{"id":38719,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/diritto-immobiliare\/contratti-di-appalto-generale\/"},"modified":"2025-11-24T19:44:02","modified_gmt":"2025-11-24T18:44:02","slug":"contratti-di-appalto-generale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/contratti-di-appalto-generale\/","title":{"rendered":"Contratti di appalto generale"},"content":{"rendered":"
\n
\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEin gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, M\u00fchen und vorallem Kosten\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

Nell’ambito di un contratto di appalto generale, numerosi punti devono essere regolati e considerati: <\/p>\n\n

Oggetto del contratto<\/strong><\/p>\n\n

In anticipo, le parti devono chiarire cosa deve essere incluso nel contratto specifico. Pi\u00f9 dettagliati sono gli accordi e le intese precontrattuali, migliore sar\u00e0 la descrizione nel contratto. <\/p>\n\n

Tipo ed estensione delle prestazioni dell’appaltatore \/ Collaborazione del committente<\/strong><\/p>\n\n

Uno degli elementi pi\u00f9 centrali in un contratto di appalto generale. \u00c8 fondamentale stabilire con precisione quali prestazioni devono essere fornite dall’appaltatore e fino a che punto si estendono tali obblighi. Allo stesso modo, \u00e8 consigliabile stabilire dove e in che misura \u00e8 necessaria o prevista la collaborazione del committente. <\/p>\n\n

Termine di completamento \/ Penali contrattuali <\/strong><\/p>\n\n

\u00c8 assolutamente centrale anche la definizione del termine di completamento. Solo cos\u00ec \u00e8 possibile una pianificazione realistica per entrambe le parti. <\/p>\n\n

In caso di ritardo \u2013 se una prestazione non \u00e8 ancora stata eseguita entro il termine di completamento stabilito \u2013 \u00e8 consigliabile prevedere penali contrattuali. Queste dovrebbero essere commisurate alla prestazione specifica e scelte in modo tale che un pagamento causerebbe un danno significativo al debitore. Qualsiasi altra cosa andrebbe contro lo scopo di una penale contrattuale. <\/p>\n\n

Compenso \/ Modalit\u00e0 di pagamento <\/strong><\/p>\n\n

Allo stesso modo, \u00e8 necessario regolare l’ammontare del compenso che l’appaltatore ha nei confronti del committente e come o a quali scadenze i pagamenti sono dovuti. <\/p>\n\n

Accettazione<\/strong><\/p>\n\n

L’accettazione della prestazione \u00e8 uno strumento importante. Attraverso di essa, da un lato, si deve garantire che il committente riceva effettivamente ci\u00f2 che ha commissionato e, in determinate circostanze, ha gi\u00e0 (parzialmente) pagato; dall’altro, da questo momento inizia a decorrere il periodo di garanzia per l’appaltatore. <\/p>\n\n

\u00c8 consigliabile che per l’accettazione sia gi\u00e0 prevista contrattualmente una procedura specifica, al fine di evitare discussioni sulla metodologia in una fase successiva del progetto. <\/p>\n\n

Garanzia \/ Responsabilit\u00e0 <\/strong><\/p>\n\n

Soprattutto nel settore B2B, esistono ampie possibilit\u00e0 di ottimizzazione sia nell’ambito della garanzia che della responsabilit\u00e0 (parola chiave: risarcimento danni). Il semplice \u201caccontentarsi\u201d della regolamentazione legale non \u00e8 assolutamente necessario n\u00e9 consigliabile. <\/p>\n\n

Anche le disposizioni relative alla risoluzione (ordinaria \/ straordinaria), al foro competente (particolarmente rilevante in caso di contraente straniero) e ai lavoratori stranieri, nonch\u00e9 il conseguente obbligo dell’appaltatore di registrarli conformemente presso l’assicurazione sociale, sono comuni nella pratica e dovrebbero essere regolamentate. <\/p>\n\n

Contattateci. Saremo lieti di aiutarvi. <\/p>\nScegli ora il tuo appuntamento:<\/span>Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n

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