{"id":67779,"date":"2022-02-16T04:17:35","date_gmt":"2022-02-16T03:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/asunto-osakesopimus\/"},"modified":"2026-08-01T19:06:29","modified_gmt":"2026-08-01T17:06:29","slug":"wohnungseigentumsvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/kiinteistooikeus\/wohnungseigentumsvertrag\/","title":{"rendered":"Asunto-osakesopimus"},"content":{"rendered":"    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eAsunto-osakesopimuksella s\u00e4\u00e4nnell\u00e4\u00e4n asunto-osakkeenomistajien keskin\u00e4isi\u00e4 oikeussuhteita.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 id=\"h-was-versteht-man-unter-einem-wohnungseigentums-vertrag\" class=\"wp-block-heading\">Mit\u00e4 asunto-osakesopimuksella tarkoitetaan?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunto-osakkeenomistajana on kiinteist\u00f6n yhteisomistaja. T\u00e4h\u00e4n liittyy asunto-osakkeenomistajan oikeus k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan tietty\u00e4 asuntoa t\u00e4ll\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Miten asunto-osakeomistus perustetaan?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunto-osakeomistuksella tarkoitetaan kiinteist\u00f6rekisteriin merkitty\u00e4 rakennuksen yhteisomistajan oikeutta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan siin\u00e4 sijaitsevaa asuinhuoneistoa, liiketilaa tai my\u00f6s autotallia ja m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 siit\u00e4 yksin. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4h\u00e4n liittyen on erityisi\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4, jotka on m\u00e4\u00e4ritelty asunto-osakeomistuslaissa (WEG). Asunto-osakeomistus syntyy yleens\u00e4 asuinrakennuksen uudisrakentamisen yhteydess\u00e4. Lis\u00e4ksi asunto-osakeomistus voidaan perustaa vain luonnolliselle henkil\u00f6lle tai oikeushenkil\u00f6lle tai kahden henkil\u00f6n omistuskumppanuudelle.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aluksi toimivaltaisen rakennusviranomaisen tai asiantuntijan on m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4v\u00e4 omistusasuntojen lukum\u00e4\u00e4r\u00e4. T\u00e4m\u00e4 tapahtuu yleens\u00e4 jo rakennusluvan saaneiden suunnitelmien perusteella ja omistajan tai ostajan hakemuksesta.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hy\u00f6tyarvolausunto<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hakemuksen j\u00e4tt\u00e4misen j\u00e4lkeen laaditaan hy\u00f6tyarvolausunto. Siin\u00e4 m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n, kuinka monta kiinteist\u00f6osuutta kuhunkin asuntoon liittyy. Asunnon hy\u00f6tyarvo m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6pinta-alan perusteella.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lis\u00e4ksi lasketaan lis\u00e4yksi\u00e4 ja v\u00e4hennyksi\u00e4 arvoa nostavien tai laskevien olosuhteiden perusteella. N\u00e4m\u00e4 voivat johtua esimerkiksi asunnon koosta, varustelutasosta, sijainnista tai muista tekij\u00f6ist\u00e4.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hy\u00f6tyarvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misen j\u00e4lkeen voidaan tehd\u00e4 asunto-osakesopimus. T\u00e4ll\u00f6in asunto-osakkeenomistajat my\u00f6nt\u00e4v\u00e4t toisilleen vastavuoroisesti k\u00e4ytt\u00f6- ja m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4misoikeuden asuntoihinsa. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>V\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n edellytys<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunto-osakesopimuksen tekeminen tai olemassaolo on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n edellytys, jotta asunto-osakkeenomistaja voidaan merkit\u00e4 kiinteist\u00f6rekisteriin. <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mit\u00e4 asunto-osakesopimuksella tarkoitetaan? Asunto-osakkeenomistajana on kiinteist\u00f6n yhteisomistaja. T\u00e4h\u00e4n liittyy asunto-osakkeenomistajan oikeus k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan tietty\u00e4 asuntoa t\u00e4ll\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4. Miten asunto-osakeomistus perustetaan? Asunto-osakeomistuksella tarkoitetaan kiinteist\u00f6rekisteriin merkitty\u00e4 rakennuksen yhteisomistajan oikeutta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan siin\u00e4 &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68861,"menu_order":69,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1202],"tags":[],"class_list":["post-67779","page","type-page","status-publish","hentry","category-kiinteistoeoikeus"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Mit\u00e4 asunto-osakesopimuksella tarkoitetaan? Asunto-osakkeenomistajana on kiinteist\u00f6n yhteisomistaja. T\u00e4h\u00e4n liittyy asunto-osakkeenomistajan oikeus k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan tietty\u00e4 asuntoa t\u00e4ll\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4. Miten asunto-osakeomistus perustetaan? Asunto-osakeomistuksella tarkoitetaan kiinteist\u00f6rekisteriin merkitty\u00e4 rakennuksen yhteisomistajan oikeutta k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yksinomaan siin\u00e4 ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/67779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67779"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/67779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":174959,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/67779\/revisions\/174959"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}