{"id":36748,"date":"2025-08-07T13:40:24","date_gmt":"2025-08-07T11:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/taxe-fonciere-pour-les-entreprises\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:30","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:30","slug":"taxe-fonciere-pour-les-entreprises","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/taxe-fonciere-pour-les-entreprises\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re pour les entreprises"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Taxe fonci\u00e8re<\/h2><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Taxe fonci\u00e8re<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuergegenstand\" data-level=\"2\">Objet de l&rsquo;imp\u00f4t<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erwerbsvorgange\" data-level=\"2\">Op\u00e9rations d&rsquo;acquisition<\/a><ul><li><a href=\"#h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Changement d&rsquo;actionnaires dans les soci\u00e9t\u00e9s propri\u00e9taires de terrains<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">R\u00e9union des parts dans les soci\u00e9t\u00e9s propri\u00e9taires de terrains<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen\" data-level=\"2\">Exon\u00e9rations fiscales<\/a><ul><li><a href=\"#h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\" data-level=\"3\">Transfert d&rsquo;entreprise en cas d&rsquo;activit\u00e9 commerciale ou de travail ind\u00e9pendant<\/a><\/li><li><a href=\"#h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\" data-level=\"3\">Transferts d&rsquo;entreprises dans l&rsquo;agriculture et la sylviculture<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\" data-level=\"3\">Proc\u00e9dures de remembrement et de r\u00e9am\u00e9nagement foncier<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-bemessungsgrundlage\" data-level=\"2\">Base d&rsquo;imposition<\/a><ul><li><a href=\"#h-allgemeiner-grundsatz\" data-level=\"3\">Principe g\u00e9n\u00e9ral<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gegenleistung\" data-level=\"3\">Contrepartie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundstuckswert\" data-level=\"3\">Valeur du terrain<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einheitswert\" data-level=\"3\">Valeur unitaire<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gemeiner-wert\" data-level=\"3\">Valeur v\u00e9nale<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\" data-level=\"2\">Taxe fonci\u00e8re et frais d&rsquo;enregistrement<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerschuld-und-steuerschuldner\" data-level=\"2\">Dette fiscale et d\u00e9biteur fiscal<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Versement de la taxe fonci\u00e8re<\/a><ul><li><a href=\"#h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\" data-level=\"3\">Attestation de non-objection selon \u00a7 160 BAO<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\">Taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;acquisition de terrains par des entreprises ou le changement de parts dans des soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant des terrains d\u00e9clenche r\u00e9guli\u00e8rement la taxe fonci\u00e8re. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong>imp\u00f4t sur les transactions juridiques<\/strong>, qui est d\u00fb lors du <strong>transfert on\u00e9reux ou gratuit<\/strong> de <strong>terrains nationaux<\/strong> ou de certaines <strong>op\u00e9rations de droit des soci\u00e9t\u00e9s<\/strong>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t qui est d\u00fb lors de l&rsquo;acquisition de terrains ou de certaines parts de soci\u00e9t\u00e9s en Autriche.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp\" alt=\"Combien co\u00fbte l'achat d'un terrain ? Tout sur la taxe fonci\u00e8re, les abattements et les exon\u00e9rations, expliqu\u00e9 de mani\u00e8re compacte et compr\u00e9hensible.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuergegenstand\">Objet de l&rsquo;imp\u00f4t<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re est due lorsqu&rsquo;un terrain national au sens du droit civil est transf\u00e9r\u00e9. Cela comprend non seulement le sol, mais aussi les accessoires qui y sont fix\u00e9s de mani\u00e8re permanente. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Terrain<\/li>\n\n\n\n<li>Accessoires<\/li>\n\n\n\n<li>Accroissement<\/li>\n\n\n\n<li>Droits de superficie<\/li>\n\n\n\n<li>Superficies<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En revanche, les biens \u00e9conomiques mobiliers tels que : ne sont pas soumis \u00e0 la taxe fonci\u00e8re<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Machines d&rsquo;une installation d&rsquo;exploitation<\/li>\n\n\n\n<li>Autres inventaires<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erwerbsvorgange\">Op\u00e9rations d&rsquo;acquisition<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors que des faits g\u00e9n\u00e9rateurs d&rsquo;acquisition suppl\u00e9mentaires s&rsquo;appliquent aux entreprises, comme par exemple les changements d&rsquo;actionnaires ou les regroupements d&rsquo;actions, d&rsquo;autres r\u00e9glementations s&rsquo;appliquent aux personnes physiques. Vous trouverez de plus amples informations sur les op\u00e9rations d&rsquo;acquisition g\u00e9n\u00e9rales sur notre page : <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/taxe-fonciere\/\">Taxe fonci\u00e8re.<\/a> <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Changement d&rsquo;actionnaires dans les soci\u00e9t\u00e9s propri\u00e9taires de terrains<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re est due selon  <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004531&amp;Artikel=&amp;Paragraf=1&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 1 al. 3 GrEStG <\/a>, lorsque <strong>au moins 75 % des parts<\/strong> d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de terrains sont transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 <strong>de nouveaux actionnaires<\/strong> dans un d\u00e9lai de sept ans. Il n&rsquo;est pas tenu compte d&rsquo;une acquisition unique. Ce qui est d\u00e9terminant, c&rsquo;est l&rsquo;op\u00e9ration qui d\u00e9passe ce seuil pour la premi\u00e8re fois. \u00c0 partir de ce moment, le d\u00e9lai de sept ans recommence \u00e0 courir.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">R\u00e9union des parts dans les soci\u00e9t\u00e9s propri\u00e9taires de terrains<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>regroupement d&rsquo;au moins 75 % des parts<\/strong> d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de personnes ou de capitaux propri\u00e9taire de terrains entre les mains <strong>d&rsquo;un acqu\u00e9reur ou d&rsquo;un groupe d&rsquo;acqu\u00e9reurs<\/strong> est \u00e9galement soumis \u00e0 la taxe fonci\u00e8re. L&rsquo;acquisition directe et indirecte de parts est prise en compte. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un groupe d&rsquo;acqu\u00e9reurs existe lorsque des personnes ou des soci\u00e9t\u00e9s sont soumises \u00e0 une <strong>direction uniforme ou \u00e0 une influence dominante<\/strong>, par exemple dans des structures de groupe.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen\">Exon\u00e9rations fiscales<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des avantages fiscaux particuliers s&rsquo;appliquent aux entrepreneurs lors du transfert de terrains d&rsquo;exploitation. Ceux-ci sont destin\u00e9s notamment \u00e0 faciliter les transmissions d&rsquo;entreprises. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\"><strong>Transfert d&rsquo;entreprise<\/strong> <strong>en cas de<\/strong> <strong>commerce ou de travail ind\u00e9pendant<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un abattement d&rsquo;un montant de <strong>900 000 \u20ac<\/strong> s&rsquo;applique aux transferts gratuits et partiellement on\u00e9reux. Celui-ci peut \u00eatre utilis\u00e9 si : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l&rsquo;unit\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e g\u00e9n\u00e8re des revenus d&rsquo;exploitation,<\/li>\n\n\n\n<li>l&rsquo;acqu\u00e9reur est une personne physique,<\/li>\n\n\n\n<li>le transfert a lieu en raison de l&rsquo;\u00e2ge, du d\u00e9c\u00e8s ou d&rsquo;une incapacit\u00e9 de travail permanente, et<\/li>\n\n\n\n<li>au moins 25 % de l&rsquo;entreprise sont transf\u00e9r\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;abattement doit \u00eatre calcul\u00e9 au prorata de la partie gratuite. De plus, la taxe pour cette partie gratuite est <strong>plafonn\u00e9e \u00e0 0,5 % de la valeur du terrain<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\"><strong>Transferts d&rsquo;entreprises dans l&rsquo;agriculture et la sylviculture<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ici, l&rsquo;abattement est de <strong>365 000 \u20ac.<\/strong> Les conditions correspondent essentiellement \u00e0 celles des entreprises commerciales, le patrimoine transf\u00e9r\u00e9 devant g\u00e9n\u00e9rer des revenus agricoles et sylvicoles.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\"><strong>Proc\u00e9dures de remembrement et de r\u00e9am\u00e9nagement foncier<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors du transfert d&rsquo;un terrain agricole ou forestier dans le cadre d&rsquo;une proc\u00e9dure de remembrement ou de r\u00e9am\u00e9nagement foncier approuv\u00e9e par les autorit\u00e9s, aucune taxe fonci\u00e8re n&rsquo;est due, \u00e0 condition qu&rsquo;une d\u00e9cision correspondante de l&rsquo;autorit\u00e9 agricole soit disponible, \u00e0 laquelle l&rsquo;administration fiscale est li\u00e9e.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Grunderwerbsteuer ist oft ein untersch\u00e4tzter Kostenfaktor \u2013 wer fr\u00fchzeitig rechtlichen Rat einholt, kann Befreiungen optimal nutzen und vermeidbare Belastungen verhindern\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bemessungsgrundlage\">Base d&rsquo;imposition<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant de la taxe fonci\u00e8re d\u00e9pend de la <strong>base d&rsquo;imposition<\/strong>. Il est d\u00e9terminant de savoir s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un <strong>terrain du patrimoine foncier<\/strong> ou d&rsquo;un <strong>terrain agricole et forestier<\/strong>. Les m\u00eames r\u00e8gles s&rsquo;appliquent en principe aux entreprises et aux particuliers, avec des diff\u00e9rences sp\u00e9cifiques pour certaines op\u00e9rations d&rsquo;acquisition.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-allgemeiner-grundsatz\">Principe g\u00e9n\u00e9ral<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la taxe fonci\u00e8re est calcul\u00e9e sur la base de la <strong>contrepartie<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire la valeur r\u00e9elle de la r\u00e9mun\u00e9ration vers\u00e9e. Dans des cas particuliers, par exemple lors de transferts gratuits ou d&rsquo;acquisitions au sein de la famille, <strong>ce n&rsquo;est pas la contrepartie<\/strong>, mais une <strong>valeur de terrain<\/strong> forfaitaire, la <strong>valeur unitaire<\/strong> ou la <strong>valeur v\u00e9nale<\/strong> qui doit \u00eatre prise en compte. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gegenleistung\">Contrepartie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La contrepartie comprend <strong>tout ce que l&rsquo;acqu\u00e9reur d\u00e9pense<\/strong> pour obtenir le terrain.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundstuckswert\">Valeur du terrain<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>valeur du terrain<\/strong> est d\u00e9terminante lorsque <strong>aucune ou tr\u00e8s peu de contrepartie<\/strong> n&rsquo;est fournie.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einheitswert\">Valeur unitaire<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les <strong>terrains agricoles et forestiers<\/strong>, ce n&rsquo;est pas la valeur du terrain, mais la <strong>valeur unitaire<\/strong> qui doit \u00eatre prise en compte.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gemeiner-wert\">Valeur v\u00e9nale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>valeur v\u00e9nale<\/strong> doit \u00eatre utilis\u00e9e comme base d&rsquo;imposition soit <strong>volontairement<\/strong> si elle est prouv\u00e9e comme \u00e9tant inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur du terrain, soit <strong>obligatoirement<\/strong> si le terrain appartient au patrimoine d&rsquo;une <strong>soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong>, ce dernier cas s&rsquo;appliquant si les biens immobiliers <strong>ne sont pas utilis\u00e9s \u00e0 des fins propres d&rsquo;exploitation<\/strong>, mais <strong>principalement lou\u00e9s ou vendus<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\">Taxe fonci\u00e8re et frais d&rsquo;enregistrement<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve en principe \u00e0 <strong>3,5 %<\/strong> <strong>de la base d&rsquo;imposition<\/strong>, un bar\u00e8me progressif \u00e9chelonn\u00e9 s&rsquo;applique aux transferts gratuits, notamment dans le cercle familial. De plus, des <strong>frais de 1,1 % sont dus pour l&rsquo;inscription au registre foncier<\/strong>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerschuld-und-steuerschuldner\">Dette fiscale et d\u00e9biteur fiscal<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dette fiscale na\u00eet d\u00e8s qu&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;acquisition imposable est conclue, par exemple avec la signature du contrat de cession de parts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de changement d&rsquo;actionnaires, la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire du terrain est <strong>elle-m\u00eame d\u00e9bitrice de l&rsquo;imp\u00f4t<\/strong>.<br\/>En cas de regroupement de parts, en revanche, <strong>la personne<\/strong> ou le groupe d&rsquo;acqu\u00e9reurs entre les mains duquel <strong>au moins 75 % des parts sont r\u00e9unies<\/strong> est responsable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\">Versement de la taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La taxe fonci\u00e8re est vers\u00e9e soit par le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une <strong>d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts<\/strong>, soit par <strong>auto-calcul<\/strong> par un notaire ou un avocat via FinanzOnline. Dans les deux cas, la d\u00e9claration doit \u00eatre effectu\u00e9e <strong>au plus tard le 15 du deuxi\u00e8me mois suivant<\/strong> la naissance de la dette fiscale. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\">Attestation de non-objection selon \u00a7 160 BAO<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;administration fiscale d\u00e9livre une <strong>attestation de non-objection<\/strong> conform\u00e9ment au <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10003940&amp;Artikel=&amp;Paragraf=160&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 160 BAO<\/a>. L&rsquo;administration fiscale confirme ainsi que la taxe fonci\u00e8re a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9e int\u00e9gralement et correctement ou qu&rsquo;aucune taxe de ce type n&rsquo;est due. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette attestation est une condition pr\u00e9alable \u00e0 l&rsquo;inscription du <strong>transfert de propri\u00e9t\u00e9 par le tribunal du registre foncier<\/strong>. Sans cette confirmation, la proc\u00e9dure du registre foncier est interrompue. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En particulier lors des transferts de terrains d&rsquo;exploitation, des restructurations ou des transferts de parts, la taxe fonci\u00e8re est un sujet complexe avec un risque \u00e9lev\u00e9. Des estimations erron\u00e9es entra\u00eenent rapidement des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires consid\u00e9rables ou un recouvrement ult\u00e9rieur de l&rsquo;imp\u00f4t. Un accompagnement juridique pr\u00e9cis est donc rentable, tant sur le plan professionnel que financier.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq01 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quand la taxe fonci\u00e8re est-elle due pour les entreprises ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La taxe fonci\u00e8re n&rsquo;est pas seulement due lors de l&rsquo;achat direct d&rsquo;un terrain, mais aussi lors d&rsquo;op\u00e9rations de droit des soci\u00e9t\u00e9s. Il s&rsquo;agit notamment des changements d&rsquo;actionnaires et des regroupements de parts. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq02 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quel est le montant de la taxe fonci\u00e8re pour les entreprises ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le taux d&rsquo;imposition normal est de 3,5 % de la base d&rsquo;imposition. Toutefois, des abattements ainsi qu&rsquo;un taux d&rsquo;imposition privil\u00e9gi\u00e9 de 0,5 % pour la partie gratuite peuvent s&rsquo;appliquer aux transferts d&rsquo;entreprises gratuits ou partiellement gratuits. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq03 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Qui est le d\u00e9biteur fiscal en cas de transferts de parts et de regroupements de parts ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En cas de changement d&rsquo;actionnaires, l&rsquo;obligation fiscale incombe \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire du terrain elle-m\u00eame. En cas de regroupement de parts, en revanche, la personne ou le groupe d&rsquo;acqu\u00e9reurs entre les mains duquel les parts sont r\u00e9unies est responsable. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq04 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quand la dette fiscale na\u00eet-elle pour la taxe fonci\u00e8re ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La dette fiscale na\u00eet en principe avec la conclusion de l&rsquo;op\u00e9ration d&rsquo;engagement, c&rsquo;est-\u00e0-dire d\u00e8s que les partenaires contractuels s&rsquo;accordent sur l&rsquo;objet de l&rsquo;achat et le prix d&rsquo;achat.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq05 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quelles exon\u00e9rations s&rsquo;appliquent aux entreprises ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Les entreprises b\u00e9n\u00e9ficient notamment d&rsquo;abattements lors des transferts d&rsquo;entreprises : 900 000 \u20ac en cas d&rsquo;activit\u00e9 commerciale et 365 000 \u20ac en cas d&rsquo;utilisation agricole et foresti\u00e8re.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq06 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Qu&rsquo;apporte un soutien juridique en cas d&rsquo;op\u00e9rations soumises \u00e0 la taxe fonci\u00e8re ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un examen juridique approfondi permet de reconna\u00eetre les exon\u00e9rations \u00e0 temps, d&rsquo;\u00e9viter les risques et d&rsquo;optimiser la charge fiscale, un avantage d\u00e9cisif, notamment en cas de structures de soci\u00e9t\u00e9s complexes ou de restructurations.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re L&rsquo;acquisition de terrains par des entreprises ou le changement de parts dans des soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant des terrains d\u00e9clenche r\u00e9guli\u00e8rement la taxe fonci\u00e8re. 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