{"id":53156,"date":"2024-06-27T12:33:12","date_gmt":"2024-06-27T10:33:12","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/taytantoonpano-ulosotto\/"},"modified":"2025-12-25T13:52:21","modified_gmt":"2025-12-25T12:52:21","slug":"taytantoonpano-ulosotto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/taytantoonpano-ulosotto\/","title":{"rendered":"T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano \/ Ulosotto"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano It\u00e4vallassa<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsvollstreckung-in-osterreich\" data-level=\"2\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano It\u00e4vallassa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-exekutionstitel\" data-level=\"2\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste<\/a><\/li><li><a href=\"#h-exekutionsarten\" data-level=\"2\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyypit<\/a><ul><li><a href=\"#h-fahrnisexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\" data-level=\"3\">Irtaimen omaisuuden ulosotto (ulosotto irtaimeen omaisuuteen)<\/a><\/li><li><a href=\"#h-forderungsexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\" data-level=\"3\">Saamisten ulosotto (ulosotto irtaimeen omaisuuteen)<\/a><\/li><li><a href=\"#h-liegenschaftsexekution\" data-level=\"3\">Kiinteist\u00f6n ulosotto<\/a><\/li><li><a href=\"#h-naturalexekution\" data-level=\"3\">Luontoissuoritusulosotto<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-zustandiges-gericht\" data-level=\"2\">Toimivaltainen tuomioistuin<\/a><ul><li><a href=\"#h-sachliche-zustandigkeit\" data-level=\"3\">Asiallinen toimivalta<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ortliche-zustandigkeit\" data-level=\"3\">Paikallinen toimivalta<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-kosten-und-gebuhren\" data-level=\"2\">Kustannukset ja maksut<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsvollstreckung-in-osterreich\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano It\u00e4vallassa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">It\u00e4vallassa \u201dt\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoksi\u201d kutsutaan vahvistetun vaatimuksen (toiminnasta, siet\u00e4misest\u00e4 tai laiminly\u00f6nnist\u00e4) t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoa oikeutetun toimesta velallista vastaan valtion pakkokeinoin (t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteena). Yleens\u00e4 kyse on kantajan menestyksekk\u00e4\u00e4ss\u00e4 oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 vahvistetun vaatimuksen toteuttamisesta. Jotta vastaajaa vastaan saatu my\u00f6nteinen tuomio voidaan my\u00f6s panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n, t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyll\u00e4 pyrit\u00e4\u00e4n \u201dpakolla\u201d varmistamaan tuomion (\u201dperusteen\u201d) noudattaminen (t\u00e4st\u00e4 my\u00f6s \u201dpakkot\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano\u201d).<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exekutionstitel\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoa varten t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteina voivat toimia <strong>tuomioistuimen tuomiot<\/strong>, <strong>hallinto- ja veroviranomaisten p\u00e4\u00e4t\u00f6kset ja ratkaisut<\/strong> (yleens\u00e4 siviilioikeudellisista p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4 johtuvat vahvistetut maksuvelvoitteet. Ne voivat kuitenkin olla per\u00e4isin my\u00f6s hallintoviranomaiselta tai rikostuomioistuimista), sek\u00e4 <strong>tietyt notaarin vahvistamat asiakirjat<\/strong> ja muut <strong>EO:n 1 \u00a7:ss\u00e4 luetellut perusteet<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulkomaalaiset t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteet voidaan rinnastaa it\u00e4valtalaisiin, mik\u00e4li ne on annettu ulkomailla ja ne on pantava t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n kansainv\u00e4lisen sopimuksen tai Euroopan unionin s\u00e4\u00e4d\u00f6ksen perusteella ilman erillist\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisuuden julistusta (lis\u00e4tietoja kohdasta <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-admin\/post.php?post=22082&amp;action=edit\">Ulkomaalaisten t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteiden t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano<\/a>).<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exekutionsarten\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyypit<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanolaki (EO) sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 monenlaisia t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyyppej\u00e4 saatavan perimiseksi. Seuraavassa ne selitet\u00e4\u00e4n lyhyesti:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fahrnisexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\">Irtaimen omaisuuden ulosotto (ulosotto irtaimeen omaisuuteen)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4ll\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyypill\u00e4 tarkoitetaan irtaimen omaisuuden t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoa, jonka tarkoituksena on tehd\u00e4 avoimista rahavelvoitteista perint\u00e4kelpoisia. Pakkot\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano suoritetaan t\u00e4ss\u00e4 ulosottomiehen toimesta irtaimen omaisuuden ulosmittauksella ja myynnill\u00e4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tiettyjen esineiden ulosmittaus on kuitenkin poissuljettua:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Elintarvikkeet,<\/li>\n\n\n\n<li>Lemmikkiel\u00e4imet,<\/li>\n\n\n\n<li>Oppimateriaalit,<\/li>\n\n\n\n<li>Tuotantov\u00e4lineet,<\/li>\n\n\n\n<li>henkil\u00f6kohtaiset k\u00e4ytt\u00f6esineet<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4st\u00e4 voidaan tehd\u00e4 poikkeus, jos periaatteessa ulosmittauskelvottoman esineen arvo on yleisesti ottaen korkea verrattuna vastaavaan esineeseen (esim. turkis talvitakki verrattuna tavalliseen talvitakkiin). Siin\u00e4 tapauksessa arvokas esine voi saavuttaa suhteellisen korkean myyntiarvon verrattuna tarvittavaan esineeseen (suojattuna, ulosmittauskelvottomana esineen\u00e4) ja se voidaan vaihtaa. Jos ulosottomies ei l\u00f6yd\u00e4 ulosmittauskelpoisia esineit\u00e4, velallisen on annettava varallisuusluettelo.<br\/>Esineiden oikeuksiin voi liitty\u00e4 erityistilanteita:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jos ulosmitataan esineit\u00e4, jotka eiv\u00e4t kuulu velalliselle, omistajan on nostettava kanne ulosmittausta vastaan.<\/li>\n\n\n\n<li>Jos velallisen esineet ovat toisen henkil\u00f6n hallussa, ulosottomies voi kysy\u00e4 kolmannelta osapuolelta, luovuttaako t\u00e4m\u00e4 esineen.<\/li>\n\n\n\n<li>Jos t\u00e4m\u00e4 kielt\u00e4ytyy, velkojan on itse vaadittava esinett\u00e4 kolmannelta osapuolelta (luovutusvaatimuksen ulosmittaus).<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-forderungsexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\">Saamisten ulosotto (ulosotto irtaimeen omaisuuteen)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4ss\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyypiss\u00e4 velkoja ottaa haltuunsa velallisen kolmatta osapuolta kohtaan olevan saatavan, ja siten avoin velka maksetaan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yleisin saatavan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon muoto on palkan ja palkkion ulosmittaus. T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuin antaa ty\u00f6nantajalle t\u00e4ss\u00e4 maksukiellon. N\u00e4in ollen ty\u00f6nantaja ei saa en\u00e4\u00e4 maksaa ty\u00f6ntekij\u00e4lle kuuluvaa palkkaa (toimeentulominimi\u00e4 lukuun ottamatta), vaan ainoastaan velkojalle. T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotuomioistuin antaa ty\u00f6ntekij\u00e4lle luovutuskiellon. N\u00e4in ollen ty\u00f6ntekij\u00e4 ei saa m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 palkka- ja palkkiosaatavastaan ty\u00f6nantajaa kohtaan.<br\/>Jos velallisen varallisuussuhteet muuttuvat (erityisesti jatkuvien ulosmittausten, kuten palkkasaamisten, yhteydess\u00e4), tuomioistuin voi milloin tahansa mukauttaa (ulosmittauskelvotonta vapaaosaa).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yleens\u00e4 saatavan perint\u00e4 suoritetaan siirrolla. Mahdollista on kuitenkin my\u00f6s,<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>myynti<\/li>\n\n\n\n<li>julkinen huutokauppa<\/li>\n\n\n\n<li>pakkohallinto<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">saatavasta.<br\/>Saamisten ulosmittaus on kuitenkin poissuljettua seuraavien osalta:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avustukset (esim. ty\u00f6markkinapalvelusta)<\/li>\n\n\n\n<li>Hoitoraha<\/li>\n\n\n\n<li>Vuokra-avustukset<\/li>\n\n\n\n<li>Perheavustukset<\/li>\n\n\n\n<li>Vanhempainvapaaraha<\/li>\n\n\n\n<li>Stipendit<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaftsexekution\">Kiinteist\u00f6n ulosotto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6n ulosotossa velkojalla on kolme eri vaihtoehtoa rahavelvoitteensa tyydytt\u00e4miseksi:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pakollinen panttioikeuden perustaminen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saamisen turvaaminen tapahtuu kirjaamalla velkojalle kiinnitys, panttioikeus tai rakennusoikeus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On huomioitava, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 ei viel\u00e4 tuota v\u00e4lit\u00f6nt\u00e4 tyydytyst\u00e4 velkojalle. H\u00e4n saa kuitenkin vakuusoikeuden. Velkoja voi vasta my\u00f6hemmin hakea tuomioistuimelta pakkohallintoa \u2013 tai pakkohuutokauppaa ulosmittauksen kautta. Jos velkojalla on jo ennest\u00e4\u00e4n ollut (sopimukseen perustuva) panttioikeus, t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomerkint\u00e4 rekister\u00f6id\u00e4\u00e4n v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jos velallinen ei maksa, velkoja voi panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti.<\/li>\n\n\n\n<li>My\u00f6s siin\u00e4 tapauksessa, ett\u00e4 velallinen rasittaa kiinteist\u00f6\u00e4 muulla tavoin tai jopa myy sen, velkoja on turvannut oikeutensa julkisessa rekisteriss\u00e4.<\/li>\n\n\n\n<li>Uusi omistaja on tietoinen kiinteist\u00f6n pakkohuutokaupan tai -t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon mahdollisuudesta.<\/li>\n\n\n\n<li>Velkojalla on etusija muihin velkojiin n\u00e4hden, jotka my\u00f6hemmin esitt\u00e4v\u00e4t vaatimuksia kiinteist\u00f6\u00e4 kohtaan.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Pakkohallinto<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saamisen turvaaminen tapahtuu kiinteist\u00f6n jatkuvalla k\u00e4yt\u00f6ll\u00e4 ja siit\u00e4 saadulla tuotolla, jota k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n rahavelvoitteen kattamiseen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pakkohallintoa varten tuomioistuin m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 henkil\u00f6n. Pakkohallinnon hoitaja vastaa siit\u00e4, ett\u00e4 tulot virtaavat velkojalle velallisen sijaan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Pakkohuutokauppa<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Saatavan turvaaminen tapahtuu kiinteist\u00f6n huutokaupalla. Pakkohuutokaupassa v\u00e4lit\u00f6n tyydytys saavutetaan kiinteist\u00f6n realisoinnilla, jolloin velkoja saa tuoton rahana.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-naturalexekution\">Luontoissuoritusulosotto<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luontoissuorituksen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoon kuuluvat erilaiset t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotyypit, kuten toimien (esim. h\u00e4\u00e4t\u00f6toimitus), siet\u00e4misten ja laiminly\u00f6ntien (esim. luovutus- tai suoritusvaatimusten t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano) t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano. T\u00e4ss\u00e4 velvollisuuden mukainen toimi pannaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ll\u00e4 pakkokeinolla, tietyiss\u00e4 luontoissuorituksen t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoissa uhkasakkojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4misell\u00e4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Luovutusvaatimukset<\/strong> on pantava t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n ulosottomiehen toimesta. Jos luovutettavaa esinett\u00e4 ei voida turvata velvoitetulta eik\u00e4 kolmannelta osapuolelta, velkoja voi nostaa kanteen vahingonkorvauksesta sopimusrikkomuksen vuoksi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos kohde on <strong>tyhjennett\u00e4v\u00e4<\/strong> (esim. vuokratalo), t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste koskee kaikkia, jotka johtavat oikeutensa velvoitetulta (my\u00f6s perheenj\u00e4senet). Jos toisella henkil\u00f6ll\u00e4 on kuitenkin oikeutensa riippumatta velvoitetusta (esim. oma vuokrasopimus), t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteen tehokkuus ei koske heit\u00e4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos esine on <strong>yhteisomistuksessa<\/strong> muiden henkil\u00f6iden kanssa, voidaan joko esine jakaa sellaisenaan tai realisoinnin kautta maksaa vastaava osuus muille (yhteis)omistajille.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zustandiges-gericht\">Toimivaltainen tuomioistuin <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4ss\u00e4 erotellaan asiallisesti ja paikallisesti toimivaltainen tuomioistuin.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sachliche-zustandigkeit\">Asiallinen toimivalta<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asiallisesti toimivaltaisia t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyss\u00e4 ensimm\u00e4isess\u00e4 oikeusasteessa ovat aina yleiset alioikeudet. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ortliche-zustandigkeit\">Paikallinen toimivalta<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Paikallinen toimivalta m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyy periaatteessa velvoitetun yleisen oikeuspaikan mukaan. Luonnollisten henkil\u00f6iden osalta k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n siten tavanomaista asuinpaikkaa, oikeushenkil\u00f6iden osalta esimerkiksi yrityksen kotipaikkaa. Jos velvoitetulla ei ole yleist\u00e4 oikeuspaikkaa kotimaassa (It\u00e4vallassa), voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 sit\u00e4 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeutta, jonka piiriss\u00e4 sijaitsee irtain omaisuus, johon t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano on kohdistettava.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kosten-und-gebuhren\">Kustannukset ja maksut<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyn <strong>asianajokulut<\/strong> m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4t asianajajapalkkiolain (RATG) mukaan. <strong>Oikeudenk\u00e4ynti- ja t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokulut<\/strong> m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4t oikeudenk\u00e4yntimaksulain (GGG) ja t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomaksulain (VGebG) mukaan. <strong>M\u00e4\u00e4r\u00e4ytymisperusteena<\/strong> k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 peritt\u00e4v\u00e4n (p\u00e4\u00e4-)saatavan m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kustannusten m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4misen yhteydess\u00e4 n\u00e4m\u00e4 asianajaja- ja oikeudenk\u00e4yntikulut lis\u00e4t\u00e4\u00e4n jatkuvaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyyn lis\u00e4vaatimuksena (kustannusvaatimuksena) ja ulosottomies perii ne. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lyhyesti sanottuna: Velkojan on maksettava t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyn kulut etuk\u00e4teen. Perint\u00e4kelpoisuuden tapauksessa oikeudenk\u00e4yntimaksut ja oikeudellisen edustuksen kulut maksaa kuitenkin lopulta velallinen.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Ilmainen ensikonsultaatio\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valitse nyt toivottu ajankohta:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Ilmainen ensikonsultaatio<\/span><\/a>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Toimenpiteet t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperustetta vastaan<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koska velkojan asiasis\u00e4lt\u00f6inen vaatimus on jo vahvistettu oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4, velvoitettu ei voi en\u00e4\u00e4 vastustaa sen sis\u00e4ll\u00f6n t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon perusteellista oikeutusta. T\u00e4m\u00e4 olisi pikemminkin ollut kysymys oikeudenk\u00e4ynnin oikeussuojakeinoista (ns. kognitiivinen menettely, verrattuna sit\u00e4 seuraavaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyyn). <br\/>Menettely\u00e4 voidaan kuitenkin vastustaa itse t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettely\u00e4 vastaan (eli t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon tapaa tai jakautumista vastaan).<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rekursi<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valituksella voidaan vastustaa tietty\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettelyn toimenpidett\u00e4. Valitus on oikeussuojakeino tuomioistuimen p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 vastaan.<br\/>Erityisesti voidaan valittaa sellaisista, jotka koskevat<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanojen keskeytt\u00e4minen, lykk\u00e4\u00e4minen, jatkaminen,<\/li>\n\n\n\n<li>kiinteist\u00f6t tai<\/li>\n\n\n\n<li>luvista sek\u00e4<\/li>\n\n\n\n<li>sakoista, pid\u00e4tyksest\u00e4 ja<\/li>\n\n\n\n<li>m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4mismenettelyist\u00e4<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">voidaan valittaa.<br\/>Valitus on poissuljettu seuraavista:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kustannukset<\/li>\n\n\n\n<li>Oikeusapu<\/li>\n\n\n\n<li>Asiantuntijapalkkiot<\/li>\n\n\n\n<li>Jos p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen kohde on alle 5000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Vastalause<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos tuomiota vastustetaan, periaatteessa uusia tosiasioita ei saa esitt\u00e4\u00e4 argumentteina. T\u00e4m\u00e4 perustuu oikeudenk\u00e4ynnin ja oikeussuojakeinojen v\u00e4liseen eroon. Jos uusia tosiasioita voitaisiin esitt\u00e4\u00e4 my\u00f6s j\u00e4lkik\u00e4teen, oikeussuojakeino toimisi kuin toinen oikeudenk\u00e4ynti. Se, mik\u00e4 on viel\u00e4 kielletty\u00e4 valitusmenettelyss\u00e4, on sallittua vastineen yhteydess\u00e4. Poikkeuksellisesti uusia tosiasioita voidaan esitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastalauseella pyrit\u00e4\u00e4n erityisesti vastustamaan tuottojen jakautumista tai pakkohuutokaupan puutteita.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastalauseella velkoja voi my\u00f6s vastustaa ilmoitettujen saatavien m\u00e4\u00e4rien, suuruuden tai etuoikeusj\u00e4rjestyksen jakautumista.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Esitys<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanop\u00e4\u00e4t\u00f6ksen on tehnyt oikeussihteeri (tuomarin sijaan) (yleens\u00e4 puhtaissa rahavelvoitteissa), sit\u00e4 voidaan vastustaa muistutuksella. Samoin kuin valituksessa, pakkot\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon toimenpidett\u00e4 moititaan. Riita-asia tarkistetaan nyt tuomarin toimesta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. Valitus<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos halutaan moittia t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotoimen tapaa virkatoimena, voidaan tehd\u00e4 valitus ulosottotuomioistuimeen.<br\/>Valitus jaetaan seuraaviin:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanovalitus, joka voidaan hyv\u00e4ksy\u00e4, jos t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano rikkoo lakia tai on vastoin ohjetta<\/li>\n\n\n\n<li>Valvontavalitus, jos t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano on kokonaan ev\u00e4tty tai viiv\u00e4styy<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. Vastalause<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Velallinen voi tehd\u00e4 vastalauseen muodottomasti, jos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste ja t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisuuden vahvistus puuttuvat<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteen tiedot eiv\u00e4t vastaa hakemuksen tietoja<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4st\u00e4 seuraa, ett\u00e4 velkojan on viiden p\u00e4iv\u00e4n kuluessa esitett\u00e4v\u00e4 tietojen tai perusteen parannus voidakseen panna t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n tehokkaasti. Muussa tapauksessa t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettely (my\u00f6s jo toteutetut toimet) on keskeytett\u00e4v\u00e4. Velkoja voi jopa joutua vahingonkorvausvelvolliseksi, jos velvoitetulle on aiheutunut t\u00e4st\u00e4 varallisuusvahinkoja. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. <strong>T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon v\u00e4liaikainen keskeytt\u00e4minen<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Periaatteessa t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanomenettely\u00e4 ei voida keskeytt\u00e4\u00e4. My\u00f6s oikeussuojakeinot (valitus, kantelu jne.) eiv\u00e4t pys\u00e4yt\u00e4 menettely\u00e4 sen nykyisess\u00e4 tilassa.<br\/>Jos lykk\u00e4ys my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n, jo toteutetut toimet pysyv\u00e4t periaatteessa voimassa. Poikkeus t\u00e4st\u00e4 periaatteesta syntyy kuitenkin silloin, kun velvoitettu<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>k\u00e4rsisi siit\u00e4 vaikeasti korvattavan haitan ja<\/li>\n\n\n\n<li>h\u00e4n voi antaa t\u00e4yden vakuuden vaatimuksen (joka on pantava t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6n) tyydytt\u00e4miseksi.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lis\u00e4ksi on t\u00e4ytytt\u00e4v\u00e4 muita edellytyksi\u00e4, jotka johtuvat erityisesti t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteen itsens\u00e4 vastustamisesta (EO \u00a7 42). T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 vastustetaan paitsi pakkot\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon (toimen) menettelytapaa, my\u00f6s oikeuden tuomiota. Peruste, joka vasta valtuuttaa t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoviranomaiset suorittamaan t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanotoimia, on tarkoitus poistaa. Lis\u00e4ksi velkojan etuja ei saa vaarantaa. T\u00e4m\u00e4 johtuu lis\u00e4edellytyksest\u00e4, painotetusta etujen jakautumisesta ja vakuuden asettamisesta, ett\u00e4 velvoitetun hakemus ei saa olla toivoton.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos velkoja on sill\u00e4 v\u00e4lin jo saanut tyydytyksen tai lykk\u00e4yksest\u00e4 on sovittu, my\u00f6s t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoviranomaisen on pid\u00e4tt\u00e4ydytt\u00e4v\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanosta (\u201dpys\u00e4ytt\u00e4minen\u201d). Sama p\u00e4tee luonnollisesti my\u00f6s p\u00e4invastaisessa tapauksessa, eli velvoitetun maksukyvytt\u00f6myydess\u00e4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kysymyksi\u00e4 jakamiskanteesta<\/strong><\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kiinteist\u00f6ni on luovutettu pakkohallinnon hoitajalle. Enk\u00f6 saa sit\u00e4 en\u00e4\u00e4 koskaan takaisin?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kyll\u00e4 saat. Saat kiinteist\u00f6si takaisin, jos kaikki velvoitteet on voitu muuten t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tai jos tuomioistuin antaa t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanon lakkauttamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen (esim. jos t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperuste on julistettu p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi tai olet tehnyt toisenlaisen sovittelun).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Asun kiinteist\u00f6ll\u00e4, joka on nyt pakkohallinnossa. Pit\u00e4\u00e4k\u00f6 minun muuttaa pois perheeni kanssa?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ei. Pakkohallinnon aikana sinulle ja perheellesi on annettava k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n erillinen asuinyksikk\u00f6 kiinteist\u00f6ll\u00e4. T\u00e4m\u00e4 k\u00e4sitt\u00e4\u00e4 kuitenkin vain v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t asuintilat. Jos olette k\u00e4ytt\u00e4neet muita tiloja, ne on annettava pakkohallinnon hoitajan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n kyseisen\u00e4 aikana.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Kiinteist\u00f6ni on tarkoitus myyd\u00e4 pakkohuutokaupalla. Voinko viel\u00e4 tehd\u00e4 jotain sen est\u00e4miseksi?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos velkojan vaatimukset ovat perusteltuja, h\u00e4nell\u00e4 on periaatteessa oikeus aloittaa pakkohuutokauppa. Voitte kuitenkin yritt\u00e4\u00e4 p\u00e4\u00e4st\u00e4 sopimukseen h\u00e4nen kanssaan ennen huutokaupan alkua. Toisenlainen maksusopimus voi aiheuttaa huutokauppamenettelyn lykk\u00e4yksen.<br\/>Jos toimitatte t\u00e4llaisen sopimuksen todisteineen tuomioistuimelle ajoissa, niin kutsuttu lykk\u00e4yshakemus hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n ilman, ett\u00e4 muita edellytyksi\u00e4 tarvitsisi t\u00e4ytt\u00e4\u00e4.<br\/>Pakkohuutokauppamenettely voidaan sen j\u00e4lkeen jatkaa vasta kolmen kuukauden kuluttua. Jos kaksi vuotta kuluu ilman, ett\u00e4 jatkamista pyydet\u00e4\u00e4n, tuomioistuimen on keskeytett\u00e4v\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano kokonaan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano It\u00e4vallassa It\u00e4vallassa \u201dt\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoksi\u201d kutsutaan vahvistetun vaatimuksen (toiminnasta, siet\u00e4misest\u00e4 tai laiminly\u00f6nnist\u00e4) t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoa oikeutetun toimesta velallista vastaan valtion pakkokeinoin (t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteena). Yleens\u00e4 kyse on kantajan menestyksekk\u00e4\u00e4ss\u00e4 oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 vahvistetun vaatimuksen toteuttamisesta. Jotta vastaajaa &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1495],"tags":[],"class_list":["post-53156","page","type-page","status-publish","hentry","category-taeytaentoeoenpano-ulosotto"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npano It\u00e4vallassa It\u00e4vallassa \u201dt\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoksi\u201d kutsutaan vahvistetun vaatimuksen (toiminnasta, siet\u00e4misest\u00e4 tai laiminly\u00f6nnist\u00e4) t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoa oikeutetun toimesta velallista vastaan valtion pakkokeinoin (t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoperusteena). Yleens\u00e4 kyse on kantajan menestyksekk\u00e4\u00e4ss\u00e4 oikeudenk\u00e4ynniss\u00e4 vahvistetun vaatimuksen toteuttamisesta. Jotta vastaajaa ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53156\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}