Teach pósta sa dlí oidhreachta
Teach pósta sa dlí oidhreachta
Tar éis bhás céile, is minic a thagann an cheist an bhfuil cead ag an bpáirtí marthanach fanacht san árasán roimhe seo. Tugann dlí oidhreachta na hOstaire cosaint chuige sin: De réir
Cosnaíonn an tiomnacht réamhshocraithe reachtúil an céile marthanach trí leanúint ar aghaidh ag maireachtáil sa teach pósta agus úsáid na n-earraí tí a ráthú dóibh.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Das gesetzliche Vorausvermächtnis ist kein bloßes Privileg, sondern ein gesetzlich garantierter Schutz des überlebenden Ehegatten, damit dieser seinen Lebensmittelpunkt nicht verliert.“
Teach pósta mar chuid den chomhphobal pósta
Le linn pósta bailí, feidhmíonn an teach pósta mar lárionad an tsaoil chomhpháirtigh. Is é an áit é ina mbainistíonn na céilí a dteaghlach, ina múnlaíonn siad a saol laethúil agus ina gcuireann siad a gcomhphobal saoil príobháideach i gcrích. De réir an dlí, tá dualgas ann cónaí le chéile, agus tá seomraí ar leith nó áiteanna cónaithe a bhaineann le gairm incheadaithe freisin. Míníonn an ceangal dlúth seo idir an teach pósta agus an comhchónaí pósta cén fáth a bhfuil feidhm chosanta speisialta aige sa dlí oidhreachta – go háirithe tríd an tiomnacht réamhshocraithe reachtúil.
Tábhacht an tí phósta sa dlí oidhreachta
Sa dlí oidhreachta, cosnaíonn an dlí an céile marthanach go háirithe má tá an teach pósta mar chuid den eastát. Tá tiomnacht réamhshocraithe reachtúil, mar a thugtar air, ag céilí. Cuimsíonn sé seo an ceart leanúint ar aghaidh ag maireachtáil sa teach pósta roimhe seo, chomh maith leis an údarás leanúint ar aghaidh ag úsáid na n-earraí soghluaiste a bhaineann leis an teaghlach. Is éileamh neamhspleách é seo i gcoinne an eastáit, atá neamhspleách ar an sciar oidhreachta.
Éiríonn an tiomnacht réamhshocraithe bailí go huathoibríoch le bás an chéile. Dá bhrí sin, ní gá don chéile marthanach ceart cónaithe breise a éileamh nó a chaibidil go conarthach. Is ceart úsáide é atá deonaithe go reachtúil, a bhfuil sé mar aidhm aige na dálaí maireachtála roimhe seo a choinneáil ar bun agus díláithriú tobann a sheachaint.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade im Erbrecht entscheidet sich die Lebensrealität vieler Hinterbliebener nicht an Zahlen, sondern daran, ob sie in ihrer Wohnung bleiben dürfen.“
Cuimsíonn an ceart gach seomra a bhí mar lárionad an tsaoil phósta, lena n-áirítear limistéir choimhdeacha gnáthacha cosúil le gairdín, balcóin nó garáiste. Leanann sé ar aghaidh fiú má bhí an t-árasán
Ó thaobh airgeadais de, tá carachtar cothabhála ag an tiomnacht réamhshocraithe. Ní laghdaítear go comhréireach é agus ní laghdaíonn sé éilimh ar sciar éigeantach. Fiú mura leor an t-eastát, fanann an ceart cónaithe i bhfeidhm. Ní thiteann an t-éileamh ach amháin i gcás tarscaoileadh éifeachtach nó foras dí-oidhreachta atá ann cheana féin.
Teach pósta agus comhpháirtithe saoil
Tiomnacht réamhshocraithe reachtúil do chomhpháirtithe saoil
Cuireann an dlí oidhreachta comhpháirtithe saoil san áireamh freisin a bhí ina gcónaí leis an éagach i dteaghlach comhpháirteach. Tá tiomnacht réamhshocraithe teoranta acu. Deonaíonn sé seo an ceart leanúint ar aghaidh ag maireachtáil san árasán roimhe seo ar feadh bliana amháin agus leanúint ar aghaidh ag úsáid na n-earraí tí, a mhéid is gá é seo chun leanúint den saol roimhe seo.
Coinníollacha an éilimh
Is réamhriachtanas é go raibh an comhphobal saoil ann sna trí bliana deireanacha roimh an mbás nó níos faide agus nach raibh aon chaidreamh pósta nó comhpháirtíochta ag an éagach fós bailí. Tá sé mar aidhm leis seo banna pearsanta agus eacnamaíoch daingnithe a chosaint atá inchomparáide le pósadh.
Scóip agus teorainneacha an chirt
Tá ceart an chomhpháirtí saoil teoranta do bhliain amháin agus ní chuimsíonn sé ceart úinéireachta, ach amháin ceart úsáide sealadach. Críochnaíonn sé go huathoibríoch, gan gá le fógra foirceanta nó cinneadh cúirte. Mar sin féin, le linn an ama seo, baineann an comhpháirtí saoil taitneamh as an gcosaint chéanna i gcoinne díshealbhaithe nó leas a bhaint as mar atá ag céile. Tá sé mar aidhm leis an gceart cónaithe teoranta seo athdhíriú ordúil a chumasú agus cruatan sóisialta a sheachaint díreach tar éis an bháis.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Wer sein Wohnrecht kennt und sich rechtzeitig beraten lässt, vermeidet Streit und sichert die eigene Zukunft ab.“
Ceisteanna speisialta agus pointí conspóide
Ceart cónaithe agus úinéireacht
Ní bhunaíonn an tiomnacht réamhshocraithe reachtúil aon úinéireacht, ach ceart cónaithe pearsanta. Tá an ceart seo ann i gcoinne an eastáit agus na n-oidhrí, fiú má éiríonn siad ina n-úinéirí ar an maoin. Féadfaidh an céile marthanach leanúint ar aghaidh ag úsáid an árasáin, ach ní mór dóibh
Gaol le sciar éigeantach agus tiomnachtaí
Tá carachtar sciar éigeantach ag an tiomnacht réamhshocraithe agus cuireann sé le clúdach an sciar éigeantaigh. Ag an am céanna, ní laghdaítear go comhréireach é agus baineann sé taitneamh as tosaíocht i gciall na cothabhála. Fanann an ceart cónaithe slán, fiú má tá an t-eastát beag.
Ó thaobh luacha de: Cuirtear luach na tiomnachta réamhshocraithe san áireamh i ríomh an sciar éigeantaigh. Fanann an ceart úsáide ar an teach pósta gan tionchar air seo agus ní féidir é a dhíchur trí éilimh ar sciar éigeantach nó tiomnachtaí eile. Ní bhaineann tarscaoileadh sainráite nó forais dí-oidhreachta an t-éileamh.
Forais eisiaimh agus cásanna coinbhleachta
Ní bheidh an ceart chun leanúint ar aghaidh ag úsáid an tí phósta ann má bhí forógra colscartha nó imeachtaí díscaoilte ar feitheamh cheana féin le linn shaol an éagaigh agus má rinneadh socrú dlíthiúil ar an staid tithíochta. Ar an gcaoi chéanna, cailleann an céile marthanach an ceart má tá sé neamhfhiúntach le hoidhreacht nó má tá foras dí-oidhreachta ann. Féadfaidh tarscaoileadh sciar éigeantaigh nó tarscaoileadh cuimsitheach oidhreachta an tiomnacht réamhshocraithe a eisiamh freisin. Go praiticiúil, is minic a thagann coinbhleachtaí chun cinn nuair a bhíonn oidhrí comhpháirteacha ag iarraidh an mhaoin a dhíol. I gcásanna den sórt sin, ní mór tosaíocht a thabhairt don cheart cónaithe fós, toisc go bhfuil sé cosanta go dlíthiúil agus nach féidir é a fhuascailt gan toiliú an duine i dteideal.
Do Bhuntáistí le Tacaíocht Dlíthiúil
Ní hamháin go dteastaíonn eolas dlíthiúil ó cheisteanna maidir leis an teach pósta sa dlí oidhreachta, ach freisin íogaireacht maidir le leasanna teaghlaigh agus eacnamaíocha. Cinntíonn cúnamh dlíthiúil go bhfanann do cheart cónaithe slán agus gur féidir leat do chuid éileamh i gcoinne an eastáit, na gcomh-oidhrí nó na n-oidhrí éigeantacha a fhorfheidhmiú go dlíthiúil.
Do Bhuntáistí go hAchoimre:
- Soiléiriú dlíthiúil slán ar do chuid éilimh ar an tiomnacht réamhshocraithe reachtúil
- Ionadaíocht i gcoinne comh-oidhrí agus riarthóirí eastáit i gcásanna conspóideacha ceart cónaithe
- Scrúdú agus dréachtú uachtanna agus conarthaí oidhreachta chun an ceart cónaithe a dhaingniú
- Cosaint i gcoinne iarrataí neamhúdaraithe ar leas a bhaint as nó ar dhíshealbhú ó thríú páirtithe
- Cosaint do leasanna in imeachtaí eastáit agus sa chúirt
- Comhairle straitéiseach maidir le ceart cónaithe, sciar éigeantach agus tiomnacht a chomhcheangal
Le tacaíocht dlíthiúil, fanann do theach pósta ní hamháin mar lárionad mothúchánach, ach freisin mar lárionad saoil atá cosanta go dlíthiúil.
Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce
