Vienintel\u0117 kilnojamo ar nekilnojamo daikto nuosavyb\u0117 priklauso vienam asmeniui neribotai. Jis gali vienas disponuoti juo ir taip pats nuspr\u0119sti, k\u0105 nori su daiktu daryti. <\/p>\n\n
Jei tai yra nekilnojamasis turtas, tik vienintelis savininkas yra \u012fra\u0161ytas \u012f \u017eem\u0117s knyg\u0105. Jis taip pat gali nuspr\u0119sti, ar j\u012f apstatyti, i\u0161nuomoti ir pan. <\/p>\n\n
Jei tai yra bendroji nuosavyb\u0117, keli asmenys yra daikto savininkai. Kiekvienas bendrasavininkis turi dal\u012f (kvot\u0105) \u0161io daikto. Taip pat kalbama apie \u201eidealines dalis\u201c. Bendroji nuosavyb\u0117 n\u0117ra padalijama \u012f realias dalis, t. y. n\u0117 vienam n\u0117ra priskiriama daikto dalis, bet kiekvienas yra viso daikto bendrasavininkis. <\/p>\n\n
Bendroji nuosavyb\u0117 gali b\u016bti \u012fgyjama \u012fstatymu, sutartimi arba testamentu. Paprasta bendroji nuosavyb\u0117 yra standartin\u0117 situacija Austrijoje (\u00a7 825 ir toliau ABGB). Be to, yra realiai padalinta nuosavyb\u0117 ir bendra nuosavyb\u0117. Pastaruoju atveju n\u0117ra nei realaus, nei idealinio padalijimo, kuris \u017eino tik specialias priva\u010dias teises. Pirmasis yra pasen\u0119s tvarkymas, kuris Austrijoje nebegali b\u016bti pagr\u012fstas (pavyzd\u017eiui: auk\u0161to nuosavyb\u0117). <\/p>\n\n
Specialios buto nuosavyb\u0117s nuostatos yra reglamentuojamos Buto nuosavyb\u0117s \u012fstatyme (WEG).<\/p>\n\n
\u201eButo nuosavyb\u0117 yra daiktin\u0117 teis\u0117, suteikta nekilnojamojo turto ar savinink\u0173 partneryst\u0117s bendrasavininkiui, i\u0161imtinai naudoti buto nuosavyb\u0117s objekt\u0105 ir vienam juo disponuoti.\u201c<\/em> (\u00a7 2 Abs 1 WEG)<\/p>\n\n Buto nuosavyb\u0117 gali b\u016bti \u012fsteigta buto nuosavyb\u0117s sutartimi, teismo sprendimu arba teismo padalijimu. Buto savininkas yra nekilnojamojo turto bendrasavininkis, kuris turi \u201eidealines nekilnojamojo turto dalis\u201c. Prie\u0161ingai nei paprastas nekilnojamojo turto bendrasavininkis, buto savininkas turi i\u0161imtin\u0119 teis\u0119 naudotis tam tikru nekilnojamojo turto butu. \u201eIdealios dalys\u201c nustatomos atliekant parifikavim\u0105 \/ naudingumo vert\u0117s apskai\u010diavim\u0105. Naudingumo vert\u0117s apskai\u010diavimas turi b\u016bti atliekamas civilinio in\u017einieriaus, atsakingo u\u017e pastat\u0173 statyb\u0105, arba visuotinai prisaikdinto ir teismo patvirtinto pastat\u0173 statybos ar nekilnojamojo turto eksperto ekspertize (\u00a7 9 WEG). Apskai\u010diavimas yra svarbus, pavyzd\u017eiui, nustatant kiekvieno atskiro savininko eksploatavimo ir prie\u017ei\u016bros i\u0161laidas, nes b\u016bt\u0173 neteisinga, jei ma\u017eesnio gyvenamojo ploto savininkas mok\u0117t\u0173 tiek pat, kiek didelio buto savininkas. Norint \u012fsteigti buto nuosavyb\u0119, b\u016btina j\u0105 \u012fregistruoti \u012f \u017eem\u0117s knyg\u0105. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u012esigijimo b\u016bdai Vienintel\u0117 nuosavyb\u0117 Vienintel\u0117 kilnojamo ar nekilnojamo daikto nuosavyb\u0117 priklauso vienam asmeniui neribotai. Jis gali vienas disponuoti juo ir taip pats nuspr\u0119sti, k\u0105 nori su daiktu daryti. Jei tai …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68911,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1163],"tags":[],"class_list":["post-57417","page","type-page","status-publish","hentry","category-nekilnojamojo-turto-teise"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"\u012esigijimo b\u016bdai Vienintel\u0117 nuosavyb\u0117 Vienintel\u0117 kilnojamo ar nekilnojamo daikto nuosavyb\u0117 priklauso vienam asmeniui neribotai. Jis gali vienas disponuoti juo ir taip pats nuspr\u0119sti, k\u0105 nori su daiktu daryti. Jei tai ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57417\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}