{"id":34278,"date":"2025-08-12T14:59:54","date_gmt":"2025-08-12T12:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fiducie\/"},"modified":"2025-11-24T19:42:30","modified_gmt":"2025-11-24T18:42:30","slug":"fiducie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fr\/droit-immobilier\/fiducie\/","title":{"rendered":"Fiducie"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Fiducie<\/h2><ul><li><a href=\"#h-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Fiducie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Fonction de la fiducie lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-der-treuhandabwicklung\" data-level=\"2\">D\u00e9roulement du r\u00e8glement fiduciaire<\/a><ul><li><a href=\"#h-treuhandabwicklung\" data-level=\"3\">R\u00e8glement fiduciaire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Examen important et risques lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\" data-level=\"2\">Exigences juridiques particuli\u00e8res lors du r\u00e8glement<\/a><\/li><li><a href=\"#h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\" data-level=\"2\">Avantages d&rsquo;une fiducie lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/a><ul><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-kauferseite\" data-level=\"3\">S\u00e9curit\u00e9 pour l&rsquo;acheteur<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\" data-level=\"3\">S\u00e9curit\u00e9 pour le vendeur<\/a><\/li><li><a href=\"#h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\" data-level=\"3\">S\u00e9curit\u00e9 pour les banques finan\u00e7ant<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Domaines d&rsquo;application de la fiducie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandschaft\">Fiducie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>fiducie<\/strong> est une relation juridique particuli\u00e8re dans laquelle un <strong>fiduciaire<\/strong> g\u00e8re des actifs ou des droits en fiducie dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eat d&rsquo;une ou plusieurs autres personnes <strong>(constituant)<\/strong>. Dans le cadre d&rsquo;un <g id=\"gid_3\">contrat de fiducie<\/g>, les <g id=\"gid_4\">droits et obligations<\/g> du fiduciaire sont pr\u00e9cis\u00e9ment d\u00e9finis. Le fiduciaire est tenu de pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats du constituant de mani\u00e8re d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9e et est responsable en cas de n\u00e9gligence et de dol.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fiducie est une <strong>relation contractuelle particuli\u00e8re<\/strong> dans laquelle un fiduciaire g\u00e8re des actifs ou des droits en fiducie pour un constituant <strong>et pr\u00e9serve<\/strong> ses <strong>int\u00e9r\u00eats<\/strong> <strong>de mani\u00e8re d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Treuhandschaft-mit-HP-Banner.webp\" alt=\"La fiducie assure la s\u00e9curit\u00e9 de la gestion d'actifs et de l'achat de biens immobiliers. D\u00e9couvrez tout sur le d\u00e9roulement, les avantages et le droit.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-funktion-der-treuhandschaft-beim-liegenschaftskauf\">Fonction de la fiducie lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiducie joue un r\u00f4le central lors de l&rsquo;<strong>achat de biens immobiliers<\/strong> pour <strong>s\u00e9curiser<\/strong> toutes les parties prenantes. Un fiduciaire, g\u00e9n\u00e9ralement un avocat ou un notaire, assume la gestion fiduciaire du prix d&rsquo;achat. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d&rsquo;achat est conserv\u00e9 sur un <strong>compte de fiducie<\/strong> distinct et n&rsquo;est vers\u00e9 au vendeur que lorsque toutes les <strong>conditions contractuelles sont remplies<\/strong>. Cela comprend notamment l&rsquo;<strong>inscription<\/strong> de l&rsquo;acheteur en tant que nouveau propri\u00e9taire au <strong>livre foncier<\/strong> ainsi que la <strong>lib\u00e9ration du bien immobilier de toute charge.<\/strong> <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette proc\u00e9dure <strong>prot\u00e8ge<\/strong> l&rsquo;<strong>acheteur<\/strong> contre le risque de <strong>payer le prix d&rsquo;achat<\/strong> sans \u00eatre l\u00e9galement inscrit comme propri\u00e9taire. Parall\u00e8lement, le <strong>vendeur<\/strong> a l&rsquo;<strong>assurance<\/strong> que le prix d&rsquo;achat est effectivement <strong>disponible<\/strong> et <strong>accessible<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiducie implique \u00e9galement les banques finan\u00e7ant dans le processus si elles couvrent le prix d&rsquo;achat en totalit\u00e9 ou en partie par un pr\u00eat.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eOhne eine sorgf\u00e4ltig gestaltete Treuhandschaft riskieren K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer schwerwiegende finanzielle und rechtliche Nachteile, die sich durch professionelle anwaltliche Begleitung vermeiden lassen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-der-treuhandabwicklung\">D\u00e9roulement du r\u00e8glement fiduciaire<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement fiduciaire assure un d\u00e9roulement s\u00fbr et transparent lors de l&rsquo;achat de biens immobiliers. Les \u00e9tapes les plus importantes sont les suivantes : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conclusion du contrat de vente<\/li>\n\n\n\n<li>Mandat du fiduciaire<\/li>\n\n\n\n<li>Virement du prix d&rsquo;achat sur le compte de fiducie<\/li>\n\n\n\n<li>Examen des conditions contractuelles<\/li>\n\n\n\n<li>Versement et conclusion<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pendant toute la dur\u00e9e du processus, le fiduciaire conserve l&rsquo;argent en toute s\u00e9curit\u00e9 et assure la transparence. Cela permet d&rsquo;<strong>\u00e9viter<\/strong> des <strong>risques<\/strong> tels que des paiements anticip\u00e9s ou des retards dans le transfert de propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-treuhandabwicklung\">R\u00e8glement fiduciaire<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement fiduciaire prot\u00e8ge de mani\u00e8re fiable l&rsquo;acheteur et le vendeur lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier. Tout d&rsquo;abord, les deux parties concluent un <strong>contrat de vente<\/strong>, puis un <strong>contrat de fiducie<\/strong> est conclu avec un avocat ou un notaire. Le prix d&rsquo;achat est ensuite <strong>vir\u00e9 sur un compte de fiducie<\/strong>, qui est g\u00e9r\u00e9 par le fiduciaire.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fiduciaire <strong>v\u00e9rifie<\/strong> soigneusement si toutes les <strong>conditions sont remplies<\/strong>. Cela comprend \u00e0 la fois la lib\u00e9ration du bien immobilier de toute charge et l&rsquo;inscription de l&rsquo;acheteur au livre foncier. D\u00e8s que toutes les conditions sont remplies, le prix d&rsquo;achat est vers\u00e9 au vendeur.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;<strong>argent<\/strong> reste <strong>conserv\u00e9 en toute s\u00e9curit\u00e9<\/strong> pendant toute la dur\u00e9e du processus, et le fiduciaire veille aux <strong>int\u00e9r\u00eats des deux parties<\/strong> ainsi qu&rsquo;\u00e0 des <strong>proc\u00e9dures claires<\/strong>. Cela permet d&rsquo;\u00e9viter des risques tels que des d\u00e9fauts de paiement ou des retards. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wichtige-prufung-und-risiken-beim-immobilienkauf\">Examen important et risques lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous devriez toujours demander un <strong>extrait certifi\u00e9 du livre foncier<\/strong>, car toutes les charges n&rsquo;y sont pas mentionn\u00e9es. Prenez la <strong>d\u00e9cision d&rsquo;achat avec une attention particuli\u00e8re<\/strong>, car les vendeurs proposent g\u00e9n\u00e9ralement des biens immobiliers d&rsquo;occasion sans garantie. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;acqu\u00e9rir un terrain, vous devriez absolument <strong>v\u00e9rifier toutes les charges, droits<\/strong> et <strong>restrictions l\u00e9gales<\/strong>. Cela comprend entre autres la propri\u00e9t\u00e9 du vendeur, les hypoth\u00e8ques, les privil\u00e8ges ainsi que les droits de pr\u00e9emption ou de passage. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besondere-rechtliche-anforderungen-bei-der-abwicklung\">Exigences juridiques particuli\u00e8res lors du r\u00e8glement<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l&rsquo;acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier, la simple signature du contrat de vente, la prise de possession ou le paiement du prix d&rsquo;achat ne sont pas d\u00e9terminants. Vous n&rsquo;acqu\u00e9rez la <strong>propri\u00e9t\u00e9<\/strong> qu&rsquo;avec l&rsquo;<strong>inscription<\/strong> en tant que nouveau propri\u00e9taire au <strong>livre foncier<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient d&rsquo;\u00eatre particuli\u00e8rement prudent, car l&rsquo;<strong>ordre de priorit\u00e9 de l&rsquo;inscription au livre foncier<\/strong> d\u00e9termine l&rsquo;<strong>efficacit\u00e9 de vos droits<\/strong>. Le moment o\u00f9 la <strong>demande d&rsquo;inscription au livre foncier<\/strong> <strong>est re\u00e7ue<\/strong> par le tribunal du livre foncier est d\u00e9terminant. Les droits inscrits ant\u00e9rieurement ont en principe \u00e9galement un effet contre vous.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Treuhandschaft ist ein unverzichtbares Instrument, um die Interessen aller Vertragsparteien bei Immobiliengesch\u00e4ften rechtlich sicher und transparent zu wahren.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vorteile-einer-treuhandschaft-beim-immobilienkauf\">Avantages d&rsquo;une fiducie lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier implique des actifs importants. Le <g id=\"gid_0\">r\u00e8glement s\u00fbr<\/g> et <g id=\"gid_1\">s\u00e9rieux<\/g> est donc d&rsquo;une importance capitale. Dans la pratique, le <strong>contrat de vente<\/strong> est souvent <strong>r\u00e9dig\u00e9 par un avocat<\/strong>, qui assume en m\u00eame temps la <strong>fiducie<\/strong>.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-kauferseite\">S\u00e9curit\u00e9 pour l&rsquo;acheteur<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le versement du prix d&rsquo;achat au vendeur n&rsquo;a lieu que lorsque l&rsquo;<strong>inscription au livre foncier est termin\u00e9e<\/strong> et le <strong>transfert de propri\u00e9t\u00e9 est juridiquement valable<\/strong>. Cela r\u00e9duit le risque que le paiement ne soit pas effectu\u00e9. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-die-verkauferseite\">S\u00e9curit\u00e9 pour le vendeur<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vendeur a la certitude que le prix d&rsquo;achat est d\u00e9pos\u00e9 sur un compte de fiducie. Cela garantit la solvabilit\u00e9 de l&rsquo;acheteur, et le <strong>vendeur<\/strong> peut <strong>compter sur un paiement en bonne et due forme<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sicherheit-fur-finanzierende-banken\">S\u00e9curit\u00e9 pour les banques finan\u00e7ant<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La banque finan\u00e7ant g\u00e8re la mise \u00e0 disposition du cr\u00e9dit via le compte de fiducie et veille ainsi \u00e0 ce que le versement des fonds soit affect\u00e9 et contr\u00f4l\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einsatzbereiche-der-treuhandschaft\">Domaines d&rsquo;application de la fiducie<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fiducie est appropri\u00e9e lorsque des actifs doivent \u00eatre g\u00e9r\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment de son propre patrimoine, par exemple pour :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Projets immobiliers dans lesquels des fonds sont d\u00e9tenus en fiducie<\/li>\n\n\n\n<li>Participations dans des entreprises<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e8glements successoraux et ex\u00e9cutions testamentaires<\/li>\n\n\n\n<li>Garantie de l&rsquo;ex\u00e9cution des paiements dans le cadre de contrats complexes<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Vos avantages gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assistance d\u2019un avocat<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiducie constitue une s\u00e9curit\u00e9 indispensable pour toutes les parties contractantes lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier. Elle prot\u00e8ge aussi bien l&rsquo;acheteur que le vendeur contre l&rsquo;obligation de remplir unilat\u00e9ralement leurs obligations respectives. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sans fiducie<\/strong>, il peut arriver que vous payiez le prix d&rsquo;achat avant d&rsquo;\u00eatre propri\u00e9taire, ou que la propri\u00e9t\u00e9 soit inscrite sans que le prix d&rsquo;achat ne soit garanti.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une expertise juridique compl\u00e8te et une exp\u00e9rience pratique sont essentielles pour concevoir l&rsquo;ensemble du <strong>processus en toute s\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong>. Il est veill\u00e9 \u00e0 ce que toutes les <strong>conditions contractuelles<\/strong> soient respect\u00e9es, que les <strong>inscriptions au livre foncier<\/strong> soient coordonn\u00e9es et que la <strong>gestion en bonne et due forme<\/strong> du prix d&rsquo;achat sur le compte de fiducie soit surveill\u00e9e. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela permet d&rsquo;<strong>\u00e9viter des erreurs<\/strong>, qui peuvent souvent entra\u00eener des litiges longs et co\u00fbteux. De plus, les clients <strong>b\u00e9n\u00e9ficient<\/strong> de la <strong>discr\u00e9tion<\/strong> et de la <strong>protection<\/strong> du secret professionnel de l&rsquo;avocat. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Premi\u00e8re consultation gratuite\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Choisissez d\u00e8s maintenant la date souhait\u00e9e :<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Premi\u00e8re consultation gratuite<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Qu&rsquo;entend-on par fiducie ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Une fiducie est une relation juridique particuli\u00e8re dans laquelle un fiduciaire g\u00e8re des actifs ou des droits en fiducie dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eat d&rsquo;un ou plusieurs constituants et pr\u00e9serve leurs int\u00e9r\u00eats de mani\u00e8re d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9e.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e5d804a7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quel r\u00f4le joue la fiducie lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier, le fiduciaire conserve le prix d&rsquo;achat sur un compte de fiducie et ne le verse que lorsque toutes les conditions contractuelles sont remplies, notamment l&rsquo;inscription de l&rsquo;acheteur au livre foncier.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ee87113c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Comment se d\u00e9roule le r\u00e8glement fiduciaire ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Apr\u00e8s la conclusion du contrat de vente, le prix d&rsquo;achat est vir\u00e9 sur un compte de fiducie. Le fiduciaire v\u00e9rifie toutes les conditions et ne lib\u00e8re l&rsquo;argent au vendeur qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;inscription de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3c487b84 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Pourquoi la v\u00e9rification du livre foncier est-elle importante ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier ne devient effective qu&rsquo;avec l&rsquo;inscription au livre foncier. Une v\u00e9rification minutieuse prot\u00e8ge contre des risques tels que les ventes multiples ou les ventes aux ench\u00e8res forc\u00e9es. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-3534b663 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Quelles particularit\u00e9s juridiques doivent \u00eatre prises en compte lors du r\u00e8glement ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le moment de la r\u00e9ception de la demande d&rsquo;inscription au livre foncier est d\u00e9terminant, car les droits inscrits ant\u00e9rieurement peuvent \u00e9galement avoir un effet contre le nouveau propri\u00e9taire.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8713c765 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Pourquoi devrais-je mandater un avocat pour la fiducie ?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un avocat assure un r\u00e8glement juridiquement s\u00fbr, \u00e9vite les erreurs, coordonne les inscriptions au livre foncier et prot\u00e8ge votre patrimoine gr\u00e2ce \u00e0 la discr\u00e9tion et \u00e0 la comp\u00e9tence professionnelle.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Fiducie Une fiducie est une relation juridique particuli\u00e8re dans laquelle un fiduciaire g\u00e8re des actifs ou des droits en fiducie dans l&rsquo;int\u00e9r\u00eat d&rsquo;une ou plusieurs autres personnes (constituant). 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