{"id":93760,"date":"2025-12-15T07:56:27","date_gmt":"2025-12-15T06:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/?page_id=93760"},"modified":"2025-12-15T08:04:20","modified_gmt":"2025-12-15T07:04:20","slug":"administracion-forzosa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/ejecucion-forzosa-ejecucion\/administracion-forzosa\/","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n forzosa"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Administraci\u00f3n forzosa<\/h2><ul><li><a href=\"#h-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Administraci\u00f3n forzosa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\" data-level=\"2\">Partes en el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\" data-level=\"2\">Desarrollo del procedimiento de administraci\u00f3n forzosa<\/a><ul><li><a href=\"#h-einleitungsverfahren\" data-level=\"3\">Procedimiento de inicio<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verwaltungsverfahren\" data-level=\"3\">Procedimiento de administraci\u00f3n<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verteilungsverfahren\" data-level=\"3\">Procedimiento de distribuci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-einstellung-der-zwangsverwaltung\" data-level=\"2\">Suspensi\u00f3n de la administraci\u00f3n forzosa<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zwangsverwaltung\">Administraci\u00f3n forzosa<\/h2>\n\n<p>La <strong>administraci\u00f3n forzosa<\/strong> es una forma especial de ejecuci\u00f3n forzosa. La administraci\u00f3n forzosa es uno de los tres medios de ejecuci\u00f3n que prev\u00e9 la Ley de Ejecuci\u00f3n (EO) para la ejecuci\u00f3n sobre bienes inmuebles. Adem\u00e1s de la constituci\u00f3n forzosa de una prenda inmobiliaria y la subasta forzosa, permite al acreedor ejecutante satisfacer su cr\u00e9dito no mediante la venta del inmueble, sino mediante sus usos e ingresos.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p>De acuerdo con el <strong><a href=\"https:\/\/www.ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10001700&amp;Artikel=&amp;Paragraf=97&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculo 97 de la Ley de Ejecuci\u00f3n<\/a><\/strong>, se puede autorizar la administraci\u00f3n forzosa de un inmueble, un edificio construido en terreno ajeno o un derecho de edificaci\u00f3n a favor de un cr\u00e9dito dinerario ejecutable. Para ello, se utilizan los usos e ingresos del objeto. Tambi\u00e9n se incluyen los ingresos procedentes de una explotaci\u00f3n forestal o agr\u00edcola explotada en el inmueble.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Zwangsverwaltung.webp\" alt=\"La administraci\u00f3n forzosa explicada: requisitos, desarrollo, distribuci\u00f3n de los ingresos y fundamentos jur\u00eddicos seg\u00fan los \u00a7\u00a7 97\u2013132 EO.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-parteien-im-zwangsverwaltungsverfahren\">Partes en el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa<\/h2>\n\n<p>En el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa se enfrentan dos partes principales. <strong>El acreedor ejecutante<\/strong> es aquella persona que posee un cr\u00e9dito dinerario ejecutable y solicita la administraci\u00f3n forzosa para cobrar su cr\u00e9dito con los ingresos del inmueble. <\/p>\n\n<p><strong>El obligado<\/strong> es el propietario del inmueble afectado o del otro objeto de ejecuci\u00f3n contra el que se dirige el cr\u00e9dito. Mientras que el acreedor ejecutante solicita el inicio y la ejecuci\u00f3n de la administraci\u00f3n forzosa, el obligado est\u00e1 sujeto a las restricciones legales que conlleva la administraci\u00f3n ordenada de su inmueble. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ablauf-des-zwangsverwaltungsverfahrens\">Desarrollo del procedimiento de administraci\u00f3n forzosa<\/h2>\n\n<p>B\u00e1sicamente, el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa consta de tres fases:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Procedimiento de inicio<\/li>\n\n\n\n<li>Procedimiento de administraci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Procedimiento de distribuci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einleitungsverfahren\">Procedimiento de inicio<\/h3>\n\n<p>El procedimiento de administraci\u00f3n forzosa comienza, como todo procedimiento de ejecuci\u00f3n, con una <strong>solicitud de ejecuci\u00f3n<\/strong>. El acreedor solicita as\u00ed al tribunal que lleve a cabo la administraci\u00f3n forzosa sobre un determinado inmueble u otro objeto ejecutable. <\/p>\n\n<p>Si el tribunal autoriza la administraci\u00f3n forzosa, se <strong>anota en el registro de la propiedad<\/strong>. Esta inscripci\u00f3n garantiza que la administraci\u00f3n forzosa tambi\u00e9n tenga efecto frente a los adquirentes posteriores del inmueble. <\/p>\n\n<p>La resoluci\u00f3n de autorizaci\u00f3n se notifica tanto al acreedor como al obligado. A partir de este momento, las disposiciones del obligado sobre el inmueble que vayan m\u00e1s all\u00e1 de una administraci\u00f3n ordinaria son <strong>ineficaces<\/strong> frente a los acreedores. <\/p>\n\n<p>Al mismo tiempo, se ordena al acreedor ejecutante que abone un <strong>anticipo de gastos<\/strong> en un plazo de al menos cuatro semanas. Este anticipo sirve para garantizar la remuneraci\u00f3n m\u00ednima del administrador forzoso que se designe posteriormente. <\/p>\n\n<p>Tan pronto como se recibe el anticipo de gastos, el tribunal designa a un <strong>administrador<\/strong>. Adem\u00e1s, se notifica al obligado que ya no puede realizar ning\u00fan acto de administraci\u00f3n y que no puede interferir en las tareas del administrador. <\/p>\n\n<p>La resoluci\u00f3n de nombramiento se notifica a varias instancias, entre ellas al acreedor, al obligado, al administrador, as\u00ed como a las autoridades competentes en materia de impuestos y grav\u00e1menes del inmueble. Adem\u00e1s, se realiza una <strong>publicaci\u00f3n<\/strong> en el Bolet\u00edn Oficial. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-peter-harlander\/\" title=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/ph100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Peter Harlander\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Peter Harlander<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eLa administraci\u00f3n forzosa no afecta a la sustancia del inmueble, sino a sus usos e ingresos corrientes, y los utiliza para satisfacer el cr\u00e9dito ejecutable.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verwaltungsverfahren\">Procedimiento de administraci\u00f3n<\/h3>\n\n<p>En el procedimiento de administraci\u00f3n, la administraci\u00f3n forzosa propiamente dicha del inmueble se lleva a cabo por el administrador forzoso designado. Este se encarga de la gesti\u00f3n corriente, recauda los ingresos y se asegura de que todos los pasos de la administraci\u00f3n se realicen de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Ejecuci\u00f3n. <\/p>\n\n<p>La autorizaci\u00f3n de la administraci\u00f3n forzosa no modifica inicialmente los <strong>contratos de alquiler y arrendamiento existentes<\/strong>. No obstante, el administrador tiene determinadas facultades: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Puede rescindir los contratos existentes de acuerdo con las normas legales generales<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar una demanda de desalojo<\/li>\n\n\n\n<li>Celebrar nuevos contratos de alquiler por la duraci\u00f3n habitual en la localidad<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Para las decisiones que <strong>no pertenecen a la administraci\u00f3n ordinaria<\/strong>, el administrador necesita la aprobaci\u00f3n del tribunal de ejecuci\u00f3n. Entre ellas se encuentran, en particular:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Celebraci\u00f3n de contratos de alquiler a largo plazo que superen la duraci\u00f3n previsible de la administraci\u00f3n forzosa<\/li>\n\n\n\n<li>Arrendamiento de la totalidad del inmueble o de partes individuales<\/li>\n\n\n\n<li>Arrendamiento de los rendimientos del inmueble mediante subasta p\u00fablica<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La actividad del administrador es supervisada por el tribunal de ejecuci\u00f3n. El tribunal puede darle instrucciones, solicitar informes y aclaraciones, examinar documentos y realizar \u00e9l mismo las investigaciones necesarias. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verteilungsverfahren\">Procedimiento de distribuci\u00f3n<\/h3>\n\n<p>En el procedimiento de distribuci\u00f3n se distribuyen los <strong>ingresos del inmueble<\/strong> obtenidos durante la administraci\u00f3n forzosa. Estos ingresos sirven en primer lugar para cubrir los gastos de administraci\u00f3n y, a continuaci\u00f3n, para satisfacer al acreedor ejecutante, as\u00ed como a otros legitimados. <\/p>\n\n<p>Los gastos relacionados con la administraci\u00f3n y el uso econ\u00f3mico habitual del inmueble pueden ser abonados directamente por el administrador con cargo a los ingresos. Entre ellos se encuentran, por ejemplo, los gastos de funcionamiento o los gastos necesarios de la gesti\u00f3n corriente. Por lo tanto, estos gastos se cubren <strong>sin un procedimiento adicional<\/strong>.  <\/p>\n\n<p>Solo se distribuyen los <strong>excedentes de ingresos<\/strong> restantes despu\u00e9s de la deducci\u00f3n de estos gastos de administraci\u00f3n. La distribuci\u00f3n la realiza el tribunal de ejecuci\u00f3n. <\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eEn el procedimiento de distribuci\u00f3n, los rendimientos obtenidos se utilizan primero para cubrir los gastos de administraci\u00f3n y, a continuaci\u00f3n, para satisfacer los cr\u00e9ditos de los acreedores legitimados.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einstellung-der-zwangsverwaltung\">Suspensi\u00f3n de la administraci\u00f3n forzosa<\/h2>\n\n<p>La administraci\u00f3n forzosa puede finalizar por varias razones. La suspensi\u00f3n puede producirse <strong>de oficio<\/strong> o <strong>a instancia de parte<\/strong>. El tribunal suspende la administraci\u00f3n forzosa tan pronto como se han satisfecho todos los cr\u00e9ditos, incluidos los gastos accesorios. El obligado tambi\u00e9n puede solicitar la suspensi\u00f3n.   <\/p>\n\n<p>La administraci\u00f3n forzosa tambi\u00e9n debe suspenderse si la continuaci\u00f3n ocasionara gastos especiales que no pudieran cubrirse con los ingresos o si, dadas las circunstancias, no cabe esperar ingresos suficientes.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/h2>\n\n<p>Un abogado le acompa\u00f1a durante todo el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa y se asegura de que cumple correctamente todos los requisitos formales. Presenta la solicitud de ejecuci\u00f3n correctamente, aporta las pruebas necesarias a tiempo y supervisa cada paso del procedimiento. De este modo, los acreedores hacen valer sus derechos de forma eficaz y evitan retrasos o errores.  <\/p>\n\n<p>Como obligado, recibe protecci\u00f3n jur\u00eddica, comprende sus obligaciones con exactitud y reacciona a tiempo a las medidas judiciales.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acompa\u00f1amiento durante todo el procedimiento de administraci\u00f3n forzosa<\/li>\n\n\n\n<li>Aplicaci\u00f3n jur\u00eddicamente segura de todos los pasos necesarios<\/li>\n\n\n\n<li>Protecci\u00f3n de sus derechos e intereses<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/harlander-partner.eu\\\/es\\\/ejecucion-forzosa-ejecucion\\\/administracion-forzosa\\\/\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfCu\\u00e1l es la diferencia entre administraci\\u00f3n forzosa, subasta forzosa y constituci\\u00f3n de prenda inmobiliaria?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La administraci\\u00f3n forzosa utiliza los ingresos corrientes de un inmueble para amortizar el cr\\u00e9dito. 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No obstante, el administrador puede rescindirlos de acuerdo con las normas generales o celebrar nuevos contratos por la duraci\\u00f3n habitual en la localidad. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfC\\u00f3mo se realiza la distribuci\\u00f3n de los excedentes de ingresos?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tras la deducci\\u00f3n de los gastos de administraci\\u00f3n, el tribunal distribuye los excedentes de ingresos en una vista. Los acreedores deben registrar sus cr\\u00e9ditos para que se tengan en cuenta. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\\u00bfCu\\u00e1ndo suspende el tribunal la administraci\\u00f3n forzosa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El tribunal suspende la administraci\\u00f3n forzosa cuando se han satisfecho todos los cr\\u00e9ditos reclamados, cuando no cabe esperar ingresos o estos son demasiado escasos o cuando la continuaci\\u00f3n ocasiona gastos que no pueden cubrirse con los ingresos. Un acreedor puede solicitar la suspensi\\u00f3n en cualquier momento. \"}}]}<\/script><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre administraci\u00f3n forzosa, subasta forzosa y constituci\u00f3n de prenda inmobiliaria?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La administraci\u00f3n forzosa utiliza los ingresos corrientes de un inmueble para amortizar el cr\u00e9dito. La subasta forzosa liquida el inmueble mediante la venta, mientras que la constituci\u00f3n de prenda inmobiliaria solo otorga al acreedor un derecho de prenda sobre el inmueble. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 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class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 tareas asume el administrador forzoso?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>El administrador recauda los ingresos del inmueble, administra el objeto, informa a terceros sobre la obligaci\u00f3n de pago modificada, presenta facturas e informes y lleva a cabo medidas administrativas de acuerdo con las disposiciones de la EO.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b65bde66 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 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No obstante, el administrador puede rescindirlos de acuerdo con las normas generales o celebrar nuevos contratos por la duraci\u00f3n habitual en la localidad. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b2023bb3 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfC\u00f3mo se realiza la distribuci\u00f3n de los excedentes de ingresos?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Tras la deducci\u00f3n de los gastos de administraci\u00f3n, el tribunal distribuye los excedentes de ingresos en una vista. Los acreedores deben registrar sus cr\u00e9ditos para que se tengan en cuenta. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6f9e0328 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1ndo suspende el tribunal la administraci\u00f3n forzosa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>El tribunal suspende la administraci\u00f3n forzosa cuando se han satisfecho todos los cr\u00e9ditos reclamados, cuando no cabe esperar ingresos o estos son demasiado escasos o cuando la continuaci\u00f3n ocasiona gastos que no pueden cubrirse con los ingresos. Un acreedor puede solicitar la suspensi\u00f3n en cualquier momento. <\/p><\/div><\/div><\/div><a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De acuerdo con el \u00a7 97, apartado 1, EO, se puede autorizar la administraci\u00f3n forzosa de un inmueble, un edificio construido en terreno ajeno o un derecho de edificaci\u00f3n a favor de un cr\u00e9dito monetario ejecutable. Seg\u00fan el apartado 2, se utilizan los usos e ingresos del objeto; tambi\u00e9n se incluyen los ingresos de una explotaci\u00f3n forestal o agr\u00edcola explotada en el inmueble. 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