{"id":70266,"date":"2024-06-27T12:33:12","date_gmt":"2024-06-27T10:33:12","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/esindamine-kohtus\/sundtaitmine-taitmine\/"},"modified":"2025-12-25T13:52:19","modified_gmt":"2025-12-25T12:52:19","slug":"sundtaitmine-taitmine","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/sundtaitmine-taitmine\/","title":{"rendered":"Sundt\u00e4itmine \/ T\u00e4itmine"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Sundt\u00e4itmine Austrias<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsvollstreckung-in-osterreich\" data-level=\"2\">Sundt\u00e4itmine Austrias<\/a><\/li><li><a href=\"#h-exekutionstitel\" data-level=\"2\">T\u00e4itedokumendid<\/a><\/li><li><a href=\"#h-exekutionsarten\" data-level=\"2\">T\u00e4iteviisid<\/a><ul><li><a href=\"#h-fahrnisexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\" data-level=\"3\">Vallasasjade t\u00e4itmine (t\u00e4itmine vallasvarale)<\/a><\/li><li><a href=\"#h-forderungsexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\" data-level=\"3\">N\u00f5uete t\u00e4itmine (t\u00e4itmine vallasvarale)<\/a><\/li><li><a href=\"#h-liegenschaftsexekution\" data-level=\"3\">Kinnisasjade t\u00e4itmine<\/a><\/li><li><a href=\"#h-naturalexekution\" data-level=\"3\">Naturaalse t\u00e4itmine<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-zustandiges-gericht\" data-level=\"2\">P\u00e4dev kohus<\/a><ul><li><a href=\"#h-sachliche-zustandigkeit\" data-level=\"3\">Asjaline p\u00e4devus<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ortliche-zustandigkeit\" data-level=\"3\">Kohalik p\u00e4devus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-kosten-und-gebuhren\" data-level=\"2\">Kulud ja tasud<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsvollstreckung-in-osterreich\">Sundt\u00e4itmine Austrias<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4itemenetlus, mida Austrias nimetatakse \u201eeksekutsiooniks\u201c, t\u00e4hendab \u00f5igustatud isiku kindlaksm\u00e4\u00e4ratud n\u00f5ude (tegevuse, talumise v\u00f5i tegemata j\u00e4tmise kohta) j\u00f5ustamist v\u00f5lgniku vastu riikliku sundv\u00f5imu abil (t\u00e4itedokumendi alusel). Reeglina on tegemist hageja edukas kohtumenetluses kindlaksm\u00e4\u00e4ratud n\u00f5ude realiseerimisega. Selleks, et kohtus v\u00f5idetud positiivset otsust kostja vastu ka j\u00f5ustada saaks, teenib t\u00e4itemenetlus kohtuotsuse (\u201et\u00e4itedokumendi\u201c) t\u00e4itmise \u201esunniviisilist\u201c tagamist (seega ka \u201et\u00e4itemenetlus\u201c).<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Tasuta esmane konsultatsioon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valige sobiv aeg kohe:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Tasuta esmane konsultatsioon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exekutionstitel\">T\u00e4itedokumendid<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4itmise l\u00e4biviimiseks v\u00f5ivad t\u00e4itmisdokumentidena teenida <strong>kohtulahendid<\/strong>, <strong>haldusasutuste ja rahandusasutuste m\u00e4\u00e4rused ja otsused<\/strong> (tavaliselt tsiviil\u00f5iguslike otsuste alusel kindlaksm\u00e4\u00e4ratud maksmiskohustus. V\u00f5ivad aga p\u00e4rineda ka haldusasutuselt v\u00f5i kriminaalkohtutelt), samuti <strong>teatud notariaalsed aktid<\/strong> ja muud <strong>\u00a7 1 EO-s loetletud dokumendid<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e4lisriigi dokumente v\u00f5ib Austria omadega v\u00f5rdsustada, kui need on v\u00e4lisriigis koostatud ja rahvusvahelise kokkuleppe v\u00f5i Euroopa Liidu \u00f5igusaktide alusel t\u00e4idetavad ilma eraldi t\u00e4itmisk\u00f5lbulikkuse tunnustamiseta (l\u00e4hemalt selle kohta <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-admin\/post.php?post=22082&amp;action=edit\">V\u00e4lisriigi dokumentide sundt\u00e4itmine<\/a>)<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Tasuta esmane konsultatsioon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valige sobiv aeg kohe:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Tasuta esmane konsultatsioon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exekutionsarten\">T\u00e4iteviisid<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4itemenetluse seadus (EO) n\u00e4eb ette mitmesuguseid t\u00e4itemenetluse liike n\u00f5ude sissen\u00f5udmiseks. Allj\u00e4rgnevalt selgitatakse neid l\u00fchidalt:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fahrnisexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\">Vallasasjade t\u00e4itmine (t\u00e4itmine vallasvarale)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selle t\u00e4itemenetluse liigi all m\u00f5istetakse vallasvara t\u00e4itmist, mille eesm\u00e4rk on sissen\u00f5utavaks muuta tasumata rahalised n\u00f5uded. T\u00e4itemenetluse viib siin l\u00e4bi kohtut\u00e4itur vallasasjade arestimise ja m\u00fc\u00fcgi teel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e4listatud on aga teatud esemete arestimine:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>toiduained,<\/li>\n\n\n\n<li>koduloomad,<\/li>\n\n\n\n<li>\u00f5ppevahendid,<\/li>\n\n\n\n<li>tootmisvahendid,<\/li>\n\n\n\n<li>isiklikud tarbeesemed<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sellest v\u00f5ib teha erandi, kui p\u00f5him\u00f5tteliselt arestimatu eseme v\u00e4\u00e4rtus on \u00fcldiselt v\u00f5rreldes sarnase esemega k\u00f5rge (nt karusnahast talvemantel v\u00f5rreldes tavalise talvemantliga). Sel juhul v\u00f5ib v\u00e4\u00e4rtuslik ese saavutada v\u00f5rreldavalt k\u00f5rge m\u00fc\u00fcgiv\u00e4\u00e4rtuse vajaliku eseme (kaitstud, arestimatu esemena) suhtes ja seda v\u00f5ib vahetada. Kui kohtut\u00e4itur ei leia arestitavaid esemeid, peab v\u00f5lgnik esitama varade nimekirja.<br\/>Esemete \u00f5iguste osas v\u00f5ivad esineda eriolukorrad:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kui arestitakse esemeid, mis ei kuulu v\u00f5lgnikule, peab omanik arestimise vastu hagi esitama.<\/li>\n\n\n\n<li>Kui v\u00f5lgniku esemed asuvad teise isiku juures, v\u00f5ib kohtut\u00e4itur kolmandalt isikult k\u00fcsida, kas ta asja v\u00e4lja annab.<\/li>\n\n\n\n<li>Kui see eitab, peab v\u00f5lausaldaja ise asja kolmandalt isikult v\u00e4lja n\u00f5udma (v\u00e4ljaandmisn\u00f5ude arestimine).<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-forderungsexekution-exekution-auf-das-bewegliche-vermogen\">N\u00f5uete t\u00e4itmine (t\u00e4itmine vallasvarale)<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selle t\u00e4itmisliigi puhul v\u00f5tab v\u00f5lausaldaja \u00fcle n\u00f5ude, mis kohustatul kolmanda isiku vastu on, ja seel\u00e4bi kustutatakse laekumata n\u00f5ue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00f5ige sagedasem n\u00f5ude t\u00e4itemenetluse liik on siin palga ja t\u00f6\u00f6tasu t\u00e4itemenetlus. T\u00e4itekohtus antakse t\u00f6\u00f6andjale siin maksekeeld. Seega ei tohi t\u00f6\u00f6andja enam maksta t\u00f6\u00f6tajale kuuluvat palka (v\u00e4lja arvatud elatusmiinimum), vaid ainult v\u00f5lausaldajale. T\u00f6\u00f6taja suhtes kehtestab t\u00e4itekohus k\u00e4sutuskeelu. Seega ei tohi t\u00f6\u00f6taja oma palga- ja t\u00f6\u00f6tasun\u00f5ude \u00fcle t\u00f6\u00f6andja suhtes k\u00e4sutada.<br\/>Kui kohustatu varalised suhted muutuvad (eriti j\u00e4tkuvate arestimiste puhul nagu palgaforderungen), v\u00f5ib kohus (mittearestimisele kuuluva vabastuse) igal ajal kohandada.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reeglina toimub n\u00f5ude sissen\u00f5udmine \u00fclekandega. Kuid v\u00f5imalik on ka,<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>m\u00fc\u00fck<\/li>\n\n\n\n<li>avalik enampakkumine<\/li>\n\n\n\n<li>sundvalitsemine<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">n\u00f5udest.<br\/>V\u00e4listatud on aga n\u00f5uete arestimine:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>toetused (nt t\u00f6\u00f6turuteenistuselt)<\/li>\n\n\n\n<li>hooldusraha<\/li>\n\n\n\n<li>\u00fc\u00fcritoetused<\/li>\n\n\n\n<li>peretoetused<\/li>\n\n\n\n<li>lapsehoolduspuhkuse raha<\/li>\n\n\n\n<li>stipendiumid<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaftsexekution\">Kinnisasjade t\u00e4itmine<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnisasjade t\u00e4itmisel on v\u00f5lausaldajal kolm erinevat v\u00f5imalust oma rahan\u00f5ude rahuldamiseks:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sunduslik pandi\u00f5iguse asutamine<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00f5ude tagamine toimub h\u00fcpoteegi, pandi\u00f5iguse v\u00f5i ehitus\u00f5iguse sissekandmisega v\u00f5lausaldaja kasuks.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuleb arvestada, et siin ei ole veel v\u00f5lausaldaja otsest rahuldamist tagatud. Ta saab aga tagatis\u00f5iguse. V\u00f5lausaldaja saab alles hiljem kohtule esitatud avalduse alusel sundvalduse \u2013 v\u00f5i sundarestimise teel oksjoni. Kui v\u00f5lausaldajal oli juba varem (lepinguline) pandi\u00f5igus, kantakse t\u00e4itmism\u00e4rge koheselt sisse. See t\u00e4hendab, et:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kui v\u00f5lgnik ei maksa, v\u00f5ib v\u00f5lausaldaja vahetult t\u00e4ita<\/li>\n\n\n\n<li>Ka kinnistu muu koormamise v\u00f5i isegi m\u00fc\u00fcgi korral v\u00f5lgniku poolt on v\u00f5lausaldaja oma \u00f5iguse avalikus registris tagatud<\/li>\n\n\n\n<li>Uus omanik teab kinnistu sundm\u00fc\u00fcgi v\u00f5i t\u00e4itmise v\u00f5imalusest<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00f5lausaldajal on eelis teiste v\u00f5lausaldajate ees, kes hiljem veel kinnistule n\u00f5udeid esitavad<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Sundvalitsemine<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00f5ude tagamine toimub kinnistu jooksva kasutamise ja sellega saadava kasumi kaudu, mida kasutatakse rahan\u00f5ude katmiseks.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sundvalduse jaoks m\u00e4\u00e4rab kohus isiku. Sundvalitseja vastutab selle eest, et v\u00f5lgniku asemel laekuksid tulud v\u00f5lausaldajale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Sundm\u00fc\u00fck<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00f5ude tagamine toimub kinnisvara enampakkumise teel. Sundenampakkumise korral toimub kohene rahuldamine kinnisvara realiseerimise kaudu, mille tulemusena saab v\u00f5lausaldaja tulu rahas.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-naturalexekution\">Naturaalse t\u00e4itmine<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naturaleksekutsiooni alla kuuluvad erinevad t\u00e4itemenetluse liigid, nagu n\u00e4iteks t\u00e4itmine tegude (nt v\u00e4ljat\u00f5stmise t\u00e4itmine), talumiste ja tegemata j\u00e4tmiste (nt v\u00e4ljaandmis- v\u00f5i t\u00e4itmisn\u00f5uete j\u00f5ustamiseks) saavutamiseks. Siin j\u00f5ustatakse v\u00f5lgnetav tegevus otsese sunni rakendamisega, teatud naturaleksekutsioonide puhul aga sunniraha m\u00e4\u00e4ramisega.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>V\u00e4ljaandmisn\u00f5uded <\/strong>tuleb kohtut\u00e4ituri kaudu j\u00f5ustada. Kui v\u00e4ljaantavat eset ei saa tagada kohustatud isiku ega kolmanda isiku juures, v\u00f5ib v\u00f5lausaldaja esitada hagi kahjuh\u00fcvitise saamiseks t\u00e4itmata j\u00e4tmise t\u00f5ttu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui objekt tuleb <strong>vabastada <\/strong>(nt \u00fc\u00fcrimaja), kehtib t\u00e4itedokument k\u00f5igi vastu, kes tuletavad \u00f5iguse kohustatud isikult (kaasa arvatud pereliikmed). Kui aga teisel isikul on oma \u00f5igus kohustatud isikust s\u00f5ltumatult (nt oma \u00fc\u00fcrileping), ei m\u00f5juta t\u00e4itedokumendi kehtivus teda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui asi on teiste isikutega <strong>\u00fchisomandis<\/strong>, v\u00f5ib toimuda kas asja enda jagamine v\u00f5i realiseerimise teel vastava n\u00f5ude v\u00e4ljamaksmine \u00fclej\u00e4\u00e4nud (kaas)omanikele.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Tasuta esmane konsultatsioon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valige sobiv aeg kohe:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Tasuta esmane konsultatsioon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zustandiges-gericht\">P\u00e4dev kohus <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siin eristatakse asjalikult ja kohtadlikult p\u00e4devat kohut.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sachliche-zustandigkeit\">Asjaline p\u00e4devus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asjalikult p\u00e4devad t\u00e4itmismenetluse jaoks esimeses astmes on alati \u00fcldised ringkonnakohtud. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ortliche-zustandigkeit\">Kohalik p\u00e4devus<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kohalik p\u00e4devus m\u00e4\u00e4ratakse p\u00f5him\u00f5tteliselt kohustatud isiku \u00fcldise kohtualluvuse j\u00e4rgi. F\u00fc\u00fcsiliste isikute puhul v\u00f5etakse aluseks seega tavaline elukoht, juriidiliste isikute puhul aga n\u00e4iteks ettev\u00f5tte asukoht. Kui kohustatud isikul ei ole riigis (Austrias) \u00fcldist kohtualluvust, v\u00f5ib kasutada seda ringkonnakohtut, mille piirkonnas asub vallasvara, millele t\u00e4itmine suunatakse.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Tasuta esmane konsultatsioon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valige sobiv aeg kohe:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Tasuta esmane konsultatsioon<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kosten-und-gebuhren\">Kulud ja tasud<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Advokaaditasud<\/strong> t\u00e4itemenetluses m\u00e4\u00e4ratakse advokaaditasude seaduse (RATG) alusel. Die <strong>Kohtu- ja t\u00e4itmiskulud<\/strong> reguleerivad kohtutasude seadus (GGG) ja t\u00e4itmistasude seadus (VGebG). Als <strong>Arvutusalusena<\/strong> v\u00f5etakse reeglina aluseks sissen\u00f5utava (pea)n\u00f5ude suurus.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kulude m\u00e4\u00e4ramisel pannakse need advokaat- ja kohtukulud t\u00e4iendava (kulude)n\u00f5udena jooksva t\u00e4itmismenetluse aluseks ja kohtut\u00e4itur n\u00f5uab need sisse. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u00fchidalt: v\u00f5lausaldaja peab t\u00e4itemenetluse kulud k\u00fcll ette maksma. Sissen\u00f5utavuse korral kannab kohtutasud ja \u00f5igusabikulud aga l\u00f5puks v\u00f5lgnik.<\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Tasuta esmane konsultatsioon\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Valige sobiv aeg kohe:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Tasuta esmane konsultatsioon<\/span><\/a>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Menetlus t\u00e4itmisdokumendi vastu<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kuna kohtumenetluses on v\u00f5lausaldaja sisuline n\u00f5ue juba kindlaks tehtud, ei saa kohustatud isik enam vaidlustada selle sisu t\u00e4itmise p\u00f5hi\u00f5igust. See oleks pigem olnud k\u00fcsimus kohtumenetluse \u00f5iguskaitsevahenditest (nn tunnetusmenetlus, v\u00f5rreldes j\u00e4rgneva t\u00e4itemenetlusega).  <br\/>Menetleda saab aga t\u00e4itmise menetluse kui sellise vastu (seega t\u00e4itmise viis v\u00f5i jaotus).<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kaebus<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rekursiga saab vaidlustada teatud meedet t\u00e4itemenetluses. Rekurs on \u00f5iguskaitsevahend kohtu otsuse vaidlustamiseks.<br\/>Eelk\u00f5ige saab vaidlustada neid, mis puudutavad<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>t\u00e4itmise peatamist, edasil\u00fckkamist, j\u00e4tkamist,<\/li>\n\n\n\n<li>kinnistuid v\u00f5i<\/li>\n\n\n\n<li>lubamisi ning<\/li>\n\n\n\n<li>rahatrahve, vahi ja<\/li>\n\n\n\n<li>k\u00e4sutlusmenetlust<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">kaebuse teel.<br\/>V\u00e4listatud on kaebus:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kulud<\/li>\n\n\n\n<li>menetlusabi<\/li>\n\n\n\n<li>eksperdi tasude<\/li>\n\n\n\n<li>kui otsuse ese on alla 5000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Vastuv\u00e4ide<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kohtuotsuse vaidlustamisel ei tohi p\u00f5him\u00f5tteliselt uusi fakte argumentidena esitada. See p\u00f5hineb kohtumenetluse ja \u00f5iguskaitsevahendite eristamisel. Kui oleks v\u00f5imalik ka tagantj\u00e4rele uusi fakte esitada, toimiks \u00f5iguskaitsevahend nagu teine kohtumenetlus. Mis on rekursimenetluses veel keelatud, on vastuv\u00e4ite raames lubatud. Erandkorras v\u00f5ib esitada uusi fakte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastuv\u00e4ide teenib eriti tulude jaotuse v\u00f5i sundm\u00fc\u00fcgi puuduse vastu menetlemiseks.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastuv\u00e4ite abil v\u00f5ib ka v\u00f5lausaldaja minna vastu summade jaotusele, registreeritud n\u00f5uete suurusele v\u00f5i j\u00e4rjekohale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Ettepanek<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui t\u00e4itmisotsuse on teinud kohtuametnik (kohtuniku asemel) (tavaliselt puhtalt rahaliste n\u00f5uete puhul), saab selle vastu esitada vastuv\u00e4ite. Sarnaselt rekursile vaidlustatakse ka t\u00e4itemenetluse meede. Vaidlusasja vaatab n\u00fc\u00fcd l\u00e4bi kohtunik.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. Kaebus<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui soovitakse t\u00e4itmistoimingu viisi kui ametitoimingut rikkuda, v\u00f5ib esitada kaebuse t\u00e4itmiskohtule.<br\/>Kaebus jagatakse:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4itmiskaebus, mida v\u00f5ib vastu v\u00f5tta, kui t\u00e4itmine rikub seadust v\u00f5i on vastuolus korraldusega<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00e4relevalvekaebus, kui t\u00e4itmine on t\u00e4ielikult keeldutud v\u00f5i viibib<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. Vastuv\u00e4ide<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vastuv\u00e4ite v\u00f5ib kohustatu vormivabalt esitada, kui:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u00e4itmisdokument koos t\u00e4itmisk\u00f5lblikkuse kinnitusega puudub<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00e4itmisdokumendis olevad andmed ei \u00fchti taotluses olevate andmetega<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sellest j\u00e4reldub, et v\u00f5lausaldaja peab viie p\u00e4eva jooksul esitama andmete v\u00f5i t\u00e4itedokumendi parandused, et saaks t\u00f5husalt t\u00e4ita. Vastasel juhul tuleb t\u00e4itemenetlus (ka juba teostatud toimingud) l\u00f5petada. V\u00f5lausaldaja v\u00f5ib isegi kahjuh\u00fcvitise maksmise kohustuse alla sattuda, kui kohustatud isikule on sellest tekkinud varaline kahju.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. <strong>Ajutine t\u00e4itmise katkestamine<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00f5him\u00f5tteliselt ei saa t\u00e4itemenetlust katkestada. Ka \u00f5iguskaitsevahendid (rekurs, kaebus jne) ei peata menetlust selle praeguses seisus.<br\/>Kui kuulutatakse v\u00e4lja edasil\u00fckkamine, j\u00e4\u00e4vad p\u00f5him\u00f5tteliselt juba teostatud toimingud kehtima. Erand sellest p\u00f5him\u00f5ttest tekib aga siis, kui kohustatud isik<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kannaks sellest raskesti asendatavat kahju ja<\/li>\n\n\n\n<li>ta saab anda t\u00e4ieliku tagatise n\u00f5ude rahuldamiseks (mida tuleb t\u00e4ita).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lisaks peavad aga olema t\u00e4idetud ka muud tingimused, mis tulenevad eelk\u00f5ige t\u00e4itedokumendi vaidlustamisest endast (\u00a742 EO). See t\u00e4hendab, et vaidlustatakse mitte ainult t\u00e4itemenetluse (toimingu) korda, vaid ka kohtuotsust. T\u00e4itedokument, mis annab t\u00e4iteasutustele volituse t\u00e4itetoiminguid teostada, tuleb k\u00f5rvaldada. Lisaks ei tohi v\u00f5lausaldaja huve ohustada. See tuleneb edasisest tingimusest, kaalutud huvide jaotusest ja tagatise andmisest, et kohustatud isiku taotlus ei tohi olla lootusetu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui vahepeal on v\u00f5lausaldaja rahuldatud v\u00f5i on kokku lepitud makset\u00e4htaja pikendamises, peab ka t\u00e4iteasutus t\u00e4itmisest loobuma (\u201epeatamine\u201c). Sama kehtib loomulikult ka vastupidisel juhul, kui kohustatud isik on maksej\u00f5uetu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>K\u00fcsimused jagamishagi kohta<\/strong><\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Minu kinnistu anti sundvalitseja k\u00e4tte. Kas ma ei saa seda enam kunagi tagasi?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jah. Te saate oma kinnistu tagasi, kui k\u00f5ik n\u00f5uded on muul viisil tasutud v\u00f5i kui kohus teeb menetluse l\u00f5petamise m\u00e4\u00e4ruse (nt kui t\u00e4itedokument on tunnistatud kehtetuks v\u00f5i olete s\u00f5lminud teistsuguse kokkuleppe).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Ma elan kinnistul, mis on n\u00fc\u00fcd sundvalduse all. Kas ma pean oma perega v\u00e4lja kolima?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ei. Sundvalduse kestuse ajal tuleb teile ja teie perele kinnistul tagada eraldiseisev elamispind. See h\u00f5lmab aga ainult h\u00e4davajalikke eluruume. Kui olete kasutanud muid ruume, tuleb need selle aja jooksul sundvalitseja k\u00e4sutusse anda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. Minu kinnistu tahetakse sundenampakkumisele panna. Mida ma saan veel selle vastu teha?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kui v\u00f5lausaldaja n\u00f5uded on \u00f5igustatud, on tal p\u00f5him\u00f5tteliselt \u00f5igus algatada sundenampakkumine. Kuni enampakkumise alguseni saate aga veel proovida temaga kokkuleppele j\u00f5uda. Teistsugune maksekokkulepe v\u00f5ib p\u00f5hjustada enampakkumismenetluse edasil\u00fckkamise.<br\/>Kui esitate sellise kokkuleppe koos t\u00f5endiga \u00f5igeaegselt kohtule, rahuldatakse nn edasil\u00fckkamise taotlus, ilma et peaksid olema t\u00e4idetud muud tingimused.<br\/>Sundenampakkumise menetlust saab seej\u00e4rel j\u00e4tkata alles kolme kuu m\u00f6\u00f6dudes. Kui m\u00f6\u00f6dub kaks aastat, ilma et j\u00e4tkamist taotletaks, tuleb kohus t\u00e4itmise t\u00e4ielikult l\u00f5petada.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sundt\u00e4itmine Austrias T\u00e4itemenetlus, mida Austrias nimetatakse \u201eeksekutsiooniks\u201c, t\u00e4hendab \u00f5igustatud isiku kindlaksm\u00e4\u00e4ratud n\u00f5ude (tegevuse, talumise v\u00f5i tegemata j\u00e4tmise kohta) j\u00f5ustamist v\u00f5lgniku vastu riikliku sundv\u00f5imu abil (t\u00e4itedokumendi alusel). Reeglina on tegemist hageja &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1497],"tags":[],"class_list":["post-70266","page","type-page","status-publish","hentry","category-sundtaeitmine-taeitmine"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Sundt\u00e4itmine Austrias T\u00e4itemenetlus, mida Austrias nimetatakse \u201eeksekutsiooniks\u201c, t\u00e4hendab \u00f5igustatud isiku kindlaksm\u00e4\u00e4ratud n\u00f5ude (tegevuse, talumise v\u00f5i tegemata j\u00e4tmise kohta) j\u00f5ustamist v\u00f5lgniku vastu riikliku sundv\u00f5imu abil (t\u00e4itedokumendi alusel). Reeglina on tegemist hageja ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/70266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/70266\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}