{"id":43962,"date":"2022-12-20T16:41:27","date_gmt":"2022-12-20T15:41:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/salzburgi-ingatlanforgalmi-torveny\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:36","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:36","slug":"salzburgi-ingatlanforgalmi-torveny","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/ingatlanjog\/salzburgi-ingatlanforgalmi-torveny\/","title":{"rendered":"Salzburgi Ingatlanforgalmi T\u00f6rv\u00e9ny"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Salzburgi Ingatlanforgalmi T\u00f6rv\u00e9ny<\/h2>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Salzburg 2023.03.01-t\u0151l<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c1tmeneti rendelkez\u00e9sek<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2023.03.01-t\u0151l \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1sok l\u00e9pnek \u00e9letbe Salzburgban az ingatlanforgalomra vonatkoz\u00f3an. \u00c1tmeneti szab\u00e1lyokk\u00e9nt azonban a r\u00e9gi rendelkez\u00e9sek m\u00e9g r\u00e9szben alkalmazand\u00f3k. A k\u00f6vetkez\u0151 jog\u00fcgyletekre m\u00e9g a r\u00e9gi rendelkez\u00e9seket kell alkalmazni:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Azok a jog\u00fcgyletek, amelyeket a t\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9se el\u0151tt k\u00f6t\u00f6ttek meg. Ezt okirattal kell igazolni. <\/li>\n\n\n\n<li>Ingatlanok \u00e1rverez\u00e9se eset\u00e9n, ha az \u00e1rver\u00e9si hirdetm\u00e9nyt a t\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lybal\u00e9p\u00e9se el\u0151tt adt\u00e1k ki.<\/li>\n\n\n\n<li>Bizonyos felt\u00e9telek mellett hal\u00e1l eset\u00e9re sz\u00f3l\u00f3 jog\u00fcgylet eset\u00e9n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanforgalom Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mez\u0151gazdas\u00e1gi \u00e9s erd\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanok megszerz\u00e9se Salzburg tartom\u00e1nyban alapvet\u0151en enged\u00e9lyk\u00f6teles. Ezen enged\u00e9lyk\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l kiv\u00e9telt k\u00e9peznek: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Csal\u00e1don bel\u00fcli jog\u00fcgyletek<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek, amelyek agr\u00e1rjogi hat\u00e1rozat t\u00e1rgy\u00e1t k\u00e9pezik<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek olyan ingatlanokra vonatkoz\u00f3an, amelyeket a Ter\u00fcletrendez\u00e9si T\u00f6rv\u00e9ny 18. \u00a7-a szerinti meg\u00e1llapod\u00e1s vagy egy kor\u00e1bbi rendelkez\u00e9s \u00e9rint. Ezeknek \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcletk\u00e9nt val\u00f3 kijel\u00f6l\u00e9st kell tartalmazniuk, \u00e9s a megszerz\u00e9snek a ter\u00fcleti fejleszt\u00e9si c\u00e9l megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1t kell szolg\u00e1lnia <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek a Salzburgi Mez\u0151gazdas\u00e1gi Er\u0151d\u00edt\u00e9si Sz\u00f6vetkezettel (regGenmbH) vagy az \u00c9p\u00edt\u00e9si Ter\u00fclet Biztos\u00edt\u00e1si Kft.-vel mint jogot szerz\u0151vel, ha az ingatlanok elad\u00e1sa mez\u0151gazdas\u00e1gi vagy erd\u0151gazdas\u00e1gi c\u00e9lt szolg\u00e1l. Ezt a c\u00e9lt az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sben kifejezetten meg kell nevezni. <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek Salzburg tartom\u00e1nnyal vagy egy \u00f6nkorm\u00e1nyzattal mint jogot szerz\u0151vel, ha az ingatlan a Salzburgi Term\u00e9szetv\u00e9delmi T\u00f6rv\u00e9ny 2. \u00a7-a szerinti \u00f6kol\u00f3giai jelent\u0151s\u00e9ggel b\u00edr. Ezt szakv\u00e9lem\u00e9nnyel kell igazolni. <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek, amelyek 1.000 m\u00b2 alatti be\u00e9p\u00edtetlen ingatlanokra vagy azok r\u00e9szeire vonatkoznak, ha a vev\u0151 a szomsz\u00e9dos ingatlan tulajdonosa<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek egy \u00f6nkorm\u00e1nyzattal vagy az \u00c9p\u00edt\u00e9si Ter\u00fclet Biztos\u00edt\u00e1si Kft.-vel, ha az ingatlan az \u00f6nkorm\u00e1nyzat fejleszt\u00e9si terve szerint \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcletk\u00e9nt val\u00f3 kijel\u00f6l\u00e9sre alkalmas. Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat ter\u00fcleti fejleszt\u00e9si c\u00e9ljainak megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1t az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sben kifejezetten meg kell er\u0151s\u00edteni. <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek a Salzburgi Nemzeti Park Alappal mint jogot szerz\u0151vel, amennyiben a Salzburgi Nemzeti Park T\u00f6rv\u00e9ny 2014 rendelkez\u00e9sei teljes\u00fclnek.<\/li>\n\n\n\n<li>A telekmegoszt\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny 13. \u00e9s 15. \u00a7-\u00e1nak rendelkez\u00e9sei al\u00f3li kiv\u00e9telek<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az ingatlanforgalmi hat\u00f3s\u00e1g enged\u00e9ly\u00e9nek megszerz\u00e9s\u00e9hez t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt bizonyos felt\u00e9teleknek kell teljes\u00fclni\u00fck. Mindenekel\u0151tt azonban a jog\u00fcgyletnek a paraszti mez\u0151- \u00e9s erd\u0151gazd\u00e1lkod\u00e1s fenntart\u00e1s\u00e1t kell szolg\u00e1lnia. Ennek felt\u00e9telei a k\u00f6vetkez\u0151k lenn\u00e9nek:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Egy olyan gazdas\u00e1g, amely \u00f6n\u00e1ll\u00f3an m\u00e1r nem tarthat\u00f3 fenn el\u0151ny\u00f6sen, feloszt\u00e1sra ker\u00fcl<\/li>\n\n\n\n<li>Az eg\u00e9sz gazdas\u00e1g \u00e1truh\u00e1z\u00e1sra ker\u00fcl<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hasonl\u00f3k\u00e9ppen a S.GVG 9. \u00a7-a szerint sz\u00e1mos ok l\u00e9tezik az enged\u00e9ly megtagad\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nem mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanforgalom Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9p\u00edt\u00e9si telkek jog\u00fcgyleti megszerz\u00e9se m\u00e1sodlagos lak\u00f3hely korl\u00e1toz\u00e1ssal \u00e9rintett telep\u00fcl\u00e9seken\/ter\u00fcleteken Salzburg tartom\u00e1nyban alapvet\u0151en bejelent\u00e9sk\u00f6teles. Kiv\u00e9telt k\u00e9peznek: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Csal\u00e1don bel\u00fcli jog\u00fcgyletek<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek olyan ingatlanokra vonatkoz\u00f3an, amelyek g\u00e9pj\u00e1rm\u0171vek parkol\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1lnak<\/li>\n\n\n\n<li>Ingatlanok megszerz\u00e9se, amelyek ter\u00fclete 100 m\u00b2 alatti, \u00e9s olyan ingatlanhoz hat\u00e1rosak, amely m\u00e1r a vev\u0151 tulajdon\u00e1ban van<\/li>\n\n\n\n<li>A telekmegoszt\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny 13. \u00e9s 15. \u00a7-\u00e1nak rendelkez\u00e9sei al\u00f3li kiv\u00e9telek<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek t\u00e1rstulajdonosok k\u00f6z\u00f6tt a t\u00e1rstulajdoni h\u00e1nyadok megv\u00e1ltoztat\u00e1s\u00e1ra<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A sz\u00fcks\u00e9ges bejelent\u00e9snek tartalmaznia kell:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9s \u00edr\u00e1sos p\u00e9ld\u00e1nya<\/li>\n\n\n\n<li>Helyettes\u00edt\u0151 cselekm\u00e9ny eset\u00e9n meghatalmaz\u00e1s<\/li>\n\n\n\n<li>Egy nyilatkozat (l\u00e1sd al\u00e1bb)<\/li>\n\n\n\n<li>A nyilatkozatt\u00e9teli k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3li kiv\u00e9tel eset\u00e9n ilyen igazol\u00e1s<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Lak\u00e1sokra vonatkoz\u00f3 nyilatkozatt\u00e9teli k\u00f6telezetts\u00e9g<\/u><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lak\u00e1sok megszerz\u00e9se alapvet\u0151en nyilatkozatt\u00e9teli k\u00f6telezetts\u00e9ggel j\u00e1r. Ennek sor\u00e1n nyilatkozni kell arr\u00f3l, hogy a lak\u00e1st f\u0151 lak\u00f3helyk\u00e9nt vagy egy megl\u00e9v\u0151 f\u0151 lak\u00f3hely b\u0151v\u00edt\u00e9sek\u00e9nt haszn\u00e1lj\u00e1k. Kiv\u00e9telt k\u00e9peznek:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Azok a lak\u00e1sok, amelyeket \u00e9p\u00edt\u00e9sjogilag m\u00e1sodlagos lak\u00f3helyk\u00e9nt enged\u00e9lyeztek<\/li>\n\n\n\n<li>Azok a lak\u00e1sok, amelyeket 1993.03.01. el\u0151tt m\u00e1r szabadid\u0151s lak\u00e1sk\u00e9nt haszn\u00e1ltak<\/li>\n\n\n\n<li>Ter\u00fcleti \u00f6nkorm\u00e1nyzatok \u00e1ltali jog\u00fcgyletek<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Turisztikai objektumokra \u00e9s hasznos\u00edt\u00e1si egys\u00e9gekre vonatkoz\u00f3 nyilatkozatt\u00e9teli k\u00f6telezetts\u00e9g<\/u><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az ingatlan megszerz\u0151j\u00e9nek az ingatlanforgalmi hat\u00f3s\u00e1g fel\u00e9 nyilatkozatot kell tennie az olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si telkek megszerz\u00e9se ut\u00e1n, amelyek turisztikai c\u00e9lokat szolg\u00e1lnak. Ebben a vev\u0151nek r\u00f6gz\u00edtenie kell, hogy <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a turisztikai hasznos\u00edt\u00e1s fennmarad,<\/li>\n\n\n\n<li>egy meghat\u00e1rozott id\u0151n bel\u00fcl ezt a hasznos\u00edt\u00e1st t\u00e9nylegesen megkezdik, vagy<\/li>\n\n\n\n<li>az ingatlant f\u0151 lak\u00f3helyk\u00e9nt haszn\u00e1lj\u00e1k.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">K\u00fclf\u00f6ldiek ingatlanforgalma Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingatlan jog\u00fcgyleti megszerz\u00e9se k\u00fclf\u00f6ldi \u00e1ltal Salzburg tartom\u00e1nyban alapvet\u0151en hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s- \u00e9s bejelent\u00e9sk\u00f6teles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A k\u00f6vetkez\u0151 jog\u00fcgyletek nem hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sk\u00f6telesek:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Csal\u00e1don bel\u00fcli jog\u00fcgyletek<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek h\u00e1zast\u00e1rsakkal\/bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsakkal mint k\u00f6z\u00f6s jogot szerz\u0151kkel, ha egyik\u00fck osztr\u00e1k \u00e1llampolg\u00e1r vagy EU-\/EGT-\u00e1llampolg\u00e1r.<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek a h\u00e1zass\u00e1g\/bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsi kapcsolat felbont\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151 2 \u00e9ven bel\u00fcl a vagyon feloszt\u00e1s\u00e1ra<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek t\u00e1rstulajdonosok k\u00f6z\u00f6tt a t\u00e1rstulajdoni h\u00e1nyadok megv\u00e1ltoztat\u00e1s\u00e1ra<\/li>\n\n\n\n<li>A telekmegoszt\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny 13. \u00e9s 15. \u00a7-\u00e1nak rendelkez\u00e9sei al\u00f3li kiv\u00e9telek<\/li>\n\n\n\n<li>Csup\u00e1n bejelent\u00e9sk\u00f6teles jog\u00fcgyletek<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahhoz, hogy egy ingatlan megszerz\u00e9s\u00e9hez hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st kapjon, bizonyos felt\u00e9teleknek kell teljes\u00fclni\u00fck:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Egy v\u00e1llalkoz\u00e1st tart\u00f3san letelep\u00edtenek, b\u0151v\u00edtenek vagy \u00e1tvesznek<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1sodlagos lak\u00f3helyet hoznak l\u00e9tre egy m\u00e1sodlagos lak\u00f3hely \u00f6vezetben<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fcl\u00f6nleges k\u00f6z\u00e9rdekek, kultur\u00e1lis vagy szoci\u00e1lpolitikai \u00e9rdekek f\u0171z\u0151dnek a jog\u00fcgylethez<\/li>\n\n\n\n<li>Az ingatlan f\u0151 lak\u00f3helyk\u00e9nt szolg\u00e1l, \u00e9s a jogot szerz\u0151 egykori osztr\u00e1k \u00e1llampolg\u00e1r, aki azt nem megvon\u00e1s k\u00f6vetkezt\u00e9ben vesztette el<\/li>\n\n\n\n<li>Az ingatlan egy megl\u00e9v\u0151 lak\u00f3hely vagy v\u00e1llalkoz\u00e1s b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re szolg\u00e1l<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingatlanok megszerz\u00e9se k\u00fclf\u00f6ldi szem\u00e9lyek sz\u00e1m\u00e1ra szint\u00e9n bejelent\u00e9sk\u00f6teles. A bejelent\u00e9sben meg kell indokolni a megszerz\u00e9s c\u00e9lj\u00e1t, \u00e9s meg kell hat\u00e1rozni egy hasznos\u00edt\u00e1si hat\u00e1rid\u0151t. A bejelent\u00e9sen fel\u00fcl egy hasznos\u00edt\u00e1si nyilatkozatot is be kell ny\u00fajtani. Ebben r\u00f6gz\u00edteni kell, hogy mikort\u00f3l kezd\u0151dik meg a tervezett hasznos\u00edt\u00e1s.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Salzburg 2023.03.01-ig<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanforgalom Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mez\u0151gazdas\u00e1gi \u00e9s erd\u0151gazdas\u00e1gi ingatlan tulajdonjog\u00e1nak megszerz\u00e9se Salzburgban alapvet\u0151en enged\u00e9lyk\u00f6teles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A S-GVG 3. \u00a7-a szerint kiz\u00e1rtak:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jog\u00fcgyletek h\u00e1zast\u00e1rsak \u00e9s bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6tt<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek t\u00e1rstulajdonosok k\u00f6z\u00f6tt<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek, amelyek agr\u00e1rjogi hat\u00e1rozat t\u00e1rgy\u00e1t k\u00e9pezik<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek olyan ingatlanokra vonatkoz\u00f3an, amelyeket a Ter\u00fcletrendez\u00e9si T\u00f6rv\u00e9ny 18. \u00a7-a szerinti meg\u00e1llapod\u00e1s vagy egy kor\u00e1bbi rendelkez\u00e9s \u00e9rint. Ezeknek \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcletk\u00e9nt val\u00f3 kijel\u00f6l\u00e9st kell tartalmazniuk, \u00e9s a megszerz\u00e9snek a ter\u00fcleti fejleszt\u00e9si c\u00e9l megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1t kell szolg\u00e1lnia <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek a Salzburgi Mez\u0151gazdas\u00e1gi Er\u0151d\u00edt\u00e9si Sz\u00f6vetkezettel (regGenmbH) vagy az \u00c9p\u00edt\u00e9si Ter\u00fclet Biztos\u00edt\u00e1si Kft.-vel mint jogot szerz\u0151vel, ha az ingatlanok elad\u00e1sa mez\u0151gazdas\u00e1gi vagy erd\u0151gazdas\u00e1gi c\u00e9lt szolg\u00e1l. Ezt a c\u00e9lt az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sben kifejezetten meg kell nevezni. <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek Salzburg tartom\u00e1nnyal vagy egy \u00f6nkorm\u00e1nyzattal mint jogot szerz\u0151vel, ha az ingatlan a Salzburgi Term\u00e9szetv\u00e9delmi T\u00f6rv\u00e9ny 2. \u00a7-a szerinti \u00f6kol\u00f3giai jelent\u0151s\u00e9ggel b\u00edr. Ezt szakv\u00e9lem\u00e9nnyel kell igazolni. <\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek, amelyek 1.000 m\u00b2 alatti be\u00e9p\u00edtetlen ingatlanokra vagy azok r\u00e9szeire vonatkoznak, ha a vev\u0151 a szomsz\u00e9dos ingatlan tulajdonosa<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek egy \u00f6nkorm\u00e1nyzattal vagy az \u00c9p\u00edt\u00e9si Ter\u00fclet Biztos\u00edt\u00e1si Kft.-vel, ha az ingatlan az \u00f6nkorm\u00e1nyzat fejleszt\u00e9si terve szerint \u00e9p\u00edt\u00e9si ter\u00fcletk\u00e9nt val\u00f3 kijel\u00f6l\u00e9sre alkalmas. Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat ter\u00fcleti fejleszt\u00e9si c\u00e9ljainak megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1t az ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9sben kifejezetten meg kell er\u0151s\u00edteni. <\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nem mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanforgalom Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9p\u00edt\u00e9si telkek megszerz\u00e9se Salzburg tartom\u00e1nyban nem enged\u00e9lyk\u00f6teles. Az ingatlan megszerz\u00e9s\u00e9t azonban be kell jelenteni a telep\u00fcl\u00e9s polg\u00e1rmester\u00e9nek. Ezen bejelent\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l kiv\u00e9telt k\u00e9peznek:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jog\u00fcgyletek h\u00e1zast\u00e1rsak, bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsak \u00e9s saj\u00e1t gyermekek k\u00f6z\u00f6tt<\/li>\n\n\n\n<li>Ingatlanok megszerz\u00e9se, amelyek g\u00e9pj\u00e1rm\u0171vek parkol\u00f3helyek\u00e9nt szolg\u00e1lnak<\/li>\n\n\n\n<li>Ingatlanok megszerz\u00e9se, amelyek ter\u00fclete 100 m\u00b2 alatti, \u00e9s olyan ingatlanhoz hat\u00e1rosak, amely m\u00e1r a vev\u0151 tulajdon\u00e1ban van<\/li>\n\n\n\n<li>A telekmegoszt\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny 13. \u00e9s 15. \u00a7-\u00e1nak rendelkez\u00e9sei al\u00f3li kiv\u00e9telek<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">K\u00fclf\u00f6ldiek ingatlanforgalma Salzburg tartom\u00e1nyban<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Salzburgban k\u00fclf\u00f6ldi szem\u00e9ly \u00e1ltal t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlan megszerz\u00e9se eset\u00e9n a polg\u00e1rmester \u00e1ltal ki\u00e1ll\u00edtott igazol\u00e1s form\u00e1j\u00e1ban hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sra van sz\u00fcks\u00e9g. Ennek sor\u00e1n bizonyos felt\u00e9teleknek kell fenn\u00e1llniuk az ingatlan hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3an. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Az ingatlan arra szolg\u00e1l, hogy egy v\u00e1llalkoz\u00e1st tart\u00f3san letelep\u00edtsenek, b\u0151v\u00edtsenek vagy \u00e1tvegyenek.<\/li>\n\n\n\n<li>Az ingatlan m\u00e1sodlagos lak\u00f3hely \u00f6vezetben tal\u00e1lhat\u00f3, \u00e9s m\u00e1sodlagos lak\u00f3helyk\u00e9nt szolg\u00e1l.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fcl\u00f6nleges k\u00f6z\u00e9rdekek f\u0171z\u0151dnek a jog\u00fcgylethez (szoci\u00e1lpolitikai, kultur\u00e1lis stb.)<\/li>\n\n\n\n<li>A megszerz\u00e9s t\u00e1rgya egykori osztr\u00e1k \u00e1llampolg\u00e1r f\u0151 lak\u00f3hely\u00e9nek megalap\u00edt\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1l, aki azt nem megvon\u00e1s k\u00f6vetkezt\u00e9ben vesztette el.<\/li>\n\n\n\n<li>A megszerzett ingatlan egy megl\u00e9v\u0151 lak\u00f3hely vagy v\u00e1llalkoz\u00e1s b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re szolg\u00e1l.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A megszerz\u00e9shez val\u00f3 hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s k\u00fcl\u00f6nleges okok alapj\u00e1n megtagadhat\u00f3. Ide tartozik p\u00e9ld\u00e1ul a ter\u00fcletrendez\u00e9si el\u0151\u00edr\u00e1soknak nem megfelel\u0151, megengedhetetlen tervezett hasznos\u00edt\u00e1s, vagy a kultur\u00e1lis, illetve \u00e1llamigazgat\u00e1si \u00e9rdekekkel val\u00f3 ellent\u00e9t. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az enged\u00e9lyk\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l kiv\u00e9telt k\u00e9peznek:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>H\u00e1zast\u00e1rsak, bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsak vagy \u00e9lett\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6s jog\u00fcgylete, akik k\u00f6z\u00fcl legal\u00e1bb az egyik osztr\u00e1k \u00e1llampolg\u00e1rs\u00e1ggal rendelkezik.<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek t\u00e1rstulajdonosok k\u00f6z\u00f6tt fenn\u00e1ll\u00f3 tulajdonjog eset\u00e9n vagy egy k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g feloszlat\u00e1s\u00e1ra.<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek rokonokkal mint jogot szerz\u0151kkel.<\/li>\n\n\n\n<li>Jog\u00fcgyletek a v\u00e1l\u00e1s vagy bejegyzett \u00e9lett\u00e1rsi kapcsolat felbont\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151 k\u00e9t \u00e9ven bel\u00fcl.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Salzburgi Ingatlanforgalmi T\u00f6rv\u00e9ny Salzburg 2023.03.01-t\u0151l \u00c1tmeneti rendelkez\u00e9sek 2023.03.01-t\u0151l \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1sok l\u00e9pnek \u00e9letbe Salzburgban az ingatlanforgalomra vonatkoz\u00f3an. \u00c1tmeneti szab\u00e1lyokk\u00e9nt azonban a r\u00e9gi rendelkez\u00e9sek m\u00e9g r\u00e9szben alkalmazand\u00f3k. A k\u00f6vetkez\u0151 jog\u00fcgyletekre m\u00e9g a &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45421,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[725],"tags":[],"class_list":["post-43962","page","type-page","status-publish","hentry","category-ingatlanjog"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Salzburgi Ingatlanforgalmi T\u00f6rv\u00e9ny Salzburg 2023.03.01-t\u0151l \u00c1tmeneti rendelkez\u00e9sek 2023.03.01-t\u0151l \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1sok l\u00e9pnek \u00e9letbe Salzburgban az ingatlanforgalomra vonatkoz\u00f3an. \u00c1tmeneti szab\u00e1lyokk\u00e9nt azonban a r\u00e9gi rendelkez\u00e9sek m\u00e9g r\u00e9szben alkalmazand\u00f3k. A k\u00f6vetkez\u0151 jog\u00fcgyletekre m\u00e9g a ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43962\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}