{"id":34323,"date":"2025-08-12T15:16:55","date_gmt":"2025-08-12T13:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/acquisto-di-immobili\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:27","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:27","slug":"acquisto-di-immobili","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/acquisto-di-immobili\/","title":{"rendered":"Acquisto di immobili"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Acquisto di immobili<\/h2><ul><li><a href=\"#h-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Acquisto di immobili<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zustandekommen-des-kaufvertrages\" data-level=\"2\">Stipula del contratto di compravendita<\/a><ul><li><a href=\"#h-rechtsverbindlichkeit-eines-kaufanbots\" data-level=\"3\">Validit\u00e0 legale di una proposta d&#8217;acquisto<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-abwicklung-des-liegenschaftskaufs-mittels-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Gestione dell&#8217;acquisto immobiliare tramite amministrazione fiduciaria<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuern-und-gebuhren-beim-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Tasse e oneri nell&#8217;acquisto di immobili<\/a><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"3\">Imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare<\/a><\/li><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"3\">Imposta sul reddito immobiliare<\/a><\/li><li><a href=\"#h-eintragungsgebuhren\" data-level=\"3\">Spese di Iscrizione<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-lastenfreistellung\" data-level=\"2\">Liberazione da oneri<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintragung-und-eigentumsubergang\" data-level=\"2\">Iscrizione nel registro fondiario e trasferimento di propriet\u00e0<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaftskauf\">Acquisto di immobili<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nell&#8217;acquisto di un immobile, diversi ambiti giuridici si intersecano, tra cui il diritto civile, il diritto tavolare e il diritto tributario. Che si tratti di un acquisto privato o commerciale: prima dell&#8217;acquisto \u00e8 opportuno effettuare un&#8217;attenta verifica dell&#8217;oggetto della compravendita per identificare ed escludere tempestivamente i rischi. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;acquisto di immobili \u00e8 l&#8217;acquisto di terreni o propriet\u00e0 con trasferimento di propriet\u00e0 tramite iscrizione nel registro fondiario.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp\" alt=\"Acquisto sicuro di immobili: Consulenza legale su contratto di compravendita, tasse, registro fondiario e amministrazione fiduciaria per un'acquisizione immobiliare senza preoccupazioni.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zustandekommen-des-kaufvertrages\">Stipula del contratto di compravendita<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtsverbindlichkeit-eines-kaufanbots\">Validit\u00e0 legale di una proposta d&#8217;acquisto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contratto di compravendita di un immobile si perfeziona non appena <strong>acquirente<\/strong> e <strong>venditore<\/strong> si accordano su <strong>prezzo d&#8217;acquisto<\/strong> e <strong>oggetto della compravendita<\/strong>. Gi\u00e0 l&#8217;accettazione di una proposta d&#8217;acquisto da parte del venditore e la sua sottoscrizione da parte dell&#8217;interessato all&#8217;acquisto portano a un <strong>contratto legalmente vincolante<\/strong>. Per questo motivo, una proposta d&#8217;acquisto dovrebbe contenere tutti gli elementi essenziali del contratto, come garanzia, responsabilit\u00e0, liberazione da oneri e data di consegna, per evitare controversie future.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abwicklung-des-liegenschaftskaufs-mittels-treuhandschaft\">Gestione dell&#8217;acquisto immobiliare tramite amministrazione fiduciaria<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A causa del <strong>principio di simultaneit\u00e0<\/strong> sottostante nel diritto civile, non \u00e8 possibile una consegna contemporanea dell&#8217;oggetto della compravendita e del prezzo d&#8217;acquisto, poich\u00e9 la propriet\u00e0 di un immobile si trasferisce solo con l&#8217;iscrizione nel registro fondiario. Per tutelare le parti contraenti, viene quindi spesso utilizzata un&#8217;amministrazione fiduciaria. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/trusteeship\/?preview_id=26236&#038;preview_nonce=dd26442a56&#038;preview=true&#038;_thumbnail_id=26383\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Leggi di pi\u00f9 sull&#8217;amministrazione fiduciaria qui.<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuern-und-gebuhren-beim-liegenschaftskauf\">Tasse e oneri nell&#8217;acquisto di immobili<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\"><strong>Imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare sorge con la stipula del contratto legalmente valido e si calcola di norma al <strong>3,5% del prezzo d&#8217;acquisto o del valore del terreno<\/strong>, se quest&#8217;ultimo \u00e8 superiore. Per le acquisizioni a titolo gratuito si applica una <strong>tariffa scaglionata<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/imposta-sul-trasferimento-di-proprieta-immobiliare\/\">Leggi di pi\u00f9 sull&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare qui.<\/a><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\"><strong>Imposta sul reddito immobiliare<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;ImmoESt si applica sui guadagni derivanti da cessioni a titolo oneroso di terreni privati e ammonta al <strong>30% del guadagno di vendita<\/strong>. Esistono eccezioni, ad esempio per le residenze principali o per le vendite di terreni disposte dalle autorit\u00e0. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/imposta-sul-reddito-immobiliare\/\">Leggi di pi\u00f9 sull&#8217;imposta sul reddito immobiliare qui.<\/a><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eintragungsgebuhren\"><strong>Spese di Iscrizione<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per l&#8217;iscrizione del diritto di propriet\u00e0 nel registro fondiario \u00e8 dovuta una tassa pari all&#8217;<strong>1,1% del prezzo d&#8217;acquisto<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/imposta-sul-trasferimento-di-proprieta-immobiliare\/\">Leggi di pi\u00f9 sulle tasse di iscrizione qui.<\/a><\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDer Liegenschaftskauf erfordert eine pr\u00e4zise vertragliche Gestaltung, damit Rechte und Pflichten klar definiert sind und der Eigentums\u00fcbergang rechtssicher vollzogen werden kann.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lastenfreistellung\">Liberazione da oneri<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un acquirente desidera di norma acquisire l&#8217;immobile libero da oneri. Ci\u00f2 significa che ipoteche, servit\u00f9 o altri gravami devono essere cancellati dal registro fondiario. La cancellazione avviene tramite dichiarazioni autenticate dei titolari dei diritti, che il fiduciario ottiene su incarico.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintragung-und-eigentumsubergang\">Iscrizione nel registro fondiario e trasferimento di propriet\u00e0<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo aver soddisfatto tutti i requisiti e il pagamento del prezzo d&#8217;acquisto, il fiduciario presenta la <strong>domanda di iscrizione della propriet\u00e0<\/strong> nel registro fondiario. Solo con l&#8217;intavolazione l&#8217;acquirente diventa <strong>legalmente proprietario<\/strong> dell&#8217;immobile. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nell&#8217;acquisto di immobili esistono diverse sfide che comportano rischi legali, economici e personali. Condizioni di propriet\u00e0 poco chiare, oneri non riconosciuti o errori nella stesura del contratto possono portare a perdite finanziarie significative e a lunghe controversie. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un&#8217;assistenza legale professionale \u00e8 quindi indispensabile per identificare tempestivamente questi rischi e garantire un trasferimento di propriet\u00e0 sicuro.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eNur durch eine sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung und Absicherung im Grundbuch l\u00e4sst sich der Liegenschaftserwerb vor unvorhergesehenen Belastungen sch\u00fctzen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cosa si intende per acquisto di immobili?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>L&#8217;acquisto di un immobile \u00e8 l&#8217;acquisizione di un terreno o di una propriet\u00e0, in cui la propriet\u00e0 passa dal venditore all&#8217;acquirente con l&#8217;iscrizione nel registro fondiario.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quando si perfeziona un contratto di compravendita?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un contratto di compravendita nasce dall&#8217;accordo tra acquirente e venditore sul prezzo e sull&#8217;oggetto della compravendita. L&#8217;accettazione di una proposta d&#8217;acquisto \u00e8 gi\u00e0 legalmente vincolante. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00c8 necessario un contratto di compravendita scritto?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Per il trasferimento di propriet\u00e0 \u00e8 necessaria una dichiarazione di assenso scritta e autenticata da un notaio. I contratti verbali sono legalmente possibili, ma non raccomandabili. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Perch\u00e9 viene utilizzata un&#8217;amministrazione fiduciaria?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Poich\u00e9 la propriet\u00e0 si trasferisce solo con l&#8217;iscrizione nel registro fondiario, un&#8217;amministrazione fiduciaria protegge entrambe le parti coordinando temporalmente il pagamento del prezzo d&#8217;acquisto e il trasferimento della propriet\u00e0.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e12f7cfa \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quali tasse si applicano nell&#8217;acquisto di immobili?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le tasse principali sono l&#8217;imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare, le tasse di iscrizione e, se del caso, l&#8217;imposta sul reddito immobiliare sui guadagni di vendita.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f1a9f8db \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cosa significa liberazione da oneri?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Liberazione da oneri significa che il terreno viene consegnato all&#8217;acquirente senza gravami come ipoteche o servit\u00f9. La cancellazione di questi gravami deve essere confermata da un notaio. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b7e0d931 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quando si diventa legalmente proprietari?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Solo con l&#8217;iscrizione della propriet\u00e0 nel registro fondiario l&#8217;acquirente diventa legalmente proprietario dell&#8217;immobile.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Acquisto di immobili Nell&#8217;acquisto di un immobile, diversi ambiti giuridici si intersecano, tra cui il diritto civile, il diritto tavolare e il diritto tributario. 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