{"id":93508,"date":"2025-12-15T07:53:21","date_gmt":"2025-12-15T06:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=93508"},"modified":"2025-12-15T07:55:59","modified_gmt":"2025-12-15T06:55:59","slug":"kiinteistoen-pakkohuutokauppa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/taytantoonpano-ulosotto\/kiinteistoen-pakkohuutokauppa\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6n pakkohuutokauppa"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Kiinteist\u00f6n pakkohuutokauppa<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6n pakkohuutokauppa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-der-zwangsversteigerung\" data-level=\"2\">Pakkohuutokaupan osapuolet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verfahrensschritte\" data-level=\"2\">Menettelyvaiheet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-besonderheiten\" data-level=\"2\">Erityispiirteet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-schatzung\" data-level=\"2\">Arviointi<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\" data-level=\"2\">Vastineet arvioitua arvoa vastaan<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zuschlag\" data-level=\"2\">Huudon hyv\u00e4ksyminen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-meistbotsverteilung\" data-level=\"2\">Huutokauppatulojen jakaminen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-uberbot\" data-level=\"2\">Ylitarjous<\/a><ul><li><a href=\"#h-eingang-mehrere-uberbote\" data-level=\"3\">Useiden ylitarjousten saapuminen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-des-uberbots\" data-level=\"3\">Ylitarjouksen vaikutus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Edunne asianajajan tuella<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsversteigerung-einer-liegenschaft\">Kiinteist\u00f6n pakkohuutokauppa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6n pakkohuutokauppa on t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokeino, jolla avoimet rahavelvoitteet maksetaan kiinte\u00e4n omaisuuden myynnill\u00e4. Sit\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n, kun velallinen omistaa kiinteist\u00f6n, mutta ei maksa velkojaan. Pakkohuutokaupan tavoitteena on myyd\u00e4 kiinte\u00e4 omaisuus julkisesti ja k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tuotto velkojen maksamiseen.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Menettely on s\u00e4\u00e4detty t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanolain (EO) <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=133&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">133 \u00a7:ss\u00e4<\/a> ja etenee useassa vaiheessa. Vaikka menettely viekin jonkin verran aikaa, pakkohuutokauppa on yksi tehokkaimmista keinoista panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n kiinte\u00e4\u00e4n omaisuuteen perustuvat oikeutetut vaateet.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp\" alt=\"Pakkohuutokauppa selitettyn\u00e4 yksinkertaisesti: menettely, oikeudet ja velvollisuudet kiinteist\u00f6n huutokaupassa It\u00e4vallassa.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-der-zwangsversteigerung\">Pakkohuutokaupan osapuolet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pakkohuutokauppamenettelyss\u00e4 vastakkain ovat <strong>t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakija <\/strong>ja <strong>velvollinen<\/strong>. T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakija hakee huutokauppaa saadakseen avoimen rahavaatimuksensa kiinte\u00e4n omaisuuden tuotosta. Velvollinen on huutokaupattavan kiinteist\u00f6n omistaja.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verfahrensschritte\">Menettelyvaiheet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pakkohuutokauppamenettely noudattaa selke\u00e4sti s\u00e4\u00e4nnelty\u00e4 kulkua, joka johtaa vaihe vaiheelta hakemuksesta huutokauppatulojen lopulliseen maksuun. Keskeiset menettelyvaiheet ovat: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanohakemuksen j\u00e4tt\u00e4minen<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanohakemuksen hyv\u00e4ksyminen ja huutokauppamenettelyn aloittamisen merkitseminen kiinteist\u00f6rekisteriin<\/li>\n\n\n\n<li>Asiantuntijan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4minen, joka laatii arviointilausunnon ja ilmoittaa arvioidun arvon<\/li>\n\n\n\n<li>Huutokauppap\u00e4iv\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4minen<\/li>\n\n\n\n<li>Huutokauppap\u00e4iv\u00e4n pit\u00e4minen<\/li>\n\n\n\n<li>Istuntop\u00e4iv\u00e4n m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4minen huutokauppatulojen jakamista varten<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-besonderheiten\">Erityispiirteet<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakijan on liitett\u00e4v\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanohakemukseen j\u00e4ljenn\u00f6s t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteesta, tarvittaessa t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisuuden vahvistuksella. Vain jos kiinteist\u00f6\u00f6n on jo kiinnitys, voidaan t\u00e4m\u00e4 liite j\u00e4tt\u00e4\u00e4 pois. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hakemukseen on lis\u00e4ksi liitett\u00e4v\u00e4 luettelo asianosaisista, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kaikki henkil\u00f6t, joilla on kiinteist\u00f6\u00f6n esineoikeuksia tai rekister\u00f6ityj\u00e4 etu- tai takaisinosto-oikeuksia. Toimivaltainen on k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus, joka pit\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6rekisteri\u00e4. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos hakemus hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n, m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 tuomioistuin kiinteist\u00f6n pakkohuutokaupan ja merkitsee menettelyn aloittamisen kiinteist\u00f6rekisteriin.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 <strong>kiinteist\u00f6rekisterimerkint\u00e4<\/strong> saa aikaan, ett\u00e4 huutokauppa voidaan panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n my\u00f6s kiinteist\u00f6n my\u00f6hempi\u00e4 omistajia tai oikeudenhaltijoita kohtaan. Samanaikaisesti velkoja velvoitetaan tuomioistuimen asettamassa m\u00e4\u00e4r\u00e4ajassa maksamaan kulujen ennakkomaksu, joka yleens\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6n arviointiin. Jos maksua ei suoriteta, menettely keskeytet\u00e4\u00e4n.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-schatzung\">Arviointi<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kun kulujen ennakkomaksu on suoritettu, tuomioistuimen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4 asiantuntija suorittaa kiinteist\u00f6n arvioinnin. Arviointi perustuu kiinteist\u00f6narviointilakiin (LBG). Asiantuntijan on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 tunnustettuja arvonm\u00e4\u00e4ritysmenetelmi\u00e4, jotka vastaavat tieteen nykyist\u00e4 tasoa. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n erityisesti seuraavia menetelmi\u00e4:   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vertailuarvomenetelm\u00e4:<\/strong> Arvo m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n vastaavien, \u00e4skett\u00e4in myytyjen kiinteist\u00f6jen perusteella.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tuottoarvomenetelm\u00e4:<\/strong> Arvo perustuu kest\u00e4v\u00e4n kehityksen mukaisesti saataviin vuokratuottoihin.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kustannusarvomenetelm\u00e4:<\/strong> T\u00e4ss\u00e4 rakennuksen rakenne on etusijalla. Arvo perustuu tontti- ja rakennuskustannuksiin v\u00e4hennettyn\u00e4 arvon alenemisilla. <\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eKiinteist\u00f6jen arviointilain mukainen arvonm\u00e4\u00e4ritys varmistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6n k\u00e4yp\u00e4 arvo m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n j\u00e4ljitett\u00e4v\u00e4ll\u00e4 perusteella.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einwendungen-gegen-den-schatzwert\">Vastineet arvioitua arvoa vastaan<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kun kiinteist\u00f6n arviointilausunto on valmis, tuomioistuin ilmoittaa kaikille osapuolille, mink\u00e4 arvon asiantuntija on kiinteist\u00f6lle laskenut. Siit\u00e4 huolimatta osapuolilla on mahdollisuus esitt\u00e4\u00e4 vastineita lausuntoa vastaan. Jos joku on sit\u00e4 mielt\u00e4, ett\u00e4 m\u00e4\u00e4ritetty arvo ei pid\u00e4 paikkaansa tai se on laskettu virheellisesti, h\u00e4n voi ilmoittaa siit\u00e4 tuomioistuimelle.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos joku esitt\u00e4\u00e4 vastineita, tuomioistuin tutkii asian uudelleen. Se voi m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 asiantuntijan t\u00e4ydent\u00e4m\u00e4\u00e4n tai parantamaan lausuntoa. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zuschlag\">Huudon hyv\u00e4ksyminen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pakkohuutokauppa on julkinen ja j\u00e4rjestet\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 tuomioistuimessa. Tuomari kehottaa tekem\u00e4\u00e4n tarjouksia. Kun korkeampaa tarjousta ei en\u00e4\u00e4 tehd\u00e4, tuomari p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 huutokaupan ja hyv\u00e4ksyy korkeimman tarjouksen tehneen huudon. T\u00e4ten tarjousmenettely p\u00e4\u00e4ttyy ja huudon hyv\u00e4ksyminen muodostaa perustan omistusoikeuden saamiselle. Ostajasta tulee huudon hyv\u00e4ksymisell\u00e4 v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti huutokaupatun kiinteist\u00f6n ja sen tarvikkeiden omistaja.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-meistbotsverteilung\">Huutokauppatulojen jakaminen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kun kiinteist\u00f6 tai esine myyd\u00e4\u00e4n pakkohuutokaupassa, t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakijan ensisijaisena tavoitteena on saada avoin saatavansa maksetuksi. Myyntituotto on niin sanottu korkein tarjous (Meistbot). Kun ostaja maksaa t\u00e4m\u00e4n, tuomioistuin jakaa tuoton oikeudenhaltijoille.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Heti kun ostaja on maksanut koko kauppahinnan, tuomioistuin m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 viran puolesta neuvottelun t\u00e4m\u00e4n korkeimman tarjouksen jakamisesta. T\u00e4m\u00e4 niin sanottu istuntop\u00e4iv\u00e4 huutokauppatulojen jakamista varten palvelee tarkoitusta m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4, kuka saa mink\u00e4kin osuuden tuotosta. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4h\u00e4n neuvotteluun kutsutaan muun muassa:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>velvollinen osapuoli<\/li>\n\n\n\n<li>t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakija<\/li>\n\n\n\n<li>kaikki henkil\u00f6t, joilla on asiakirjojen mukaan oikeuksia tai rasitteita huutokaupatussa kiinteist\u00f6ss\u00e4<\/li>\n\n\n\n<li>ostaja itse voi osallistua vapaaehtoisesti<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuomioistuin julkistaa istuntop\u00e4iv\u00e4n my\u00f6s julkisesti. Julkistamisen ja varsinaisen neuvottelun v\u00e4lill\u00e4 on oltava v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nelj\u00e4n viikon m\u00e4\u00e4r\u00e4aika. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eJokaisen pakkohuutokaupan tavoitteena on turvata asiakkaan oikeutettu vaade kokonaan myyntituotoilla.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-uberbot\">Ylitarjous<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pakkohuutokaupan j\u00e4lkeen kaikki ei ole aina lopullisesti ratkaistu. Jos saavutettu kauppahinta on alle kolme nelj\u00e4sosaa kiinteist\u00f6n arvioidusta arvosta, on olemassa toinen mahdollisuus: niin sanottu ylitarjous. T\u00e4ll\u00e4 pyrit\u00e4\u00e4n varmistamaan, ett\u00e4 kiinteist\u00f6\u00e4 ei myyd\u00e4 liian halvalla ja ett\u00e4 velkojat saavat mahdollisimman suuren tuoton.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ylitarjous on uusi tarjous, jonka joku voi j\u00e4tt\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuimeen 14 p\u00e4iv\u00e4n kuluessa huudon hyv\u00e4ksymisen julkisesta ilmoituksesta. Jotta ylitarjous olisi p\u00e4tev\u00e4, on tarjotun hinnan oltava <strong>v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nelj\u00e4nneksen korkeampi<\/strong> kuin alkuper\u00e4inen korkein tarjous. Lis\u00e4ksi ylitarjouksen tekij\u00e4n on talletettava tuomioistuimeen <strong>nelj\u00e4nnes tarjotusta kauppahinnasta vakuudeksi<\/strong>. Vasta sitten ylitarjous tulee voimaan.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eingang-mehrere-uberbote\">Useiden ylitarjousten saapuminen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos ylitarjouksia on useita, ratkaisee <strong>tarjouksen suuruus<\/strong>. Korkeimman hinnan tarjoaja hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n. Jos kaksi henkil\u00f6\u00e4 tarjoaa saman summan, ratkaisee se, kumpi j\u00e4tti ylitarjouksen ensin.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-des-uberbots\">Ylitarjouksen vaikutus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos tuomioistuin hyv\u00e4ksyy ylitarjouksen ja p\u00e4\u00e4t\u00f6s tulee lainvoimaiseksi, alkuper\u00e4inen huutokauppa menett\u00e4\u00e4 p\u00e4tevyytens\u00e4. Tuomioistuin kumoaa ensimm\u00e4isen huudon hyv\u00e4ksymisen ja hyv\u00e4ksyy uuden tarjoajan huudon. T\u00e4m\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6s toimitetaan kirjallisesti sek\u00e4 asianosaisille (ylitarjouksen tekij\u00e4, entinen ostaja, velkoja ja velvollinen) ett\u00e4 julkistetaan virallisessa tiedostossa.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Heti kun tuomioistuin on lainvoimaisesti hyv\u00e4ksynyt huudon ylitarjouksen hyv\u00e4ksymisen j\u00e4lkeen, ei enemp\u00e4\u00e4 ylitarjouksia sallita. T\u00e4ten menettely p\u00e4\u00e4ttyy lopullisesti, ja uusi ostaja tulee kiinteist\u00f6n omistajaksi. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Edunne asianajajan tuella<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asianajaja opastaa teit\u00e4 koko pakkohuutokauppamenettelyn ajan ja varmistaa, ett\u00e4 vaatimuksenne t\u00e4ytet\u00e4\u00e4n t\u00e4ysin ja oikeudellisesti turvallisesti. H\u00e4n tarkistaa kaikki menettelyvaiheet, noudattaa m\u00e4\u00e4r\u00e4aikojanne ja panee vaatimuksenne johdonmukaisesti t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erikoistunut asianajotoimisto suojaa teit\u00e4 muodollisilta virheilt\u00e4, arvioi menestymismahdollisuudet ja varmistaa, ett\u00e4 saatte korkeimmasta tarjouksesta teille kuuluvan summan.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ohjaus koko t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyn ajan<\/li>\n\n\n\n<li>Tukea vaatimustenne t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanossa<\/li>\n\n\n\n<li>Kaikkien asianosaisten etujen turvaaminen<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/fi\\\/taytantoonpano-ulosotto\\\/kiinteistoen-pakkohuutokauppa\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit\\u00e4 tapahtuu kiinteist\\u00f6n pakkohuutokaupassa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pakkohuutokaupassa tuomioistuin myy kiinteist\\u00f6n julkisesti maksaakseen omistajan avoimet velat. Tuotto jaetaan velkojille, jotka saavat siten saatavansa kokonaan tai osittain. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kuka saa hakea pakkohuutokauppaa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Vain velkoja, jolla on lainvoimainen t\\u00e4yt\\u00e4nt\\u00f6\\u00f6npanoperuste, esimerkiksi tuomio tai maksamism\\u00e4\\u00e4r\\u00e4ys, saa hakea pakkohuutokauppaa. H\\u00e4nt\\u00e4 kutsutaan \\u201dt\\u00e4yt\\u00e4nt\\u00f6\\u00f6npanon hakijaksi\\u201d. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Miten pakkohuutokauppa etenee?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Menettely alkaa pakkohuutokauppahakemuksella k\\u00e4r\\u00e4j\\u00e4oikeudessa. Sen j\\u00e4lkeen seuraavat kiinteist\\u00f6n arviointi, p\\u00e4iv\\u00e4m\\u00e4\\u00e4r\\u00e4n julkinen ilmoittaminen, itse huutokauppa, huudon hyv\\u00e4ksyminen korkeimman tarjouksen tehneelle ja lopuksi korkeimman tarjouksen jakaminen. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Miten kiinteist\\u00f6n arvo m\\u00e4\\u00e4ritet\\u00e4\\u00e4n ennen huutokauppaa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ennen jokaista pakkohuutokauppaa tuomioistuin m\\u00e4\\u00e4r\\u00e4\\u00e4 asiantuntijan arvioimaan kiinteist\\u00f6n. T\\u00e4m\\u00e4 laatii arviointilausunnon kiinteist\\u00f6narviointilain (LBG) mukaisesti ja m\\u00e4\\u00e4ritt\\u00e4\\u00e4 arvioidun arvon. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Milloin ostajasta tulee kiinteist\\u00f6n omistaja?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ostajasta tulee tuomioistuimen huudon hyv\\u00e4ksymisell\\u00e4 v\\u00e4litt\\u00f6m\\u00e4sti kiinteist\\u00f6n omistaja. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit\\u00e4 tarkoittaa korkein tarjous (Meistbot)?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Korkein tarjous (Meistbot) on hinta, jonka korkeimman tarjouksen tehnyt tarjoaa huutokaupassa. Heti kun summa on kokonaan maksettu, tuomioistuin jakaa tuoton oikeudenhaltijoille. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mik\\u00e4 on ylitarjous?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ylitarjous on uusi, korkeampi tarjous, joka voidaan j\\u00e4tt\\u00e4\\u00e4 14 p\\u00e4iv\\u00e4n kuluessa huudon hyv\\u00e4ksymisen julkistamisesta. Sen on oltava v\\u00e4hint\\u00e4\\u00e4n nelj\\u00e4nneksen korkeampi kuin alkuper\\u00e4inen korkein tarjous. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 tapahtuu kiinteist\u00f6n pakkohuutokaupassa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Pakkohuutokaupassa tuomioistuin myy kiinteist\u00f6n julkisesti maksaakseen omistajan avoimet velat. Tuotto jaetaan velkojille, jotka saavat siten saatavansa kokonaan tai osittain. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kuka saa hakea pakkohuutokauppaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Vain velkoja, jolla on lainvoimainen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste, esimerkiksi tuomio tai maksamism\u00e4\u00e4r\u00e4ys, saa hakea pakkohuutokauppaa. H\u00e4nt\u00e4 kutsutaan \u201dt\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon hakijaksi\u201d. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten pakkohuutokauppa etenee?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Menettely alkaa pakkohuutokauppahakemuksella k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudessa. Sen j\u00e4lkeen seuraavat kiinteist\u00f6n arviointi, p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n julkinen ilmoittaminen, itse huutokauppa, huudon hyv\u00e4ksyminen korkeimman tarjouksen tehneelle ja lopuksi korkeimman tarjouksen jakaminen. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-ed515e60 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten kiinteist\u00f6n arvo m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n ennen huutokauppaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ennen jokaista pakkohuutokauppaa tuomioistuin m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 asiantuntijan arvioimaan kiinteist\u00f6n. T\u00e4m\u00e4 laatii arviointilausunnon kiinteist\u00f6narviointilain (LBG) mukaisesti ja m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 arvioidun arvon. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-7a24731c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin ostajasta tulee kiinteist\u00f6n omistaja?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ostajasta tulee tuomioistuimen huudon hyv\u00e4ksymisell\u00e4 v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti kiinteist\u00f6n omistaja. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 tarkoittaa korkein tarjous (Meistbot)?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Korkein tarjous (Meistbot) on hinta, jonka korkeimman tarjouksen tehnyt tarjoaa huutokaupassa. Heti kun summa on kokonaan maksettu, tuomioistuin jakaa tuoton oikeudenhaltijoille. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-607d5537 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mik\u00e4 on ylitarjous?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ylitarjous on uusi, korkeampi tarjous, joka voidaan j\u00e4tt\u00e4\u00e4 14 p\u00e4iv\u00e4n kuluessa huudon hyv\u00e4ksymisen julkistamisesta. Sen on oltava v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nelj\u00e4nneksen korkeampi kuin alkuper\u00e4inen korkein tarjous. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Menettely on s\u00e4\u00e4detty t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanolain (EO) 133 \u00a7:ss\u00e4 ja etenee useassa vaiheessa. Vaikka menettely viekin jonkin verran aikaa, on pakkohuutokauppa yksi tehokkaimmista keinoista panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n oikeutetut vaateet kiinte\u00e4st\u00e4 omaisuudesta. ","protected":false},"author":29,"featured_media":93509,"parent":53156,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1495],"tags":[],"class_list":["post-93508","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-taeytaentoeoenpano-ulosotto"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsversteigerung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Menettely on s\u00e4\u00e4detty t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanolain (EO) 133 \u00a7:ss\u00e4 ja etenee useassa vaiheessa. Vaikka menettely viekin jonkin verran aikaa, on pakkohuutokauppa yksi tehokkaimmista keinoista panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n oikeutetut vaateet kiinte\u00e4st\u00e4 omaisuudesta.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93508\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}