{"id":81356,"date":"2025-08-12T15:16:55","date_gmt":"2025-08-12T13:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/derecho-inmobiliario\/compra-de-inmuebles\/"},"modified":"2025-11-26T08:11:49","modified_gmt":"2025-11-26T07:11:49","slug":"compra-de-inmuebles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/compra-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Compra de inmuebles"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Compra de inmuebles<\/h2><ul><li><a href=\"#h-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Compra de inmuebles<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zustandekommen-des-kaufvertrages\" data-level=\"2\">Formalizaci\u00f3n del contrato de compraventa<\/a><ul><li><a href=\"#h-rechtsverbindlichkeit-eines-kaufanbots\" data-level=\"3\">Car\u00e1cter vinculante de una oferta de compra<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-abwicklung-des-liegenschaftskaufs-mittels-treuhandschaft\" data-level=\"2\">Tramitaci\u00f3n de la compra de inmuebles mediante dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuern-und-gebuhren-beim-liegenschaftskauf\" data-level=\"2\">Impuestos y tasas en la compra de inmuebles<\/a><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"3\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/a><\/li><li><a href=\"#h-immobilienertragsteuer\" data-level=\"3\">Impuesto sobre la renta inmobiliaria<\/a><\/li><li><a href=\"#h-eintragungsgebuhren\" data-level=\"3\">Tasas de inscripci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-lastenfreistellung\" data-level=\"2\">Liberaci\u00f3n de cargas<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundbucheintragung-und-eigentumsubergang\" data-level=\"2\">Inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad y transmisi\u00f3n de la propiedad<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaftskauf\">Compra de inmuebles<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la adquisici\u00f3n de un inmueble se entrelazan diferentes \u00e1reas del derecho, entre ellas el derecho civil, el derecho registral y el derecho fiscal. Ya sea a t\u00edtulo privado o comercial: Antes de la compra, debe realizarse una comprobaci\u00f3n exhaustiva del objeto de compra para detectar y descartar los riesgos de forma temprana. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compra de inmuebles es la compra de terrenos o inmuebles con transmisi\u00f3n de la propiedad mediante la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\r\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-352x198.webp\" >\r\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp\" alt=\"Compra segura de inmuebles: Asesoramiento legal sobre el contrato de compraventa, impuestos, registro de la propiedad y dep\u00f3sito en garant\u00eda para una adquisici\u00f3n de inmuebles sin preocupaciones.\" >\r\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zustandekommen-des-kaufvertrages\">Formalizaci\u00f3n del contrato de compraventa<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-rechtsverbindlichkeit-eines-kaufanbots\">Car\u00e1cter vinculante de una oferta de compra<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contrato de compraventa de un inmueble se formaliza en el momento en que el <strong>comprador<\/strong> y el <strong>vendedor<\/strong> se ponen de acuerdo sobre el <strong>precio de compra<\/strong> y el <strong>objeto de compra<\/strong>. La mera aceptaci\u00f3n de una oferta de compra por parte del vendedor y su firma por parte del interesado en la compra dan lugar al <strong>contrato vinculante<\/strong>. Por lo tanto, una oferta de compra debe contener todos los elementos esenciales del contrato, como la garant\u00eda, las responsabilidades, la liberaci\u00f3n de cargas y la fecha de entrega, para evitar futuras controversias.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abwicklung-des-liegenschaftskaufs-mittels-treuhandschaft\">Tramitaci\u00f3n de la compra de inmuebles mediante dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debido al <strong>principio de contraprestaci\u00f3n simult\u00e1nea<\/strong> subyacente en el derecho civil, no es posible una entrega simult\u00e1nea del objeto de compra y del precio de compra, ya que la propiedad de un inmueble no se transmite hasta la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad. Por lo tanto, para asegurar a las partes contratantes, se suele recurrir a un dep\u00f3sito en garant\u00eda. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/deposito-en-garantia\/?preview_id=26236&#038;preview_nonce=dd26442a56&#038;preview=true&#038;_thumbnail_id=26383\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aqu\u00ed puede leer m\u00e1s sobre el dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuern-und-gebuhren-beim-liegenschaftskauf\">Impuestos y tasas en la compra de inmuebles<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\"><strong>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se genera con la celebraci\u00f3n v\u00e1lida del contrato y se calcula normalmente con el <strong>3,5% del precio de compra o del valor del terreno<\/strong>, si este es superior. En el caso de adquisiciones gratuitas, se aplica una <strong>tarifa escalonada<\/strong>. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales\/\">Aqu\u00ed puede leer m\u00e1s sobre el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/a><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilienertragsteuer\"><strong>Impuesto sobre la renta inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El ImmoESt se aplica a las ganancias derivadas de la enajenaci\u00f3n onerosa de terrenos privados y asciende al <strong>30% de la ganancia de enajenaci\u00f3n<\/strong>. Existen excepciones, por ejemplo, para las residencias principales o en el caso de ventas de terrenos ordenadas por las autoridades. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-la-renta-inmobiliaria\/\">Aqu\u00ed puede leer m\u00e1s sobre el impuesto sobre la renta inmobiliaria.<\/a><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eintragungsgebuhren\"><strong>Tasas de inscripci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la inscripci\u00f3n del derecho de propiedad en el registro de la propiedad, se aplica una tasa del <strong>1,1% del precio de compra<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales\/\">Aqu\u00ed puede leer m\u00e1s sobre las tasas de inscripci\u00f3n.<\/a><\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDer Liegenschaftskauf erfordert eine pr\u00e4zise vertragliche Gestaltung, damit Rechte und Pflichten klar definiert sind und der Eigentums\u00fcbergang rechtssicher vollzogen werden kann.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lastenfreistellung\">Liberaci\u00f3n de cargas<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, un comprador desea adquirir el inmueble libre de cargas. Esto significa que los derechos de prenda, las servidumbres u otras cargas deben ser eliminadas del registro de la propiedad. La cancelaci\u00f3n se realiza mediante declaraciones notariales de los beneficiarios, que el depositario obtiene por encargo.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundbucheintragung-und-eigentumsubergang\">Inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad y transmisi\u00f3n de la propiedad<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez cumplidos todos los requisitos y pagado el precio de compra, el depositario presenta la <strong>solicitud de inscripci\u00f3n de la propiedad<\/strong> en el registro de la propiedad. Solo con la inscripci\u00f3n, el comprador se convierte en <strong>propietario legal<\/strong> del inmueble. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compra de inmuebles plantea m\u00faltiples desaf\u00edos que conllevan riesgos legales, econ\u00f3micos y personales. Las relaciones de propiedad poco claras, las cargas no reconocidas o los errores en la redacci\u00f3n del contrato pueden acarrear importantes p\u00e9rdidas financieras y largas disputas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, es imprescindible un acompa\u00f1amiento legal profesional para detectar estos riesgos de forma temprana y garantizar una transmisi\u00f3n segura de la propiedad.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eNur durch eine sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung und Absicherung im Grundbuch l\u00e4sst sich der Liegenschaftserwerb vor unvorhergesehenen Belastungen sch\u00fctzen.\u201c<\/span>\n    <\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-6b30bb7b \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 se entiende por compra de inmuebles?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Una compra de inmuebles es la adquisici\u00f3n de un terreno o un inmueble, en la que la propiedad se transmite del vendedor al comprador con la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5426c70c \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1ndo se formaliza un contrato de compraventa?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un contrato de compraventa se formaliza mediante el acuerdo entre el comprador y el vendedor sobre el precio de compra y el objeto de compra. La aceptaci\u00f3n de una oferta de compra ya es jur\u00eddicamente vinculante. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-af2c5f4e \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfEs necesario un contrato de compraventa por escrito?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Para la transmisi\u00f3n de la propiedad es necesaria una declaraci\u00f3n de transmisi\u00f3n escrita y notarialmente autenticada. Los contratos verbales son legalmente posibles, pero no recomendables. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-d298f0ea \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfPor qu\u00e9 se recurre a un dep\u00f3sito en garant\u00eda?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Dado que la propiedad no se transmite hasta la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, un dep\u00f3sito en garant\u00eda protege a ambas partes coordinando temporalmente el pago del precio de compra y la transmisi\u00f3n de la propiedad.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e12f7cfa \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 impuestos se aplican a la compra de inmuebles?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Los impuestos esenciales son el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, las tasas de inscripci\u00f3n y, en su caso, el impuesto sobre la renta inmobiliaria sobre las ganancias de enajenaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f1a9f8db \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 significa la liberaci\u00f3n de cargas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La liberaci\u00f3n de cargas significa que el terreno se entrega al comprador sin cargas como derechos de prenda o servidumbres. La cancelaci\u00f3n de estas cargas debe ser confirmada notarialmente. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-b7e0d931 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1ndo se convierte uno en propietario legal?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Solo con la inscripci\u00f3n de la propiedad en el registro de la propiedad, el comprador se convierte en propietario legal del inmueble.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Compra de inmuebles En la adquisici\u00f3n de un inmueble se entrelazan diferentes \u00e1reas del derecho, entre ellas el derecho civil, el derecho registral y el derecho fiscal. Ya sea a &#8230;","protected":false},"author":24,"featured_media":81363,"parent":68794,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1200,1155],"tags":[],"class_list":["post-81356","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho","category-derecho-inmobiliario"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-100x100.webp",100,100,true],"medium":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-800x450.webp",800,450,true],"medium_large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp",1920,1080,false],"large":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp",1920,1080,false],"1536x1536":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf.webp",1920,1080,false],"336x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-336x189.webp",336,189,true],"352x":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-352x198.webp",352,198,true],"woocommerce_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-300x300.webp",300,300,true],"woocommerce_single":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-600x338.webp",600,338,true],"woocommerce_gallery_thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-100x100.webp",100,100,true],"yarpp-thumbnail":["https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Liegenschaftskauf-120x120.webp",120,120,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Lena Hirner","author_link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/author\/lena-hirner\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Compra de inmuebles En la adquisici\u00f3n de un inmueble se entrelazan diferentes \u00e1reas del derecho, entre ellas el derecho civil, el derecho registral y el derecho fiscal. Ya sea a ...","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/81356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/81356\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68794"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}