{"id":93191,"date":"2025-12-15T07:56:27","date_gmt":"2025-12-15T06:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=93191"},"modified":"2025-12-15T08:01:05","modified_gmt":"2025-12-15T07:01:05","slug":"pakkohallinto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/taytantoonpano-ulosotto\/pakkohallinto\/","title":{"rendered":"Pakkohallinto"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Pakkohallinto<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Pakkohallinto<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\" data-level=\"2\">Osapuolet pakkohallintomenettelyss\u00e4<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\" data-level=\"2\">Pakkohallintomenettelyn kulku<\/a><ul><li><a href=\"#h-einleitungsverfahren\" data-level=\"3\">Aloitusmenettely<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verwaltungsverfahren\" data-level=\"3\">Hallintomenettely<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verteilungsverfahren\" data-level=\"3\">Jakomenettely<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einstellung-der-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Pakkohallinnon lopettaminen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Edunne asianajajan tuella<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsverwaltung\">Pakkohallinto<\/h2>\n\n<p>Pakkohallinto on erityinen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon muoto. <strong>Pakkohallinto<\/strong> on yksi kolmesta t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokeinosta, jotka t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanom\u00e4\u00e4r\u00e4ys (EO) m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 kiinte\u00e4n omaisuuden t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoon. Pakollisen panttioikeuden perustamisen ja pakkohuutokaupan lis\u00e4ksi se antaa velkojalle mahdollisuuden kuitata saatavansa ei kiinteist\u00f6n myynnill\u00e4, vaan sen k\u00e4yt\u00f6ll\u00e4 ja tuotoilla.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p>Nach <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=97&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EO:n 97 \u00a7:n<\/a><\/strong> mukaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisen rahavelvoitteen hyv\u00e4ksi voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n, superedifikaatin tai rakennusoikeuden pakkohallinto. T\u00e4ll\u00f6in k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n kohteen tuottoja ja tuloja. Mukana ovat my\u00f6s kiinteist\u00f6ll\u00e4 harjoitetun mets\u00e4- tai maatalousyrityksen tulot.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp\" alt=\"Pakkohallinto selitetty: edellytykset, kulku, tuottojen jakaminen ja oikeudelliset perusteet EO:n pyk\u00e4lien 97\u2013132 mukaan.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\">Osapuolet pakkohallintomenettelyss\u00e4<\/h2>\n\n<p>Pakkohallintomenettelyss\u00e4 on kaksi p\u00e4\u00e4osapuolta. <strong>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanovelkoja<\/strong> on henkil\u00f6, jolla on t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoinen rahavelvoite ja joka hakee pakkohallintoa saatavansa perimiseksi kiinteist\u00f6n tuotoista.  <\/p>\n\n<p><strong>Velvollinen<\/strong> on kyseisen kiinteist\u00f6n tai muun t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokohteen omistaja, johon vaatimus kohdistuu. Vaikka t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanovelkoja vaatii pakkohallinnon aloittamista ja toteuttamista, velvollinen on sidottu niihin laillisiin rajoituksiin, jotka liittyv\u00e4t h\u00e4nen kiinteist\u00f6ns\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ttyyn hallintoon. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\">Pakkohallintomenettelyn kulku<\/h2>\n\n<p>Pakkohallintomenettely koostuu p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti kolmesta menettelyvaiheesta:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aloitusmenettely<\/li>\n\n\n\n<li>Hallintomenettely<\/li>\n\n\n\n<li>Jakomenettely<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einleitungsverfahren\">Aloitusmenettely<\/h3>\n\n<p>Pakkohallintomenettely alkaa, kuten kaikki t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyt, <strong>t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanohakemuksella<\/strong>. Velkoja hakee t\u00e4ll\u00f6in tuomioistuimelta tietyn kiinteist\u00f6n tai muun t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisen kohteen pakkohallinnon toteuttamista. <\/p>\n\n<p>Jos tuomioistuin hyv\u00e4ksyy pakkohallinnon, se <strong>merkit\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6rekisteriin<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 merkint\u00e4 varmistaa, ett\u00e4 pakkohallinto vaikuttaa my\u00f6s kiinteist\u00f6n my\u00f6hempiin ostajiin. <\/p>\n\n<p>Hyv\u00e4ksymisp\u00e4\u00e4t\u00f6s toimitetaan sek\u00e4 velkojalle ett\u00e4 velalliselle. T\u00e4st\u00e4 l\u00e4htien velallisen kiinteist\u00f6\u00e4 koskevat m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset, jotka ylitt\u00e4v\u00e4t tavanomaisen hallinnon, ovat <strong>tehottomia<\/strong> velkojia kohtaan. <\/p>\n\n<p>Samanaikaisesti velkojaa kehotetaan maksamaan v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nelj\u00e4n viikon kuluessa <strong>kustannusennakko<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 varmistaa my\u00f6hemmin nimitetyn pakkohallinnon hoitajan v\u00e4himm\u00e4ispalkkion. <\/p>\n\n<p>Kun kustannusennakko on saapunut, tuomioistuin nimitt\u00e4\u00e4 <strong>hallinnoijan<\/strong>. Lis\u00e4ksi velalliselle ilmoitetaan, ettei h\u00e4n saa en\u00e4\u00e4 suorittaa hallintotoimia eik\u00e4 puuttua hallinnoijan teht\u00e4viin. <\/p>\n\n<p>Nimitysp\u00e4\u00e4t\u00f6s toimitetaan useille tahoille, mukaan lukien velkojalle, velvolliselle, hallinnoijalle sek\u00e4 kiinteist\u00f6n veroista ja maksuista vastaaville viranomaisille. Lis\u00e4ksi <strong>julkinen kuulutus<\/strong> tehd\u00e4\u00e4n Ediktsdatei-rekisteriss\u00e4. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201ePakkohallinto ei kohdistu kiinteist\u00f6n substanssiin, vaan sen jatkuviin tuottoihin ja tuloihin, ja tekee niist\u00e4 k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevia t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisen saatavan tyydytt\u00e4miseksi.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verwaltungsverfahren\">Hallintomenettely<\/h3>\n\n<p>Hallintomenettelyss\u00e4 kiinteist\u00f6n varsinainen pakkohallinto toteutetaan nimitetyn pakkohallinnon hoitajan toimesta. H\u00e4n vastaa juoksevasta hallinnosta, perii tuotot ja varmistaa, ett\u00e4 kaikki hallintotoimet suoritetaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanom\u00e4\u00e4r\u00e4yksen vaatimusten mukaisesti. <\/p>\n\n<p>Pakkohallinnon my\u00f6nt\u00e4minen ei aluksi muuta mit\u00e4\u00e4n <strong>olemassa olevissa vuokra- ja maanvuokrasopimuksissa<\/strong>. Hallinnoijalla on kuitenkin tietyt valtuudet: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>H\u00e4n voi irtisanoa olemassa olevat sopimukset yleisten lakis\u00e4\u00e4teisten s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaisesti<\/li>\n\n\n\n<li>Nostaa h\u00e4\u00e4t\u00f6kanteen<\/li>\n\n\n\n<li>Tehd\u00e4 uusia vuokrasopimuksia paikkakunnan tavanomaiselle kestolle<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>P\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin, jotka <strong>eiv\u00e4t kuulu tavanomaiseen hallintoon<\/strong>, hallinnoija tarvitsee t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuimen suostumuksen. N\u00e4ihin kuuluvat erityisesti:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pitk\u00e4aikaisten vuokrasopimusten tekeminen, jotka ylitt\u00e4v\u00e4t pakkohallinnon arvioidun keston<\/li>\n\n\n\n<li>Koko kiinteist\u00f6n tai sen yksitt\u00e4isten osien vuokraaminen<\/li>\n\n\n\n<li>Kiinteist\u00f6n tuottojen vuokraaminen julkisella huutokaupalla<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Hallinnoijan toimintaa valvoo t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuin. Tuomioistuin voi antaa h\u00e4nelle ohjeita, pyyt\u00e4\u00e4 raportteja ja selvityksi\u00e4, tarkistaa asiakirjoja ja suorittaa itse tarvittavia selvityksi\u00e4. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verteilungsverfahren\">Jakomenettely<\/h3>\n\n<p>Jakomenettelyss\u00e4 jaetaan pakkohallinnon aikana kertyneet <strong>kiinteist\u00f6n tuotot<\/strong>. N\u00e4m\u00e4 tuotot k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ensin hallintokulujen kattamiseen ja sen j\u00e4lkeen velkojan sek\u00e4 muiden oikeutettujen tyydytt\u00e4miseen. <\/p>\n\n<p>Hallinnoija saa kattaa kiinteist\u00f6n hallintoon ja tavanomaiseen taloudelliseen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n liittyv\u00e4t kustannukset suoraan tuotoista. N\u00e4ihin kuuluvat esimerkiksi k\u00e4ytt\u00f6kustannukset tai juoksevan hallinnon v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t menot. N\u00e4m\u00e4 kulut katetaan siis <strong>ilman erillist\u00e4 menettely\u00e4<\/strong>.  <\/p>\n\n<p>Vasta n\u00e4iden hallintokulujen v\u00e4hent\u00e4misen j\u00e4lkeen j\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4neet <strong>tuottoylij\u00e4\u00e4m\u00e4t<\/strong> jaetaan. Jakaminen tapahtuu t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuimen toimesta. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eJakomenettelyss\u00e4 saadut tuotot k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ensin hallintokulujen kattamiseen ja sen j\u00e4lkeen oikeutettujen velkojien saatavien tyydytt\u00e4miseen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einstellung-der-zwangsverwaltung\">Pakkohallinnon lopettaminen<\/h2>\n\n<p>Pakkohallinto voidaan p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 useista syist\u00e4. Lopettaminen voi tapahtua joko <strong>virallisen toimesta<\/strong> tai <strong>hakemuksesta<\/strong>. Tuomioistuin lopettaa pakkohallinnon heti, kun kaikki saatavat ja niihin liittyv\u00e4t sivukulut on maksettu. Velallinen voi my\u00f6s itse hakea lopettamista.   <\/p>\n\n<p>Pakkohallinto on lis\u00e4ksi lopetettava, jos sen jatkaminen aiheuttaisi erityisi\u00e4 kustannuksia, joita ei voida kattaa tuloista, tai jos olosuhteiden perusteella ei ole odotettavissa riitt\u00e4vi\u00e4 tuottoja.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Edunne asianajajan tuella<\/h2>\n\n<p>Asianajaja opastaa Teit\u00e4 koko pakkohallintomenettelyn ajan ja varmistaa, ett\u00e4 t\u00e4yt\u00e4tte kaikki muodolliset vaatimukset oikein. H\u00e4n j\u00e4tt\u00e4\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanohakemuksen asianmukaisesti, toimittaa tarvittavat todisteet ajoissa ja valvoo menettelyn jokaista vaihetta. T\u00e4m\u00e4n ansiosta velkojat saavat saatavansa tehokkaasti peritty\u00e4 ja v\u00e4ltt\u00e4v\u00e4t viiv\u00e4styksi\u00e4 tai virheit\u00e4.  <\/p>\n\n<p>Velallisena saatte oikeudellista suojaa, ymm\u00e4rr\u00e4tte velvollisuutenne tarkasti ja reagoitte ajoissa oikeudellisiin toimenpiteisiin.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ohjaus koko pakkohallintomenettelyn ajan<\/li>\n\n\n\n<li>Kaikkien tarvittavien vaiheiden oikeudellisesti varma toteutus<\/li>\n\n\n\n<li>Oikeuksienne ja etujenne turvaaminen<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/fi\\\/taytantoonpano-ulosotto\\\/pakkohallinto\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mik\\u00e4 on ero pakkohallinnon, pakkohuutokaupan ja panttioikeuden perustamisen v\\u00e4lill\\u00e4?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pakkohallinto k\\u00e4ytt\\u00e4\\u00e4 kiinteist\\u00f6n juoksevia tuottoja saatavan kuittaamiseen. Pakkohuutokauppa realisoi kiinteist\\u00f6n myym\\u00e4ll\\u00e4 sen, kun taas panttioikeuden perustaminen antaa velkojalle vain panttioikeuden kiinteist\\u00f6\\u00f6n. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Milloin velkoja voi hakea pakkohallintoa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Velkoja voi hakea pakkohallintoa, jos h\\u00e4nell\\u00e4 on t\\u00e4yt\\u00e4nt\\u00f6\\u00f6npanokelpoinen rahavelvoite ja velallisella on kiinteist\\u00f6, rakennusoikeus tai superedifikaatti.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit\\u00e4 tuloja pakkohallinto kattaa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pakkohallinto kattaa kaikki kiinteist\\u00f6n tuotot ja tulot, esim. vuokrat tai maanvuokramaksut.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit\\u00e4 teht\\u00e4vi\\u00e4 pakkohallinnon hoitaja hoitaa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Hallinnoija perii kiinteist\\u00f6n tuotot, hallinnoi kohdetta, tiedottaa kolmansille osapuolille muuttuneesta maksuvelvollisuudesta, esitt\\u00e4\\u00e4 laskut ja raportit sek\\u00e4 toteuttaa hallintotoimenpiteet EO:n m\\u00e4\\u00e4r\\u00e4ysten mukaisesti.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Miten pakkohallinto vaikuttaa olemassa oleviin vuokra- ja maanvuokrasopimuksiin?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Olemassa olevat vuokra- ja maanvuokrasopimukset pysyv\\u00e4t aluksi ennallaan. Hallinnoija voi kuitenkin irtisanoa ne yleisten s\\u00e4\\u00e4nt\\u00f6jen mukaisesti tai tehd\\u00e4 uusia sopimuksia paikkakunnan tavanomaiselle kestolle. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Miten tuottoylij\\u00e4\\u00e4m\\u00e4t jaetaan?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Hallintokulujen v\\u00e4hent\\u00e4misen j\\u00e4lkeen tuomioistuin jakaa tuottoylij\\u00e4\\u00e4m\\u00e4t istunnossa. Velkojien on ilmoitettava saatavansa, jotta ne otetaan huomioon. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Milloin tuomioistuin lopettaa pakkohallinnon?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tuomioistuin lopettaa pakkohallinnon, jos kaikki perityt saatavat on maksettu, jos tuottoja ei ole odotettavissa tai ne ovat liian v\\u00e4h\\u00e4isi\\u00e4, tai jos jatkaminen aiheuttaa kustannuksia, joita ei voida kattaa tuloista. Velkoja voi hakea lopettamista milloin tahansa. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mik\u00e4 on ero pakkohallinnon, pakkohuutokaupan ja panttioikeuden perustamisen v\u00e4lill\u00e4?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Pakkohallinto k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n juoksevia tuottoja saatavan kuittaamiseen. Pakkohuutokauppa realisoi kiinteist\u00f6n myym\u00e4ll\u00e4 sen, kun taas panttioikeuden perustaminen antaa velkojalle vain panttioikeuden kiinteist\u00f6\u00f6n. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin velkoja voi hakea pakkohallintoa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Velkoja voi hakea pakkohallintoa, jos h\u00e4nell\u00e4 on t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoinen rahavelvoite ja velallisella on kiinteist\u00f6, rakennusoikeus tai superedifikaatti.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 tuloja pakkohallinto kattaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Pakkohallinto kattaa kaikki kiinteist\u00f6n tuotot ja tulot, esim. vuokrat tai maanvuokramaksut.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 teht\u00e4vi\u00e4 pakkohallinnon hoitaja hoitaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Hallinnoija perii kiinteist\u00f6n tuotot, hallinnoi kohdetta, tiedottaa kolmansille osapuolille muuttuneesta maksuvelvollisuudesta, esitt\u00e4\u00e4 laskut ja raportit sek\u00e4 toteuttaa hallintotoimenpiteet EO:n m\u00e4\u00e4r\u00e4ysten mukaisesti.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b65bde66 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten pakkohallinto vaikuttaa olemassa oleviin vuokra- ja maanvuokrasopimuksiin?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Olemassa olevat vuokra- ja maanvuokrasopimukset pysyv\u00e4t aluksi ennallaan. Hallinnoija voi kuitenkin irtisanoa ne yleisten s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaisesti tai tehd\u00e4 uusia sopimuksia paikkakunnan tavanomaiselle kestolle. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b2023bb3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten tuottoylij\u00e4\u00e4m\u00e4t jaetaan?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Hallintokulujen v\u00e4hent\u00e4misen j\u00e4lkeen tuomioistuin jakaa tuottoylij\u00e4\u00e4m\u00e4t istunnossa. Velkojien on ilmoitettava saatavansa, jotta ne otetaan huomioon. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6f9e0328 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin tuomioistuin lopettaa pakkohallinnon?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tuomioistuin lopettaa pakkohallinnon, jos kaikki perityt saatavat on maksettu, jos tuottoja ei ole odotettavissa tai ne ovat liian v\u00e4h\u00e4isi\u00e4, tai jos jatkaminen aiheuttaa kustannuksia, joita ei voida kattaa tuloista. Velkoja voi hakea lopettamista milloin tahansa. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"EO:n 97 \u00a7:n 1 momentin mukaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisen rahavelvoitteen hyv\u00e4ksi voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n, superedifikaatin tai rakennusoikeuden pakkohallinto. 2 momentin mukaan kohteen k\u00e4ytt\u00f6 ja tuotot otetaan huomioon; t\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kiinteist\u00f6ll\u00e4 harjoitetusta mets\u00e4- tai maataloustoiminnasta saadut tulot. ","protected":false},"author":29,"featured_media":93193,"parent":53156,"menu_order":36,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1495],"tags":[],"class_list":["post-93191","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-taeytaentoeoenpano-ulosotto"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Katharina Huber","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/katharina-huber\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"EO:n 97 \u00a7:n 1 momentin mukaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisen rahavelvoitteen hyv\u00e4ksi voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n, superedifikaatin tai rakennusoikeuden pakkohallinto. 2 momentin mukaan kohteen k\u00e4ytt\u00f6 ja tuotot otetaan huomioon; t\u00e4m\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kiinteist\u00f6ll\u00e4 harjoitetusta mets\u00e4- tai maataloustoiminnasta saadut tulot.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93191"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/93191\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}