{"id":38723,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/droit-immobilier\/contrats-dentrepreneur-general\/"},"modified":"2025-11-24T19:44:02","modified_gmt":"2025-11-24T18:44:02","slug":"contrats-dentrepreneur-general","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/contrats-dentrepreneur-general\/","title":{"rendered":"Contrats d\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral"},"content":{"rendered":"
\n
\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n \n \"Rechtsanwalt\n \n Peter Harlander
\n Harlander & Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n <\/span>\n <\/a>\n \u201eEin gut ausgestalteter Generalunternehmervertrag erspart Ihnen viel Zeit, M\u00fchen und vorallem Kosten\u201c<\/span>\n <\/div>\n\n

Dans le cadre d\u2019un contrat d\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral, de nombreux points doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s et pris en compte : <\/p>\n\n

Objet du contrat<\/strong><\/p>\n\n

Il convient de clarifier au pr\u00e9alable entre les parties ce qui doit \u00eatre inclus dans le contrat concret. Plus les accords et les concertations pr\u00e9contractuels sont d\u00e9taill\u00e9s, mieux il est possible de les retranscrire dans le contrat. <\/p>\n\n

Nature et \u00e9tendue des prestations de l\u2019entrepreneur \/ Participation du donneur d\u2019ordre<\/strong><\/p>\n\n

L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments les plus importants d\u2019un contrat d\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Il convient de consigner avec pr\u00e9cision les prestations que l\u2019entrepreneur doit fournir et jusqu\u2019o\u00f9 vont ces obligations de prestation. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de pr\u00e9ciser o\u00f9 et dans quelle mesure une participation du donneur d\u2019ordre est n\u00e9cessaire ou pr\u00e9vue. <\/p>\n\n

Date d\u2019ach\u00e8vement \/ P\u00e9nalit\u00e9s contractuelles <\/strong><\/p>\n\n

L\u2019accord sur la date d\u2019ach\u00e8vement est \u00e9galement absolument essentiel. C\u2019est la seule fa\u00e7on de permettre une planification r\u00e9aliste pour les deux parties. <\/p>\n\n

En cas de retard \u2013 si une prestation est encore en suspens \u00e0 la date d\u2019ach\u00e8vement fix\u00e9e \u2013 il est recommand\u00e9 de pr\u00e9voir des p\u00e9nalit\u00e9s contractuelles. Leur montant doit \u00eatre adapt\u00e9 \u00e0 la prestation concern\u00e9e et \u00eatre choisi de mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019un paiement fasse tout de m\u00eame sensiblement souffrir le d\u00e9biteur. Tout autre chose serait contraire \u00e0 l\u2019objectif d\u2019une p\u00e9nalit\u00e9 contractuelle. <\/p>\n\n

R\u00e9mun\u00e9ration \/ Modalit\u00e9s de paiement <\/strong><\/p>\n\n

Il convient \u00e9galement de r\u00e9gler le montant de la r\u00e9mun\u00e9ration \u00e0 laquelle l\u2019entrepreneur a droit vis-\u00e0-vis du donneur d\u2019ordre, ainsi que les modalit\u00e9s et les dates d\u2019\u00e9ch\u00e9ance des paiements. <\/p>\n\n

R\u00e9ception<\/strong><\/p>\n\n

La r\u00e9ception de la prestation est un instrument important. Elle doit permettre d\u2019une part de garantir que le donneur d\u2019ordre re\u00e7oit bien ce qu\u2019il a command\u00e9 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9j\u00e0 (partiellement) pay\u00e9, et d\u2019autre part, le d\u00e9lai de garantie commence \u00e0 courir \u00e0 partir de ce moment pour l\u2019entrepreneur. <\/p>\n\n

Il est recommand\u00e9 de pr\u00e9voir contractuellement une proc\u00e9dure d\u00e9termin\u00e9e pour la r\u00e9ception, afin de ne pas s\u2019enliser dans des discussions sur la mani\u00e8re de proc\u00e9der \u00e0 un stade ult\u00e9rieur du projet. <\/p>\n\n

Garantie\/ Responsabilit\u00e9 <\/strong><\/p>\n\n

Dans le secteur B2B en particulier, il existe de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019optimisation, tant dans le domaine de la garantie que dans celui de la responsabilit\u00e9 (mot-cl\u00e9 : dommages et int\u00e9r\u00eats). Le simple fait de se \u00ab contenter \u00bb de la r\u00e9glementation l\u00e9gale n\u2019est absolument pas n\u00e9cessaire et n\u2019est pas non plus recommand\u00e9. <\/p>\n\n

Les dispositions relatives \u00e0 la r\u00e9siliation (ordinaire \/ extraordinaire), au for juridique (particuli\u00e8rement pertinent en cas de partenaire contractuel \u00e9tranger) et aux travailleurs \u00e9trangers, ainsi qu\u2019\u00e0 l\u2019obligation qui en d\u00e9coule pour l\u2019entrepreneur de les d\u00e9clarer conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019assurance sociale, sont \u00e9galement courantes dans la pratique et devraient \u00eatre r\u00e9glement\u00e9es. <\/p>\n\n

Contactez-nous. Nous serons ravis de vous aider. <\/p>\nChoisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span>Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n

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