{"id":78236,"date":"2025-07-17T14:50:56","date_gmt":"2025-07-17T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/kiinteistooikeus\/jakovaatimus\/"},"modified":"2025-11-26T07:12:03","modified_gmt":"2025-11-26T06:12:03","slug":"jakovaatimus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/kiinteistooikeus\/jakovaatimus\/","title":{"rendered":"Jakovaatimus"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Jakovaatimus<\/h2><ul><li><a href=\"#h-teilungsklage\" data-level=\"2\">Jakovaatimus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-beteiligung-aller-miteigentumer\" data-level=\"2\">Kaikkien yhteisomistajien osallistuminen<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ziel-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Osituskanneen tavoite<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realteilung-vs-zivilteilung\" data-level=\"2\">Fyysinen ositus vs. rahallinen ositus<\/a><ul><li><a href=\"#h-realteilung\" data-level=\"3\">Fyysinen ositus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\" data-level=\"3\">Fyysisen osituksen edellytykset<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zivilteilung\" data-level=\"3\">Rahallinen ositus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintrag-und-schutz\" data-level=\"2\">Kiinteist\u00f6rekisterimerkint\u00e4 ja suoja<\/a><\/li><li><a href=\"#h-wirkung-der-teilungsklage\" data-level=\"2\">Osituskanneen vaikutus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-teilungshindernis\" data-level=\"2\">Osituksen este<\/a><ul><li><a href=\"#h-unzeit\" data-level=\"3\">Ep\u00e4suotuisa ajankohta<\/a><\/li><li><a href=\"#h-nachteil-fur-die-ubrigen\" data-level=\"3\">Haitta muille<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-gerichtszustandigkeit\" data-level=\"2\">Tuomioistuimen toimivalta<\/a><\/li><li><a href=\"#h-risiken-und-kosten\" data-level=\"2\">Riskit ja kustannukset<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Edunne asianajajan tuella<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungsklage\">Jakovaatimus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osituskanne on oikeudellinen keino, jolla yhteisomistaja voi vaatia <strong>yhteisomistuksen purkamista<\/strong>. Jokaisella yhteisomistajalla on oikeus ryhty\u00e4 t\u00e4h\u00e4n toimenpiteeseen, my\u00f6s ilman muiden suostumusta. Kanne kohdistuu kaikkiin muihin yhteisomistajiin riippumatta siit\u00e4, ovatko he merkittyin\u00e4 kiinteist\u00f6rekisteriin vai omistavatko he osuuksia vain kirjaamattomasti.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6n yhteisomistus voi muuttua taakaksi esimerkiksi avioeron tai perinn\u00f6n j\u00e4lkeen. Jos yhteisomistajat eiv\u00e4t p\u00e4\u00e4se sopimukseen sovinnollisesta ratkaisusta, j\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4 usein vain yksi keino: <strong>osituskanne<\/strong>. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp\" alt=\"Osituskanne: N\u00e4in puratte yhteisomistuksen laillisesti. Tietoa menettelyst\u00e4, fyysisest\u00e4 & rahallisesta osituksesta, edellytyksist\u00e4 & asianajajan avusta.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eWer rechtzeitig handelt, kann im Teilungsverfahren nicht nur Zeit und Kosten sparen, sondern auch unfaire Nachteile vermeiden.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-beteiligung-aller-miteigentumer\">Kaikkien yhteisomistajien osallistuminen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osituskanne on <strong>kohdistettava kaikkiin muihin yhteisomistajiin<\/strong>, vaikka yksitt\u00e4iset olisivat jo suostuneet ositukseen oikeuden ulkopuolella. Koska kaikki yhteisomistajat esiintyv\u00e4t yhdess\u00e4 osapuolina, yhden henkil\u00f6n k\u00e4ytt\u00e4ytyminen vaikuttaa koko menettelyyn. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ziel-der-teilungsklage\">Osituskanneen tavoite<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osituskanne toteuttaa sopimusoikeudellisen vaatimuksen yhteisomistuksen purkamisesta. Se kohdistuu kaikkiin yhteisomistajiin riippumatta siit\u00e4, ovatko he merkittyin\u00e4 kiinteist\u00f6rekisteriin vai eiv\u00e4t. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tavoite: Kiinteist\u00f6 joko jaetaan tai huutokaupataan.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung-vs-zivilteilung\">Fyysinen ositus vs. rahallinen ositus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos useat henkil\u00f6t omistavat kiinteist\u00f6n yhdess\u00e4, mutta eiv\u00e4t p\u00e4\u00e4se sopimukseen sen k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 tai jakamisesta, voi jokainen yhteisomistaja vaatia yhteisomistuksen purkamista. Laki tarjoaa t\u00e4h\u00e4n kaksi tapaa: <strong>fyysisen osituksen<\/strong> ja <strong>rahallisen osituksen<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realteilung\">Fyysinen ositus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fyysisess\u00e4 osituksessa<\/strong> yhteisomistus jaetaan konkreettisesti. Jokainen saa oman, selke\u00e4sti rajatun osan kiinteist\u00f6st\u00e4. T\u00e4m\u00e4 ratkaisu on erityisen j\u00e4rkev\u00e4, jos kiinteist\u00f6 on riitt\u00e4v\u00e4n suuri tai se voidaan jakaa perustamalla asunto-osakeyhti\u00f6. Fyysinen ositus on yleens\u00e4 taloudellisesti edullisempi ratkaisu, koska myyntiprosessia ei tarvita.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-voraussetzung-fur-eine-realteilung\">Fyysisen osituksen edellytykset<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jotta fyysinen ositus ylip\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4n tulee kyseeseen, on t\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 tietyt oikeudelliset ja tosiasialliset edellytykset:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rakenteellisten ja teknisten edellytysten<\/strong> on mahdollistettava kiinteist\u00f6n selke\u00e4 ja pysyv\u00e4 erottelu. T\u00e4m\u00e4 voi tapahtua tontin jakamisella tai perustamalla asunto-osakeyhti\u00f6. <\/li>\n\n\n\n<li>Jaon on oltava <strong>taloudellisesti j\u00e4rkev\u00e4<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n<li>Ei saa olla <strong>julkisoikeudellista estett\u00e4<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ositus ei saa <strong>rikkoa lakia tai hyvi\u00e4 tapoja<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zivilteilung\">Rahallinen ositus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos t\u00e4llainen jako ei kuitenkaan ole <strong>mahdollinen tai kohtuuton<\/strong>, esimerkiksi siksi, ett\u00e4 tontti on liian pieni, rakenteellista erottelua ei voida toteuttaa tai osapuolet eiv\u00e4t p\u00e4\u00e4se sopimukseen jaosta, johtaa se <strong>rahalliseen ositukseen<\/strong>. T\u00e4ll\u00f6in koko kiinteist\u00f6 <strong>huutokaupataan<\/strong>, yleens\u00e4 julkisesti k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuden kautta. Huutokauppatulot saavat yhteisomistajat suhteellisesti osuuksiensa mukaisesti.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintrag-und-schutz\">Kiinteist\u00f6rekisterimerkint\u00e4 ja suoja<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos osituskanne nostetaan, se voidaan <strong>merkit\u00e4 kiinteist\u00f6rekisteriin<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 merkint\u00e4 suojaa kolmansien osapuolten ei-toivotuilta m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4mistoimilta ja varmistaa my\u00f6hemm\u00e4n <strong>ositustuomion lainvoimaisuuden<\/strong>, my\u00f6s my\u00f6hempi\u00e4 ostajia kohtaan. Siit\u00e4 huolimatta yhteisomistusosuuksien luovutus on edelleen mahdollista.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-wirkung-der-teilungsklage\">Osituskanneen vaikutus<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osituskanne tulee tyypillisesti k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n perint\u00f6jen, avioerojen tai riitaisien yhteisomistajien tapauksissa. Jokainen osapuoli voi nostaa sen, t\u00e4rke\u00e4\u00e4 on vain: <strong>Kaikkien muiden yhteisomistajien on oltava osa menettely\u00e4.<\/strong> <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eViele Miteigent\u00fcmer z\u00f6gern zu lange, dabei kann man mit einer klaren Klagestrategie oft rasch eine L\u00f6sung erreichen\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-teilungshindernis\">Osituksen este<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Periaatteessa jokainen yhteisomistaja saa vaatia yhteisomistuksen purkamista, mik\u00e4 ilmenee <strong><a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001622&amp;Artikel=&amp;Paragraf=830&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">ABGB:n 830 \u00a7:st\u00e4<\/a><\/strong>. Tietyiss\u00e4 tilanteissa t\u00e4m\u00e4 oikeus voi kuitenkin olla <strong>v\u00e4liaikaisesti rajoitettu<\/strong>: T\u00e4ll\u00f6in puhutaan niin sanotusta <strong>osituksen esteest\u00e4<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unzeit\">Ep\u00e4suotuisa ajankohta<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ep\u00e4suotuisasta ajankohdasta puhutaan, kun ulkoiset olosuhteet eiv\u00e4t est\u00e4 ositusta pysyv\u00e4sti, mutta olisivat t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 haitallisia kaikille osapuolille.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ep\u00e4suotuisa ajankohta ei tarkoita, ett\u00e4 vaatimus raukeaa, vaan ainoastaan, ett\u00e4 sit\u00e4 ei voi <strong>panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nachteil-fur-die-ubrigen\">Haitta muille<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tietyiss\u00e4 tapauksissa v\u00e4lit\u00f6n ositus voi aiheuttaa yksitt\u00e4isille yhteisomistajille <strong>kohtuuttoman vaikeuden<\/strong>. Tuomioistuin tutkii sitten, rikkooko ositusvaatimuksen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano <g id=\"gid_1\">vilpitt\u00f6m\u00e4n mielen periaatetta<\/g>. Vain jos esitetty haitta on <strong>v\u00e4liaikainen<\/strong> ja poistuu ennakoitavissa olevassa ajassa, menettely\u00e4 voidaan <strong>lyk\u00e4t\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4ajaksi<\/strong>.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gerichtszustandigkeit\">Tuomioistuimen toimivalta<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toimivaltainen on <strong>kiinteist\u00f6n sijaintipaikan tuomioistuin<\/strong>. Se, p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4k\u00f6 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus vai hovioikeus, riippuu <strong>riidan arvosta<\/strong>. Ratkaisevaa ei ole en\u00e4\u00e4 yhten\u00e4isarvo, vaan niin sanottu <strong>tontin arvo<\/strong>. T\u00e4m\u00e4 muodostaa my\u00f6s perustan <strong>oikeudenk\u00e4yntimaksuille<\/strong>.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-risiken-und-kosten\">Riskit ja kustannukset<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ositusmenettelyss\u00e4 kaikki riitakumppanit ovat periaatteessa yhteisvastuussa oikeudenk\u00e4yntikuluista. My\u00f6s se, joka heti tunnustaa kanteen, voi tietyiss\u00e4 olosuhteissa joutua maksamaan osansa. Asianajotoimistomme kiinnitt\u00e4\u00e4 t\u00e4llaisissa tapauksissa erityist\u00e4 huomiota yksil\u00f6lliseen kustannuss\u00e4\u00e4st\u00f6\u00f6n ja prosessitaloudelliseen strategiaan.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Edunne asianajajan tuella<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Oikeudellinen arviointi<\/strong>: Fyysisen vs. rahallisen osituksen tarkastelu<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menettelystrategia<\/strong>: M\u00e4\u00e4r\u00e4aikojen, tuomioistuimen ja osapuolten tunnistaminen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oikeudellinen edustus<\/strong>: Kanne, ositustuomio, t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kiinteist\u00f6rekisterin turvaaminen<\/strong>: Merkinn\u00e4n tarkoituksenmukainen hy\u00f6dynt\u00e4minen<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Usein kysytyt kysymykset \u2013 UKK<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Voinko nostaa osituskanneen yksin?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Kyll\u00e4, jokainen yhteisomistaja saa vaatia yhteisomistuksen purkamista, my\u00f6s ilman muiden suostumusta.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 tapahtuu, jos kiinteist\u00f6\u00e4 ei voida jakaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Silloin kiinteist\u00f6 huutokaupataan ja tuotto jaetaan.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-20a2cf3f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mik\u00e4 rooli kiinteist\u00f6rekisterill\u00e4 on?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Merkitsem\u00e4ll\u00e4 kanteen kiinteist\u00f6rekisteriin turvaatte oikeusasemanne, my\u00f6s my\u00f6hempi\u00e4 ostajia kohtaan.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d0e0b066 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 osituskanne maksaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Kustannukset riippuvat riidan arvosta. Neuvomme teit\u00e4 t\u00e4st\u00e4 etuk\u00e4teen avoimesti. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f3615dc1 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Mit\u00e4 jos joku yhteisomistajista vastustaa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tuomioistuin p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 my\u00f6s yksitt\u00e4isten henkil\u00f6iden tahdon vastaisesti, t\u00e4rke\u00e4\u00e4 on vain, ett\u00e4 kaikki osapuolet ovat mukana.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-0b274d9f \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Voinko nostaa kanteen my\u00f6s entist\u00e4 omistajaa vastaan, joka ei en\u00e4\u00e4 ole merkitty kiinteist\u00f6rekisteriin?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Kyll\u00e4, my\u00f6s kirjaamattomat yhteisomistajat on otettava mukaan menettelyyn, edellytt\u00e4en ett\u00e4 he voivat todistaa osallisuutensa.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e49a3cc5 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">Miten ositusmenettely etenee?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Ensin osituskanne nostetaan toimivaltaisessa tuomioistuimessa. Sen j\u00e4lkeen tuomioistuin p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 jaon tyypist\u00e4. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen p\u00e4\u00e4t\u00f6s pannaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyss\u00e4.  <\/p><\/div><\/div><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jakovaatimus Osituskanne on oikeudellinen keino, jolla yhteisomistaja voi vaatia yhteisomistuksen purkamista. Jokaisella yhteisomistajalla on oikeus ryhty\u00e4 t\u00e4h\u00e4n toimenpiteeseen, my\u00f6s ilman muiden suostumusta. Kanne kohdistuu kaikkiin muihin yhteisomistajiin riippumatta siit\u00e4, ovatko &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":78242,"parent":68861,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1202,1198],"tags":[],"class_list":["post-78236","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-kiinteistoeoikeus","category-oikeus"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Teilungsklage-1-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Jakovaatimus Osituskanne on oikeudellinen keino, jolla yhteisomistaja voi vaatia yhteisomistuksen purkamista. Jokaisella yhteisomistajalla on oikeus ryhty\u00e4 t\u00e4h\u00e4n toimenpiteeseen, my\u00f6s ilman muiden suostumusta. Kanne kohdistuu kaikkiin muihin yhteisomistajiin riippumatta siit\u00e4, ovatko ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78236"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/78236\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}