{"id":31062,"date":"2025-12-15T07:59:46","date_gmt":"2025-12-15T06:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=31062"},"modified":"2025-12-15T08:03:36","modified_gmt":"2025-12-15T07:03:36","slug":"costituzione-forzosa-di-un-diritto-di-pegno","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/it\/esecuzione-forzata-pignoramento\/costituzione-forzosa-di-un-diritto-di-pegno\/","title":{"rendered":"Costituzione coattiva di un diritto di pegno"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Costituzione coattiva di un diritto di pegno<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsweise-pfandrechtsbegrundung\" data-level=\"2\">Costituzione coattiva di un diritto di pegno<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-der-zwangsweisen-pfandrechtsbegrundung\" data-level=\"2\">Parti della costituzione forzosa di un diritto di pegno<\/a><\/li><li><a href=\"#h-exekutionsantrag\" data-level=\"2\">Istanza di esecuzione<\/a><\/li><li><a href=\"#h-vollzug\" data-level=\"2\">Esecuzione<\/a><ul><li><a href=\"#h-aufhebung-oder-einschrankung\" data-level=\"3\">Revoca o limitazione<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsweise-pfandrechtsbegrundung\">Costituzione coattiva di un diritto di pegno<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La costituzione forzosa di un diritto di pegno \u00e8 uno dei tre mezzi di esecuzione disponibili nell&#8217;esecuzione su beni immobili. A differenza dell&#8217;amministrazione forzosa, che riguarda i proventi correnti di un immobile, e della vendita forzosa, che mira alla vendita dell&#8217;oggetto, la costituzione forzosa di un diritto di pegno conferisce al creditore <strong>un diritto di pegno esecutivo<\/strong>, ma <strong>nessuna soddisfazione immediata in denaro<\/strong>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il mezzo di esecuzione \u00e8 disciplinato all&#8217;articolo <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=88&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">88 EO<\/a><\/strong>. Secondo questa disposizione, la costituzione forzata di un diritto di pegno pu\u00f2 essere eseguita su un immobile, una quota di immobile, un edificio o un diritto di costruzione dell&#8217;obbligato. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsweise-Pfandrechtsbegruendung-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsweise-Pfandrechtsbegruendung.webp\" alt=\"La costituzione forzosa di un diritto di pegno ai sensi del \u00a7 88 EO spiega: presupposti, procedura, effetti e diritti di creditore e debitore.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-der-zwangsweisen-pfandrechtsbegrundung\">Parti della costituzione forzosa di un diritto di pegno<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella costituzione forzosa di un diritto di pegno si contrappongono due parti. <strong>Il creditore procedente<\/strong> \u00e8 la persona che possiede un credito pecuniario esecutivo e richiede la registrazione del diritto di pegno. <strong>Il debitore<\/strong> \u00e8 il proprietario dell&#8217;immobile o del diritto interessato. Il diritto di pegno viene iscritto sul suo oggetto e garantisce il credito del creditore procedente. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exekutionsantrag\">Istanza di esecuzione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La costituzione forzata del diritto di pegno \u00e8 avviata con una <strong>domanda di esecuzione<\/strong>. L&#8217;esecuzione avviene mediante l&#8217;iscrizione tavolare del diritto di pegno sull&#8217;immobile indicato dell&#8217;obbligato.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Competente per l&#8217;autorizzazione e l&#8217;esecuzione \u00e8 il tribunale distrettuale che gestisce il libro fondiario dell&#8217;immobile interessato. La decisione sulla costituzione forzata del diritto di pegno \u00e8 presa dal cancelliere. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vollzug\">Esecuzione<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;esecuzione avviene mediante l&#8217;incorporazione del diritto di pegno nel catasto. In questo caso, il credito per il quale viene iscritto il diritto di pegno \u00e8 espressamenteDesignato come esecutivo. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;incorporazione del diritto di pegno ha come conseguenza che il creditore pu\u00f2 far valere il suo credito anche nei confronti dei successivi proprietari dell&#8217;immobile mediante esecuzione. In questo modo, il diritto di pegno rimane valido anche in caso di cambio di propriet\u00e0. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aufhebung-oder-einschrankung\">Revoca o limitazione <\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;obbligato pu\u00f2 chiedere che il diritto di pegno costituito forzatamente sia revocato o limitato, qualora il creditore ottenga in tal modo una garanzia maggiore di quanto previsto dalla legge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una limitazione pu\u00f2 significare, in particolare, che il diritto di pegno \u00e8 limitato solo a singoli immobili o edifici. L&#8217;obbligato deve provare i motivi della sua domanda. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eLa forza della costituzione forzata del diritto di pegno non risiede nella rapidit\u00e0 di accesso, bens\u00ec nella certezza giuridica della sua esistenza.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">I suoi vantaggi con il supporto legale<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un avvocato si assicura che l&#8217;istanza di esecuzione sia compilata correttamente e che tutte le informazioni e i documenti necessari siano completi. Verifica se sono soddisfatti i requisiti formali e presenta l&#8217;istanza al tribunale competente. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno studio legale specializzato fa valere il suo credito in modo affidabile ed evita ritardi.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Accompagnamento durante l&#8217;intero procedimento di esecuzione<\/li>\n\n\n\n<li>Supporto nell&#8217;applicazione dei tuoi diritti<\/li>\n\n\n\n<li>Rappresentanza dei vostri interessi nei confronti di tutte le parti coinvolte<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Domande frequenti \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/it\\\/esecuzione-forzata-pignoramento\\\/costituzione-forzosa-di-un-diritto-di-pegno\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Cos'\\u00e8 una costituzione forzosa di un diritto di pegno?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u00c8 un mezzo di esecuzione con il quale un creditore pu\\u00f2 far iscrivere un diritto di pegno sull'immobile di un debitore per garantire un credito pecuniario.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"A cosa serve la costituzione forzosa di un diritto di pegno?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Conferisce al creditore una posizione garantita nel catasto, ma nessun pagamento immediato. 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Il creditore pu\\u00f2 quindi far valere il suo credito anche nei confronti dei successivi proprietari. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Il debitore pu\\u00f2 contestare o limitare il diritto di pegno?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il debitore pu\\u00f2 richiedere una revoca o una limitazione se la garanzia per il creditore supera la misura prevista dalla legge.\"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Cos&#8217;\u00e8 una costituzione forzosa di un diritto di pegno?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>\u00c8 un mezzo di esecuzione con il quale un creditore pu\u00f2 far iscrivere un diritto di pegno sull&#8217;immobile di un debitore per garantire un credito pecuniario.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">A cosa serve la costituzione forzosa di un diritto di pegno?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Conferisce al creditore una posizione garantita nel catasto, ma nessun pagamento immediato. Il credito rimane quindi esecutivo a lungo termine. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quali beni possono essere gravati?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Possono essere gravati immobili, quote di immobili, edifici su suolo altrui e diritti di superficie del debitore.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quale tribunale \u00e8 competente per la costituzione forzosa di un diritto di pegno?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Competente \u00e8 il tribunale distrettuale che gestisce il catasto dell&#8217;immobile interessato.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e33c54ba \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Come avviene l&#8217;esecuzione nel catasto?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dopo l&#8217;autorizzazione, il diritto di pegno viene incorporato nel catasto. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d1e115b6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Qual \u00e8 l&#8217;effetto del diritto di pegno registrato?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il diritto di pegno rimane valido anche in caso di cambio di proprietario. Il creditore pu\u00f2 quindi far valere il suo credito anche nei confronti dei successivi proprietari. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-752fa14a \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Il debitore pu\u00f2 contestare o limitare il diritto di pegno?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il debitore pu\u00f2 richiedere una revoca o una limitazione se la garanzia per il creditore supera la misura prevista dalla legge.<\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Consulto gratuito\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Scegli ora il tuo appuntamento:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Consulto gratuito<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Costituzione coattiva di un diritto di pegno La costituzione forzosa di un diritto di pegno \u00e8 uno dei tre mezzi di esecuzione disponibili nell&#8217;esecuzione su beni immobili. 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