Surtout dans les immeubles d\u2019habitation tr\u00e8s rapproch\u00e9s, les grillades sur le balcon favorisent chaque \u00e9t\u00e9 des \u00e9changes vifs entre les voisins. Les menaces de police, de plainte et de proc\u00e8s<\/strong> fusent rapidement. <\/p>\n\n Savez-vous qui a raison\u00a0?<\/strong> <\/p>\n\n a) Le ma\u00eetre du grill qui dit \u00ab\u00a0Sur mon balcon, je fais ce que je veux\u00a0\u00bb\u00a0? Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une villa \u00e0 la campagne ou d\u2019un petit appartement en ville, les grillades<\/strong> dans le jardin, la cour, sur la terrasse et aussi sur le balcon sont autoris\u00e9es dans une certaine mesure<\/strong>. En principe, il n\u2019y a pas de diff\u00e9rence selon qu\u2019un gril \u00e9lectrique, un gril \u00e0 gaz ou un gril \u00e0 charbon de bois est utilis\u00e9. <\/p>\n\n Si la chaleur, la fum\u00e9e, l\u2019odeur de grillades et le bruit de la f\u00eate se propagent dans les logements voisins, cela ne doit pas d\u00e9passer la \u00ab\u00a0mesure habituelle selon les circonstances locales<\/strong>\u00a0\u00bb et ne doit pas entraver consid\u00e9rablement l\u2019utilisation habituelle<\/strong>\u00a0\u00bb du terrain ou du logement .<\/strong><\/p>\n D\u2019une part, il faut une mesure inhabituelle pour les circonstances locales<\/strong>\u00a0: dans le premier arrondissement de Vienne, o\u00f9 l\u2019on fait g\u00e9n\u00e9ralement moins de grillades, la mesure habituelle est plus vite d\u00e9pass\u00e9e que dans une commune rurale de Salzbourg, o\u00f9 chacun a un gril dans sa remise.<\/p>\n\n D\u2019autre part, l\u2019atteinte doit \u00eatre importante<\/strong>. Le crit\u00e8re pour \u00e9valuer si l\u2019atteinte est importante n\u2019est pas un voisin particuli\u00e8rement susceptible, mais une personne moyenne. <\/p>\n\n Faire des grillades une fois par semaine<\/strong>, le voisin devra en tout cas le supporter, \u00e0 moins qu\u2019il ne soit compl\u00e8tement enfum\u00e9 par une fum\u00e9e \u00e2cre pendant ce temps. Les fanatiques du gril qui font griller quotidiennement des steaks au charbon de bois sur un balcon \u00e9troit en \u00e9t\u00e9 d\u00e9passent en revanche la limite de ce qui est autoris\u00e9. <\/p>\n\n Plus la distance par rapport aux voisins<\/strong> est grande, plus les grillades sont rares<\/strong>, plus la production de fum\u00e9e et d\u2019odeurs est faible<\/strong>, moins l\u2019atteinte aux voisins est importante et plus la pr\u00e9paration des aliments en plein air est simple<\/strong>.<\/p>\n\n Le locataire sur le balcon au premier \u00e9tage devrait donc limiter ses talents de grillardin \u00e0 un jour de la semaine ou utiliser un gril \u00e9lectrique. Les habitants de l\u2019appartement-terrasse sur le toit sont en revanche libres de faire des grillades beaucoup plus souvent, \u00e0 condition qu\u2019il y ait une distance suffisante par rapport aux autres logements. <\/p>\n\n Celui qui exag\u00e8re les grillades sur le balcon risque, dans le pire des cas, des sanctions administratives<\/strong>, des actions en cessation devant les tribunaux<\/strong>, la r\u00e9siliation sans pr\u00e9avis du contrat de location<\/strong> ou m\u00eame l\u2019exclusion de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n En Autriche, les grillades sur le balcon sont en principe autoris\u00e9es, \u00e0 condition que la mesure habituelle selon les circonstances locales ne soit pas d\u00e9pass\u00e9e et que l\u2019utilisation habituelle des terrains et des logements voisins ne soit pas consid\u00e9rablement entrav\u00e9e.<\/p> <\/div> Oui, en principe, il est l\u00e9gal de faire des grillades avec un gril \u00e0 charbon de bois sur le balcon, \u00e0 condition que cela se fasse rarement et dans les r\u00e8gles de l\u2019art. Si les voisins ont les yeux qui pleurent \u00e0 cause du d\u00e9gagement de fum\u00e9e, alors la limite de ce qui est autoris\u00e9 est certainement d\u00e9pass\u00e9e. <\/p> <\/div> La fr\u00e9quence \u00e0 laquelle il est permis de faire des grillades sur le balcon par semaine d\u00e9pend des circonstances locales et du type de gril. Moins la cave d\u00e9gage de fum\u00e9e et de puanteur et plus la distance par rapport aux voisins est grande, plus il est permis de faire des grillades sur le balcon. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n Pour ces r\u00e8gles, on n\u2019aurait en fait pas besoin d\u2019une loi, mais seulement d\u2019un sens aigu du vivre ensemble dans le voisinage. Si les uns limitent la fum\u00e9e, les odeurs et le bruit et si les autres ne se plaignent pas \u00e0 chaque \u00ab\u00a0nuisance\u00a0\u00bb, aussi minime soit-elle, alors la cohabitation fonctionne de toute fa\u00e7on d\u2019elle-m\u00eame, m\u00eame pendant la chaleur estivale. <\/p>\n ![\"Faire](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp\")
\n\t<\/picture>\nChoisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span>Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\nLa juste mesure pour les grillades sur le balcon<\/h2>\n\n
![\"Rechtsanwalt](\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\")
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eDiese Regelung ist knifflig.
Um St\u00f6rungen durch den Nachbarn untersagen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen zwei <\/strong>Voraussetzungen gleichzeitig<\/strong> vorliegen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nChoisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span>Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\nR\u00e9glementation compliqu\u00e9e des grillades sur le balcon<\/h2>\n\n
Cons\u00e9quences juridiques en cas de grillades trop excessives sur le balcon<\/h2>\n\n
Questions fr\u00e9quentes sur les grillades sur le balcon<\/h2>\n\n
Conclusion<\/h2>\n\n
\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eHaben Sie Streit mit den Nachbarn?
Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespr\u00e4ch<\/strong> mit einem Rechtsanwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/a> zur Kl\u00e4rung ihrer Fragen.\u201c<\/span>\n <\/div>\nChoisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span>Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00eate barbecue \u00e0 volont\u00e9 Quoi de plus relaxant que de terminer toutes les chaudes soir\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9 par un bon barbecue sur le balcon\u00a0? Du point de vue des voisins, la …","protected":false},"author":1,"featured_media":35124,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[522,600],"tags":[],"class_list":["post-35122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-juridiques-et-actualites","category-droit-immobilier"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/grillen-am-balkon-was-ist-legal-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"F\u00eate barbecue \u00e0 volont\u00e9 Quoi de plus relaxant que de terminer toutes les chaudes soir\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9 par un bon barbecue sur le balcon\u00a0? Du point de vue des voisins, la ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35124"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}