{"id":42667,"date":"2022-12-20T16:41:33","date_gmt":"2022-12-20T15:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/zakon-o-prometu-zemljistem-donje-austrije\/"},"modified":"2025-11-25T13:46:42","modified_gmt":"2025-11-25T12:46:42","slug":"zakon-o-prometu-zemljistem-donje-austrije","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/pravo-nekretnina\/zakon-o-prometu-zemljistem-donje-austrije\/","title":{"rendered":"Zakon o prometu zemlji\u0161tem Donje Austrije"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zakon o prometu zemlji\u0161tem Donje Austrije<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zeleni promet zemlji\u0161tem u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tem u Donjoj Austriji u na\u010delu podlije\u017ee odobrenju. Izuzev toga su: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravni poslovi izme\u0111u ro\u0111aka, bra\u010dnih drugova i registriranih partnera, tako\u0111er i nakon razvoda braka\/registriranog partnerstva unutar dvije godine radi podjele imovine<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi izme\u0111u suvlasnika radi promjene suvlasni\u010dkih udjela<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecanje prava za mjere javnog prometa, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi u vezi sa zemlji\u0161tima koja ne prelaze povr\u0161inu od 3.000 m\u00b2, odnosno 1.000 m\u00b2, ako se zemlji\u0161te u cijelosti ili djelomi\u010dno nalazi unutar propisanih vinogradarskih podru\u010dja<\/li>\n\n\n\n<li>Izuze\u0107a od odredbi \u00a7\u00a7 13 i 15 Zakona o diobi nekretnina<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kako bi se dobilo odobrenje tijela za promet zemlji\u0161tem, izme\u0111u ostalog, potrebni su i odre\u0111eni preduvjeti:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stjecanje zemlji\u0161ta slu\u017ei u svrhu stambene izgradnje ili za ispunjavanje javnih, dobrotvornih ili kulturnih zada\u0107a ili<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecanje zemlji\u0161ta slu\u017ei za izgradnju ili pro\u0161irenje komercijalnog, industrijskog ili rudarskog postrojenja.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sivi promet zemlji\u0161tem u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje zemlji\u0161ta na gra\u0111evinskim parcelama u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji ne podlije\u017ee odobrenju.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Promet strancima u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stjecanje vlasni\u0161tva nad zemlji\u0161tem od strane stranih osoba u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji u na\u010delu podlije\u017ee odobrenju.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Izuzev toga su:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pravni poslovi bra\u010dnih drugova ili registriranih partnera, ako nastupaju kao zajedni\u010dki stjecatelji prava i barem je jedan od njih austrijski dr\u017eavljanin, odnosno dr\u017eavljanin EU\/EGP-a<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi izme\u0111u bra\u010dnih drugova ili registriranih partnera nakon najmanje 10 godina braka\/registriranog partnerstva, ro\u0111aka u ravnoj liniji ili bra\u0107e i sestara<\/li>\n\n\n\n<li>Pravni poslovi unutar 2 godine nakon pravomo\u0107ne rastave<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preduvjeti za odobrenje su sljede\u0107i:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ne smiju biti naru\u0161eni dr\u017eavnopolicijski i javni interesi.<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecatelj ili stjecateljica ne smije<ul><li>Biti osu\u0111en\/a na kaznu zatvora dulju od 6 mjeseci<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Biti osu\u0111en\/a zbog financijskog prekr\u0161aja<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Postoji gospodarski, socijalni ili kulturni interes zemlje ili op\u0107ine za stjecanje prava ili<\/li>\n\n\n\n<li>Stjecatelj ili stjecateljica ima glavno prebivali\u0161te u Austriji najmanje 10 godina<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zakon o prometu zemlji\u0161tem Donje Austrije Zeleni promet zemlji\u0161tem u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tem u Donjoj Austriji u na\u010delu podlije\u017ee odobrenju. Izuzev toga &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":45425,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[729],"tags":[],"class_list":["post-42667","page","type-page","status-publish","hentry","category-pravo-nekretnina"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Zakon o prometu zemlji\u0161tem Donje Austrije Zeleni promet zemlji\u0161tem u saveznoj dr\u017eavi Donjoj Austriji Stjecanje vlasni\u0161tva nad poljoprivrednim i \u0161umskim zemlji\u0161tem u Donjoj Austriji u na\u010delu podlije\u017ee odobrenju. Izuzev toga ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/42667\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/45425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}