{"id":39007,"date":"2022-12-20T16:41:30","date_gmt":"2022-12-20T15:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/diritto-immobiliare\/legge-sul-traffico-fondiario-dellalta-austria\/"},"modified":"2025-11-24T19:45:57","modified_gmt":"2025-11-24T18:45:57","slug":"legge-sul-traffico-fondiario-dellalta-austria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/legge-sul-traffico-fondiario-dellalta-austria\/","title":{"rendered":"Legge sul traffico fondiario dell&#8217;Alta Austria"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Legge sul traffico fondiario dell&#8217;Alta Austria<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Traffico fondiario verde nella regione dell&#8217;Alta Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;acquisizione della propriet\u00e0 di terreni agricoli e forestali in Alta Austria \u00e8 fondamentalmente soggetta ad approvazione.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sono escluse da questa normativa:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#8217;acquisizione di un terreno in una zona franca<\/li>\n\n\n\n<li>Il trasferimento di un terreno a un comproprietario, a condizione che il trasferimento non porti a una divisione.<\/li>\n\n\n\n<li>Il trasferimento al coniuge, al partner registrato o al convivente<\/li>\n\n\n\n<li>Il trasferimento di terreni agricoli e forestali di tale azienda a parenti stretti.<\/li>\n\n\n\n<li>Il trasferimento di terreni agricoli e forestali, se questi confinano con un terreno dell&#8217;acquirente. Tuttavia, entro 10 anni pu\u00f2 essere acquisita senza autorizzazione solo una superficie di 1.000 m\u00b2. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le acquisizioni di propriet\u00e0 devono essere fondamentalmente approvate se soddisfano l&#8217;interesse pubblico alla conservazione dell&#8217;agricoltura o della silvicoltura e se: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la creazione, il mantenimento e il rafforzamento di una classe contadina efficiente o<\/li>\n\n\n\n<li>viene soddisfatto il mantenimento o la creazione di una propriet\u00e0 fondiaria economica.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allo stesso modo, l&#8217;acquirente del diritto deve dichiarare che il terreno \u00e8 gestito correttamente.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Traffico fondiario grigio nella regione dell&#8217;Alta Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;acquisizione di terreni edificabili in Alta Austria \u00e8 soggetta ad approvazione solo in misura limitata. Fondamentalmente, solo l&#8217;acquisizione di una residenza secondaria e\/o di un immobile situato in una zona riservata del governo regionale \u00e8 soggetta ad approvazione. Tuttavia, anche in questo caso ci sono eccezioni all&#8217;obbligo di approvazione.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#8217;oggetto, che deve servire come seconda casa, si trova in una zona di residenza secondaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Acquisizioni di diritti da parte di parenti stretti che sono stati proprietari del terreno per almeno 10 anni o<\/li>\n\n\n\n<li>il terreno \u00e8 stato utilizzato esclusivamente per scopi di residenza secondaria negli ultimi cinque anni<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Traffico estero nella regione dell&#8217;Alta Austria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le acquisizioni di propriet\u00e0 da parte di persone straniere sono fondamentalmente soggette ad approvazione in Alta Austria. L&#8217;approvazione viene concessa se l&#8217;acquisizione del diritto sarebbe fondamentalmente ammissibile e non pregiudica gli interessi culturali e socio-politici, nonch\u00e9 l&#8217;ordine pubblico o la sicurezza e gli interessi di politica statale. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Legge sul traffico fondiario dell&#8217;Alta Austria Traffico fondiario verde nella regione dell&#8217;Alta Austria L&#8217;acquisizione della propriet\u00e0 di terreni agricoli e forestali in Alta Austria \u00e8 fondamentalmente soggetta ad approvazione. 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