{"id":39018,"date":"2022-12-20T16:41:33","date_gmt":"2022-12-20T15:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/droit-immobilier\/loi-sur-le-transfert-de-propriete-fonciere-en-basse-autriche\/"},"modified":"2025-11-24T19:46:06","modified_gmt":"2025-11-24T18:46:06","slug":"loi-sur-le-transfert-de-propriete-fonciere-en-basse-autriche","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/loi-sur-le-transfert-de-propriete-fonciere-en-basse-autriche\/","title":{"rendered":"Loi sur le transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Basse-Autriche"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Loi sur le transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Basse-Autriche<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9cologique dans le Land de Basse-Autriche<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 de terrains agricoles et forestiers est en principe soumise \u00e0 autorisation en Basse-Autriche. Les exceptions sont les suivantes : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Actes juridiques entre parents, conjoints et partenaires enregistr\u00e9s, m\u00eame apr\u00e8s la dissolution du mariage\/partenariat enregistr\u00e9 dans un d\u00e9lai de deux ans pour le partage des biens<\/li>\n\n\n\n<li>Actes juridiques entre copropri\u00e9taires pour modifier les quotes-parts de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Actes juridiques<\/li>\n\n\n\n<li>Acquisitions de droits pour des mesures de transport public, de s\u00e9curit\u00e9 publique et d&rsquo;approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique public<\/li>\n\n\n\n<li>Actes juridiques portant sur des terrains dont la superficie ne d\u00e9passe pas 3\u00a0000\u00a0m\u00b2, ou 1\u00a0000\u00a0m\u00b2 si le terrain se trouve enti\u00e8rement ou partiellement dans des zones viticoles d\u00e9sign\u00e9es<\/li>\n\n\n\n<li>Exceptions aux dispositions des \u00a7\u00a7 13 et 15 de la loi sur le partage des biens immobiliers<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour obtenir une autorisation de l&rsquo;autorit\u00e9 fonci\u00e8re, certaines conditions doivent notamment \u00eatre remplies\u00a0:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;acquisition du terrain sert \u00e0 la construction de logements ou \u00e0 la r\u00e9alisation de t\u00e2ches publiques, d&rsquo;utilit\u00e9 publique ou culturelles, ou<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;acquisition du terrain sert \u00e0 la construction ou \u00e0 l&rsquo;agrandissement d&rsquo;une installation commerciale, industrielle ou mini\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re non \u00e9cologique dans le Land de Basse-Autriche<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acquisition de terrains \u00e0 b\u00e2tir n&rsquo;est pas soumise \u00e0 autorisation dans le Land de Basse-Autriche.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re aux \u00e9trangers dans le Land de Basse-Autriche<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un terrain par des personnes \u00e9trang\u00e8res est en principe soumise \u00e0 autorisation dans le Land de Basse-Autriche.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les exceptions sont les suivantes\u00a0:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Actes juridiques par des conjoints ou des partenaires enregistr\u00e9s, si ceux-ci agissent en tant qu&rsquo;acqu\u00e9reurs conjoints et qu&rsquo;au moins l&rsquo;un d&rsquo;eux est citoyen autrichien ou citoyen de l&rsquo;UE\/EEE<\/li>\n\n\n\n<li>Actes juridiques entre conjoints ou partenaires enregistr\u00e9s apr\u00e8s au moins 10\u00a0ans de mariage\/partenariat enregistr\u00e9, parents en ligne directe ou fr\u00e8res et s\u0153urs<\/li>\n\n\n\n<li>Actes juridiques dans les 2\u00a0ans suivant le divorce prononc\u00e9 en force de chose jug\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les conditions d&rsquo;une autorisation sont les suivantes\u00a0:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les int\u00e9r\u00eats de politique \u00e9tatique et les int\u00e9r\u00eats publics ne doivent pas \u00eatre compromis.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;acqu\u00e9reur ou l&rsquo;acqu\u00e9reuse ne doit pas<ul><li>Avoir \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9(e) \u00e0 une peine de prison de plus de 6&nbsp;mois<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avoir \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9(e) pour une infraction financi\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;\u00c9tat ou une commune a un int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique, social ou culturel \u00e0 l&rsquo;acquisition du droit, ou<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;acqu\u00e9reur ou l&rsquo;acqu\u00e9reuse a sa r\u00e9sidence principale en Autriche depuis au moins 10\u00a0ans<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Loi sur le transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Basse-Autriche Transfert de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e9cologique dans 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