n\n\n<li>Hoofdverblijf van de vervreemder en zelf gebouwde gebouwen<\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Immobilienertragsteuer wirkt oft technisch, ist aber rechtlich h\u00f6chst sensibel. Wer sie untersch\u00e4tzt, zahlt meist zu viel.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis eerste gesprek\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Kies nu uw gewenste afspraak:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis eerste gesprek<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\">Belastingvrijstellingen en speciale regelingen<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hauptwohnsitzbefreiung\">Hoofdverblijfvrijstelling<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als er sprake is van een hoofdverblijf, blijft de verkoop van het onroerend goed belastingvrij. Twee varianten maken de belastingvrijstelling mogelijk: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tweejaarsregel<\/strong>: Het onroerend goed werd <strong>minimaal twee jaar ononderbroken<\/strong> als hoofdverblijf gebruikt, beginnend vanaf de bezwarende verwerving tot aan de vervreemding.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5-uit-10-regel<\/strong>: De verkoper heeft binnen de laatste <strong>tien jaar minimaal vijf jaar aaneengesloten<\/strong> in het onroerend goed gewoond. Het is daarbij niet schadelijk als het hoofdverblijf reeds <strong>tot vijf jaar v\u00f3\u00f3r de verkoop<\/strong> is opgegeven. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deze vrijstelling geldt alleen indien er sprake is van een bezwarende verwerving, bijvoorbeeld door koop.<br\/>Daarentegen voldoet een kosteloos overgedragen onroerend goed, bijvoorbeeld via erfenis of schenking, in principe niet aan deze voorwaarde.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-herstellerbefreiung\">Vrijstelling voor de bouwer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ook de verkoop van een <strong>zelf gebouwd gebouw<\/strong> is belastingvrij, echter alleen indien:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>het gebouw <strong>in priv\u00e9vermogen<\/strong> is gebouwd,<\/li>\n\n\n\n<li>de verkoper zelf het bouwproject heeft gefinancierd en het risico heeft gedragen,<\/li>\n\n\n\n<li>en het gebouw <strong>niet verhuurd<\/strong> werd.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De belastingvrijstelling heeft uitsluitend betrekking op het gebouw, maar niet op het perceel.<br\/>Indien de eigenaar het object geheel of gedeeltelijk binnen de laatste tien jaar verhuurt, profiteert hij van de vrijstelling alleen voor het niet-verhuurde deel.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eSteuerlich entscheidend ist nicht der Verkauf, sondern die Details dahinter. Gerade bei Altliegenschaften lohnt sich die genaue Pr\u00fcfung.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-weitere-steuerfreie-verausserungen\">Andere belastingvrije vervreemdingen<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-enteignungen\">Onteigeningen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geen onroerendgoedwinstbelasting is verschuldigd als de verkoop plaatsvindt <strong>ter vermijding van een overheidsingrijpen<\/strong>, bijvoorbeeld in het kader van een <strong>onteigening<\/strong> of door overheidsdruk.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bestimmte-tauschvorgange\">Bepaalde ruiltransacties<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De volgende ruiltransacties zijn belastingvrij:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ruil van <strong>landbouw- en bosbouwgronden<\/strong> in het kader van <strong>herverkavelings- of ruilverkavelingsprocedures<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ruil in het kader van een <strong>herverkaveling van bouwgrond<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grensregelingen<\/strong>, mits een compensatiebetaling niet meer dan 730 euro bedraagt<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\">Winstbepaling bij vastgoedverkopen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie een onroerend goed verkoopt, behaalt een zogenaamde verkoopwinst, die voortvloeit uit het verschil tussen de werkelijke verkoopopbrengst en de oorspronkelijk gemaakte aanschafkosten.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-neu-grundstucke\">Nieuwe percelen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij onroerende goederen die <strong>na 31 maart 2002<\/strong> zijn gekocht, worden de werkelijke aanschafkosten van de verkoopprijs afgetrokken. Hieronder vallen ook bepaalde latere investeringen zoals aanbouwen of grotere renovaties, indien deze nog niet fiscaal in aanmerking zijn genomen. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alt-grundstucke\">Oude percelen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij oudere onroerende goederen die <strong>v\u00f3\u00f3r 31 maart 2002<\/strong> zijn verworven, hanteert de belastingdienst forfaitaire waarden. Doorgaans wordt <strong>86% van de opbrengst als aanschafkosten<\/strong> aangemerkt, wat betekent dat slechts 14% moet worden belast, met het forfaitaire belastingtarief van 30%. Dit resulteert in een <strong>effectieve belastingdruk van 4,2%<\/strong> op de verkoopprijs.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indien een perceel <strong>na 31 december 1987<\/strong> van landbouwgrond naar bouwgrond is <strong>herbestemd<\/strong>, houdt de belastingdienst <strong>slechts 40% van de verkoopprijs<\/strong> aan als aanschafkosten. Hierdoor stijgt de belastbare winst naar 60%, wat leidt tot een effectieve belastingdruk van 18%. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anpassung-der-anschaffungskosten\">Aanpassing van de aanschafkosten<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De belastingdienst staat een aanpassing van de aanschafkosten alleen toe bij de zogenaamde <strong>reguliere inkomstenbepaling<\/strong>, die voornamelijk geldt voor nieuwe percelen. Daarbij houdt het rekening met de werkelijke aanschafkosten. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hohe-des-steuersatzes\">Hoogte van het belastingtarief<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sinds 2016 belast de belastingdienst winsten uit grondverkopen in principe met een vast tarief van 30%, waarbij deze belasting het tarief voor het overige inkomen niet verhoogt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op aanvraag kunnen belastingbetalers kiezen voor het lagere reguliere inkomstenbelastingtarief, de zogenaamde reguliere belastingoptie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\">Heffing en afdracht van de onroerendgoedwinstbelasting<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verkopers moeten bij grond- of vastgoedverkopen in veel gevallen onroerendgoedwinstbelasting betalen. Advocaten of notarissen berekenen en dragen deze belasting af, vooral wanneer zij ook de overdrachtsbelasting voor de kopende partij vaststellen. In dergelijke gevallen verplicht de wet tot fiscale afhandeling via een partijvertegenwoordiger.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\">Twee manieren voor belastingafdracht<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zelfberekening<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indien de aangestelde advocaat of notaris de overdrachtsbelasting berekent, draagt hij de onroerendgoedwinstbelasting doorgaans gelijktijdig af.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bijzondere vooruitbetaling<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indien de partijvertegenwoordiger de overdrachtsbelasting niet berekent, verricht de belastingplichtige een <strong>vooruitbetaling aan de belastingdienst<\/strong>. Deze verrekent het bedrag <strong>later<\/strong> in het kader van de <strong>inkomstenbelastingaanslag<\/strong> met de definitieve belasting. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\">Kwijtingswerking bij zelfberekening<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Indien de afdracht van de onroerendgoedwinstbelasting plaatsvindt door zelfberekening, heeft dit <strong>kwijtingswerking<\/strong>. Daarmee wordt de belasting als <strong>volledig voldaan<\/strong> beschouwd. Een verdere vermelding in de inkomstenbelastingaangifte is niet nodig.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De vooruitbetaling vormt een uitzondering: de belastingdienst verrekent deze in het kader van de aanslag, maar deze geldt <strong>niet automatisch als definitief belast<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\">Aanslagoptie en reguliere belastingheffing<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie een onroerend goed verkoopt, kan deze transactie vrijwillig in de belastingaangifte vermelden. Daardoor maakt de zogenaamde <strong>aanslagoptie<\/strong> niet alleen een correctie van foutieve berekeningen mogelijk, maar ook de verrekening van verliezen uit andere verkopen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als alternatief kan de <strong>reguliere belastingoptie<\/strong> worden gekozen. Indien het persoonlijke inkomstenbelastingtarief onder de 30% ligt, vermindert de belastingdruk op de winst uit de vervreemding dienovereenkomstig. De verrekening vindt plaats in het kader van de reguliere inkomstenbelastingaanslag.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Uw voordelen met juridische ondersteuning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De onroerendgoedwinstbelasting roept in de praktijk tal van vragen op. Met gedegen juridisch advies vermijdt u financi\u00eble nadelen en cre\u00ebert u fiscale duidelijkheid v\u00f3\u00f3r de ondertekening van het contract. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Gratis eerste gesprek\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Kies nu uw gewenste afspraak:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Gratis eerste gesprek<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Veelgestelde vragen \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Wat betekent \u201conroerendgoedwinstbelasting\u201d en welk belastingtarief is van toepassing?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>De ImmoESt is een bijzondere vorm van inkomstenbelasting, die een forfaitair belastingtarief van 30% voorziet op verkoopwinsten.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Wanneer is de hoofdverblijfvrijstelling van toepassing?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Deze vrijstelling geldt indien er gedurende minimaal twee jaar ononderbroken sinds de aankoop, of vijf jaar binnen de laatste tien jaar, daadwerkelijk als hoofdverblijf is gewoond \u2013 de verkoop moet deze voorafgaande gebruiksperiode verklaren.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a94426e6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Onder welke voorwaarden vervalt de belasting door de vrijstelling voor de bouwer?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>De verkoper moet het gebouw <strong>zelf hebben gebouwd<\/strong> \u2013 ook via een bouwopdracht \u2013, het financi\u00eble risico hebben gedragen en het gebouw mag <strong>in de laatste tien jaar niet verhuurd<\/strong> zijn geweest. De vrijstelling geldt alleen voor het gebouw, niet voor het perceel. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8ea3bdf7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Welke risico&#8217;s brengt een foutieve zelfberekening met zich mee?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Onvolledige of onjuiste gegevens, of onjuiste opgaven zoals niet-gedocumenteerde kosten, foutieve vrijstellingsgronden, kunnen leiden tot naheffingen, boetes of renteverplichtingen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-9918d281 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hoe kunnen fiscale fouten worden vermeden?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Een zorgvuldige documentatie van aanschaf- en aftrekbare kosten, evenals een vroegtijdige controle van mogelijke vrijstellingen door juridische bijstand, zijn essentieel om fiscale risico&#8217;s te minimaliseren.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-906d4035 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Hoe verschilt \u201coud vermogen\u201d van \u201cnieuw vermogen\u201d?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Oud vermogen betreft onroerende goederen die v\u00f3\u00f3r 31 maart 2002 zijn verworven. Nieuwbouw daarentegen staat de aftrek van werkelijke kosten van de opbrengst toe. <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vastgoedwinstbelasting Wie een onroerend goed verkoopt en daarbij winst maakt, moet in veel gevallen onroerendgoedwinstbelasting betalen. Bij de verkoop van een perceel, huis of appartement is een forfaitaire onroerendgoedwinstbelasting van &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":33837,"parent":38557,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[539,601],"tags":[],"class_list":["post-33835","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-recht","category-vastgoedrecht"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Vastgoedwinstbelasting Wie een onroerend goed verkoopt en daarbij winst maakt, moet in veel gevallen onroerendgoedwinstbelasting betalen. Bij de verkoop van een perceel, huis of appartement is een forfaitaire onroerendgoedwinstbelasting van ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/33835","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33835"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/33835\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38557"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}