{"id":80233,"date":"2025-08-07T13:40:24","date_gmt":"2025-08-07T11:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/kiinteistooikeus\/varainsiirtovero-yrityksille\/"},"modified":"2025-11-26T07:29:59","modified_gmt":"2025-11-26T06:29:59","slug":"varainsiirtovero-yrityksille","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/kiinteistooikeus\/varainsiirtovero-yrityksille\/","title":{"rendered":"Varainsiirtovero yrityksille"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Varainsiirtovero<\/h2><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Varainsiirtovero<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuergegenstand\" data-level=\"2\">Veron kohde<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erwerbsvorgange\" data-level=\"2\">Hankintatapahtumat<\/a><ul><li><a href=\"#h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Osakkaiden vaihtuminen kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavissa yhti\u00f6iss\u00e4<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Osuuksien yhdist\u00e4minen kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavissa yhti\u00f6iss\u00e4<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen\" data-level=\"2\">Verovapautukset<\/a><ul><li><a href=\"#h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\" data-level=\"3\">Liiketoiminnan siirto elinkeinotoiminnassa tai itsen\u00e4isess\u00e4 ammatinharjoituksessa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\" data-level=\"3\">Liiketoiminnan siirrot maa- ja mets\u00e4taloudessa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\" data-level=\"3\">Maanj\u00e4rjestely- ja tilusj\u00e4rjestelymenettelyt<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-bemessungsgrundlage\" data-level=\"2\">Verotusperuste<\/a><ul><li><a href=\"#h-allgemeiner-grundsatz\" data-level=\"3\">Yleinen periaate<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gegenleistung\" data-level=\"3\">Vastike<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundstuckswert\" data-level=\"3\">Kiinteist\u00f6n arvo<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einheitswert\" data-level=\"3\">Yhten\u00e4isarvo<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gemeiner-wert\" data-level=\"3\">K\u00e4yp\u00e4 arvo<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6vero ja rekister\u00f6intimaksu<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerschuld-und-steuerschuldner\" data-level=\"2\">Verovelka ja verovelvollinen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6veron maksaminen<\/a><ul><li><a href=\"#h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\" data-level=\"3\">Esteett\u00f6myystodistus BAO:n 160 \u00a7:n mukaisesti<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Edunne asianajajan tuella<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\">Varainsiirtovero<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6jen hankinta yritysten toimesta tai kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavien yhti\u00f6iden osuuksien vaihtuminen laukaisee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti varainsiirtoveron. Kyseess\u00e4 on <strong>oikeustoimivero<\/strong>, joka syntyy <strong>vastikkeellisessa tai vastikkeettomassa luovutuksessa<\/strong> <strong>kotimaisista kiinteist\u00f6ist\u00e4<\/strong> tai tietyiss\u00e4 <strong>yhti\u00f6oikeudellisissa toimenpiteiss\u00e4<\/strong>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtovero on maksu, joka syntyy kiinteist\u00f6jen tai tiettyjen yhti\u00f6osuuksien hankinnasta It\u00e4vallassa.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp\" alt=\"Mit\u00e4 kiinteist\u00f6n ostaminen maksaa? Kaikki varainsiirtoverosta, verovapaista summista & vapautuksista, tiiviisti & ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti selitettyn\u00e4.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuergegenstand\">Veron kohde<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtovero syntyy, kun kotimainen kiinteist\u00f6 luovutetaan siviilioikeudellisessa merkityksess\u00e4. T\u00e4m\u00e4 ei kata ainoastaan maata, vaan my\u00f6s siihen pysyv\u00e4sti liittyv\u00e4t tarvikkeet. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maa-alueet<\/li>\n\n\n\n<li>Tarvikkeet<\/li>\n\n\n\n<li>Lis\u00e4ykset<\/li>\n\n\n\n<li>Maanalaiset oikeudet<\/li>\n\n\n\n<li>Superedifikaatit<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtoveron piiriin eiv\u00e4t sen sijaan kuulu irtaimet k\u00e4ytt\u00f6omaisuushy\u00f6dykkeet, kuten:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>K\u00e4ytt\u00f6paikan koneet<\/li>\n\n\n\n<li>Muu irtaimisto<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erwerbsvorgange\">Hankintatapahtumat<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vaikka yrityksiin sovelletaan lis\u00e4hankintaperusteita, kuten osakkaiden vaihtumista tai osuuksien yhdist\u00e4mist\u00e4, luonnollisiin henkil\u00f6ihin sovelletaan muita s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4. Lis\u00e4tietoja yleisist\u00e4 hankintatoimenpiteist\u00e4 l\u00f6yd\u00e4t sivultamme: <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/kiinteistooikeus\/varainsiirtovero\/\">Varainsiirtovero.<\/a> <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Osakkaiden vaihtuminen kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavissa yhti\u00f6iss\u00e4<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtovero syntyy  <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004531&amp;Artikel=&amp;Paragraf=1&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 1 Abs. 3 GrEStG <\/a>, jos <strong>seitsem\u00e4n vuoden kuluessa v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 75 % kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavan yhti\u00f6n osuuksista<\/strong> siirtyy <strong>uusille osakkaille<\/strong>. T\u00e4ss\u00e4 ei ole kyse yksitt\u00e4isest\u00e4 hankinnasta. Ratkaiseva on se toimenpide, jolla t\u00e4m\u00e4 kynnys ylitet\u00e4\u00e4n ensimm\u00e4isen kerran. T\u00e4st\u00e4 hetkest\u00e4 alkaen seitsem\u00e4n vuoden m\u00e4\u00e4r\u00e4aika alkaa kulua uudelleen.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Osuuksien yhdist\u00e4minen kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavissa yhti\u00f6iss\u00e4<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">My\u00f6s <strong>v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 75 %:n osuuksien yhdist\u00e4minen<\/strong> kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavassa henkil\u00f6- tai p\u00e4\u00e4omayhti\u00f6ss\u00e4 <strong>yhden hankkijan tai hankkijaryhm\u00e4n<\/strong> hallussa on varainsiirtoveron alaista. T\u00e4ss\u00e4 huomioidaan sek\u00e4 v\u00e4lit\u00f6n ett\u00e4 v\u00e4lillinen osuuksien hankinta. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hankkijaryhm\u00e4 on kyseess\u00e4, kun henkil\u00f6t tai yhti\u00f6t ovat <strong>yhten\u00e4isen johdon tai m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4v\u00e4n vaikutusvallan<\/strong> alaisia, esimerkiksi konsernirakenteissa.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen\">Verovapautukset<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yritt\u00e4jille on voimassa erityisi\u00e4 verotuksellisia etuja yrityskiinteist\u00f6jen luovutuksissa. N\u00e4iden tarkoituksena on erityisesti helpottaa yritysten luovutuksia. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\"><strong>Liiketoiminnan siirto<\/strong> <strong>elinkeinotoiminnassa<\/strong> <strong>tai itsen\u00e4isess\u00e4 ammatinharjoituksessa<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verovapaa summa, <strong>900 000 \u20ac<\/strong>, koskee vastikkeettomia ja osittain vastikkeellisia luovutuksia. T\u00e4m\u00e4n voi hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4, jos: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>siirretty yksikk\u00f6 tuottaa yritystuloja,<\/li>\n\n\n\n<li>hankkija on luonnollinen henkil\u00f6,<\/li>\n\n\n\n<li>luovutus tapahtuu i\u00e4n, kuoleman tai pysyv\u00e4n ty\u00f6kyvytt\u00f6myyden vuoksi, ja<\/li>\n\n\n\n<li>v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 25 % liiketoiminnasta siirret\u00e4\u00e4n.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verovapaa summa on jaettava suhteellisesti vastikkeettomaan osaan. Lis\u00e4ksi t\u00e4m\u00e4n vastikkeettoman osan vero on <strong>katettu 0,5 %:lla kiinteist\u00f6n arvosta<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\"><strong>Liiketoiminnan siirrot maa- ja mets\u00e4taloudessa<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4ss\u00e4 verovapaa summa on <strong>365 000 \u20ac.<\/strong> Edellytykset vastaavat p\u00e4\u00e4osin elinkeinotoiminnan edellytyksi\u00e4, mutta siirretyn omaisuuden on tuotettava maa- ja mets\u00e4taloudellisia tuloja.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\"><strong>Maanj\u00e4rjestely- ja tilusj\u00e4rjestelymenettelyt<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maa- tai mets\u00e4taloudellisen kiinteist\u00f6n luovutuksessa viranomaisen hyv\u00e4ksym\u00e4n tilusj\u00e4rjestely- tai maanj\u00e4rjestelymenettelyn yhteydess\u00e4 ei synny varainsiirtoveroa, edellytt\u00e4en, ett\u00e4 maatalousviranomaisen vastaava p\u00e4\u00e4t\u00f6s on olemassa ja verovirasto on siihen sidottu.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Grunderwerbsteuer ist oft ein untersch\u00e4tzter Kostenfaktor \u2013 wer fr\u00fchzeitig rechtlichen Rat einholt, kann Befreiungen optimal nutzen und vermeidbare Belastungen verhindern\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bemessungsgrundlage\">Verotusperuste<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtoveron suuruus riippuu niin kutsutusta <strong>verotusarvosta<\/strong>. Ratkaisevaa on, onko kyseess\u00e4 <strong>kiinteist\u00f6omaisuuteen kuuluva kiinteist\u00f6<\/strong> vai <strong>maa- ja mets\u00e4taloudellinen kiinteist\u00f6<\/strong>. Yrityksiin ja yksityishenkil\u00f6ihin sovelletaan periaatteessa samoja s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4, tietyin poikkeuksin tietyiss\u00e4 hankintatoimenpiteiss\u00e4.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-allgemeiner-grundsatz\">Yleinen periaate<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yleens\u00e4 varainsiirtovero lasketaan <strong>vastikkeen<\/strong> eli maksetun korvauksen todellisen arvon mukaan. Erityistapauksissa, kuten vastikkeettomissa luovutuksissa tai perheen sis\u00e4isiss\u00e4 hankinnoissa, ei k\u00e4ytet\u00e4 <strong>vastiketta<\/strong>, vaan kiinte\u00e4 <strong>kiinteist\u00f6n arvo<\/strong>, <strong>yhten\u00e4isarvo<\/strong> tai <strong>k\u00e4yp\u00e4 arvo<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gegenleistung\">Vastike<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastike sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 <strong>kaiken, mit\u00e4 hankkija k\u00e4ytt\u00e4\u00e4<\/strong> kiinteist\u00f6n saamiseksi.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundstuckswert\">Kiinteist\u00f6n arvo<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kiinteist\u00f6n arvo<\/strong> on ratkaiseva, jos <strong>vastiketta ei anneta tai se on hyvin v\u00e4h\u00e4inen<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einheitswert\">Yhten\u00e4isarvo<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Maa- ja mets\u00e4taloudellisten kiinteist\u00f6jen<\/strong> osalta ei k\u00e4ytet\u00e4 kiinteist\u00f6n arvoa, vaan <strong>yhten\u00e4isarvoa<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gemeiner-wert\">K\u00e4yp\u00e4 arvo<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>K\u00e4yp\u00e4\u00e4 arvoa<\/strong> on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 verotusarvona joko <strong>vapaaehtoisesti<\/strong>, jos se todistettavasti alittaa kiinteist\u00f6n arvon, tai <strong>pakollisesti<\/strong>, jos kiinteist\u00f6 kuuluu <strong>kiinteist\u00f6yhti\u00f6n<\/strong> omaisuuteen, jolloin j\u00e4lkimm\u00e4inen p\u00e4tee, jos kiinteist\u00f6j\u00e4 <strong>ei k\u00e4ytet\u00e4 omiin liiketoiminnallisiin tarkoituksiin<\/strong>, vaan niit\u00e4 <strong>p\u00e4\u00e4asiassa vuokrataan tai myyd\u00e4\u00e4n<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\">Kiinteist\u00f6vero ja rekister\u00f6intimaksu<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtovero on periaatteessa <strong>3,5 %<\/strong> <strong>verotusarvosta<\/strong>, vastikkeettomissa luovutuksissa, erityisesti perheen sis\u00e4ll\u00e4, sovelletaan porrastettua asteikkohinnoittelua. Lis\u00e4ksi <strong>kiinteist\u00f6rekisteriin kirjaamisesta perit\u00e4\u00e4n 1,1 %:n maksu<\/strong>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerschuld-und-steuerschuldner\">Verovelka ja verovelvollinen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verovelka syntyy heti, kun veronalainen hankintatoimenpide on saatu p\u00e4\u00e4t\u00f6kseen, esimerkiksi osuuksien hankintasopimuksen allekirjoituksella.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osakkaiden vaihtuessa kiinteist\u00f6j\u00e4 omistava yhti\u00f6 on <strong>itse verovelvollinen<\/strong>.<br\/>Osuuksien yhdist\u00e4misess\u00e4 sen sijaan <strong>vastuussa on se henkil\u00f6<\/strong> tai hankkijaryhm\u00e4, jonka hallussa <strong>v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 75 % osuuksista yhdistet\u00e4\u00e4n<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\">Kiinteist\u00f6veron maksaminen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varainsiirtovero maksetaan joko j\u00e4tt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 <strong>veroilmoitus<\/strong> tai notaarin tai asianajajan <strong>itse tekem\u00e4ll\u00e4 laskelmalla<\/strong> FinanzOnlinen kautta. Molemmissa tapauksissa ilmoitus on teht\u00e4v\u00e4 <strong>viimeist\u00e4\u00e4n verovelan syntymist\u00e4 seuraavan toisen kuukauden 15. p\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\">Esteett\u00f6myystodistus BAO:n 160 \u00a7:n mukaisesti<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verovirasto antaa <strong>esteett\u00f6myystodistuksen<\/strong> <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10003940&amp;Artikel=&amp;Paragraf=160&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">BAO:n 160 \u00a7:n<\/a> mukaisesti. T\u00e4ll\u00e4 verovirasto vahvistaa, ett\u00e4 varainsiirtovero on maksettu kokonaan ja oikein tai ett\u00e4 sit\u00e4 ei synny. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4m\u00e4 todistus on edellytys sille, ett\u00e4 <strong>kiinteist\u00f6rekisterituomioistuin kirjaa omistusoikeuden siirron<\/strong>. Ilman t\u00e4t\u00e4 vahvistusta kiinteist\u00f6rekisterimenettely keskeytet\u00e4\u00e4n. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Edunne asianajajan tuella<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erityisesti yrityskiinteist\u00f6jen luovutuksissa, yritysj\u00e4rjestelyiss\u00e4 tai osuuksien siirroissa varainsiirtovero on monimutkainen ja riskialtis aihe. Virheelliset arviot johtavat nopeasti huomattaviin lis\u00e4kustannuksiin tai veron j\u00e4lkikantoon. Tarkka oikeudellinen tuki kannattaa siksi sek\u00e4 ammatillisesti ett\u00e4 taloudellisesti.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq01 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin yrityksille syntyy varainsiirtoveroa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Varainsiirtovero syntyy paitsi suorassa kiinteist\u00f6n ostossa, my\u00f6s yhti\u00f6oikeudellisissa toimenpiteiss\u00e4. N\u00e4ihin kuuluvat erityisesti osakkaiden vaihtuminen ja osuuksien yhdist\u00e4miset. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq02 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kuinka suuri on yritysten varainsiirtovero?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Normaaliverokanta on 3,5 % verotusarvosta. Vastikkeettomissa tai osittain vastikkeellisissa liiketoiminnan siirroissa voivat kuitenkin soveltua verovapaat summat sek\u00e4 edullinen 0,5 %:n verokanta vastikkeettomalle osalle. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq03 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Kuka on verovelvollinen osuuksien luovutuksissa ja osuuksien yhdist\u00e4misiss\u00e4?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Osakkaiden vaihtuessa verovelvollisuus kohdistuu kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavaan yhti\u00f6\u00f6n itseens\u00e4. Osuuksien yhdist\u00e4misess\u00e4 sen sijaan vastuussa on se henkil\u00f6 tai hankkijaryhm\u00e4, jonka hallussa osuudet yhdistet\u00e4\u00e4n. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq04 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin varainsiirtoverovelka syntyy?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Verovelka syntyy periaatteessa velvoittavan sopimuksen solmimisella, eli heti kun sopimuspuolet ovat sopineet kaupan kohteesta ja hinnasta.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq05 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 vapautuksia yrityksille on?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Yritykset hy\u00f6tyv\u00e4t erityisesti verovapaista summista liiketoiminnan siirroissa: 900 000 \u20ac elinkeinotoiminnassa ja 365 000 \u20ac maa- ja mets\u00e4taloudellisessa k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq06 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 asianajajan tuki tuo varainsiirtoveronalaisissa toimenpiteiss\u00e4?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Perusteellinen oikeudellinen tarkastus auttaa tunnistamaan vapautukset ajoissa, v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n riskej\u00e4 ja optimoimaan verorasituksen, mik\u00e4 on ratkaiseva etu erityisesti monimutkaisissa yhti\u00f6rakenteissa tai yritysj\u00e4rjestelyiss\u00e4.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Varainsiirtovero Kiinteist\u00f6jen hankinta yritysten toimesta tai kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavien yhti\u00f6iden osuuksien vaihtuminen laukaisee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti varainsiirtoveron. Kyseess\u00e4 on oikeustoimivero, joka syntyy vastikkeellisessa tai vastikkeettomassa luovutuksessa kotimaisista kiinteist\u00f6ist\u00e4 tai tietyiss\u00e4 yhti\u00f6oikeudellisissa toimenpiteiss\u00e4. Varainsiirtovero &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":80235,"parent":68861,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1198],"tags":[],"class_list":["post-80233","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-oikeus"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Varainsiirtovero Kiinteist\u00f6jen hankinta yritysten toimesta tai kiinteist\u00f6j\u00e4 omistavien yhti\u00f6iden osuuksien vaihtuminen laukaisee s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti varainsiirtoveron. Kyseess\u00e4 on oikeustoimivero, joka syntyy vastikkeellisessa tai vastikkeettomassa luovutuksessa kotimaisista kiinteist\u00f6ist\u00e4 tai tietyiss\u00e4 yhti\u00f6oikeudellisissa toimenpiteiss\u00e4. Varainsiirtovero ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/80233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80233"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/80233\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}