{"id":37326,"date":"2022-12-21T06:51:41","date_gmt":"2022-12-21T05:51:41","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fiducies\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:28","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:28","slug":"fiducies","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/fiducies\/","title":{"rendered":"Fiducies"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Traitement des fiducies<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiducie joue un r\u00f4le important dans le traitement des contrats immobiliers. Un contrat de fiducie est conclu pour la prise en charge de la fiducie, dans lequel les droits et obligations du fiduciaire sont pr\u00e9cis\u00e9ment r\u00e9glement\u00e9s. Le fiduciaire g\u00e8re le prix d&rsquo;achat convenu conform\u00e9ment aux modalit\u00e9s d\u00e9finies dans l&rsquo;accord de fiducie entre les parties. Cette proc\u00e9dure assure une s\u00e9curit\u00e9 maximale aux parties contractantes, m\u00eame en cas d&rsquo;annulation de l&rsquo;op\u00e9ration juridique.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prise en charge de la fiducie doit \u00eatre imm\u00e9diatement signal\u00e9e par les avocats mandat\u00e9s \u00e0 l&rsquo;Ordre des avocats, ce qui garantit une gestion appropri\u00e9e de l&rsquo;argent confi\u00e9.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Responsabilit\u00e9 de la RAK<\/li>\n\n\n\n<li>Obligatoire pour les prix d&rsquo;achat sup\u00e9rieurs \u00e0 40 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prise en charge de la fiducie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat de fiducie est conclu par \u00e9crit entre toutes les parties.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;avocat est tenu d&rsquo;ouvrir un compte distinct \u00ab conform\u00e9ment aux conditions g\u00e9n\u00e9rales applicables aux comptes de tiers des avocats \u00bb. Le fiduciaire ne peut effectuer des op\u00e9rations sur ce compte que conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;ordre de disposition de compte sign\u00e9 par toutes les parties. Le fiduciaire est tenu d&rsquo;informer imm\u00e9diatement les constituants de tous les mouvements de compte.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avantages de la fiducie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiducie sert principalement \u00e0 prot\u00e9ger l&rsquo;acheteur et le vendeur. Le vendeur sait que le prix d&rsquo;achat a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du fiduciaire et que le paiement du prix d&rsquo;achat est garanti. L&rsquo;acheteur a la certitude que le paiement du prix d&rsquo;achat n&rsquo;est effectu\u00e9 que lorsque les obligations stipul\u00e9es dans l&rsquo;accord de fiducie, telles que l&rsquo;inscription de l&rsquo;acheteur au livre foncier, ont \u00e9t\u00e9 remplies.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Traitement des fiducies La fiducie joue un r\u00f4le important dans le traitement des contrats immobiliers. 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