{"id":34301,"date":"2025-08-12T14:59:54","date_gmt":"2025-08-12T12:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/trusteeship\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:26","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:26","slug":"trusteeship","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/diritto-immobiliare\/trusteeship\/","title":{"rendered":"Trusteeship"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Trusteeship<\/h2><ul><li><a href=\"#h-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Trusteeship<\/a><\/li><li><a href=\"#h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Funzione del rapporto di fiducia nell&#8217;acquisto di immobili<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-der-treuhandabwicklung\" data-level=\"2\">Svolgimento della gestione fiduciaria<\/a><ul><li><a href=\"#h-treuhandabwicklung\" data-level=\"3\">Gestione fiduciaria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Importante verifica e rischi nell&#8217;acquisto di immobili<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\" data-level=\"2\">Particolari requisiti legali nella gestione<\/a><\/li><li><a href=\"#h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Vantaggi di un rapporto di fiducia nell&#8217;acquisto di immobili<\/a><ul><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-kauferseite\" data-level=\"3\">Sicurezza per l&#8217;acquirente<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\" data-level=\"3\">Sicurezza per il venditore<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\" data-level=\"3\">Sicurezza per le banche finanziatrici<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Ambiti di applicazione del rapporto di fiducia<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandschaft\">Trusteeship<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>rapporto di fiducia<\/strong> \u00e8 un particolare rapporto giuridico in cui un <strong>fiduciario<\/strong> amministra fiduciariamente beni o diritti nell&#8217;interesse di una o pi\u00f9 altre persone <strong>(fiducianti)<\/strong>. Nell&#8217;ambito di un <g id=\"gid_3\">contratto fiduciario<\/g>, i <g id=\"gid_4\">diritti e gli obblighi<\/g> del fiduciario sono definiti con precisione. Il fiduciario \u00e8 obbligato a tutelare gli interessi del fiduciante in modo disinteressato ed \u00e8 responsabile per negligenza e dolo.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rapporto di fiducia \u00e8 uno <strong>speciale rapporto contrattuale<\/strong> in cui un fiduciario <strong>amministra<\/strong> beni o diritti fiduciariamente per un fiduciante e ne <strong>tutela<\/strong> gli <strong>interessi in modo disinteressato<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp\" alt=\"Il rapporto di fiducia crea sicurezza nella gestione patrimoniale e nell'acquisto di immobili. Scopri tutto su processo, vantaggi e diritto.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\">Funzione del rapporto di fiducia nell&#8217;acquisto di immobili<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il rapporto di fiducia svolge un ruolo centrale nell&#8217;<strong>acquisto di immobili<\/strong> per la <strong>tutela<\/strong> di tutti i soggetti coinvolti. In questo caso, un fiduciario, di solito un avvocato o un notaio, si assume l&#8217;amministrazione fiduciaria del prezzo di acquisto. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il prezzo di acquisto viene depositato su un <strong>conto fiduciario<\/strong> separato e versato al venditore solo quando tutti i <strong>presupposti contrattuali sono soddisfatti<\/strong>. Ci\u00f2 include in particolare la <strong>registrazione<\/strong> dell&#8217;acquirente come nuovo proprietario nel <strong>catasto<\/strong> e la <strong>cancellazione dei gravami sull&#8217;immobile<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa procedura <strong>protegge<\/strong> l&#8217;<strong>acquirente<\/strong> dal rischio di <strong>pagare il prezzo di acquisto<\/strong> senza essere legalmente registrato come proprietario. Allo stesso tempo, il <strong>venditore<\/strong> riceve la <strong>sicurezza<\/strong> che il prezzo di acquisto sia effettivamente <strong>disponibile<\/strong> e <strong>prelevabile<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il rapporto di fiducia coinvolge anche le banche finanziatrici nel processo, se queste coprono il prezzo di acquisto interamente o parzialmente tramite un prestito.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eOhne eine sorgf\u00e4ltig gestaltete Treuhandschaft riskieren K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer schwerwiegende finanzielle und rechtliche Nachteile, die sich durch professionelle anwaltliche Begleitung vermeiden lassen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-der-treuhandabwicklung\">Svolgimento della gestione fiduciaria<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestione fiduciaria garantisce una gestione sicura e trasparente nell&#8217;acquisto di immobili. I passaggi pi\u00f9 importanti sono: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conclusione del contratto di acquisto<\/li>\n\n\n\n<li>Incarico del fiduciario<\/li>\n\n\n\n<li>Trasferimento del prezzo di acquisto sul conto fiduciario<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica delle condizioni contrattuali<\/li>\n\n\n\n<li>Erogazione e conclusione<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante l&#8217;intero processo, il fiduciario custodisce il denaro in modo sicuro e garantisce la trasparenza. In questo modo, vengono <strong>evitati<\/strong> <strong>rischi<\/strong> come pagamenti anticipati o ritardi nel trasferimento di propriet\u00e0. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandabwicklung\">Gestione fiduciaria<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestione fiduciaria protegge in modo affidabile acquirenti e venditori nell&#8217;acquisto di immobili. Innanzitutto, entrambe le parti stipulano un <g id=\"gid_0\">contratto di acquisto<\/g>, e successivamente viene stipulato un <g id=\"gid_1\">contratto fiduciario<\/g> con un avvocato o un notaio. Il prezzo di acquisto viene quindi <strong>trasferito su un conto fiduciario<\/strong>, gestito dal fiduciario.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il fiduciario <strong>verifica<\/strong> attentamente se tutte le <strong>condizioni sono soddisfatte<\/strong>. Ci\u00f2 include sia la cancellazione dei gravami sull&#8217;immobile sia la registrazione dell&#8217;acquirente nel catasto. Non appena tutti i presupposti sono soddisfatti, il prezzo di acquisto viene versato al venditore.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>denaro<\/strong> rimane <strong>custodito in modo sicuro<\/strong> durante l&#8217;intero processo, e il fiduciario si prende cura degli <strong>interessi di entrambe le parti<\/strong> nonch\u00e9 di <strong>procedure chiare<\/strong>. In questo modo si evitano rischi come mancati pagamenti o ritardi. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\">Importante verifica e rischi nell&#8217;acquisto di immobili<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dovresti sempre richiedere un <strong>estratto catastale autenticato<\/strong>, perch\u00e9 non tutti i gravami sono indicati in esso. Prendi la <strong>decisione di acquisto con particolare attenzione<\/strong>, poich\u00e9 i venditori offrono immobili usati di solito senza garanzia. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di acquisire un terreno, dovresti assolutamente <strong>verificare tutti gli oneri, i diritti<\/strong> e le <strong>limitazioni legali<\/strong>. Questi includono, tra l&#8217;altro, la propriet\u00e0 del venditore, le ipoteche, i pegni, nonch\u00e9 i diritti di prelazione o di passaggio. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\">Particolari requisiti legali nella gestione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per l&#8217;acquisizione della propriet\u00e0 di un immobile, non \u00e8 determinante la semplice firma del contratto di acquisto, la presa di possesso o il pagamento del prezzo di acquisto. Si acquisisce la <strong>propriet\u00e0<\/strong> solo con la <strong>registrazione<\/strong> come nuovo proprietario nel <strong>catasto<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso, \u00e8 necessario procedere con particolare cautela, perch\u00e9 l&#8217;<strong>ordine di rango della registrazione catastale<\/strong> determina l&#8217;<strong>efficacia dei tuoi diritti<\/strong>. Determinante \u00e8 il momento in cui la <strong>domanda di registrazione catastale<\/strong> viene <strong>ricevuta<\/strong> dal tribunale catastale. I diritti registrati in precedenza hanno fondamentalmente effetto anche nei tuoi confronti.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Treuhandschaft ist ein unverzichtbares Instrument, um die Interessen aller Vertragsparteien bei Immobiliengesch\u00e4ften rechtlich sicher und transparent zu wahren.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\">Vantaggi di un rapporto di fiducia nell&#8217;acquisto di immobili<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;acquisto di un immobile riguarda ingenti patrimoni. La <strong>gestione sicura<\/strong> e <strong>seria<\/strong> \u00e8 quindi di fondamentale importanza. Nella pratica, il <strong>contratto di acquisto<\/strong> viene spesso <strong>redatto da un avvocato<\/strong>, che contemporaneamente si assume il <strong>rapporto di fiducia<\/strong>.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-kauferseite\">Sicurezza per l&#8217;acquirente<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il pagamento del prezzo di acquisto al venditore avviene solo quando la <strong>registrazione catastale \u00e8 completata<\/strong> e il <strong>trasferimento di propriet\u00e0 \u00e8 giuridicamente valido<\/strong>. In questo modo si riduce il rischio che il pagamento non venga effettuato. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\">Sicurezza per il venditore<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il venditore ha la certezza che il prezzo di acquisto \u00e8 depositato su un conto fiduciario. In questo modo, la solvibilit\u00e0 dell&#8217;acquirente \u00e8 garantita, e il <strong>venditore<\/strong> pu\u00f2 <strong>fare affidamento su un pagamento corretto<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\">Sicurezza per le banche finanziatrici<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La banca finanziatrice gestisce la messa a disposizione del credito tramite il conto fiduciario e garantisce cos\u00ec che l&#8217;erogazione dei fondi avvenga in modo vincolato e controllato.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\">Ambiti di applicazione del rapporto di fiducia<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un rapporto di fiducia \u00e8 adatto quando i beni devono essere gestiti separatamente dal proprio patrimonio, ad esempio in caso di:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Progetti immobiliari, in cui i fondi vengono detenuti in custodia fiduciaria<\/li>\n\n\n\n<li>Partecipazioni aziendali<\/li>\n\n\n\n<li>Regolamenti successori ed esecuzioni testamentarie<\/li>\n\n\n\n<li>Garanzia dell&#8217;adempimento dei pagamenti in contratti complessi<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il rapporto di fiducia rappresenta una sicurezza indispensabile per tutte le parti contraenti nell&#8217;acquisto di immobili. Protegge sia l&#8217;acquirente che il venditore dall&#8217;obbligo di adempiere unilateralmente ai rispettivi obblighi. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Senza un rapporto di fiducia<\/strong>, pu\u00f2 accadere che tu paghi il prezzo di acquisto prima di essere proprietario, o che la propriet\u00e0 venga registrata senza che il prezzo di acquisto sia sicuro.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una conoscenza giuridica specialistica completa e un&#8217;esperienza pratica sono fondamentali per rendere l&#8217;intero <strong>processo giuridicamente sicuro<\/strong>. Si presta attenzione al rispetto di tutte le <strong>condizioni contrattuali<\/strong>, al coordinamento delle <strong>registrazioni nel catasto<\/strong> e alla supervisione della <strong>corretta gestione<\/strong> del prezzo di acquisto sul conto fiduciario. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo modo si <strong>evitano errori<\/strong>, che spesso possono portare a controversie lunghe e costose. Inoltre, i clienti <strong>beneficiano<\/strong> della <strong>discrezione<\/strong> e della <strong>protezione<\/strong> del segreto professionale dell&#8217;avvocato. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cosa si intende per rapporto di fiducia?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un rapporto di fiducia \u00e8 un particolare rapporto giuridico in cui un fiduciario amministra fiduciariamente beni o diritti nell&#8217;interesse di uno o pi\u00f9 fiducianti, tutelandone gli interessi in modo disinteressato.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e5d804a7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Che ruolo svolge il rapporto di fiducia nell&#8217;acquisto di immobili?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Nell&#8217;acquisto di un immobile, il fiduciario custodisce il prezzo di acquisto su un conto fiduciario e lo versa solo quando tutte le condizioni contrattuali sono soddisfatte, in particolare la registrazione dell&#8217;acquirente nel catasto.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ee87113c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Come si svolge la gestione fiduciaria?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dopo la conclusione del contratto di acquisto, il prezzo di acquisto viene trasferito su un conto fiduciario. Il fiduciario verifica tutti i presupposti e sblocca il denaro al venditore solo dopo la registrazione della propriet\u00e0. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3c487b84 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Perch\u00e9 \u00e8 importante la verifica catastale?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La propriet\u00e0 di un immobile diventa efficace solo con la registrazione nel catasto. Una verifica accurata protegge da rischi come vendite multiple o aste forzate. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3534b663 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quali particolarit\u00e0 giuridiche devono essere prese in considerazione nella gestione?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>\u00c8 determinante il momento della ricezione della domanda di registrazione catastale, poich\u00e9 i diritti registrati in precedenza possono avere effetto anche nei confronti del nuovo proprietario.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8713c765 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Perch\u00e9 dovrei incaricare un avvocato per il rapporto di fiducia?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un avvocato garantisce una gestione giuridicamente sicura, evita errori, coordina le registrazioni catastali e protegge il tuo patrimonio attraverso la discrezione e la competenza professionale.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trusteeship Un rapporto di fiducia \u00e8 un particolare rapporto giuridico in cui un fiduciario amministra fiduciariamente beni o diritti nell&#8217;interesse di una o pi\u00f9 altre persone (fiducianti). 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