Isklju\u010divo vlasni\u0161tvo nad pokretnom ili nepokretnom stvari pripada jednoj osobi u cijelosti. Ona ima neograni\u010deno pravo raspolaganja istom te stoga sama odlu\u010duje \u0161to \u017eeli u\u010diniti s tom stvari. <\/p>\n\n
Kod nekretnine je samo isklju\u010divi vlasnik upisan u zemlji\u0161ne knjige. On tako\u0111er mo\u017ee odlu\u010diti ho\u0107e li je izgraditi, iznajmiti itd. <\/p>\n\n
Kod suvlasni\u0161tva vi\u0161e je osoba vlasnik jedne stvari. Svaki suvlasnik ima pravo na dio (kvotu) te stvari. Govori se i o \u201eidealnim udjelima\u201c. Suvlasni\u0161tvo se ne dijeli na stvarne dijelove, dakle nikome se ne dodjeljuje dio stvari, ve\u0107 je pojedinac suvlasnik cijele stvari. <\/p>\n\n
Suvlasni\u0161tvo se mo\u017ee ste\u0107i zakonom, ugovorom ili oporukom. Obi\u010dno suvlasni\u0161tvo je u Austriji pravilo (\u00a7 825ff ABGB). Uz to, postoji i stvarno podijeljeno vlasni\u0161tvo i zajedni\u010dko vlasni\u0161tvo. Kod potonjeg ne postoji stvarna ni idealna podjela, koja poznaje samo posebna privatna prava. Kod prvog se radi o zastarjelom postupanju, koje se vi\u0161e ne mo\u017ee utemeljiti u Austriji (na primjer: eta\u017eno vlasni\u0161tvo). <\/p>\n\n
Posebni propisi o vlasni\u0161tvu stana ure\u0111eni su Zakonom o vlasni\u0161tvu stanova (WEG).<\/p>\n\n
\u201eVlasni\u0161tvo stana je stvarno pravo koje je suvlasniku nekretnine ili vlasni\u010dkoj zajednici dodijeljeno za isklju\u010divo kori\u0161tenje i samostalno raspolaganje stambenom jedinicom.\u201c<\/em> (\u00a7 2. st. 1. WEG)<\/p>\n\n Vlasni\u0161tvo stana mo\u017ee se utemeljiti ugovorom o vlasni\u0161tvu stana, sudskom odlukom ili sudskom podjelom. Vlasnik stana je suvlasnik nekretnine koji raspola\u017ee \u201eidealnim udjelima\u201c nekretnine. Za razliku od obi\u010dnog suvlasnika nekretnine, vlasnik stana ima isklju\u010divo pravo kori\u0161tenja odre\u0111enog stana u nekretnini. \u201eIdealni udjeli\u201c utvr\u0111uju se izra\u010dunom parifikacije\/korisne vrijednosti. Izra\u010dun korisne vrijednosti mora se izvr\u0161iti putem mi\u0161ljenja gra\u0111evinskog in\u017eenjera nadle\u017enog za visokogradnju ili op\u0107e zakletog i sudski ovjerenog vje\u0161taka za visokogradnju ili poslovanje nekretninama (\u00a7 9 WEG). Izra\u010dun je va\u017ean, na primjer, za utvr\u0111ivanje operativnih tro\u0161kova i tro\u0161kova odr\u017eavanja svakog pojedinog vlasnika, jer bi bilo nepravedno da vlasnik manje stambene jedinice pla\u0107a jednako kao i vlasnik velikog stana. Kako bi se utemeljilo vlasni\u0161tvo stana, apsolutno je potrebno upisati ga u zemlji\u0161ne knjige. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Na\u010dini stjecanja Isklju\u010divo vlasni\u0161tvo Isklju\u010divo vlasni\u0161tvo nad pokretnom ili nepokretnom stvari pripada jednoj osobi u cijelosti. Ona ima neograni\u010deno pravo raspolaganja istom te stoga sama odlu\u010duje \u0161to \u017eeli u\u010diniti s …","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45425,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[729],"tags":[],"class_list":["post-42741","page","type-page","status-publish","hentry","category-pravo-nekretnina"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Na\u010dini stjecanja Isklju\u010divo vlasni\u0161tvo Isklju\u010divo vlasni\u0161tvo nad pokretnom ili nepokretnom stvari pripada jednoj osobi u cijelosti. Ona ima neograni\u010deno pravo raspolaganja istom te stoga sama odlu\u010duje \u0161to \u017eeli u\u010diniti s ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42741"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42741\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}