Dal punto di vista dei vicini<\/strong>, questa domanda ha spesso una risposta semplice: sarebbe meglio non grigliare<\/strong> e niente fumo<\/strong> sul balcone<\/strong>.<\/p>\n\n Chi ha ragione, lo scoprirete qui da Harlander & Partner.<\/p>\n Specialmente nei condomini con costruzioni ravvicinate, grigliare sul balcone in qualsiasi stagione favorisce accese discussioni tra i vicini. Si minaccia rapidamente con polizia, denuncia e querela<\/strong>. <\/p>\n\n Sai chi ha ragione?<\/p>\n\n a) Il maestro della griglia “Sul mio balcone faccio quello che voglio”? Che si tratti di una villa nel verde o di un piccolo appartamento in citt\u00e0, la grigliata<\/strong> in giardino, cortile, terrazza e anche sul balcone \u00e8 consentita in una certa misura<\/strong>. In linea di principio, non fa differenza se si utilizza una griglia elettrica, una griglia a gas o una griglia a carbone. <\/p>\n\n Se calore, fumo, odore di griglia e rumore di festa si fanno sentire negli appartamenti vicini, allora ci\u00f2 non deve superare la \u201cmisura usuale secondo le condizioni locali<\/strong>\u201d e \u201cl’uso abituale<\/strong>\u201d della propriet\u00e0 o dell’appartamento non deve compromettere in modo significativo<\/strong>.<\/p>\n Da un lato, \u00e8 necessaria una misura insolita per le condizioni locali<\/strong>: nel primo distretto di Vienna, dove in generale si griglia meno, la misura abituale viene superata pi\u00f9 rapidamente che in un comune rurale salisburghese, dove tutti hanno una griglia nel capanno.<\/p>\n\n D’altra parte, il pregiudizio deve essere significativo<\/strong>. Il metro per valutare se il pregiudizio \u00e8 significativo non \u00e8 un vicino particolarmente suscettibile, ma una persona media. <\/p>\n\n Grigliare una volta alla settimana<\/strong> il vicino dovr\u00e0 comunque sopportarlo, a meno che in questo periodo non sia completamente avvolto da fumo acre. I feticisti della griglia, che in estate arrostiscono quotidianamente bistecche sul carbone sul balcone stretto, superano invece il limite del consentito. <\/p>\n\n Pi\u00f9 grande \u00e8 la distanza dai vicini<\/strong>, meno frequente \u00e8 la grigliata<\/strong>, minore \u00e8 lo sviluppo di fumo e odore<\/strong>, minore \u00e8 il pregiudizio dei vicini e pi\u00f9 semplice <\/strong>\u00e8 la preparazione del cibo all’aperto.<\/p>\n\n L’inquilino sul balcone al primo piano dovrebbe quindi limitare le sue abilit\u00e0 di grigliata a un giorno della settimana o utilizzare una griglia elettrica. Gli abitanti dell’attico con terrazza, invece, sono liberi di grigliare molto pi\u00f9 spesso se c’\u00e8 una distanza adeguata dagli altri appartamenti. <\/p>\n\n Chi esagera con le grigliate sul balcone rischia, nel peggiore dei casi, sanzioni amministrative<\/strong>, azioni legali per omissione<\/strong>, la risoluzione immediata del contratto di locazione<\/strong> o addirittura l’esclusione dalla propriet\u00e0 condominiale<\/strong>.<\/p>\n\n In Austria, grigliare sul balcone \u00e8 fondamentalmente consentito, a condizione che non venga superata la misura abituale secondo le condizioni locali e che l’uso consueto dei terreni e degli appartamenti vicini non sia compromesso in modo significativo.<\/p> <\/div> S\u00ec, in linea di principio \u00e8 legale grigliare con una griglia a carbone sul balcone, a condizione che avvenga raramente e in modo professionale. Se i vicini hanno gli occhi che lacrimano a causa del fumo, allora il limite del consentito \u00e8 sicuramente superato. <\/p> <\/div> La frequenza con cui \u00e8 consentito grigliare sul balcone dipende dalle condizioni locali e dal tipo di griglia. Meno fumo e puzza sviluppa la cantina e maggiore \u00e8 la distanza dai vicini, pi\u00f9 spesso \u00e8 consentito grigliare sul balcone. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n Per queste regole non ci vorrebbe una legge, ma solo un sano senso di convivenza tra vicini. Se alcuni limitano fumo, odore e rumore e se gli altri non si lamentano per ogni pur minima \u201cmolestia\u201d, allora la convivenza funziona comunque da s\u00e9. <\/p>\n ![\"Arrostire](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp\")
\n\t<\/picture>\nScegli ora il tuo appuntamento:<\/span>Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\nGrigliare o non grigliare sul balcone?<\/h2>\n\n
La giusta misura quando si griglia sul balcone<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\")
\n \n Sebastian Riedlmair
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eDiese Regelung ist knifflig.
Um St\u00f6rungen durch den Nachbarn untersagen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen zwei <\/strong>Voraussetzungen gleichzeitig<\/strong> vorliegen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nScegli ora il tuo appuntamento:<\/span>Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\nRegolamento complicato delle grigliate sul balcone<\/h2>\n\n
Conseguenze legali in caso di grigliate eccessive sul balcone<\/h2>\n\n
Domande frequenti sulle grigliate sul balcone<\/h2>\n\n
Conclusione<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\")
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eHaben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespr\u00e4ch<\/strong> mit einem Rechtsanwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/a> zur Kl\u00e4rung ihrer Fragen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nScegli ora il tuo appuntamento:<\/span>Consulto gratuito<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Atmosfera da mercatino di Natale sul proprio balcone Piumini pesanti, vin brul\u00e9 caldo preparato in casa e castagne direttamente dalla propria griglia. Cosa potrebbe esserci di pi\u00f9 rilassante che trasferire …","protected":false},"author":1,"featured_media":35171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[525,599],"tags":[],"class_list":["post-35169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consigli-legali-notizie","category-diritto-immobiliare"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/kastanien-grillen-am-balkon-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Atmosfera da mercatino di Natale sul proprio balcone Piumini pesanti, vin brul\u00e9 caldo preparato in casa e castagne direttamente dalla propria griglia. Cosa potrebbe esserci di pi\u00f9 rilassante che trasferire ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35169"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35169\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}