{"id":57604,"date":"2022-12-21T06:47:55","date_gmt":"2022-12-21T05:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/kinnistusraamat-koormistest-vabastamine\/"},"modified":"2025-11-26T03:59:31","modified_gmt":"2025-11-26T02:59:31","slug":"kinnistusraamat-koormistest-vabastamine","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/kinnisvaraoigus\/kinnistusraamat-koormistest-vabastamine\/","title":{"rendered":"Kinnistusraamat \/ Koormistest vabastamine"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kinnistusraamat<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnistusraamat on avalik register, kuhu kantakse kinnistud ja nende asja\u00f5igused. Need asja\u00f5igused on n\u00e4iteks <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>omandus\u00f5igus,<\/li>\n\n\n\n<li>korteri omandus\u00f5igus,<\/li>\n\n\n\n<li>pand\u00f5igus,<\/li>\n\n\n\n<li>ehitus\u00f5igus,<\/li>\n\n\n\n<li>samuti servituudid ja<\/li>\n\n\n\n<li>reaalkoormatised.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neid \u00f5igusi saab omandada ainult kinnistusraamatusse kandmise teel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnistusraamatu p\u00f5hiraamat vastutab kinnistusraamatusse kannete tegemise eest. Igal kinnistul on toimik, mis on \u00fcheselt t\u00e4histatud toimiku numbriga. See toimik on omakorda jaotatud A-leheks (vara koosseisu leht), B-leheks (omandi leht) ja C-leheks (koormiste leht).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnistusraamatu taotlus on taotlus kinnistu omandus\u00f5iguse sissekandmiseks p\u00e4devale ringkonnaasutusele. Taotlus esitatakse tavaliselt elektrooniliselt. Kinnistusraamatu taotlus peab sisaldama j\u00e4rgmist teavet:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kinnistusraamatu kohtu m\u00e4rkimine (nt: BG Neumarkt am Wallersee)<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00e4histamine kui \u201ekinnistusraamatu asi&#8221;<\/li>\n\n\n\n<li>Kinnistusraamatu toimiku t\u00e4histamine (nt: EZ 350)<\/li>\n\n\n\n<li>Selgitus, milline \u00f5igus tuleb kinnistusraamatusse kanda (nt: omandus\u00f5igus)<\/li>\n\n\n\n<li>Taotleja ja teavitatava isiku isikuandmed (nt: Max M\u00fcller, s\u00fcndinud 30.04.1983, elukoht Seekirchen am Wallersee)<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnistusraamatu taotlusele tuleb lisada ka m\u00f5ned dokumendid. Nende hulka kuuluvad dokumendid nagu ostulepingu, volituse avaldus esindajatehingute puhul v\u00f5i n\u00e4iteks maksuameti kahtlusetuse t\u00f5end, samuti maaomandi ametiasutuse load\/avaldused, kodakondsuse t\u00f5end (vastavalt EL\/EMP kodaniku t\u00f5end) v\u00f5i v\u00f5imalikud j\u00e4rjekorra otsused. Need dokumendid tuleb kinnistusraamatu taotlusele p\u00f5him\u00f5tteliselt lisada originaalis v\u00f5i kinnitatud koopiana.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Koormistest vabastamine<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koormistest vabastamine on raamatuliste \u00f5iguste kustutamine kinnistusraamatust. Koormiste lehel (C-leht) on kantud k\u00f5ik raamatulised \u00f5igused, mis v\u00f5ivad kinnistut koormata. See v\u00f5ib olla n\u00e4iteks h\u00fcpoteek, pand\u00f5igus v\u00f5i ka reaalkoormatised ja servituudid.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kinnistu ostulepingu puhul kohustub m\u00fc\u00fcja enamikul juhtudel selle koormistevabalt \u00fcle andma. See t\u00e4hendab, et kinnistu\/maja\/korter ei ole m\u00fc\u00fcmise ajal koormatud n\u00e4iteks laenu v\u00f5i v\u00f5laga ega ole ka kolmanda isiku elamise \u00f5igust. Seet\u00f5ttu peab koormistest vabastamine toimuma enne ostja uut sissekandmist kinnistusraamatusse.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kinnistusraamat Kinnistusraamat on avalik register, kuhu kantakse kinnistud ja nende asja\u00f5igused. Need asja\u00f5igused on n\u00e4iteks Neid \u00f5igusi saab omandada ainult kinnistusraamatusse kandmise teel. Kinnistusraamatu p\u00f5hiraamat vastutab kinnistusraamatusse kannete tegemise eest. &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":68822,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1151],"tags":[],"class_list":["post-57604","page","type-page","status-publish","hentry","category-kinnisvaraoigus"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"336x":false,"352x":false,"woocommerce_thumbnail":false,"woocommerce_single":false,"woocommerce_gallery_thumbnail":false,"yarpp-thumbnail":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Peter Harlander","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/author\/secondpromotion\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Kinnistusraamat Kinnistusraamat on avalik register, kuhu kantakse kinnistud ja nende asja\u00f5igused. Need asja\u00f5igused on n\u00e4iteks Neid \u00f5igusi saab omandada ainult kinnistusraamatusse kandmise teel. Kinnistusraamatu p\u00f5hiraamat vastutab kinnistusraamatusse kannete tegemise eest. ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57604"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/57604\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}