{"id":80200,"date":"2025-08-07T13:40:24","date_gmt":"2025-08-07T11:40:24","guid":{"rendered":"https:\/\/harlander-partner.eu\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-la-transmision-patrimonial-para-empresas\/"},"modified":"2025-11-26T07:29:36","modified_gmt":"2025-11-26T06:29:36","slug":"impuesto-sobre-la-transmision-patrimonial-para-empresas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-la-transmision-patrimonial-para-empresas\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial para empresas"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/h2><ul><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuergegenstand\" data-level=\"2\">Objeto del impuesto<\/a><\/li><li><a href=\"#h-erwerbsvorgange\" data-level=\"2\">Operaciones sujetas a impuestos<\/a><ul><li><a href=\"#h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Cambio de socios en sociedades propietarias de terrenos<\/a><\/li><li><a href=\"#h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\" data-level=\"3\">Agrupaci\u00f3n de participaciones en sociedades propietarias de terrenos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-steuerbefreiungen\" data-level=\"2\">Exenciones fiscales<\/a><ul><li><a href=\"#h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\" data-level=\"3\">Transmisi\u00f3n de empresa en caso de actividad comercial o trabajo aut\u00f3nomo<\/a><\/li><li><a href=\"#h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\" data-level=\"3\">Transmisiones de empresas en agricultura y silvicultura<\/a><\/li><li><a href=\"#h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\" data-level=\"3\">Procedimientos de concentraci\u00f3n parcelaria y reordenaci\u00f3n de terrenos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-bemessungsgrundlage\" data-level=\"2\">Base imponible<\/a><ul><li><a href=\"#h-allgemeiner-grundsatz\" data-level=\"3\">Principio general<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gegenleistung\" data-level=\"3\">Contraprestaci\u00f3n<\/a><\/li><li><a href=\"#h-grundstuckswert\" data-level=\"3\">Valor del terreno<\/a><\/li><li><a href=\"#h-einheitswert\" data-level=\"3\">Valor unitario<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gemeiner-wert\" data-level=\"3\">Valor razonable<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\" data-level=\"2\">Impuesto de transmisiones patrimoniales y tasa de inscripci\u00f3n<\/a><\/li><li><a href=\"#h-steuerschuld-und-steuerschuldner\" data-level=\"2\">Deuda tributaria y deudor tributario<\/a><\/li><li><a href=\"#h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\" data-level=\"2\">Pago del impuesto de transmisiones patrimoniales<\/a><ul><li><a href=\"#h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\" data-level=\"3\">Certificado de no objeci\u00f3n seg\u00fan el art\u00edculo 160 BAO<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\" data-level=\"2\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haufig-gestellte-fragen-faq\" data-level=\"2\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer\">Impuesto sobre transmisiones patrimoniales<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La adquisici\u00f3n de terrenos por parte de empresas o el cambio de participaciones en sociedades propietarias de terrenos suele generar impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial. Se trata de un <strong>impuesto sobre el tr\u00e1fico jur\u00eddico<\/strong> que se aplica a la <strong>transmisi\u00f3n onerosa o gratuita<\/strong> de <strong>terrenos nacionales<\/strong> o a determinados <strong>procesos de derecho de sociedades<\/strong>. <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-3019fe8e alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-32585033\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial es un tributo que se aplica a la adquisici\u00f3n de terrenos o de determinadas participaciones sociales en Austria.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-45819ab6\"><picture>\n\t\t<source srcset=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen-352x198.webp\" >\n\t\t<img decoding=\"async\" class=\"mr-picture-small\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/uploads\/Grunderwerbsteuer-Unternehmen.webp\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta la compra de un terreno? Todo sobre el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial, exenciones y bonificaciones, explicado de forma compacta y comprensible.\" >\n\t<\/picture>\n<\/div>\n<\/div>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuergegenstand\">Objeto del impuesto<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial se aplica cuando se transmite un terreno nacional en el sentido del derecho civil. Esto no solo incluye el suelo, sino tambi\u00e9n los accesorios firmemente unidos a \u00e9l. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Suelo<\/li>\n\n\n\n<li>Accesorios<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento<\/li>\n\n\n\n<li>Derechos de construcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Construcciones sobre suelo ajeno<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por el contrario, no est\u00e1n sujetos al impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial los bienes econ\u00f3micos muebles como:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maquinaria de una instalaci\u00f3n industrial<\/li>\n\n\n\n<li>Otro inventario<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-erwerbsvorgange\">Operaciones sujetas a impuestos<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras que para las empresas se aplican supuestos de adquisici\u00f3n adicionales, como el cambio de socios o la agrupaci\u00f3n de participaciones, para las personas f\u00edsicas se aplican otras normas. Encontrar\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n sobre las operaciones de adquisici\u00f3n generales en nuestra p\u00e1gina: <a href=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/es\/derecho-inmobiliario\/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales\/\">Impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial.<\/a> <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gesellschafterwechsel-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Cambio de socios en sociedades propietarias de terrenos<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial se genera seg\u00fan <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10004531&amp;Artikel=&amp;Paragraf=1&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">\u00a7 1, apartado 3, de la GrEStG <\/a>, cuando <strong>en un plazo de siete a\u00f1os se transmite al menos el 75% de las participaciones<\/strong> de una sociedad propietaria de terrenos a <strong>nuevos socios<\/strong>. No se trata de una adquisici\u00f3n individual. Lo decisivo es el proceso por el que se supera este umbral por primera vez. A partir de este momento, el plazo de siete a\u00f1os vuelve a empezar a correr.   <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-anteilsvereinigung-bei-grundstucksbesitzenden-gesellschaften\">Agrupaci\u00f3n de participaciones en sociedades propietarias de terrenos<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n la <strong>agrupaci\u00f3n de al menos el 75% de las participaciones<\/strong> de una sociedad de personas o de capital propietaria de terrenos en manos de <strong>un adquirente o un grupo de adquirentes<\/strong> est\u00e1 sujeta al impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial. Se tiene en cuenta tanto la adquisici\u00f3n directa como la indirecta de participaciones. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se considera que existe un grupo de adquirentes cuando personas o sociedades est\u00e1n bajo <strong>direcci\u00f3n unitaria o influencia dominante<\/strong>, por ejemplo, en estructuras de grupo.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerbefreiungen\">Exenciones fiscales<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los empresarios se aplican beneficios fiscales especiales en la transmisi\u00f3n de terrenos empresariales. Estos est\u00e1n destinados a facilitar especialmente las transmisiones de empresas. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragung-bei-gewerbebetrieb-oder-selbststandiger-arbeit\"><strong>Transmisi\u00f3n de empresa<\/strong> <strong>en caso de<\/strong> <strong>actividad comercial o trabajo aut\u00f3nomo<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se aplica una franquicia de <strong>900.000 \u20ac<\/strong> para las transmisiones gratuitas y parcialmente onerosas. Esta puede utilizarse si: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la unidad transmitida obtiene ingresos empresariales,<\/li>\n\n\n\n<li>el adquirente es una persona f\u00edsica,<\/li>\n\n\n\n<li>la transmisi\u00f3n se produce por edad, fallecimiento o incapacidad laboral permanente, y<\/li>\n\n\n\n<li>se transmite al menos el 25% de la empresa.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La franquicia debe prorratearse a la parte gratuita. Adem\u00e1s, el impuesto para esta parte gratuita est\u00e1 <strong>limitado al 0,5% del valor del terreno<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-betriebsubertragungen-in-land-und-forstwirtschaft\"><strong>Transmisiones de empresas en agricultura y silvicultura<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed la franquicia asciende a <strong>365.000 \u20ac.<\/strong> Los requisitos corresponden esencialmente a los de las empresas comerciales, debiendo el patrimonio transmitido generar ingresos agr\u00edcolas y forestales.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zusammenlegungs-und-flurbereinigungsverfahren\"><strong>Procedimientos de concentraci\u00f3n parcelaria y reordenaci\u00f3n de terrenos<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la transmisi\u00f3n de un terreno agr\u00edcola o forestal en el curso de un procedimiento de reordenaci\u00f3n o concentraci\u00f3n parcelaria aprobado por la autoridad, no se aplica el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial, siempre que exista una resoluci\u00f3n correspondiente de la autoridad agraria a la que est\u00e9 vinculada la administraci\u00f3n tributaria.<\/p>\n    <div class=\"mr-quote mrbg clearfix\">\n        <a class=\"mr-quote-person\" href=\"\/ueber-uns\/rechtsanwalt-sebastian-riedlmair\/\" title=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <img decoding=\"async\" class=\"mr-quote-person-img\" src=\"https:\/\/harlander-partner.eu\/wp-content\/themes\/harlander\/design\/sr100.webp\" width=\"100\"\n                 height=\"100\" loading=\"lazy\" alt=\"Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair\">\n            <span class=\"mr-quote-person-text\">\n            Sebastian Riedlmair<br>\n            <span class=\"mr-quote-person-function\">Harlander &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/span>\n        <\/span>\n        <\/a>\n        <span class=\"mr-quote-content\">\u201eDie Grunderwerbsteuer ist oft ein untersch\u00e4tzter Kostenfaktor \u2013 wer fr\u00fchzeitig rechtlichen Rat einholt, kann Befreiungen optimal nutzen und vermeidbare Belastungen verhindern\u201c<\/span>\n    <\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bemessungsgrundlage\">Base imponible<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El importe del impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial depende de la denominada <strong>base imponible<\/strong>. Es decisivo si se trata de un <strong>terreno del patrimonio inmobiliario<\/strong> o de un <strong>terreno agr\u00edcola y forestal<\/strong>. Para las empresas y las personas privadas se aplican en principio las mismas normas, con desviaciones espec\u00edficas en determinadas operaciones de adquisici\u00f3n.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-allgemeiner-grundsatz\">Principio general<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por regla general, el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial se calcula en funci\u00f3n de la <strong>contraprestaci\u00f3n<\/strong>, es decir, del valor real de la retribuci\u00f3n pagada. En casos especiales, como en las transmisiones gratuitas o en la adquisici\u00f3n dentro de la familia, <strong>no se tiene en cuenta la contraprestaci\u00f3n<\/strong>, sino un <strong>valor del terreno<\/strong> a tanto alzado, el <strong>valor unitario<\/strong> o el <strong>valor razonable<\/strong>. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gegenleistung\">Contraprestaci\u00f3n<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La contraprestaci\u00f3n incluye <strong>todo lo que el adquirente gasta<\/strong> para obtener el terreno.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundstuckswert\">Valor del terreno<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>valor del terreno<\/strong> es decisivo cuando <strong>no se presta ninguna contraprestaci\u00f3n o solo una muy peque\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-einheitswert\">Valor unitario<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso de <strong>terrenos agr\u00edcolas y forestales<\/strong>, no se tiene en cuenta el valor del terreno, sino el <strong>valor unitario<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gemeiner-wert\">Valor razonable<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>valor razonable<\/strong> se utiliza como base imponible bien <strong>voluntariamente<\/strong>, si se demuestra que es inferior al valor del terreno, o bien <strong>obligatoriamente<\/strong>, siempre que el terreno pertenezca al patrimonio de una <strong>sociedad inmobiliaria<\/strong>, siendo esto \u00faltimo aplicable cuando los inmuebles <strong>no se utilizan para fines empresariales propios<\/strong>, sino que se <strong>principalmente se alquilan o se venden<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunderwerbsteuer-und-eintragungsgebuhr\">Impuesto de transmisiones patrimoniales y tasa de inscripci\u00f3n<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial asciende en principio al <strong>3,5%<\/strong> <strong>de la base imponible<\/strong>, en las transmisiones gratuitas, especialmente en el \u00e1mbito familiar, se aplica una tarifa escalonada. Adem\u00e1s, se aplica una <strong>tasa del 1,1% por la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad<\/strong>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-steuerschuld-und-steuerschuldner\">Deuda tributaria y deudor tributario<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La deuda tributaria surge en el momento en que se concluye una operaci\u00f3n de adquisici\u00f3n sujeta a impuestos, por ejemplo, con la firma del contrato de adquisici\u00f3n de participaciones.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de cambio de socios, la sociedad propietaria del terreno es <strong>la propia deudora tributaria<\/strong>.<br\/>En caso de agrupaci\u00f3n de participaciones, en cambio, responde <strong>aquella persona<\/strong> o grupo de adquirentes en cuya mano <strong>se agrupan al menos el 75% de las participaciones<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abfuhr-der-grunderwerbsteuer\">Pago del impuesto de transmisiones patrimoniales<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial se paga bien mediante la presentaci\u00f3n de una <strong>declaraci\u00f3n de impuestos<\/strong> o bien mediante el <strong>autoc\u00e1lculo<\/strong> por parte de un notario o abogado a trav\u00e9s de FinanzOnline. En ambos casos, la comunicaci\u00f3n debe realizarse <strong>a m\u00e1s tardar el d\u00eda 15 del segundo mes siguiente<\/strong> al nacimiento de la deuda tributaria. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-unbedenklichkeitsbescheinigung-nach-160-bao\">Certificado de no objeci\u00f3n seg\u00fan el art\u00edculo 160 BAO<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La administraci\u00f3n tributaria expide un <strong>certificado de no objeci\u00f3n<\/strong> seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/ris.bka.gv.at\/NormDokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&amp;Gesetzesnummer=10003940&amp;Artikel=&amp;Paragraf=160&amp;Anlage=&amp;Uebergangsrecht=\">art\u00edculo 160 BAO<\/a>. Con ello, la administraci\u00f3n tributaria confirma que el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial se ha pagado \u00edntegra y correctamente o que no se aplica. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este certificado es un requisito para que el <strong>tribunal del registro de la propiedad inscriba la transmisi\u00f3n de la propiedad<\/strong>. Sin esta confirmaci\u00f3n, se interrumpe el procedimiento del registro de la propiedad. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ihre-vorteile-mit-anwaltlicher-unterstutzung\">Sus ventajas con el apoyo de un abogado<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Precisamente en las transmisiones de terrenos empresariales, las reestructuraciones o los traslados de participaciones, el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial es un tema complejo con un alto riesgo. Las evaluaciones err\u00f3neas conducen r\u00e1pidamente a costes adicionales considerables o a la recaudaci\u00f3n posterior del impuesto. Por lo tanto, un acompa\u00f1amiento jur\u00eddico preciso resulta rentable, tanto desde el punto de vista t\u00e9cnico como financiero.  <\/p>\n<a class=\"mr-cta-link mr-cta-button-cal\" href=\"#h2-booking\" title=\"Primera consulta gratuita\"><span class=\"mr-cta-link-normal\">Elija ahora su fecha deseada:<\/span><span class=\"mr-cta-link-bold\">Primera consulta gratuita<\/span><\/a>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haufig-gestellte-fragen-faq\">Preguntas frecuentes \u2013 FAQ<\/h2>\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-972c8b74 uagb-faq-icon-row uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height     \" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq01 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1ndo se aplica el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial a las empresas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>El impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial no solo se genera en la compra directa de terrenos, sino tambi\u00e9n en las operaciones de derecho de sociedades. Entre ellas se encuentran especialmente los cambios de socios y las agrupaciones de participaciones. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq02 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1l es el importe del impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial para las empresas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>El tipo impositivo general es del 3,5% de la base imponible. Sin embargo, para las transmisiones de empresas gratuitas o parcialmente onerosas pueden aplicarse franquicias, as\u00ed como un tipo impositivo bonificado del 0,5% para la parte gratuita. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq03 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQui\u00e9n es el deudor tributario en las transmisiones de participaciones y las agrupaciones de participaciones?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En caso de cambio de socios, la obligaci\u00f3n tributaria recae sobre la propia sociedad propietaria del terreno. En caso de agrupaci\u00f3n de participaciones, en cambio, responde aquella persona o grupo de adquirentes en cuya mano se agrupan las participaciones. <\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq04 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfCu\u00e1ndo surge la deuda tributaria en el impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>La deuda tributaria surge en principio con la conclusi\u00f3n del negocio jur\u00eddico obligatorio, es decir, en cuanto las partes contratantes se ponen de acuerdo sobre el objeto de compra y el precio de compra.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq05 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 exenciones se aplican a las empresas?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Las empresas se benefician especialmente de las franquicias en las transmisiones de empresas: 900.000 \u20ac en caso de actividad comercial y 365.000 \u20ac en caso de uso agr\u00edcola y forestal.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-faq06 \" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\">\u00bfQu\u00e9 aporta el asesoramiento jur\u00eddico en las operaciones sujetas al impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial?<\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Un an\u00e1lisis jur\u00eddico fundamentado ayuda a identificar las exenciones a tiempo, a evitar riesgos y a optimizar la carga fiscal, una ventaja decisiva especialmente en estructuras societarias complejas o reestructuraciones.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Impuesto sobre transmisiones patrimoniales La adquisici\u00f3n de terrenos por parte de empresas o el cambio de participaciones en sociedades propietarias de terrenos suele generar impuesto sobre la transmisi\u00f3n patrimonial. 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