{"id":34335,"date":"2025-08-13T10:30:19","date_gmt":"2025-08-13T08:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/abitazione-e-diritto-ereditario\/"},"modified":"2025-11-24T19:52:02","modified_gmt":"2025-11-24T18:52:02","slug":"abitazione-e-diritto-ereditario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/abitazione-e-diritto-ereditario\/","title":{"rendered":"Abitazione e diritto ereditario"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Abitazione e diritto ereditario<\/h2><ul><li><a href=\"#h-wohnen-und-erbrecht\" data-level=\"2\">Abitazione e diritto ereditario<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gesetzliche-grundlagen-und-personliche-stellung\" data-level=\"2\">Basi giuridiche e posizione personale<\/a><ul><li><a href=\"#h-pflichtteilsrecht-gezielt-berucksichtigen\" data-level=\"3\">Considerare in modo mirato il diritto alla quota di legittima<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-wohnrecht-im-erbfall\" data-level=\"2\">Diritto di abitazione in caso di successione<\/a><ul><li><a href=\"#h-schenkung-auf-den-todesfall-als-sichere-gestaltung\" data-level=\"3\">Donazione in caso di morte come strumento sicuro<\/a><\/li><li><a href=\"#h-empfehlenswerte-gestaltungsinhalte\" data-level=\"3\">Contenuti di progettazione raccomandabili:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-eigentumsformen-und-deren-folgen\" data-level=\"2\">Forme di propriet\u00e0 e loro conseguenze<\/a><ul><li><a href=\"#h-zentral-zu-beachten\" data-level=\"3\">Aspetti fondamentali da considerare:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-miet-und-genossenschaftswohnungen\" data-level=\"2\">Appartamenti in affitto e cooperativa<\/a><ul><li><a href=\"#h-unterschiede-bei-mietobjekten\" data-level=\"3\">Differenze negli immobili in affitto<\/a><\/li><li><a href=\"#h-praxischeck\" data-level=\"3\">Verifica pratica:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-besondere-wohnformen\" data-level=\"2\">Forme abitative speciali<\/a><ul><li><a href=\"#h-eintrittsrechte-bei-kleingartenhausern\" data-level=\"3\">Diritti di ingresso per le case nei giardini privati<\/a><\/li><li><a href=\"#h-genehmigungspflicht-bei-zweitwohnsitzen\" data-level=\"3\">Obbligo di autorizzazione per le seconde case<\/a><\/li><li><a href=\"#h-landwirtschaftliche-sonderregelungen\" data-level=\"3\">Norme speciali per l&#8217;agricoltura<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-steuerliche-und-finanzielle-aspekte\" data-level=\"2\">Aspetti fiscali e finanziari<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wohnen-und-erbrecht\">Abitazione e diritto ereditario<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abitazione e diritto ereditario si incontrano spesso direttamente nella pratica, non appena un immobile o un diritto di abitazione fa parte di un patrimonio ereditario. Il diritto ereditario stabilisce chi riceve la propriet\u00e0 o i diritti di utilizzo dopo la morte di una persona, mentre i diritti di abitazione speciali stabiliscono se e come i familiari superstiti possono continuare a vivere nella precedente abitazione. Le disposizioni legali variano a seconda della forma di propriet\u00e0, del tipo di immobile e del rapporto personale con il defunto. Chi prende accordi chiari in anticipo protegge i familiari ed evita conflitti.   <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il diritto ereditario regola chi riceve un immobile o un diritto di abitazione e quali diritti e doveri sono ad esso connessi.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Wohnen-und-Erbrecht-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Wohnen-und-Erbrecht.webp\" alt=\"Scopri tutto su diritto di abitazione, forme di propriet\u00e0 e aspetti fiscali in caso di successione \u2013 spiegato in modo chiaro e comprensibile.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gesetzliche-grundlagen-und-personliche-stellung\">Basi giuridiche e posizione personale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se i familiari superstiti possono rimanere nella precedente abitazione dipende in primo luogo dallo status giuridico. I coniugi e i partner registrati godono di una forte protezione grazie al legato preventivo e assicurano l&#8217;utilizzo dell&#8217;abitazione comune. I conviventi sono in una posizione migliore dopo la riforma del diritto ereditario, ma necessitano regolarmente di una disposizione esplicita per una protezione duratura. Senza una disposizione testamentaria, si applica la successione legale, che non sempre corrisponde alla realt\u00e0 familiare vissuta. Chi vuole evitare conflitti, si organizza in anticipo.    <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer fr\u00fchzeitig klare Regelungen zu Wohn- und Eigentumsrechten trifft, verhindert oft langwierige Streitigkeiten im Erbfall.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pflichtteilsrecht-gezielt-berucksichtigen\">Considerare in modo mirato il diritto alla quota di legittima<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-alla-quota-di-legittima\/\">diritto alla quota di legittima<\/a> pu\u00f2 essere ridotto in singoli casi, ad esempio se non esisteva un rapporto personale tra il defunto e un figlio. Tale riduzione deve tuttavia essere espressamente disposta e motivata nel <g id=\"gid_1\">testamento<\/g>. Inoltre, le donazioni effettuate in vita possono comportare diritti di integrazione della quota di legittima, se riducono la partecipazione minima legale degli eredi.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wohnrecht-im-erbfall\">Diritto di abitazione in caso di successione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un diritto di abitazione garantito nel libro fondiario crea affidabilit\u00e0, perch\u00e9 ha effetto anche nei confronti degli acquirenti. Nella pratica, si raccomanda di regolare chiaramente durata, portata e costi, in modo che non sorgano controversie interpretative nell&#8217;eredit\u00e0. Chi necessita inoltre di un diritto di utilizzo su locali accessori, posti auto o aree giardino, lo formuli espressamente. In questo modo, l&#8217;utilizzo rimane adatto all&#8217;uso quotidiano e giuridicamente valido.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-schenkung-auf-den-todesfall-als-sichere-gestaltung\">Donazione in caso di morte come strumento sicuro<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/donazione-a-causa-di-morte\/\">donazione in caso di morte<\/a> offre un vantaggio particolare rispetto al <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/testamento\/\">testamento<\/a>: \u00e8 vincolante per contratto e non pu\u00f2 essere revocata unilateralmente. In questo modo, il beneficiario ottiene una posizione giuridica particolarmente sicura. Affinch\u00e9 questa forma di trasferimento sia efficace, deve essere autenticata da un notaio. Nella pratica, viene spesso combinata con un diritto di abitazione, in modo che il convivente sia tutelato, mentre la propriet\u00e0 passa ai figli o ad altri eredi.   <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eEine vertraglich gesicherte Wohnrechtsl\u00f6sung sch\u00fctzt Hinterbliebene und wahrt zugleich die Interessen der \u00fcbrigen Erben.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-empfehlenswerte-gestaltungsinhalte\">Contenuti di progettazione raccomandabili:<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>denominazione esatta dei locali, comprese le superfici accessorie<\/li>\n\n\n\n<li>regolamentazione chiara della durata, ad esempio a vita o a tempo determinato<\/li>\n\n\n\n<li>regolamentazione dei costi: spese di gestione a carico del titolare del diritto di abitazione, manutenzione straordinaria a carico del proprietario<\/li>\n\n\n\n<li>divieto di cessione o limitazione dei co-utilizzatori<\/li>\n\n\n\n<li>garanzia tramite iscrizione nel libro fondiario<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eigentumsformen-und-deren-folgen\">Forme di propriet\u00e0 e loro conseguenze<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La forma di propriet\u00e0 determina in modo significativo come viene gestito un immobile in caso di successione. Se l&#8217;immobile appartiene esclusivamente al defunto, in caso di pi\u00f9 eredi si crea di norma una compropriet\u00e0 con tutti gli obblighi di coordinamento organizzativo. Se invece esiste una comunione di propriet\u00e0, la quota del defunto passa in linea di principio al partner superstite. Ci\u00f2 avviene di norma dietro pagamento di un prezzo di acquisizione. Questo pagamento pu\u00f2 essere ridotto in caso di urgente necessit\u00e0 abitativa o di esistente <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-alla-quota-di-legittima\/\">diritto alla quota di legittima<\/a>. Se un pagamento immediato non \u00e8 possibile, il tribunale pu\u00f2 concedere una dilazione, rendendo possibile un pagamento rateale con interessi.     <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In una comunione di propriet\u00e0 pu\u00f2 inoltre essere stabilito contrattualmente che il trasferimento automatico della propriet\u00e0 in caso di decesso sia escluso. Tale accordo deve essere redatto per iscritto e autenticato da un avvocato o un notaio. Questa forma \u00e8 particolarmente adatta se la quota deve essere destinata a un&#8217;altra persona in modo mirato. I <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-alla-quota-di-legittima\/\">diritti alla quota di legittima<\/a> dei parenti stretti devono essere sempre presi in considerazione.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zentral-zu-beachten\">Aspetti fondamentali da considerare:<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propriet\u00e0 esclusiva: nessun acquisto automatico completo del superstite in presenza di eredi.<\/li>\n\n\n\n<li>Prezzo di acquisizione: regolarmente il cinquanta percento del valore di mercato, riduzione al venticinque percento in presenza di presupposti stringenti.<\/li>\n\n\n\n<li>Dilazione: pagamento rateale con interessi realizzabile tramite autorizzazione giudiziale.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-miet-und-genossenschaftswohnungen\">Appartamenti in affitto e cooperativa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli appartamenti in affitto e cooperativa esiste un diritto di ingresso per i parenti stretti, se hanno vissuto con il precedente inquilino principale nella stessa famiglia. I conviventi necessitano o di un ingresso comune o di una convivenza pluriennale, affinch\u00e9 il diritto di ingresso sia valido. Il contratto continua nel contenuto, spesso il canone di locazione rimane invariato per coniugi, partner registrati e conviventi. Chi entra, tuttavia, si assume anche degli obblighi, pertanto \u00e8 necessario chiarire immediatamente le morosit\u00e0.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unterschiede-bei-mietobjekten\">Differenze negli immobili in affitto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non tutti i rapporti di locazione sono soggetti alle stesse regole. Per gli appartamenti che non rientrano nell&#8217;intero ambito di applicazione della legge sulla locazione, per le seconde case o per gli edifici con al massimo due unit\u00e0 abitative, spesso si applicano disposizioni diverse. Negli edifici comunali viennesi il canone di locazione \u00e8 limitato, il che rende l&#8217;ingresso particolarmente attraente. Qui \u00e8 fondamentale verificare in anticipo la situazione giuridica concreta dell&#8217;immobile in affitto.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-praxischeck\"><strong>Verifica pratica:<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verificare rapidamente i presupposti di ingresso e dichiararli tempestivamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Rilevare immediatamente le morosit\u00e0 del canone di locazione e decidere in merito a una continuazione.<\/li>\n\n\n\n<li>La cooperativa pu\u00f2 stabilire chi continua il contratto, se sono presenti pi\u00f9 aventi diritto.<\/li>\n\n\n\n<li>In caso di ingresso di parenti stretti, ma non privilegiati, pu\u00f2 essere effettuato un adeguamento del canone di locazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besondere-wohnformen\">Forme abitative speciali<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le case nei giardini privati come sovrastruttura seguono regole proprie, perch\u00e9 la propriet\u00e0 dell&#8217;edificio e del terreno sono separate. L&#8217;utilizzo si basa su contratti di affitto con termini vincolanti, che devono essere rispettati rapidamente in caso di decesso. Le seconde case richiedono in molti paesi un&#8217;autorizzazione da parte dell&#8217;autorit\u00e0 fondiaria, senza la quale non sono possibili n\u00e9 l&#8217;iscrizione nel libro fondiario n\u00e9 la conclusione della procedura di successione.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eintrittsrechte-bei-kleingartenhausern\">Diritti di ingresso per le case nei giardini privati<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per le case nei giardini privati vale che l&#8217;ingresso nei contratti di affitto esistenti deve essere comunicato all&#8217;associazione di giardini privati competente entro due mesi dal decesso. Gli aventi diritto all&#8217;ingresso sono di norma il coniuge, i parenti in linea retta o le persone che hanno contribuito in modo significativo alla gestione negli ultimi cinque anni. Anche qui \u00e8 necessaria la fretta, poich\u00e9 un termine scaduto comporta la perdita del diritto di utilizzo.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-genehmigungspflicht-bei-zweitwohnsitzen\">Obbligo di autorizzazione per le seconde case<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per le seconde case si applicano rigide disposizioni fondiarie in quasi tutti i L\u00e4nder. Senza l&#8217;autorizzazione dell&#8217;autorit\u00e0 fondiaria non \u00e8 possibile alcuna iscrizione nel libro fondiario, il che pu\u00f2 ritardare o bloccare l&#8217;intera procedura di successione. Chi eredita un tale immobile, dovrebbe quindi far verificare tempestivamente la possibilit\u00e0 di autorizzazione.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-landwirtschaftliche-sonderregelungen\">Norme speciali per l&#8217;agricoltura<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I terreni agricoli in Austria sono spesso soggetti a una <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-di-successione-agraria\/\">successione ereditaria speciale<\/a>, che ha lo scopo di garantire che l&#8217;azienda agricola venga mantenuta come unit\u00e0 economica. Ci\u00f2 comporta che gli eredi uscenti ricevano solo un modesto indennizzo, al fine di evitare una frammentazione o un sovraccarico dell&#8217;azienda. Per l&#8217;acquisizione dell&#8217;azienda agricola si applicano inoltre spesso particolari requisiti di qualificazione.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerliche-und-finanzielle-aspekte\">Aspetti fiscali e finanziari<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ogni trasferimento di propriet\u00e0 comporta dei costi. \u00c8 necessario calcolare <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/imposta-sul-trasferimento-di-proprieta-immobiliare-nel-diritto-successorio\/\">l&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 e le tasse di registrazione<\/a>, affinch\u00e9 la pianificazione successoria rimanga realistica. In determinati casi \u00e8 possibile una riduzione del prezzo di acquisizione, ci\u00f2 dovrebbe essere incluso nella pianificazione finanziaria. Agevolazioni fiscali, ad esempio per le case familiari, hanno effetto solo se i presupposti legali vengono rispettati in modo coerente. Chi agisce in modo incerto, rischia la perdita dell&#8217;agevolazione e quindi oneri aggiuntivi evitabili.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le questioni relative all&#8217;abitazione e al diritto ereditario sono complesse, poich\u00e9 riguardano contemporaneamente interessi legali, economici e personali. Norme poco chiare o mancanti possono portare a conflitti tra eredi, <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-alla-quota-di-legittima\/\">aventi diritto alla quota di legittima<\/a> e conviventi. Anche aspetti economici come prezzi di acquisizione, imposte o pagamenti compensativi comportano rischi, se non vengono presi in considerazione tempestivamente. Diverse disposizioni legali a seconda della forma di propriet\u00e0 e del tipo di oggetto rendono la situazione ancora pi\u00f9 impegnativa.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno studio legale specializzato come il nostro si assicura che la Sua posizione sia chiara e giuridicamente tutelata fin dall&#8217;inizio. La accompagniamo non solo attraverso la procedura, ma creiamo soluzioni solide che durano a lungo termine. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa offriamo:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verifica della Sua situazione giuridica individuale<\/strong> nel settore dell&#8217;abitazione e del diritto ereditario<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Accompagnamento attraverso l&#8217;intera procedura<\/strong> \u2013 dalla pianificazione all&#8217;esecuzione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Creazione giuridicamente sicura<\/strong> di <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/testamento\/\">testamenti<\/a>, accordi sul diritto di abitazione e contratti di donazione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calcolo, applicazione o difesa da pretese<\/strong> nel diritto ereditario e dell&#8217;abitazione<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tutela dei Suoi diritti<\/strong> nei confronti di coeredi, <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-ereditario-previdenza\/diritto-alla-quota-di-legittima\/\">aventi diritto alla quota di legittima<\/a>, locatori e autorit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ottimizzazione fiscale<\/strong> in caso di trasferimenti ed eredit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prevenzione strategica dei conflitti<\/strong> attraverso norme chiare e solide<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/it\\\/diritto-ereditario-previdenza\\\/abitazione-e-diritto-ereditario\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Chi pu\\u00f2 rimanere nella precedente abitazione dopo un decesso?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"I coniugi e i partner registrati sono particolarmente protetti dal legato preventivo. 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I conviventi necessitano di norma di una regolamentazione testamentaria o contrattuale per essere tutelati a lungo termine. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq-2 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 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class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq-5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Gli eredi possono pagare il prezzo di acquisizione a rate?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>S\u00ec. In caso di difficolt\u00e0 finanziarie, il tribunale pu\u00f2 concedere una dilazione, rendendo possibile il pagamento rateale con interessi. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq-6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Chi pu\u00f2 subentrare in un contratto di locazione?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>I parenti stretti che hanno vissuto con il defunto nella stessa famiglia. Per i conviventi \u00e8 necessario un ingresso comune o una convivenza pluriennale. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq-8 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quando \u00e8 necessaria un&#8217;autorizzazione per una seconda casa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>In quasi tutti i L\u00e4nder \u00e8 necessaria un&#8217;autorizzazione dell&#8217;autorit\u00e0 fondiaria per l&#8217;acquisto di una seconda casa.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq-9 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quali costi si sostengono in caso di trasferimento di propriet\u00e0?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Sono usuali l&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 e la tassa di registrazione nel libro fondiario. Ulteriori costi possono derivare da prezzi di acquisizione o pagamenti compensativi. <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Abitazione e diritto ereditario Abitazione e diritto ereditario si incontrano spesso direttamente nella pratica, non appena un immobile o un diritto di abitazione fa parte di un patrimonio ereditario. 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