{"id":78389,"date":"2025-08-07T15:25:16","date_gmt":"2025-08-07T13:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/kiinteistooikeus\/kiinteiston-myyntivoittovero\/"},"modified":"2025-11-26T07:15:27","modified_gmt":"2025-11-26T06:15:27","slug":"kiinteiston-myyntivoittovero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/kiinteistooikeus\/kiinteiston-myyntivoittovero\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero<\/h2><ul><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\" data-level=\"2\">Verovelvollisuus vastikkeellisessa kiinteist\u00f6n luovutuksessa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\" data-level=\"2\">Verovapautukset ja erityiss\u00e4\u00e4nn\u00f6kset<\/a><ul><li><a href=\"#h-hauptwohnsitzbefreiung\" data-level=\"3\">Vakinaisen asunnon verovapaus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-herstellerbefreiung\" data-level=\"3\">Rakentajan verovapaus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-weitere-steuerfreie-verausserungen\" data-level=\"2\">Muut verovapaat luovutukset<\/a><ul><li><a href=\"#h-enteignungen\" data-level=\"3\">Lunastukset<\/a><\/li><li><a href=\"#h-bestimmte-tauschvorgange\" data-level=\"3\">Tietyt vaihtotapahtumat<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\" data-level=\"2\">Voiton laskenta kiinteist\u00f6n myynniss\u00e4<\/a><ul><li><a href=\"#h-neu-grundstucke\" data-level=\"3\">Uudet kiinteist\u00f6t<\/a><\/li><li><a href=\"#h-alt-grundstucke\" data-level=\"3\">Vanhat kiinteist\u00f6t<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anpassung-der-anschaffungskosten\" data-level=\"3\">Hankintamenojen oikaisu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-hohe-des-steuersatzes\" data-level=\"2\">Verokannan suuruus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6veron perint\u00e4 ja tilitys<\/a><ul><li><a href=\"#h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\" data-level=\"3\">Kaksi tapaa veron tilitykseen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\" data-level=\"3\">Hyvitysvaikutus itsearvioinnissa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\" data-level=\"3\">Verotusvaihtoehto ja yleinen verotus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Edunne asianajajan tuella<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\">Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero<\/h2>\n\n<p>Jos henkil\u00f6 <strong>myy kiinteist\u00f6n<\/strong> ja <strong>tekee voittoa<\/strong>, h\u00e4nen on monissa tapauksissa maksettava kiinteist\u00f6veroa. Tontin, talon tai omistusasunnon myynnist\u00e4 perit\u00e4\u00e4n kiinte\u00e4 30 %:n kiinteist\u00f6vero, jonka perustana on <a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004570&amp;Artikel=&amp;Paragraf=30&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">tuloverolain 30 \u00a7<\/a>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p>Jos henkil\u00f6 tekee voittoa kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4, h\u00e4nen on maksettava siit\u00e4 kiinteist\u00f6veroa<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp\" alt=\"Ota selv\u00e4\u00e4, milloin kiinteist\u00f6n myynnist\u00e4 syntyy kiinteist\u00f6verovelvollisuus, mitk\u00e4 vapautukset ovat mahdollisia ja mihin oikeudellisiin seikkoihin on kiinnitett\u00e4v\u00e4 huomiota\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerpflicht-bei-entgeltlicher-immobilienverausserung\">Verovelvollisuus vastikkeellisessa kiinteist\u00f6n luovutuksessa<\/h2>\n\n<p>Vero koskee vastikkeellisia luovutuksia: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maa-alueet<\/li>\n\n\n\n<li>Rakennukset, mukaan lukien omistusasunnot<\/li>\n\n\n\n<li>Kiinteist\u00f6ihin rinnastettavat oikeudet, esim. rakennusoikeudet<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Verovapaat tapaukset:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vastikkeettomat luovutukset, kuten lahja, perint\u00f6<\/li>\n\n\n\n<li>Luovuttajan vakituinen asunto sek\u00e4 itse rakennetut rakennukset<\/li>\n<\/ul>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Immobilienertragsteuer wirkt oft technisch, ist aber rechtlich h\u00f6chst sensibel. Wer sie untersch\u00e4tzt, zahlt meist zu viel.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen-und-sonderreglungen\">Verovapautukset ja erityiss\u00e4\u00e4nn\u00f6kset<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hauptwohnsitzbefreiung\">Vakinaisen asunnon verovapaus<\/h3>\n\n<p>Jos kyseess\u00e4 on vakinainen asunto, kiinteist\u00f6n myynti on verovapaa. Kaksi vaihtoehtoa mahdollistavat verovapauden: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kahden vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6<\/strong>: Kiinteist\u00f6\u00e4 on k\u00e4ytetty <strong>v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kaksi vuotta yht\u00e4jaksoisesti<\/strong> vakituisena asuntona, alkaen vastikkeellisesta hankinnasta luovutukseen asti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>5\/10-s\u00e4\u00e4nt\u00f6<\/strong>: Myyj\u00e4 on asunut kiinteist\u00f6ss\u00e4 <strong>kymmenen viime vuoden aikana v\u00e4hint\u00e4\u00e4n viisi vuotta yht\u00e4jaksoisesti<\/strong>. T\u00e4ll\u00f6in ei ole haitallista, jos vakinainen asunto on luovuttu jo <strong>jopa viisi vuotta ennen myynti\u00e4<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p>T\u00e4m\u00e4 vapautus koskee vain vastikkeellista hankintaa, esimerkiksi ostoa.<br\/>Sen sijaan vastikkeettomasti siirretty kiinteist\u00f6, esimerkiksi perint\u00f6n\u00e4 tai lahjana saatu, ei yleens\u00e4 t\u00e4yt\u00e4 t\u00e4t\u00e4 edellytyst\u00e4.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-herstellerbefreiung\">Rakentajan verovapaus<\/h3>\n\n<p>My\u00f6s <strong>itse rakennetun rakennuksen<\/strong> myynti on verovapaa, kuitenkin vain, jos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>rakennus on rakennettu <strong>yksityisomaisuuteen<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>myyj\u00e4 on itse rahoittanut rakennushankkeen ja kantanut riskin,<\/li>\n\n\n\n<li>ja rakennusta <strong>ei ole vuokrattu<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Verovapaus koskee ainoastaan rakennusta, ei kuitenkaan tonttia.<br\/>Jos omistaja on vuokrannut kohteen kokonaan tai osittain kymmenen viime vuoden aikana, h\u00e4n hy\u00f6tyy vapautuksesta vain vuokraamattoman osan osalta.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eSteuerlich entscheidend ist nicht der Verkauf, sondern die Details dahinter. Gerade bei Altliegenschaften lohnt sich die genaue Pr\u00fcfung.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-weitere-steuerfreie-verausserungen\">Muut verovapaat luovutukset<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-enteignungen\">Lunastukset<\/h3>\n\n<p>Kiinteist\u00f6veroa ei perit\u00e4, jos myynti tapahtuu <strong>viranomaisen puuttumisen v\u00e4ltt\u00e4miseksi<\/strong>, esimerkiksi <strong>lunastuksen<\/strong> tai viranomaispaineen vuoksi.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bestimmte-tauschvorgange\">Tietyt vaihtotapahtumat<\/h3>\n\n<p>Seuraavat vaihtokaupat ovat verovapaita:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maa- ja mets\u00e4talousmaiden<\/strong> vaihto <strong>yhdist\u00e4mis- tai tilusj\u00e4rjestelymenettelyjen<\/strong> yhteydess\u00e4.<\/li>\n\n\n\n<li>Vaihto <strong>rakennusmaan uudelleenjaon<\/strong> yhteydess\u00e4.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rajojen oikaisut<\/strong>, mik\u00e4li tasapainotusmaksu ei ylit\u00e4 730 euroa.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gewinnermittlung-bei-immobilienverkaufen\">Voiton laskenta kiinteist\u00f6n myynniss\u00e4<\/h2>\n\n<p>Kiinteist\u00f6n myyj\u00e4 saa niin sanotun luovutusvoiton, joka muodostuu todellisen myyntihinnan ja alkuper\u00e4isten hankintamenojen erotuksesta.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-neu-grundstucke\">Uudet kiinteist\u00f6t<\/h3>\n\n<p>Kiinteist\u00f6jen, jotka on ostettu <strong>31. maaliskuuta 2002 j\u00e4lkeen<\/strong>, todelliset hankintamenot v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n myyntihinnasta. T\u00e4h\u00e4n sis\u00e4ltyv\u00e4t my\u00f6s tietyt my\u00f6hemm\u00e4t investoinnit, kuten lis\u00e4rakennukset tai suuremmat remontit, jos niit\u00e4 ei ole jo otettu huomioon verotuksessa. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alt-grundstucke\">Vanhat kiinteist\u00f6t<\/h3>\n\n<p>Vanhempien kiinteist\u00f6jen, jotka on hankittu <strong>ennen 31. maaliskuuta 2002<\/strong>, osalta veroviranomainen soveltaa kiinteit\u00e4 arvoja. Yleens\u00e4 <strong>86 % myyntihinnasta otetaan huomioon hankintamenoina<\/strong>, mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 vain 14 % on verotettava, kiinte\u00e4ll\u00e4 30 %:n verokannalla. T\u00e4m\u00e4 johtaa <strong>4,2 %:n todelliseen verorasitukseen<\/strong> myyntihinnasta.  <\/p>\n\n<p>Jos tontti on <strong>31. joulukuuta 1987 j\u00e4lkeen<\/strong> <strong>uudelleen kaavoitettu<\/strong> viheralueesta rakennusmaaksi, veroviranomainen ottaa huomioon <strong>vain 40 % myyntihinnasta<\/strong> hankintamenoina. T\u00e4m\u00e4 nostaa verotettavan voiton 60 %:iin, mik\u00e4 johtaa 18 %:n todelliseen verorasitukseen. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anpassung-der-anschaffungskosten\">Hankintamenojen oikaisu<\/h3>\n\n<p>Veroviranomainen sallii hankintamenojen oikaisun vain niin sanotussa <strong>normaalitulojen laskennassa<\/strong>, joka koskee p\u00e4\u00e4asiassa uusia kiinteist\u00f6j\u00e4. T\u00e4ll\u00f6in se ottaa huomioon todelliset hankintamenot. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hohe-des-steuersatzes\">Verokannan suuruus<\/h2>\n\n<p>Vuodesta 2016 l\u00e4htien veroviranomainen on verottanut tonttimyynnist\u00e4 saadut voitot p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti kiinte\u00e4ll\u00e4 30 %:n verokannalla, eik\u00e4 t\u00e4m\u00e4 vero korota muun tulon verokantaa.<\/p>\n\n<p>Hakemuksesta veronmaksajat voivat valita alemman s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisen tuloverokannan, niin sanotun yleisen verotusvaihtoehdon.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einhebung-und-abfuhr-der-immobilienertragsteuer\">Kiinteist\u00f6veron perint\u00e4 ja tilitys<\/h2>\n\n<p>Myyjien on monissa tapauksissa maksettava kiinteist\u00f6veroa tontti- tai kiinteist\u00f6myynnist\u00e4. Asianajajat tai notaarit laskevat ja tilitt\u00e4v\u00e4t t\u00e4m\u00e4n veron, erityisesti jos he m\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s kiinteist\u00f6nluovutusveron ostajan puolesta. T\u00e4llaisissa tapauksissa laki velvoittaa verotuksen hoitamiseen osapuolten edustajan kautta.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwei-wege-zur-steuerabfuhr\">Kaksi tapaa veron tilitykseen<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Itsearviointi<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Jos toimeksi annettu asianajaja tai notaari laskee kiinteist\u00f6nluovutusveron, h\u00e4n tilitt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6veron yleens\u00e4 samanaikaisesti.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Erityinen ennakkomaksu<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Jos osapuolten edustaja ei laske kiinteist\u00f6nluovutusveroa, verovelvollinen suorittaa <strong>ennakkomaksun veroviranomaiselle<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 hyvitt\u00e4\u00e4 summan <strong>my\u00f6hemmin<\/strong> <strong>tuloverotuksen<\/strong> yhteydess\u00e4 lopulliseen veroon. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abgeltungswirkung-bei-selbstberechnung\">Hyvitysvaikutus itsearvioinnissa<\/h3>\n\n<p>Jos kiinteist\u00f6vero tilitet\u00e4\u00e4n itsearvioinnilla, sill\u00e4 on <strong>hyvitysvaikutus<\/strong>. T\u00e4ll\u00f6in vero katsotaan <strong>kokonaan maksetuksi<\/strong>. Lis\u00e4merkint\u00e4\u00e4 tuloveroilmoitukseen ei tarvita.  <\/p>\n\n<p>Ennakkomaksu on poikkeus: Veroviranomainen hyvitt\u00e4\u00e4 sen verotuksen yhteydess\u00e4, mutta sit\u00e4 <strong>ei automaattisesti katsota lopullisesti verotetuksi<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-veranlagungsoption-und-regelbesteuerung\">Verotusvaihtoehto ja yleinen verotus<\/h3>\n\n<p>Kiinteist\u00f6n myyj\u00e4 voi vapaaehtoisesti ilmoittaa t\u00e4m\u00e4n tapahtuman veroilmoituksessaan. N\u00e4in niin sanottu <strong>verotusvaihtoehto<\/strong> mahdollistaa paitsi virheellisten laskelmien korjaamisen, my\u00f6s muiden myyntien tappioiden kuittaamisen. <\/p>\n\n<p>Vaihtoehtoisesti voidaan valita <strong>yleinen verotusvaihtoehto<\/strong>. Jos henkil\u00f6kohtainen tuloverokanta on alle 30 %, verorasitus luovutusvoitosta pienenee vastaavasti. Hyvitys tapahtuu s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisen tuloverotuksen yhteydess\u00e4.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Edunne asianajajan tuella<\/h2>\n\n<p>Kiinteist\u00f6vero her\u00e4tt\u00e4\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 lukuisia kysymyksi\u00e4. Perusteellisella oikeudellisella neuvonnalla v\u00e4lt\u00e4t taloudelliset haitat ja luot verotuksellista selkeytt\u00e4 ennen sopimuksen allekirjoittamista. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 \u201dkiinteist\u00f6vero\u201d tarkoittaa ja mik\u00e4 verokanta on voimassa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>ImmoESt on erityinen tuloveron muoto, joka m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 kiinte\u00e4n 30 %:n verokannan luovutusvoitoille.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Milloin vakinaisen asunnon verovapaus astuu voimaan?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>T\u00e4m\u00e4 vapautus on voimassa, jos kiinteist\u00f6ss\u00e4 on asuttu vakituisena asuntona v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kaksi vuotta yht\u00e4jaksoisesti ostohetkest\u00e4 tai viisi vuotta kymmenen viime vuoden aikana \u2013 myynnin on selitett\u00e4v\u00e4 t\u00e4m\u00e4 edelt\u00e4v\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6aika.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-a94426e6 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mill\u00e4 edellytyksill\u00e4 rakentajan verovapaus poistaa verovelvollisuuden?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Myyj\u00e4n on t\u00e4ytynyt <strong>itse rakentaa<\/strong> rakennus \u2013 my\u00f6s rakennusurakan kautta \u2013, kantaa taloudellinen riski, eik\u00e4 rakennusta saa olla <strong>vuokrattu kymmenen viime vuoden aikana<\/strong>. Vapautus koskee vain rakennusta, ei tonttia. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-8ea3bdf7 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 riskej\u00e4 virheellinen itsearviointi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Puutteelliset tai virheelliset tiedot, esim. dokumentoimattomat kustannukset, virheelliset vapautusperusteet voivat johtaa lis\u00e4vaatimuksiin, rangaistusmaksuihin tai korkovelvoitteisiin.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-9918d281 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten verovirheet voidaan v\u00e4ltt\u00e4\u00e4?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Huolellinen hankinta- ja mainoskulujen dokumentointi sek\u00e4 mahdollisten vapautusten varhainen tarkastelu oikeudellisen avun avulla ovat v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 veroriskien minimoimiseksi.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-906d4035 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten \u201dvanha omaisuus\u201d eroaa \u201duudesta omaisuudesta\u201d?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Vanha omaisuus koskee kiinteist\u00f6j\u00e4, jotka on hankittu ennen 31. maaliskuuta 2002. Uudisrakennukset sen sijaan sallivat todellisten kustannusten v\u00e4hent\u00e4misen tuotosta. <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero Jos henkil\u00f6 myy kiinteist\u00f6n ja tekee voittoa, h\u00e4nen on monissa tapauksissa maksettava kiinteist\u00f6veroa. Tontin, talon tai omistusasunnon myynnist\u00e4 perit\u00e4\u00e4n kiinte\u00e4 30 %:n kiinteist\u00f6vero, jonka perustana on tuloverolain 30 &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":78395,"parent":68861,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1202,1198],"tags":[],"class_list":["post-78389","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-kiinteistoeoikeus","category-oikeus"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/ImmoESt-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Kiinteist\u00f6n myyntivoittovero Jos henkil\u00f6 myy kiinteist\u00f6n ja tekee voittoa, h\u00e4nen on monissa tapauksissa maksettava kiinteist\u00f6veroa. Tontin, talon tai omistusasunnon myynnist\u00e4 perit\u00e4\u00e4n kiinte\u00e4 30 %:n kiinteist\u00f6vero, jonka perustana on tuloverolain 30 ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78389"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78389\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}