{"id":36115,"date":"2025-07-17T14:50:56","date_gmt":"2025-07-17T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/action-en-partage\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:29","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:29","slug":"action-en-partage","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/action-en-partage\/","title":{"rendered":"Action en partage"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Action en partage<\/h2><ul><li><a href=\"#h-teilungsklage\" data-level=\"2\">Action en partage<\/a><\/li><li><a href=\"#h-beteiligung-aller-miteigentumer\" data-level=\"2\">Participation de tous les copropri\u00e9taires<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ziel-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Objectif de l&rsquo;action en partage<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung-vs-zivilteilung\" data-level=\"2\">Partage en nature vs. division civile<\/a><ul><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Division r\u00e9elle<\/a><\/li><li><a href=\"#h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\" data-level=\"3\">Condition pr\u00e9alable \u00e0 un partage en nature<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zivilteilung\" data-level=\"3\">Division civile<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintrag-und-schutz\" data-level=\"2\">Inscription au livre foncier et protection<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Effet de l&rsquo;action en partage<\/a><\/li><li><a href=\"#h-teilungshindernis\" data-level=\"2\">Obstacle au partage<\/a><ul><li><a href=\"#h-unzeit\" data-level=\"3\">Inopportunit\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#h-nachteil-fur-die-ubrigen\" data-level=\"3\">Pr\u00e9judice pour les autres<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gerichtszustandigkeit\" data-level=\"2\">Comp\u00e9tence judiciaire<\/a><\/li><li><a href=\"#h-risiken-und-kosten\" data-level=\"2\">Risques et co\u00fbts<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungsklage\">Action en partage<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;action en partage est un moyen juridique par lequel un copropri\u00e9taire peut forcer la <strong>dissolution de la communaut\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Chaque copropri\u00e9taire a le droit d&rsquo;entreprendre cette d\u00e9marche, m\u00eame sans l&rsquo;accord des autres. L&rsquo;action est dirig\u00e9e contre tous les autres copropri\u00e9taires, qu&rsquo;ils soient inscrits au livre foncier ou qu&rsquo;ils d\u00e9tiennent des parts uniquement hors livre foncier.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une propri\u00e9t\u00e9 commune d&rsquo;un bien immobilier peut devenir un fardeau, par exemple apr\u00e8s un divorce ou un h\u00e9ritage. Si les copropri\u00e9taires ne parviennent pas \u00e0 s&rsquo;entendre sur une solution amiable, il ne reste souvent qu&rsquo;une seule voie : l&rsquo;<strong>action en partage<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp\" alt=\"Action en partage : comment dissoudre l\u00e9galement la copropri\u00e9t\u00e9. Informations sur le d\u00e9roulement, le partage en nature et la division civile, les conditions pr\u00e9alables et l'assistance d'un avocat.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer rechtzeitig handelt, kann im Teilungsverfahren nicht nur Zeit und Kosten sparen, sondern auch unfaire Nachteile vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-beteiligung-aller-miteigentumer\">Participation de tous les copropri\u00e9taires<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une action en partage doit \u00eatre <strong>dirig\u00e9e contre tous les autres copropri\u00e9taires<\/strong>, m\u00eame si certains ont d\u00e9j\u00e0 consenti \u00e0 un partage \u00e0 l&rsquo;amiable. \u00c9tant donn\u00e9 que tous les copropri\u00e9taires agissent ensemble en tant que partie, le comportement d&rsquo;un seul a un impact sur l&rsquo;ensemble de la proc\u00e9dure. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ziel-der-teilungsklage\">Objectif de l&rsquo;action en partage<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;action en partage met en \u0153uvre le droit de cr\u00e9ance \u00e0 la dissolution de la communaut\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9. Elle est dirig\u00e9e contre tous les copropri\u00e9taires, qu&rsquo;ils soient inscrits au livre foncier ou non. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;objectif : soit le bien immobilier est divis\u00e9, soit il est vendu aux ench\u00e8res.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung-vs-zivilteilung\">Partage en nature vs. division civile<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque plusieurs personnes poss\u00e8dent ensemble un bien immobilier, mais ne parviennent pas \u00e0 s&rsquo;entendre sur son utilisation ou son partage, chaque copropri\u00e9taire peut exiger la dissolution de cette communaut\u00e9. La loi pr\u00e9voit deux voies pour cela : le <strong>partage en nature<\/strong> et la <strong>division civile<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Division r\u00e9elle<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors du <strong>partage en nature<\/strong>, la propri\u00e9t\u00e9 commune est effectivement divis\u00e9e. Chacun re\u00e7oit une partie propre et clairement d\u00e9limit\u00e9e du bien immobilier. Cette solution est particuli\u00e8rement judicieuse lorsque le bien est suffisamment grand ou peut \u00eatre divis\u00e9 par la cr\u00e9ation de propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage. Le partage en nature est g\u00e9n\u00e9ralement la solution la plus douce sur le plan \u00e9conomique, car aucun processus de vente n&rsquo;est n\u00e9cessaire.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\">Condition pr\u00e9alable \u00e0 un partage en nature<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour qu&rsquo;un partage en nature puisse \u00eatre envisag\u00e9, certaines conditions pr\u00e9alables juridiques et factuelles doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les <strong>conditions structurelles et techniques<\/strong> doivent permettre une s\u00e9paration claire et durable du bien. Cela peut se faire par division de terrain ou par la cr\u00e9ation de propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage. <\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>division doit \u00eatre \u00e9conomiquement judicieuse<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Il ne doit exister <strong>aucun obstacle de droit public<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Le partage ne doit <strong>pas enfreindre la loi ou les bonnes m\u0153urs<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zivilteilung\">Division civile<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si une telle division est <strong>impossible ou d\u00e9raisonnable<\/strong>, par exemple parce que le terrain est trop petit, qu&rsquo;aucune s\u00e9paration structurelle n&rsquo;est possible ou que les parties ne parviennent pas \u00e0 s&rsquo;entendre sur la division, il y a <strong>division civile<\/strong>. Dans ce cas, l&rsquo;ensemble du bien est <strong>vendu aux ench\u00e8res<\/strong>, g\u00e9n\u00e9ralement publiquement par le tribunal de district. Le produit de la vente aux ench\u00e8res est vers\u00e9 aux copropri\u00e9taires au prorata de leur quote-part.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintrag-und-schutz\">Inscription au livre foncier et protection<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si une action en partage est intent\u00e9e, elle peut \u00eatre <strong>mentionn\u00e9e au livre foncier<\/strong>. Cette mention prot\u00e8ge contre les dispositions ind\u00e9sirables de tiers et assure la <strong>force ex\u00e9cutoire du jugement de partage<\/strong> ult\u00e9rieur, m\u00eame \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des acheteurs ult\u00e9rieurs. N\u00e9anmoins, la vente de parts de copropri\u00e9t\u00e9 reste possible.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-der-teilungsklage\">Effet de l&rsquo;action en partage<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;action en partage est typiquement utilis\u00e9e apr\u00e8s des h\u00e9ritages, des divorces ou en cas de copropri\u00e9taires en conflit. Chaque participant peut l&rsquo;introduire, l&rsquo;important est seulement : <strong>Tous les autres copropri\u00e9taires doivent faire partie de la proc\u00e9dure.<\/strong> <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eViele Miteigent\u00fcmer z\u00f6gern zu lange, dabei kann man mit einer klaren Klagestrategie oft rasch eine L\u00f6sung erreichen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungshindernis\">Obstacle au partage<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En principe, chaque copropri\u00e9taire peut exiger la dissolution de la communaut\u00e9, ce qui d\u00e9coule de <strong><a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=830&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">l&rsquo;article 830 de l&rsquo;ABGB<\/a><\/strong>. Dans certaines situations, ce droit peut toutefois \u00eatre <strong>temporairement limit\u00e9<\/strong> : on parle alors d&rsquo;un <strong>obstacle au partage<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unzeit\">Inopportunit\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On parle d&rsquo;inopportunit\u00e9 lorsque des circonstances ext\u00e9rieures n&#8217;emp\u00eachent pas durablement le partage, mais seraient d\u00e9savantageuses pour toutes les parties concern\u00e9es pour le moment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;inopportunit\u00e9 ne signifie pas que la pr\u00e9tention dispara\u00eet, mais seulement qu&rsquo;on ne peut <strong>pas la faire valoir au moment actuel<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nachteil-fur-die-ubrigen\">Pr\u00e9judice pour les autres<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans certains cas, un partage imm\u00e9diat peut <strong>constituer une rigueur excessive<\/strong> pour certains copropri\u00e9taires. Le tribunal examine alors si la mise en \u0153uvre de la pr\u00e9tention au partage est <strong>contraire au principe de la bonne foi<\/strong>. Ce n&rsquo;est que si le pr\u00e9judice invoqu\u00e9 est de <strong>nature temporaire<\/strong> et dispara\u00eet dans un d\u00e9lai pr\u00e9visible que la proc\u00e9dure peut \u00eatre <strong>suspendue pour une dur\u00e9e limit\u00e9e<\/strong>.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gerichtszustandigkeit\">Comp\u00e9tence judiciaire<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tribunal comp\u00e9tent est le <strong>tribunal du lieu o\u00f9 se trouve le bien immobilier<\/strong>. La question de savoir si c&rsquo;est le tribunal de district ou le tribunal r\u00e9gional qui d\u00e9cide d\u00e9pend de la <strong>valeur litigieuse<\/strong>. Ce n&rsquo;est plus la valeur unitaire qui est d\u00e9terminante, mais la <strong>valeur du terrain<\/strong>. Celle-ci constitue \u00e9galement la base des <strong>frais de justice<\/strong>.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-risiken-und-kosten\">Risques et co\u00fbts<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la proc\u00e9dure de partage, tous les colitigants sont en principe solidairement responsables des frais de proc\u00e9dure. M\u00eame celui qui reconna\u00eet imm\u00e9diatement la demande peut, dans certaines circonstances, devoir payer. Dans de tels cas, notre cabinet veille sp\u00e9cifiquement \u00e0 une r\u00e9duction individuelle des co\u00fbts et \u00e0 une strat\u00e9gie d&rsquo;\u00e9conomie de proc\u00e9dure.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9valuation juridique<\/strong> : Examen du partage en nature vs. de la division civile<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strat\u00e9gie de proc\u00e9dure<\/strong> : Identification des d\u00e9lais, du tribunal, des parties<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Repr\u00e9sentation judiciaire<\/strong> : Action, jugement de partage, ex\u00e9cution<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantie au livre foncier<\/strong> : Utilisation cibl\u00e9e de la mention<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 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uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Que se passe-t-il si le bien ne peut pas \u00eatre divis\u00e9 ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dans ce cas, il y a vente aux ench\u00e8res et partage du produit.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-20a2cf3f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quel est le r\u00f4le du livre foncier ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En mentionnant l&rsquo;action au livre foncier, vous assurez votre position juridique, m\u00eame \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des acheteurs ult\u00e9rieurs.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d0e0b066 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 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Nous vous conseillons \u00e0 ce sujet de mani\u00e8re transparente \u00e0 l&rsquo;avance. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f3615dc1 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Que se passe-t-il si l&rsquo;un des copropri\u00e9taires s&rsquo;y oppose ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le tribunal d\u00e9cide \u00e9galement contre la volont\u00e9 de certains, l&rsquo;important est que toutes les parties concern\u00e9es soient impliqu\u00e9es.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0b274d9f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Puis-je \u00e9galement poursuivre un ancien propri\u00e9taire qui n&rsquo;est plus inscrit au livre foncier ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Oui, les copropri\u00e9taires non inscrits au livre foncier doivent \u00e9galement \u00eatre inclus dans la proc\u00e9dure, \u00e0 condition qu&rsquo;ils puissent prouver leur participation.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e49a3cc5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Comment se d\u00e9roule une proc\u00e9dure de partage ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dans un premier temps, l&rsquo;action en partage est introduite aupr\u00e8s du tribunal comp\u00e9tent. Ensuite, le tribunal d\u00e9cide du type de partage. Cette d\u00e9cision est ensuite mise en \u0153uvre par voie d&rsquo;excursion.  <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Action en partage L&rsquo;action en partage est un moyen juridique par lequel un copropri\u00e9taire peut forcer la dissolution de la communaut\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9. 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