{"id":36110,"date":"2025-07-17T14:50:56","date_gmt":"2025-07-17T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/azione-di-divisione\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:25","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:25","slug":"azione-di-divisione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/azione-di-divisione\/","title":{"rendered":"Azione di divisione"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Azione di divisione<\/h2><ul><li><a href=\"#h-teilungsklage\" data-level=\"2\">Azione di divisione<\/a><\/li><li><a href=\"#h-beteiligung-aller-miteigentumer\" data-level=\"2\">Partecipazione di tutti i comproprietari<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ziel-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Obiettivo dell&#8217;azione di divisione<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung-vs-zivilteilung\" data-level=\"2\">Divisione reale vs. divisione civile<\/a><ul><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Divisione in natura<\/a><\/li><li><a href=\"#h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\" data-level=\"3\">Presupposto per una divisione reale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zivilteilung\" data-level=\"3\">Divisione civile<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintrag-und-schutz\" data-level=\"2\">Iscrizione nel libro fondiario e tutela<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Effetto dell&#8217;azione di divisione<\/a><\/li><li><a href=\"#h-teilungshindernis\" data-level=\"2\">Impedimento alla divisione<\/a><ul><li><a href=\"#h-unzeit\" data-level=\"3\">Tempo inopportuno<\/a><\/li><li><a href=\"#h-nachteil-fur-die-ubrigen\" data-level=\"3\">Svantaggio per gli altri<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gerichtszustandigkeit\" data-level=\"2\">Competenza giurisdizionale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-risiken-und-kosten\" data-level=\"2\">Rischi e costi<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungsklage\">Azione di divisione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;azione di divisione \u00e8 un mezzo legale con cui un comproprietario pu\u00f2 imporre la <strong>cessazione della comunione ereditaria<\/strong>. Ogni comproprietario ha il diritto di intraprendere questo passo, anche senza il consenso degli altri. L&#8217;azione \u00e8 rivolta contro tutti gli altri comproprietari, indipendentemente dal fatto che siano iscritti nel libro fondiario o detengano quote solo al di fuori del libro fondiario.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una propriet\u00e0 condivisa di un immobile pu\u00f2 diventare un peso, ad esempio dopo un divorzio o un&#8217;eredit\u00e0. Se i comproprietari non riescono a trovare una soluzione amichevole, spesso rimane solo una strada: l&#8217;<strong>azione di divisione<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp\" alt=\"Azione di divisione: come risolvere legalmente la compropriet\u00e0. Informazioni su procedura, divisione reale e civile, presupposti e assistenza legale.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer rechtzeitig handelt, kann im Teilungsverfahren nicht nur Zeit und Kosten sparen, sondern auch unfaire Nachteile vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-beteiligung-aller-miteigentumer\">Partecipazione di tutti i comproprietari<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un&#8217;azione di divisione deve essere <strong>rivolta contro tutti gli altri comproprietari<\/strong>, anche se alcuni hanno gi\u00e0 acconsentito a una divisione stragiudiziale. Poich\u00e9 tutti i comproprietari agiscono insieme come parte, il comportamento di un singolo si ripercuote sull&#8217;intera procedura. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ziel-der-teilungsklage\">Obiettivo dell&#8217;azione di divisione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;azione di divisione attua il diritto di credito alla cessazione della comunione ereditaria. \u00c8 rivolta contro tutti i comproprietari, indipendentemente dal fatto che siano iscritti nel libro fondiario o meno. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;obiettivo: l&#8217;immobile viene suddiviso o messo all&#8217;asta.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung-vs-zivilteilung\">Divisione reale vs. divisione civile<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pi\u00f9 persone possiedono insieme un immobile, ma non riescono a trovare un accordo sul suo utilizzo o divisione, ogni comproprietario pu\u00f2 chiedere la cessazione di questa comunione. La legge prevede due modi per farlo: la <strong>divisione reale<\/strong> e la <strong>divisione civile<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Divisione in natura<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella <strong>divisione reale<\/strong>, la propriet\u00e0 comune viene effettivamente suddivisa. Ognuno ottiene una parte propria, chiaramente delimitata dell&#8217;immobile. Questa soluzione \u00e8 particolarmente utile quando l&#8217;immobile \u00e8 abbastanza grande o pu\u00f2 essere separato mediante la costituzione di propriet\u00e0 condominiale. La divisione reale \u00e8 di solito la soluzione economicamente pi\u00f9 vantaggiosa, perch\u00e9 non \u00e8 necessario un processo di vendita.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\">Presupposto per una divisione reale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Affinch\u00e9 una divisione reale possa essere presa in considerazione, devono essere soddisfatti determinati presupposti legali e di fatto:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <strong>condizioni strutturali e tecniche<\/strong> devono consentire una separazione chiara e duratura dell&#8217;immobile. Ci\u00f2 pu\u00f2 avvenire mediante la divisione del terreno o mediante la costituzione di propriet\u00e0 condominiale. <\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>divisione deve essere economicamente sensata<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Non deve esistere <strong>alcun impedimento di diritto pubblico<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La divisione non deve <strong>violare la legge o il buon costume<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zivilteilung\">Divisione civile<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se tale divisione non \u00e8 <strong>possibile o ragionevole<\/strong>, ad esempio perch\u00e9 il terreno \u00e8 troppo piccolo, non \u00e8 possibile una separazione strutturale o i partecipanti non riescono a trovare un accordo sulla divisione, si procede alla <strong>divisione civile<\/strong>. In questo caso, l&#8217;intera propriet\u00e0 viene <strong>messa all&#8217;asta<\/strong>, di solito pubblicamente tramite il tribunale distrettuale. Il ricavato dell&#8217;asta viene distribuito ai comproprietari in proporzione alla loro quota.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintrag-und-schutz\">Iscrizione nel libro fondiario e tutela<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se viene presentata un&#8217;azione di divisione, pu\u00f2 essere <strong>annotata nel libro fondiario<\/strong>. Questa annotazione protegge da disposizioni indesiderate di terzi e garantisce la successiva <g id=\"gid_1\">forza esecutiva della sentenza di divisione<\/g>, anche nei confronti di successivi acquirenti. Tuttavia, la vendita di quote di compropriet\u00e0 rimane comunque possibile.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-der-teilungsklage\">Effetto dell&#8217;azione di divisione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;azione di divisione viene tipicamente utilizzata dopo eredit\u00e0, divorzi o in caso di comproprietari litigiosi. Ogni partecipante pu\u00f2 presentarla, l&#8217;importante \u00e8 solo: <strong>tutti gli altri comproprietari devono far parte della procedura.<\/strong> <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eViele Miteigent\u00fcmer z\u00f6gern zu lange, dabei kann man mit einer klaren Klagestrategie oft rasch eine L\u00f6sung erreichen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungshindernis\">Impedimento alla divisione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In linea di principio, ogni comproprietario pu\u00f2 chiedere la cessazione della comunione, come risulta dal <strong><a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=830&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 830 ABGB<\/a><\/strong>. In determinate situazioni, questo diritto pu\u00f2 essere <strong>temporaneamente limitato<\/strong>: in questo caso si parla di un cosiddetto <strong>impedimento alla divisione<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unzeit\">Tempo inopportuno<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si parla di tempo inopportuno quando circostanze esterne non impediscono la divisione in modo permanente, ma sarebbero svantaggiose per tutti i partecipanti al momento.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tempo inopportuno non significa che il diritto decade, ma solo che non pu\u00f2 essere <strong>fatto valere al momento attuale<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nachteil-fur-die-ubrigen\">Svantaggio per gli altri<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In determinati casi, una divisione immediata pu\u00f2 rappresentare <strong>una difficolt\u00e0 inaccettabile<\/strong> per singoli comproprietari. Il tribunale verifica quindi se l&#8217;attuazione del diritto alla divisione viola <g id=\"gid_1\">il principio di buona fede<\/g>. Solo se lo svantaggio addotto \u00e8 di <strong>natura temporanea<\/strong> e cessa in tempi prevedibili, la procedura pu\u00f2 essere <strong>sospesa a tempo determinato<\/strong>.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gerichtszustandigkeit\">Competenza giurisdizionale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Competente \u00e8 il <strong>tribunale del luogo in cui si trova l&#8217;immobile<\/strong>. Se a decidere \u00e8 il tribunale distrettuale o regionale dipende dal <strong>valore della controversia<\/strong>. Determinante non \u00e8 pi\u00f9 il valore unitario, ma il cosiddetto <g id=\"gid_2\">valore del terreno<\/g>. Quest&#8217;ultimo costituisce anche la base per le <strong>spese processuali<\/strong>.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-risiken-und-kosten\">Rischi e costi<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella procedura di divisione, tutti i litisconsorti sono responsabili in solido per le spese processuali. Anche chi riconosce immediatamente l&#8217;azione pu\u00f2 essere tenuto a pagare in determinate circostanze. In questi casi, il nostro studio legale presta particolare attenzione al risparmio individuale dei costi e a una strategia processuale economica.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valutazione legale<\/strong>: verificare la divisione reale vs. civile<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strategia processuale<\/strong>: identificare termini, tribunale, parti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rappresentanza legale<\/strong>: azione, sentenza di divisione, esecuzione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garanzia nel libro fondiario<\/strong>: utilizzare l&#8217;annotazione in modo mirato<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Posso presentare un&#8217;azione di divisione da solo?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ec, ogni comproprietario pu\u00f2 chiedere la cessazione della comunione, anche senza il consenso degli altri.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cosa succede se l&#8217;immobile non pu\u00f2 essere diviso?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>In questo caso si procede alla vendita all&#8217;asta e alla divisione del ricavato.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-20a2cf3f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Che ruolo ha il libro fondiario?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Con l&#8217;annotazione dell&#8217;azione nel libro fondiario, Lei garantisce la Sua posizione giuridica, anche nei confronti di successivi acquirenti.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d0e0b066 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quanto costa un&#8217;azione di divisione?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>I costi dipendono dal valore della controversia. La informeremo in modo trasparente in anticipo. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f3615dc1 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cosa succede se uno dei comproprietari si oppone?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il tribunale decide anche contro la volont\u00e0 dei singoli, l&#8217;importante \u00e8 solo che tutti i partecipanti siano coinvolti.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0b274d9f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Posso fare causa anche contro un precedente proprietario che non \u00e8 pi\u00f9 iscritto nel libro fondiario?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ec, anche i comproprietari non iscritti nel libro fondiario devono essere inclusi nella procedura, a condizione che possano dimostrare la loro partecipazione.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e49a3cc5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Come si svolge una procedura di divisione?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Inizialmente, l&#8217;azione di divisione viene presentata al tribunale competente. Successivamente, il tribunale decide il tipo di divisione. In seguito, questa decisione viene attuata in via esecutiva.  <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Azione di divisione L&#8217;azione di divisione \u00e8 un mezzo legale con cui un comproprietario pu\u00f2 imporre la cessazione della comunione ereditaria. Ogni comproprietario ha il diritto di intraprendere questo passo, &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":36111,"parent":38540,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[541,599],"tags":[],"class_list":["post-36110","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-diritto","category-diritto-immobiliare"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Azione di divisione L&#8217;azione di divisione \u00e8 un mezzo legale con cui un comproprietario pu\u00f2 imporre la cessazione della comunione ereditaria. Ogni comproprietario ha il diritto di intraprendere questo passo, ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36110"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36110\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/38540"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}