{"id":38619,"date":"2022-02-16T04:14:22","date_gmt":"2022-02-16T03:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/droit-immobilier\/defauts-de-construction\/"},"modified":"2025-11-24T19:43:25","modified_gmt":"2025-11-24T18:43:25","slug":"defauts-de-construction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/defauts-de-construction\/","title":{"rendered":"D\u00e9fauts de construction"},"content":{"rendered":"
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\u20ac<\/span>Kostenloses
Erst\u00adgespr\u00e4ch<\/span><\/div>\n
<\/span>Termin via
Videokonferenz<\/span><\/div>\n
<\/span>Wien, Linz
Salzburg
<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n

Garantie et dommages et int\u00e9r\u00eats<\/h2>\n\n

Notre cabinet vous repr\u00e9sente avec comp\u00e9tence dans tous les litiges en mati\u00e8re de garantie et de dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

Sowohl Gew\u00e4hrleistungs- als auch Schadenersatzrecht wirken auf den ersten Blick sehr einfach, haben aber zahlreiche rechtliche T\u00fccken. Zudem existiert eine Vielzahl von Rechtsprechung, die den eigentlich recht kurzen Gesetzestext in verschiedene Richtungen interpretiert und auslegt.<\/p>\n\n

Garantie <\/h2>\n\n

Vous connaissez certainement vous-m\u00eame le probl\u00e8me : un client vous appelle, furieux, et pr\u00e9tend que votre prestation pr\u00e9sente divers d\u00e9fauts, ne souhaite pas payer (int\u00e9gralement) votre r\u00e9mun\u00e9ration et exige des corrections gratuites de votre part. <\/p>\n\n

Bien que de telles situations soient f\u00e2cheuses et nuisent consid\u00e9rablement au fonctionnement quotidien, un entrepreneur ne devrait en aucun cas accepter de telles demandes sans les v\u00e9rifier. <\/p>\n\n

Si vous fournissez des prestations payantes (par exemple dans le cadre d’un contrat d’entreprise), vous \u00eates automatiquement soumis \u00e0 la garantie. Votre responsabilit\u00e9 dans le cadre de la garantie est ind\u00e9pendante de toute faute. Vous ne pouvez donc pas contourner le droit de la garantie en vous excusant en disant que vous n’\u00eates pas fautif. <\/p>\n\n

Dans le cadre de votre obligation de garantie, il existe une possibilit\u00e9 d’am\u00e9lioration ou de compl\u00e9ment de ce qui manque, ou d’\u00e9change. Votre client n’a donc en principe pas le droit d’exiger imm\u00e9diatement une r\u00e9duction de la r\u00e9mun\u00e9ration ou de se retirer du contrat. Si vous remplissez vos obligations, vous avez en principe droit \u00e0 l’int\u00e9gralit\u00e9 de la r\u00e9mun\u00e9ration. <\/p>\n\n

Si l’am\u00e9lioration et l’\u00e9change sont impossibles, ou entra\u00eenent pour vous des co\u00fbts disproportionn\u00e9s, votre client a le droit d’exiger une r\u00e9duction de la r\u00e9mun\u00e9ration ou, s’il ne s’agit pas d’un d\u00e9faut mineur, la r\u00e9solution du contrat (=r\u00e9solution). Ceci s’applique \u00e9galement si vous refusez l’am\u00e9lioration ou l’\u00e9change, si vous ne les effectuez pas dans un d\u00e9lai raisonnable, si ceux-ci entra\u00eenent des inconv\u00e9nients consid\u00e9rables pour votre client ou si ceux-ci sont inacceptables pour votre client en raison de raisons li\u00e9es \u00e0 votre personne. <\/p>\n\n

Dommages et int\u00e9r\u00eats<\/h2>\n\n

Autre sc\u00e9nario : votre prestation est irr\u00e9prochable (et donc sans d\u00e9faut au sens du droit de la garantie), mais vous commettez une maladresse et endommagez la propri\u00e9t\u00e9 de votre client. Dans ce cas, une faute vous est imputable \u2013 une responsabilit\u00e9 dans le cadre du droit de la garantie est exclue. Votre client a plut\u00f4t droit \u00e0 des dommages et int\u00e9r\u00eats. <\/p>\n\n

Les conditions juridiques de la demande de dommages et int\u00e9r\u00eats sont les suivantes :<\/p>\n\n