{"id":44073,"date":"2022-02-16T04:14:22","date_gmt":"2022-02-16T03:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/epitesi-hibak\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:35","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:35","slug":"epitesi-hibak","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/ingatlanjog\/epitesi-hibak\/","title":{"rendered":"\u00c9p\u00edt\u00e9si hib\u00e1k"},"content":{"rendered":"<div class=\"badges\">\n<div class=\"badge\"><span class=\"badge-icon mrblue\">\u20ac<\/span><span class=\"badge-text\">Kostenloses<br \/>Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-camera badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Termin via<br \/> Videokonferenz<\/span><\/div>\n<div class=\"badge\"><span class=\"icon-office badge-icon mrblue\"><\/span><span class=\"badge-text\">Wien, Linz<br \/>Salzburg<br \/><\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewahrleistung-schadenersatz\">Szavatoss\u00e1g &amp; K\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s<\/h2>\n\n<p>Irod\u00e1nk szakszer\u0171en k\u00e9pviseli \u00d6nt minden szavatoss\u00e1gi \u00e9s k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si jogvit\u00e1ban.<\/p>\n<p>Sowohl Gew\u00e4hrleistungs- als auch Schadenersatzrecht wirken auf den ersten Blick sehr einfach, haben aber zahlreiche rechtliche T\u00fccken. Zudem existiert eine Vielzahl von Rechtsprechung, die den eigentlich recht kurzen Gesetzestext in verschiedene Richtungen interpretiert und auslegt.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szavatoss\u00e1g <\/h2>\n\n<p>Bizony\u00e1ra \u00d6n is ismeri a probl\u00e9m\u00e1t: Egy \u00fcgyf\u00e9l teljesen felh\u00e1borodva felh\u00edvja \u00d6nt, azt \u00e1ll\u00edtja, hogy szolg\u00e1ltat\u00e1s\u00e1ban k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le hib\u00e1k vannak, nem akarja (teljesen) kifizetni a munkad\u00edj\u00e1t, \u00e9s ingyenes jav\u00edt\u00e1sokat k\u00f6vetel \u00d6nt\u0151l. <\/p>\n\n<p>B\u00e1r az ilyen helyzetek bosszant\u00f3ak \u00e9s jelent\u0151sen befoly\u00e1solj\u00e1k a napi m\u0171k\u00f6d\u00e9st, v\u00e1llalkoz\u00f3k\u00e9nt semmilyen esetben sem szabad ellen\u0151rizetlen\u00fcl elfogadni az ilyen k\u00f6vetel\u00e9seket. <\/p>\n\n<p>Ha \u00d6n ellen\u00e9rt\u00e9k fej\u00e9ben ny\u00fajt szolg\u00e1ltat\u00e1sokat (p\u00e9ld\u00e1ul egy v\u00e1llalkoz\u00e1si szerz\u0151d\u00e9s keret\u00e9ben), automatikusan szavatoss\u00e1gi k\u00f6telezetts\u00e9ge keletkezik. Az \u00d6n szavatoss\u00e1gi felel\u0151ss\u00e9ge f\u00fcggetlen a felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1gt\u00f3l. Az \u201eengem nem terhel semmilyen hiba\u201d kifog\u00e1ssal teh\u00e1t nem ker\u00fclheti meg a szavatoss\u00e1gi jogot.   <\/p>\n\n<p>Szavatoss\u00e1gi k\u00f6telezetts\u00e9ge keret\u00e9ben lehet\u0151s\u00e9g van a hi\u00e1nyz\u00f3 r\u00e9sz jav\u00edt\u00e1s\u00e1ra, p\u00f3tl\u00e1s\u00e1ra vagy cser\u00e9j\u00e9re. \u00dcgyfel\u00e9nek teh\u00e1t alapvet\u0151en nincs joga azonnal munkad\u00edj-cs\u00f6kkent\u00e9st k\u00f6vetelni \u00d6nt\u0151l, vagy el\u00e1llni a szerz\u0151d\u00e9st\u0151l. Ha \u00d6n teljes\u00edti k\u00f6telezetts\u00e9geit, alapvet\u0151en jogosult a teljes munkad\u00edjra.   <\/p>\n\n<p>Ha mind a jav\u00edt\u00e1s, mind a csere lehetetlen, vagy ar\u00e1nytalanul nagy k\u00f6lts\u00e9ggel j\u00e1r \u00d6nnek, akkor \u00fcgyfel\u00e9nek joga van a munkad\u00edj cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9t vagy \u2013 amennyiben nem csek\u00e9ly hib\u00e1r\u00f3l van sz\u00f3 \u2013 a szerz\u0151d\u00e9s felbont\u00e1s\u00e1t (=el\u00e1ll\u00e1s) k\u00e9rni. Ez akkor is \u00e9rv\u00e9nyes, ha \u00d6n megtagadja a jav\u00edt\u00e1st vagy a cser\u00e9t, azokat nem v\u00e9gzi el \u00e9sszer\u0171 hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl, azok jelent\u0151s kellemetlens\u00e9ggel j\u00e1rnak \u00fcgyfele sz\u00e1m\u00e1ra, vagy az \u00d6n szem\u00e9ly\u00e9ben rejl\u0151 okok miatt elfogadhatatlanok \u00fcgyfele sz\u00e1m\u00e1ra.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">K\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s<\/h2>\n\n<p>M\u00e1s forgat\u00f3k\u00f6nyv: Az \u00d6n szolg\u00e1ltat\u00e1sa kifog\u00e1stalan (\u00e9s ez\u00e9rt hib\u00e1tlan a szavatoss\u00e1gi jog \u00e9rtelm\u00e9ben), azonban \u00d6nnek baleset t\u00f6rt\u00e9nik, \u00e9s k\u00e1rt okoz \u00fcgyfele tulajdon\u00e1ban. Ebben az esetben \u00d6nt terheli a felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u2013 a szavatoss\u00e1gi jog keret\u00e9ben fenn\u00e1ll\u00f3 felel\u0151ss\u00e9g kiz\u00e1rt. \u00dcgyfel\u00e9nek sokkal ink\u00e1bb k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si ig\u00e9nye van.   <\/p>\n\n<p>A k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si ig\u00e9ny jogi felt\u00e9telei a k\u00f6vetkez\u0151k:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>K\u00e1r<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Jogelleness\u00e9g<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Okozati \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9s<\/li><\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1g.<\/li><\/ul>\n\n<p> Ha ezen felt\u00e9telek k\u00f6z\u00fcl csak egy is hi\u00e1nyzik, nincs k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s. <\/p>\n\n<p><strong>K\u00e1r <\/strong><\/p>\n\n<p>A t\u00f6rv\u00e9ny k\u00e1r alatt \u201eolyan h\u00e1tr\u00e1nyt \u00e9rt, amelyet valakinek a vagyon\u00e1ban, jogaiban vagy szem\u00e9ly\u00e9ben okoztak\u201d. Ez a k\u00e1rfogalom sz\u00e9lesk\u00f6r\u0171, \u00e9s a k\u00e9zzelfoghat\u00f3, anyagi k\u00e1rok (\u201et\u00f6r\u00f6tt csempe\u201d) \u00e9s az immateri\u00e1lis k\u00e1rok (\u201ebecs\u00fclet megs\u00e9rt\u00e9se\u201d) mellett mag\u00e1ban foglal minden testi \u00e9s lelki eg\u00e9szs\u00e9gk\u00e1rosod\u00e1st is.  <\/p>\n\n<p><strong>Jogelleness\u00e9g<\/strong><\/p>\n\n<p>A k\u00e1rnak jogellenesnek kell lennie. A k\u00e1r jogelleness\u00e9ge mindig kiz\u00e1rt, ahol igazol\u00f3 okok \u00e1llnak fenn. Az egyik legfontosabb igazol\u00f3 ok a jogos v\u00e9delem. Ez akkor \u00e1ll fenn, ha az elk\u00f6vet\u0151 csak olyan v\u00e9dekez\u00e9st alkalmaz, amely sz\u00fcks\u00e9ges ahhoz, hogy elh\u00e1r\u00edtson egy jelenlegi vagy k\u00f6zvetlen\u00fcl fenyeget\u0151 jogellenes t\u00e1mad\u00e1st saj\u00e1t vagy m\u00e1s \u00e9let\u00e9re, eg\u00e9szs\u00e9g\u00e9re, testi \u00e9ps\u00e9g\u00e9re, szabads\u00e1g\u00e1ra vagy vagyon\u00e1ra.    <\/p>\n\n<p>Ha ezek a felt\u00e9telek fenn\u00e1llnak, akkor a k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si ig\u00e9ny \u2013 a k\u00e1r bek\u00f6vetkez\u00e9s\u00e9t\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl \u2013 jogelleness\u00e9g hi\u00e1ny\u00e1ban kiz\u00e1rt. <\/p>\n\n<p><strong>Okozati \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n<p>Egy (jogellenes) k\u00e1r csak annak r\u00f3hat\u00f3 fel, akinek a cselekedete okozati \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben \u00e1llt a k\u00e1r bek\u00f6vetkez\u00e9s\u00e9vel \u2013 m\u00e1s sz\u00f3val: aki a k\u00e1rt okozta. Teljesen \u00e9rthet\u0151, ha most v\u00e1llat vonva gondolja: \u201eEzek a jog\u00e1szok \u2013 biztosan mindig egy\u00e9rtelm\u0171, ki okozta a k\u00e1rt\u2026\u201d  <\/p>\n\n<p>A gyakorlat azt mutatja, hogy ez nem \u00edgy van. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen nagyobb \u00e9p\u00edt\u00e9si projektek eset\u00e9n gyakran m\u00e9g a b\u00edr\u00f3s\u00e1gon is hevesen vitatkoznak arr\u00f3l, hogy ki milyen k\u00e1rt okozott \u00e1ll\u00edt\u00f3lag.  <\/p>\n\n<p><strong>Felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1g<\/strong><\/p>\n\n<p>A k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si ig\u00e9ny legfontosabb felt\u00e9tele a felr\u00f3hat\u00f3s\u00e1g. Ez sz\u00e1nd\u00e9koss\u00e1gra \u00e9s gondatlans\u00e1gra oszlik, ut\u00f3bbi pedig enyhe \u00e9s s\u00falyos gondatlans\u00e1gra tagoz\u00f3dik. M\u00edg a sz\u00e1nd\u00e9koss\u00e1g alatt \u2013 laikus nyelven sz\u00f3lva \u2013 a \u201etudatos\u201d k\u00e1rokoz\u00e1s \u00e9rthet\u0151 (\u00e9s \u00edgy az \u00e1tlagos v\u00e1llalkoz\u00f3 eset\u00e9ben \u00e1ltal\u00e1ban nem lesz gyakorlati relevanci\u00e1ja \u2013) a gondatlan cselekv\u00e9s \u00e9ppen az \u00e9p\u00edt\u0151iparban mindennapos.   <\/p>\n\n<p>Enyhe gondatlans\u00e1g alatt olyan cselekedeteket \u00e9rt\u00fcnk, amelyek sor\u00e1n a kell\u0151 gondoss\u00e1got ugyan figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyt\u00e1k, de ez egy hasonl\u00f3 helyzetben egy gondos emberrel is megt\u00f6rt\u00e9nhetne. Ezzel szemben a s\u00falyos gondatlans\u00e1g ott kezd\u0151dik, ahol ez m\u00e1r nem \u00e1ll fenn.  <\/p>\n\n<p>Ez a megk\u00fcl\u00f6nb\u00f6ztet\u00e9s k\u00f6zponti jelent\u0151s\u00e9g\u0171 a k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si ig\u00e9ny m\u00e9rt\u00e9ke szempontj\u00e1b\u00f3l. Ez enyhe gondatlans\u00e1g eset\u00e9n kisebb, mint s\u00falyos gondatlans\u00e1g eset\u00e9n, s\u00falyos gondatlans\u00e1g eset\u00e9n pedig kisebb, mint sz\u00e1nd\u00e9koss\u00e1g eset\u00e9n.  <\/p>\n\n<p><strong>Minden vil\u00e1gos?<\/strong><\/p>\n\n<p>Elvesztette a fonalat? Nem csoda. Mind a szavatoss\u00e1gi, mind a k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si jog els\u0151 pillant\u00e1sra nagyon egyszer\u0171nek t\u0171nik, de sz\u00e1mos jogi buktat\u00f3t rejt. Emellett sz\u00e1mos \u00edt\u00e9lkez\u00e9si gyakorlat l\u00e9tezik, amely az egy\u00e9bk\u00e9nt meglehet\u0151sen r\u00f6vid t\u00f6rv\u00e9nysz\u00f6veget k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 ir\u00e1nyokba \u00e9rtelmezi \u00e9s magyar\u00e1zza.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-je-fruher-desto-besser\">Min\u00e9l el\u0151bb, ann\u00e1l jobb<\/h2>\n\n<p>Felel\u0151ss\u00e9gi kock\u00e1zat\u00e1t m\u00e1r el\u0151zetesen minimaliz\u00e1lhatja. Rendelkezik-e biztos\u00edt\u00e9kkal az al\u00e1bbiak r\u00e9v\u00e9n: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>professzion\u00e1lisan elk\u00e9sz\u00edtett (nem az internetr\u0151l \u00f6sszeoll\u00f3zott) \u00c1ltal\u00e1nos Szerz\u0151d\u00e9si Felt\u00e9telekkel (\u00c1SZF)?<\/li><li>professzion\u00e1lis szerz\u0151d\u00e9sek \u00fcgyfelekkel, besz\u00e1ll\u00edt\u00f3kkal \u00e9s egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u0151 partnerekkel<\/li><li>professzion\u00e1lis munkaszerz\u0151d\u00e9sekkel?<\/li><li>egy korl\u00e1tolt felel\u0151ss\u00e9g\u0171 t\u00e1rsas\u00e1g (Kft.)?<\/li><\/ul>\n\n<p>Ha ezen k\u00e9rd\u00e9sek k\u00f6z\u00fcl ak\u00e1r csak egyre is \u201eigen is, meg nem is\u201d, \u201enem\u201d, \u201etal\u00e1n\u201d, \u201enincs \u00f6tletem\u201d stb. v\u00e1laszt kell adnia, akkor itt az ideje, hogy felvegye vel\u00fcnk a kapcsolatot.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtssicher-durch-beratung\">Jogbiztons\u00e1g tan\u00e1csad\u00e1s r\u00e9v\u00e9n<\/h2>\n\n<p>A felel\u0151ss\u00e9gi jog minden ter\u00fclet\u00e9n az \u00d6n kompetens partnerei vagyunk, \u00e9s az els\u0151 tan\u00e1csad\u00e1st\u00f3l a b\u00edr\u00f3s\u00e1gi k\u00e9pviseletig mindig \u00d6n mellett \u00e1llunk. Hossz\u00fa \u00e9ves m\u0171szaki tapasztalataink alapj\u00e1n k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az \u00e9p\u00edt\u0151iparban tev\u00e9kenyked\u0151 v\u00e1llalatok sz\u00e1m\u00e1ra vagyunk a megfelel\u0151 v\u00e1laszt\u00e1s. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ingyenes els\u0151 konzult\u00e1ci\u00f3\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">V\u00e1lassza ki az id\u0151pontot most:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ingyenes els\u0151 konzult\u00e1ci\u00f3<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Szavatoss\u00e1g &amp; K\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s Irod\u00e1nk szakszer\u0171en k\u00e9pviseli \u00d6nt minden szavatoss\u00e1gi \u00e9s k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si jogvit\u00e1ban. Szavatoss\u00e1g Bizony\u00e1ra \u00d6n is ismeri a probl\u00e9m\u00e1t: Egy \u00fcgyf\u00e9l teljesen felh\u00e1borodva felh\u00edvja \u00d6nt, azt \u00e1ll\u00edtja, hogy szolg\u00e1ltat\u00e1s\u00e1ban k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45421,"menu_order":52,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[725],"tags":[],"class_list":["post-44073","page","type-page","status-publish","hentry","category-ingatlanjog"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Szavatoss\u00e1g &amp; K\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s Irod\u00e1nk szakszer\u0171en k\u00e9pviseli \u00d6nt minden szavatoss\u00e1gi \u00e9s k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9si jogvit\u00e1ban. Szavatoss\u00e1g Bizony\u00e1ra \u00d6n is ismeri a probl\u00e9m\u00e1t: Egy \u00fcgyf\u00e9l teljesen felh\u00e1borodva felh\u00edvja \u00d6nt, azt \u00e1ll\u00edtja, hogy szolg\u00e1ltat\u00e1s\u00e1ban k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44073"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/44073\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}